【正文】 工程款，做好監(jiān)督工作。余款 作為質(zhì)保金，一年后支付(應(yīng)保證無任何質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題及時解決)。開工后一個星期付 ﹪工程款。車庫元/平方米。三、工程承包及付款方式：包清工(自帶一系列施工工具，甲方該不提供。一、工程地點：通州區(qū)四安鎮(zhèn)庵東村。七、甲方向乙方承諾按照協(xié)議約定的單價和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項?？傆?16920元.三、合同工程開工日期：______年7月5日。小方子30根,20元/根,合計600元。建設(shè)工程施工合同1甲方：乙方：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第二十八條：甲方收到乙方保證金時，本合同發(fā)生法律效力。甲方?jīng)]有答復(fù)的，乙方有權(quán)停工，工期順延。按照本合同條款，乙方必須按期保質(zhì)保量竣工并通過驗收，由于乙方原因造成工程逾期，%向甲方支付違約金，逾期超過30日仍未竣工的甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照工程合同總價款1%向甲方支付違約金，造成甲方工期延誤或其他損失的乙方應(yīng)予賠償。如因甲方原因，在合同生效3個月后乙方仍不能正常施工，甲方退還保證金，合同繼續(xù)生效；如因乙方原因不能開工，乙方無條件退場，由此造成的損失按保證金的20%甲方損失，并且甲方可以解除合同。、第十七條：保修乙方按國家有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的保修項目、內(nèi)容、范圍、期限及保修金額和支付辦法進行保修。第十五條：隱蔽工程，中間驗收對隱蔽工程，乙方提前一天書面通知甲方及監(jiān)理工程師，通知的內(nèi)容包括隱蔽工程名稱、中間驗收的內(nèi)容（地基與基礎(chǔ)、主體、鋼筋工程的驗收規(guī)范規(guī)定的所有項目等）、驗收的時間和地點。在實施甲方代表處理意見后，乙方向甲方提出復(fù)工申請，經(jīng)甲方批準后方可繼續(xù)施工。如發(fā)生不可抗力事件的或其他事件乙方應(yīng)立即通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師，并在力所能及的情況下迅速采取措施，盡力減少損失。采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。乙方按其計劃組織施工，在承包人無任何理由取得順延工期時，監(jiān)理工程師認為工程進度過慢、與計劃不符或不能按期竣工，應(yīng)通知乙方加快速度。如因此造成不應(yīng)有的損失責(zé)任由甲方承擔(dān)，客觀原因除外。第十一條：甲方責(zé)任辦理屬于甲方負責(zé)的所需項目手續(xù)，協(xié)助乙方正常中標及施工。監(jiān)理總工程師授權(quán)范圍：行使合同中甲方代表權(quán)利，負責(zé)本工程質(zhì)量監(jiān)理，原材料質(zhì)量認證，但無權(quán)解除合同。用標準、規(guī)范，國家有關(guān)標準、規(guī)范及地方有關(guān)規(guī)范、標準。第六條：變更價款施工過程中由監(jiān)理工程師或設(shè)計單位確認的工程量增減，由甲方批準后，相應(yīng)調(diào)整價款。根據(jù)工程需要，經(jīng)甲方批準，乙方可使用代用材料。第四條：材料采購與供應(yīng)乙方根據(jù)協(xié)議約定，按照設(shè)計規(guī)范的要求采購工程需要的材料設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明。乙方不可對其工程進行處置。第二條：工程付款辦法主體工程階段：單體主題結(jié)構(gòu)施工至地上五層頂板澆筑完成后十五日內(nèi)，甲方（總經(jīng)理簽字后）支付給乙方工程款至已完工程量的85%；主體結(jié)構(gòu)施工至以后每五層頂板澆筑完成后十五日內(nèi)，甲方（總經(jīng)理簽字后）支付給乙方工程款至已完工程量的85%；主題結(jié)構(gòu)頂板建筑完成后十五日內(nèi)支付至已完成工程量的85%；主題二次結(jié)構(gòu)完成十五日內(nèi)支付至主體結(jié)構(gòu)工程量的85%。材料、機械、人工按工程施工當月施工所在地《造價信息》中的市場信息價調(diào)整，信息價中沒有的按市場價雙方確認并按確認價據(jù)實結(jié)算；人工費按河北省最新建筑行業(yè)有關(guān)政策，冀建質(zhì)【2010】553號文件，冀建質(zhì)【2010】47號文件進行調(diào)整。