【正文】 定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng)。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進(jìn)行維修。保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修，并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢，如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。在竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔(dān)逾期責(zé)任。三、結(jié)算方式甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量，進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會(huì)簽，工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn)，確定工程總造價(jià)。甲方單位：乙方單位：甲方代表：乙方代表：年 月 日篇三：房屋維修合同范本房屋維修工程施工合同甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。九、違約責(zé)任：在合同有效期內(nèi)，任意一方未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意終止合同。六、乙方為甲方的經(jīng)營和利益出發(fā)，施工中做到：按甲方安全制度出入施工區(qū)。b種—一般工程先施工后付款，本次工程按方式付款。七、違反本協(xié)議的約定為違約行為，違約方應(yīng)向守約方賠償一切損失。三、乙方按期完成維修項(xiàng)目，并確保甲方后期正常使用，房屋修復(fù)后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方： 乙方：（蓋章）（蓋章）法定代表人： 法定代表人：（簽字）（簽字）經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：（簽字）（簽字）篇四：房屋大修合同書篇一：房屋大修合同(定稿)房屋大修合同甲方：陳 劍乙方：陳文福因甲方房屋出現(xiàn)房屋漏水、墻體脫落、水管腐蝕嚴(yán)重等原因，現(xiàn)需進(jìn)行大修。甲、乙雙方確定的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。在維修工程中，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)（指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報(bào)批的項(xiàng)目）由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，確保工程達(dá)到合同約定及甲方要求。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng)。乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日（含兩日）以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于兩日內(nèi)退場(chǎng)，雙方于乙方退場(chǎng)后結(jié)算。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)?。七、保修自乙方維修工程完工后，乙方須對(duì)全部工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為年，自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。四、工程總價(jià)暫定為人民幣 萬元（最終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn)）。因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長(zhǎng)工期。十、合同未盡事宜，雙方協(xié)商后再作補(bǔ)充。七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法：參照建筑施工的驗(yàn)收規(guī)范予以確定。五、為維修工程安全順利的進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方：提供必要的水、電等設(shè)施及其他方便。甲方簽字：乙方簽字：簽訂日期： 年 月 日篇二：房屋維修合同房屋維修合同甲方： 乙方：經(jīng)甲、乙雙方本著互利互惠、責(zé)任共擔(dān)的原則，經(jīng)認(rèn)真協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議共同遵守：一、甲方委托乙方維修的項(xiàng)目：二、工程總金額：算為準(zhǔn)）。五、乙方本次為甲方的房屋進(jìn)行大修的時(shí)間為XX年2月20日到 XX年4月20日，每延遲一天，須向甲方支付違約金1000元，但因甲方原因或有關(guān)政府行為或不可抗拒的情形除外。一、甲方將位于興仁縣城北街道辦事處解西路36號(hào)的房屋一套，建筑面積為平方米，交由乙方來進(jìn)行大修。七、違反本協(xié)議的約定為違約行為，違約方應(yīng)向守約方賠償一切損失。三、乙方按期完成維修項(xiàng)目，并確保甲方后期正常使用，房屋修復(fù)后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第三篇：房屋大修協(xié)議房屋大修合同甲方： 乙方：因甲方房屋出現(xiàn)房屋漏水、墻體脫落、水管腐蝕嚴(yán)重等原因，現(xiàn)需進(jìn)行大修。會(huì)計(jì)用原始票據(jù)報(bào)賬，項(xiàng)目辦用復(fù)印票記賬。記賬辦法：會(huì)計(jì)撥入專項(xiàng)資金后，根據(jù)專項(xiàng)資金來源，記入專戶，并電話通知相關(guān)股室資金到位情況（項(xiàng)目辦或義教辦、營養(yǎng)辦、資助中心），同時(shí)給項(xiàng)目辦復(fù)印專項(xiàng)資金撥付憑證一份，項(xiàng)目辦根據(jù)復(fù)印憑證記清專項(xiàng)來源及金額。二、操作流程指標(biāo)下達(dá)：辦公室在收到專項(xiàng)資金文件后，應(yīng)在3日內(nèi)完成傳閱工作。