住宅工程質(zhì)量監(jiān)管思考-全文預(yù)覽
【正文】 排水設(shè)施等。如果住宅工程屋面出現(xiàn)嚴(yán)重滲漏，會(huì)對(duì)居民的日常生活產(chǎn)生較大的影響，往往由于住宅工程屋面細(xì)節(jié)處理不到位降低了屋面的防水性能。管道支（托）架應(yīng)注明用料規(guī)格、間距和固定方式。（2）針對(duì)衛(wèi)生間地面防水層，首先要合理控制標(biāo)高，確保至少兩道以上防水施工，并做好板洞等細(xì)部的防水附加層，避免立管套管環(huán)節(jié)發(fā)生滲漏現(xiàn)象。在住宅工程項(xiàng)目當(dāng)中，衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏，主要是因?yàn)榈孛娣浪畬淤|(zhì)量不達(dá)標(biāo)引起的，或者是居民入住裝修環(huán)節(jié)，破壞防水結(jié)構(gòu)所導(dǎo)致。如果住宅工程項(xiàng)目當(dāng)中的鋁合金門(mén)窗或者塑料門(mén)窗質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，門(mén)窗周?chē)霈F(xiàn)嚴(yán)重的節(jié)露現(xiàn)象，會(huì)影響住宅工程門(mén)窗的使用壽命。如采取覆蓋塑料薄膜、濕麻袋、濕草袋、噴灑養(yǎng)護(hù)劑等方法養(yǎng)護(hù)。在剪力墻混凝土澆筑環(huán)節(jié)，并在分格縫內(nèi)部填滿瀝青砂漿。（4）建立長(zhǎng)效機(jī)制，推動(dòng)專(zhuān)項(xiàng)整治工作常態(tài)化、長(zhǎng)效化，鞏固治理成果。通過(guò)抽查、巡查、專(zhuān)項(xiàng)檢查等手段，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題和隱患，提前防范。另外要求設(shè)計(jì)單位做好圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底等，監(jiān)理單位嚴(yán)格按照“事前、事中、事后控制”原則加強(qiáng)監(jiān)管，抓好原材進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收關(guān)，做好見(jiàn)證取樣、抽檢、巡視、旁站、平行檢驗(yàn)等，并及時(shí)組織關(guān)鍵工序、重點(diǎn)環(huán)節(jié)、分部工程驗(yàn)收。（1）嚴(yán)格落實(shí)五方主體責(zé)任制，強(qiáng)化各方工程質(zhì)量責(zé)任。施工進(jìn)度需結(jié)合工程實(shí)際和施工組織設(shè)計(jì)合理確定，一經(jīng)確定不得任意壓縮工期。（1）部分地區(qū)建設(shè)主管部門(mén)缺乏重視，影響住宅工程質(zhì)量監(jiān)管工作的有序進(jìn)行，使得住宅工程質(zhì)量通病防治難度不斷加大。住宅工程常見(jiàn)的質(zhì)量通病主要有：墻體開(kāi)裂滲水、裝飾層空鼓脫落、混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、廚房衛(wèi)生間滲漏、門(mén)窗開(kāi)啟不靈及滲水、屋面開(kāi)裂滲水等等，這些質(zhì)量問(wèn)題都會(huì)影響到住宅工程的使用壽命和業(yè)主的使用體驗(yàn)。建設(shè)行政主管部門(mén)通過(guò)做好住宅工程質(zhì)量監(jiān)管，增強(qiáng)參建五方責(zé)任主體單位的質(zhì)量意識(shí)和質(zhì)量責(zé)任，不僅能夠減
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