第3條現(xiàn)場管理同期價 一十八 同期價 一十八 同期價 一十八 同期價 一十八 同期價 一十八 同期價 一十八第四篇：建設(shè)工程施工合同工程編號：______________ 合同編號：______________建設(shè)工程施工合同工程名稱：____________________________________________________________工程地點：____________________________________________________________發(fā) 包 人：____________________________________________________________承 包 人：____________________________________________________________建設(shè)工程承包協(xié)議書甲方：（全稱）________________________________________________________乙方：（全稱）________________________________________________________ 按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定，遵守平等、自愿、公平和誠實、信用的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議： 第一條：工程概況及合同價款的確定工程名稱：________________________________________________工程地點：________________________________________________承包的工程內(nèi)容：________________________________________承包范圍：_________________________________________________工程承包方式：乙方為工程施工總承包方，采用包工包料的施工方式，其中供應(yīng)的材料、設(shè)備等符合國家強制性規(guī)定。、規(guī)費等按有關(guān)規(guī)定和公司管理辦法由施工棟號負責(zé)承擔(dān)交納（勞務(wù)管理費不得超過1%）。應(yīng)盡量選擇對自己有利的爭議解決方式，一般選擇仲裁對企業(yè)的影響較小，注意仲裁機構(gòu)名稱要準確。合同通用條款對于不可抗力作了一些界定，但是，在實際過程中，哪些情況可以歸屬于不可抗力往往難以確定，因此，在簽訂合同時應(yīng)根據(jù)當?shù)氐牡乩?、氣候情況和工程的要求，對造成工期延誤和工程破壞的不可抗力做出明確規(guī)定，以免引起不必要的糾紛。但本協(xié)議約定發(fā)包人分包的除外。（9）關(guān)于工程違法轉(zhuǎn)分包、掛靠的約定：主要是罰則。證明責(zé)任的承擔(dān)和程序。違約金：可與延期同比例的約定。十二、工程保險合同文本通用條款的規(guī)定對于發(fā)包人和承包人各自應(yīng)承擔(dān)的保險做出了原則性規(guī)定，為了更進一步便于分清各方責(zé)任，承包人與發(fā)包人應(yīng)當在施工合同中明確約定各自應(yīng)投保的險種，雙方人員和第三方人員在施工現(xiàn)場生命、財產(chǎn)安全的保險內(nèi)容、保險金額、保險辦理和費用承擔(dān)。（2）工程變更的計價原則：合同中已有適用的單價按已有單價執(zhí)行；合同中有類似的單價，以此單價作為基礎(chǔ)確定調(diào)整單價；合同中無適用或類似單價的，詳細具體約定單價的計算方法。變更程序：明確約定變更的提出、決定、指示等程序及具體的時間要求。工程設(shè)計變更屬于單方變更，發(fā)包人可單方面決定工程設(shè)計變更，無須承包人協(xié)商同意。承包人應(yīng)將甲供材納入材料管理范圍。七、安全文明施工工程安全文明施工、健康、環(huán)保要求和應(yīng)達到的標準，考核辦法和扣留金。約定進度款的支付比例、支付條件、支付時間。六、計量與支付約定預(yù)付款的比例、金額、支付條件、支付時間以及扣回方式。另外，除約定合同總價外，在合同后應(yīng)附上雙方確認的工程量清單。但采用固定價格必須把風(fēng)險范圍約定清楚，應(yīng)當把風(fēng)險費用的計算方法約定清楚。產(chǎn)生質(zhì)量爭議的解決辦法。材料和工程設(shè)備的檢查和檢驗：檢查不合格的處理；檢查合格的處理。