第六十七條住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造費(fèi)用的分?jǐn)傓k法，相關(guān)業(yè)主有約定的，從其約定；無約定的，根據(jù)其各自擁有物業(yè)的建筑面積比例按照下列規(guī)定分?jǐn)偅海ㄒ唬┯糜谛^(qū)共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造的，由小區(qū)業(yè)主按照其擁有物業(yè)的建筑面積比例承擔(dān)，并從小區(qū)業(yè)主交存的維修資金中列支；（二）用于整幢樓本體共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造的，由整幢樓業(yè)主按照其擁有物業(yè)的建筑面積比例承擔(dān)并從該幢業(yè)主交存的維修資金中列支；（三）用于本單元內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造的，由本單元內(nèi)業(yè)主按照其擁有物業(yè)的建筑面積比例承擔(dān)，并從該單元業(yè)主交存的維修資金中列支。業(yè)主大會(huì)成立后，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理行政主管部門委托的商業(yè)銀行中選擇一家開立維修資金帳戶。（三）工程尾款撥付所需提供的其它資料： 申請(qǐng)單位向管理中心出具收到工程首款的收據(jù)（金額為從維修資金專戶列支金額的70%）；（收到：西安市住房保障和房屋管理局住宅專項(xiàng)維修資金專戶；摘要：xx小區(qū)xx樓幢號(hào)xx維修項(xiàng)目工程款（首款）； 維修工程預(yù)算書、圖紙（工程預(yù)算金額在一萬元以上的還應(yīng)提供工程造價(jià)機(jī)構(gòu)出具的審核報(bào)告）； 維修和更新、改造工程尾款的發(fā)票原件及工程造價(jià)審核費(fèi)用發(fā)票原件（稅務(wù)局代開發(fā)票需加蓋施工單位發(fā)票專用章）； 電梯等特種設(shè)備維修和更新、改造項(xiàng)目，還應(yīng)提供已向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門告知的相關(guān)證明（復(fù)印蓋單位公章）。（二）填表注意事項(xiàng)1《維修和更新、改造工程驗(yàn)收單》（附件6）工程竣工后，申請(qǐng)單位組織業(yè)主委員會(huì)、施工單位、業(yè)主代表對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署意見。（系統(tǒng)操作咨詢電話：87639074）《維修資金使用轉(zhuǎn)賬介紹信》（附件5）（首款）申請(qǐng)單位持管理中心開具的《維修資金使用賬戶開戶介紹信》在中國銀行西大街支行開立“使用賬戶”（銀行電話：87621014），賬戶開立后填寫此表，管理中心將資金轉(zhuǎn)至申請(qǐng)單位開立的“使用賬戶”，“使用賬戶”內(nèi)的資金只可轉(zhuǎn)至施工單位?！毒S修和更新、改造方案公示證明》（附件3）此表由申請(qǐng)單位填寫，證明《維修和更新、改造方案公示》（附件1）和《業(yè)主大會(huì)或者相關(guān)業(yè)主書面表決證明（工程預(yù)算）》（附件2）已在小區(qū)張貼公示?！毒S修和更新、改造方案業(yè)主書面表決明細(xì)表》用于業(yè)主對(duì)維修方案、費(fèi)用以及列支范圍等事項(xiàng)的書面表決。（二）填表注意事項(xiàng)《業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主）委托代辦申請(qǐng)維修資金征求意見表》此表是征求業(yè)主是否同意委托開發(fā)單位或物業(yè)公司代辦申請(qǐng)使用維修資金的意見，應(yīng)達(dá)到列支范圍內(nèi)“兩個(gè)三分之二”簽字確認(rèn)；2《維修和更新、改造方案公示》及《維修和更新、改造方案業(yè)主書面表決明細(xì)表》（附件1）《維修和更新、改造方案公示》應(yīng)認(rèn)真填寫，不得涂改，工程預(yù)算超過一萬元的應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的中介工程造價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核（工程造價(jià)審核費(fèi)用在撥付尾款時(shí)一次性撥付，首次撥付時(shí)不含造價(jià)審核費(fèi)用）。申請(qǐng)單位、經(jīng)辦人的聯(lián)系方式。比如維修小區(qū)的共用部位、設(shè)施設(shè)備，維修資金的列支范圍為整個(gè)小區(qū)；維修單幢樓的共用設(shè)施設(shè)備，列支范圍為單幢樓；維修某個(gè)單元的共用設(shè)施設(shè)備，列支范圍為該單元；維修資金列支范圍內(nèi)房屋的分層分戶實(shí)測(cè)報(bào)告；維修資金列支范圍內(nèi)維修資金的交存情況包括：1列支范圍內(nèi)的總戶數(shù)、總面積；2 已交存維修資金的戶數(shù)、面積；3 未交存維修資金的戶數(shù)、面積；4 未售出的戶數(shù)、面積。如果多個(gè)維修項(xiàng)目的維修資金列支范圍一樣，可在一套表上簽字（如一幢樓同時(shí)維修屋面、消防等項(xiàng)目，可在一套表上簽字）；但維修資金列支范圍不同的，則必須分開簽字（如維修不同單元的電梯，因維修費(fèi)用不同，所涉及的業(yè)主也不同，此類情況應(yīng)一個(gè)項(xiàng)目一套表）。這兩類房屋所分?jǐn)偟墓こ藤M(fèi)用不得從維修資金專戶中列支。此表（復(fù)印件加蓋公章）要和（附件1）一起公示。申請(qǐng)單位通過“維修資金軟件”上報(bào)使用申請(qǐng)申請(qǐng)單位在“維修資金軟件”中錄入本次維修的申請(qǐng)，申請(qǐng)金額為從維修資金專戶列支金額，選擇分?jǐn)偡块g、業(yè)主意見等內(nèi)容后上報(bào)。三、工程尾款撥付程序及所需要件（一）工程尾款撥付所需要件1《維修和更新、改造工程驗(yàn)收單》（附件6）；2《維修和更新、改造工程結(jié)算費(fèi)用分?jǐn)偳鍍?cè)》（附件7）；3《維修和更新、改造工程結(jié)算費(fèi)用分?jǐn)偳鍍?cè)公示證明》（附件8）；4《房屋維修資金使用尾款撥付審批單》（附件9）；5《維修資金使用轉(zhuǎn)賬介紹信》（附件5）（尾款）。4《房屋維修資金使用尾款撥付審批單》（附件9）5《維修資金使用轉(zhuǎn)賬介紹信》（附件5）（尾款）填寫時(shí)與首款撥付時(shí)要求一樣。業(yè)主大會(huì)成立前，專項(xiàng)維修資金由物業(yè)所在地物業(yè)管理行政主管部門代為