住宅工程質(zhì)量監(jiān)管思考-全文預(yù)覽
【正文】 排水設(shè)施等。如果住宅工程屋面出現(xiàn)嚴重滲漏，會對居民的日常生活產(chǎn)生較大的影響，往往由于住宅工程屋面細節(jié)處理不到位降低了屋面的防水性能。管道支（托）架應(yīng)注明用料規(guī)格、間距和固定方式。（2）針對衛(wèi)生間地面防水層，首先要合理控制標高，確保至少兩道以上防水施工，并做好板洞等細部的防水附加層，避免立管套管環(huán)節(jié)發(fā)生滲漏現(xiàn)象。在住宅工程項目當(dāng)中，衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏，主要是因為地面防水層質(zhì)量不達標引起的，或者是居民入住裝修環(huán)節(jié)，破壞防水結(jié)構(gòu)所導(dǎo)致。如果住宅工程項目當(dāng)中的鋁合金門窗或者塑料門窗質(zhì)量不達標，門窗周圍出現(xiàn)嚴重的節(jié)露現(xiàn)象，會影響住宅工程門窗的使用壽命。如采取覆蓋塑料薄膜、濕麻袋、濕草袋、噴灑養(yǎng)護劑等方法養(yǎng)護。在剪力墻混凝土澆筑環(huán)節(jié)，并在分格縫內(nèi)部填滿瀝青砂漿。（4）建立長效機制，推動專項整治工作常態(tài)化、長效化，鞏固治理成果。通過抽查、巡查、專項檢查等手段，及時發(fā)現(xiàn)和糾正質(zhì)量常見問題和隱患，提前防范。另外要求設(shè)計單位做好圖紙會審、設(shè)計交底等，監(jiān)理單位嚴格按照“事前、事中、事后控制”原則加強監(jiān)管，抓好原材進場驗收關(guān)，做好見證取樣、抽檢、巡視、旁站、平行檢驗等，并及時組織關(guān)鍵工序、重點環(huán)節(jié)、分部工程驗收。（1）嚴格落實五方主體責(zé)任制，強化各方工程質(zhì)量責(zé)任。施工進度需結(jié)合工程實際和施工組織設(shè)計合理確定，一經(jīng)確定不得任意壓縮工期。（1）部分地區(qū)建設(shè)主管部門缺乏重視，影響住宅工程質(zhì)量監(jiān)管工作的有序進行，使得住宅工程質(zhì)量通病防治難度不斷加大。住宅工程常見的質(zhì)量通病主要有：墻體開裂滲水、裝飾層空鼓脫落、混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、廚房衛(wèi)生間滲漏、門窗開啟不靈及滲水、屋面開裂滲水等等，這些質(zhì)量問題都會影響到住宅工程的使用壽命和業(yè)主的使用體驗。建設(shè)行政主管部門通過做好住宅工程質(zhì)量監(jiān)管，增強參建五方責(zé)任主體單位的質(zhì)量意識和質(zhì)量責(zé)任，不僅能夠減
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