工期提前：分“承包人提前工期”和“發(fā)包人要求提前工期”兩種情況。在合同條款中約定應(yīng)當順延工期的具體情況、不予順延工期的具體情況，把可能發(fā)生的情況都考慮進去，以控制延誤工期的風(fēng)險。對于承包人原因延誤開工的責(zé)任也要做出明確約定。承包人的責(zé)任和義務(wù)承包人的責(zé)任和義務(wù)在合同條款中必須做出十分詳細的規(guī)定，主要包含以下內(nèi)容：(1)及時進場施工；(2)按時完成各項承包工作，保證施工進度和施工質(zhì)量；(3)提交施工組織設(shè)計、施工措施、施工計劃和部分施工圖紙；(4)辦理承包人應(yīng)該辦理的各類行政審批手續(xù)；(5)辦理承包人應(yīng)該辦理的各類保險；(6)安全文明施工，保護環(huán)境；(7)對已完工程進行維護和保修；(8)對承包人工作人員進行管理，保證工程施工和人員的安全；(9)為他人提供方便，現(xiàn)場施工配合與協(xié)調(diào)；(10)完工清場與撤離；等等。第二部分合同條件一、詞語定義在《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》通用條款中，雖然對有關(guān)概念給出了定義，但是不可能涵蓋施工合同所有方面，有必要在專用條款中對比較重要的和可能產(chǎn)生歧義的概念進行補充，如開工時間、竣工時間的界定等。采用的質(zhì)量標準或規(guī)范的名稱要詳細、準確。二、合同工期明確“開工日期”、“竣工日期”、“工期總?cè)諝v天數(shù)”。(4)竣工結(jié)算?？⒐を炇辗譃榉猪椆こ炭⒐を炇蘸驼w工程竣工驗收兩大類，視施工合同約定的工作范圍而定。包括設(shè)備安裝工程的施工合同，設(shè)備安裝工作完成后，要對設(shè)備運行的性能進行檢驗。未經(jīng)工程師同意承包人擅自更改或換用，承包人應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。因設(shè)計變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。(1)發(fā)包人要求的設(shè)計變更。承包人接到通知后，應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。本次檢驗視為工程師在場情況下進行的驗收，工程師應(yīng)承認驗收記錄的正確性。驗收不合格，承包人應(yīng)在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。承包人準備驗收記錄。發(fā)包人應(yīng)為檢驗和試驗提供便利條件。不管實際進度是超前還是滯后于計劃進度，只要與計劃進度不符時，工程師都有權(quán)通知承包人修改進度計劃，以便更好地進行后續(xù)施工的協(xié)調(diào)管理。開工后，承包人應(yīng)按照工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程師對進度計劃對承包人施工進度的認可，不免除承包人對施工組織設(shè)計和工程進度計劃本身的缺陷所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。工程師對施工進度進行控制包括以下方面：(1)承包人應(yīng)當在專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計和施工進度計劃提交工程師。(3)后果不同。而工程師是根據(jù)監(jiān)理合同的約定對施工合同進行質(zhì)量管理的，是受發(fā)包人委托進行的，其管理的依據(jù)是合同。(8)工程量清單；(9)工程報價單或預(yù)算書。訂立合同時已形成的文件包括：(1)施工合同協(xié)議書；(2)中標通知書；(3)投標書及其附件；(4)施工合同專用條款；(5)施工合同通用條款；(6)標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；(7)圖紙。質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)是接受建設(shè)行政主管部門的委托，負責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量的中介組織，對建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督有強制性。工程師對施工合同的管理限于合同的約定，僅僅對工程質(zhì)量本身進行控制，但其質(zhì)量檢查內(nèi)容和控制手段則比質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)豐富。?工程師如何對施工進度進行控制?答：施工進度計劃的作用是確保承包人在合理的狀態(tài)下施工。如果工程師逾期不確認也不提出書面意見，則視為已經(jīng)同意。這一階段工程師進行進度管理的主要任務(wù)是控制施工工作按進度計劃執(zhí)行，確保施工任務(wù)在規(guī)定的合同工期內(nèi)完成。實際施工過程中，由于受到外界環(huán)境條件、人為條件、現(xiàn)場情況等的限制，經(jīng)常出現(xiàn)與承包人開工前編制施工進度計劃時預(yù)計的施工條件有出入的情況，導(dǎo)致實際施工進度與計劃進度不符。對于中間驗收，應(yīng)按專用條款中約定，對需要進行中間驗收的單項工程和部位及時進行檢查、試驗，不應(yīng)影響后續(xù)工程的施工。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。檢測結(jié)果表明質(zhì)量驗收合格，經(jīng)工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行工程隱蔽和繼續(xù)施工。承包人經(jīng)過驗收的檢查、試驗程序后，將檢查、試驗記錄送交工程師。無論工程師是否參加了驗收，當其對某部分的工程質(zhì)量有懷疑，均可要求承包人對已經(jīng)隱蔽的工程進行重新檢驗。如果由于承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和因此而導(dǎo)致發(fā)包人產(chǎn)生直接損失，應(yīng)由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。工程師向承包人發(fā)出設(shè)計變更通知后，承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行所需的變更。承包人在施工中提出的合理化建議被發(fā)包人采納，若建議涉及對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的變更及對材料、設(shè)備的換用，則須經(jīng)工程師的同意。?答：竣工階段工程師應(yīng)做好以下工作：(1)工程試車。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。工程師也應(yīng)當做好工程保修中的監(jiān)理工作。第一部分協(xié)議書一、承包范圍明確工程地點、具體的工程內(nèi)容或施工所形成的成果，表述應(yīng)簡潔清晰，且不得遺漏，注意與招投標文件、發(fā)包圖紙、工程量清單內(nèi)容一致。三、工程質(zhì)量明確應(yīng)達到的工程質(zhì)量標準。同時還應(yīng)注明：文件內(nèi)容發(fā)生沖突時，順序在前的優(yōu)先于順序在后的文件，在同一順位的合同文件中，時間在后的優(yōu)先于時間在前的文件。特別注意民事責(zé)任的承擔(dān)問題，如承包人施工過程中造成地下管道事故由誰承擔(dān)的問題，如果發(fā)包人已經(jīng)提供了地下管網(wǎng)資料，則由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任，反之，則由發(fā)包人承擔(dān)。另外，還需特別注意合同中有關(guān)“發(fā)包人向承包人提供開工的必要條件”這一條款的具體約定，因發(fā)包人未按合同要求提供開工的必要條件，承包人有權(quán)提出順延工期的要求。工期延誤：分“承包人原因的工期延誤”和“發(fā)包人原因的工期延誤”兩種情況。具體的違約賠償責(zé)任：因承包人原因造成工期延誤時，承包人應(yīng)得的處罰（需約定日拖期賠償額和最高賠償限額）；因發(fā)包人原因造成工期延誤時，發(fā)包人所承擔(dān)的責(zé)任（給予承包人工期補償、窩工補償?shù)?，?yīng)盡量減輕發(fā)包人的責(zé)任）。四、質(zhì)量與檢驗發(fā)包人、承包人、監(jiān)理對工程質(zhì)量檢查、驗收的權(quán)力和責(zé)任。質(zhì)量保修：明確缺陷責(zé)任期和保修期期限及責(zé)任，一般以簽訂《質(zhì)量保證書》來約定，質(zhì)量保證書內(nèi)容應(yīng)該明確，避免責(zé)任不清，特別是保修責(zé)任、保修范圍、保修期限、保修金返還方式和期限等要約定明確。固定價格合同：采用固定價格合同方式對發(fā)包人有利，易于結(jié)算。還應(yīng)注意：固定總價合同的固定是相對的，是有條件的，一定要充分說明這些條件，超出條件后，考慮調(diào)整的方法