【正文】 專用帳號，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲、乙雙方自行承擔(dān)。第二條雙方確定上述房地產(chǎn)成交總價為人民幣_____________________元/套(￥__________元/套),雙方約定付款期限、數(shù)額及相關(guān)事宜如下:(打“√”選擇,并填寫)A、一次性付款乙方于__________________________時,向甲方一次性付清全部購房款。第十二條 本合同未盡事宜，可由當(dāng)事人約定后簽訂補充協(xié)議。第十條 爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。乙方愿意履行本協(xié)議的，甲方按日計算向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應(yīng)付費用負(fù)責(zé)。乙方按照累計應(yīng)付款的3%向甲方支付違約金，同時，甲方退還乙方已付全部房款。第二期：乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付房款人民幣￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)。第四條 付款方式及期限乙方按以下方式交割房款。否則，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。郵政編碼： 。郵政編碼： 。，經(jīng)各方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。因不可抗力因素致使不能實現(xiàn)合同目的的。逾期超過三個月的，‰向買受人收取違約金，同時交房期限相應(yīng)順延。出賣人延期交房超過30天，每逾期1日，‰向買受人支付違約金。買受人不得進(jìn)行有損房屋結(jié)構(gòu)及使用安全的改建或裝修工程，買受人裝修方案應(yīng)遵守《物權(quán)法》、《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，否則由此造成的安全事故和損失，概由買受人承擔(dān)責(zé)任。第九條 工程質(zhì)量及保修出賣人應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國建筑法》，不得將本工程發(fā)包給無資質(zhì)或資質(zhì)等級不符合法律規(guī)定的施工單位。出賣人取得團(tuán)購項目的房屋預(yù)售許可證后立即和買受人辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續(xù)。貸款到賬后出賣人逾期未向買受人返還已付房款。若買受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經(jīng)銀行或公積金中心審查，買受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的，買受人須按第一種分期付款方式支付房款。二、按揭貸款合同簽訂之日買受人向出賣人支付總價款的30%。,自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的15%。第四條 計價方式與價款按建筑面積計算該商品房的價款，該商品房單價為每平方米 元，暫定總房款為￥ 元，(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。第二條 商品房銷售特征買受人自愿以團(tuán)購方式購買雁灘家園住房,并自愿承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險。第十五條　甲、乙雙方約定的其他事項（一）________________________________________________________________________；（二）________________________________________________________________________；（三）________________________________________________________________________；（四）________________________________________________________________________。第十一條　本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；（二）______________________________________________________________________________；（三）______________________________________________________________________________。第八條　乙方逾期付款的違約責(zé)任如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。（四）如甲方房屋附屬設(shè)施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實告知乙方。如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）其他方式：________________________________________________________________________。第三條　計價方式及成交價格甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。2．本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。2．本合同所稱存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。第十條　本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。（五）乙方代理房屋出租業(yè)務(wù)的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同，在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。第六條　乙方應(yīng)履行的義務(wù)（一）乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公示，向甲方通報其委托事項的真實進(jìn)展情況。（二）甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易：（1）司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（2）依法收回土地使用權(quán)的；（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（4）權(quán)屬有爭議的；（5）末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。（二）甲方應(yīng)按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費：（1）一次性付款：甲方應(yīng)于_________時將代理服務(wù)費人民幣大寫_________元（￥_________元）一次性支付給乙方；（2）分期付款：甲方應(yīng)于_________時預(yù)付代理服務(wù)費人民幣大寫_________元（￥_________元）給乙方，余款于_________結(jié)清。（2）[求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求：房屋區(qū)位為_________，建筑面積為_________平方米，樓層為_________層，_________[房價][租金]為人民幣_________，其他要求為：_________。第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項(一)______________________________。第十一條 本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：(一)提交______________仲裁委員會仲裁。如因甲方原因，導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______%的違約金及賠償損失。乙方解除合同時，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金。(四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實告知乙方。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。(二)甲方不得對下列房屋進(jìn)行交易：(1)司法機關(guān)、相關(guān)單位依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。(三)其他方式：__________________________________________________________。第三條 計價方式及成交價格甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按__________[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣__________元。第十五條甲、乙雙方約定的其他事項（一）________________________________________________________________________；（二）________________________________________________________________________；（三）________________________________________________________________________；（四）________________________________________________________________________。第十一條本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；（二）______________________________________________________________________________；（三）______________________________________________________________________________。第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。（四）如甲方房屋附屬設(shè)施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實告知乙方。如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）其他方式：________________________________________________________________________。第三條計價方式及成交價格甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按。6．在合同簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件（原件）等資料。3．本合，同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。房型結(jié)構(gòu)：____________________________________所在樓層：____________________________________建筑朝向：____________________________________建成年份：____________________________________房屋性質(zhì)：____________________________________出售底價：____________________________________裝修情況：____________________________________房屋概況及情形說明：__________________________聯(lián)系方式：____________________________________發(fā)布日期：___________年__________月_________日附件二：房屋需求信息委托人：______________________________________坐落要求：____________________________________面積要求：____________________________平方米。本合同一式____________份，委托人____________份，受托人____________份，具有同等法律效力。2．受托人有證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿前，書面通知委托人解除本合同，已收費用不予退還，并可依法追償約定的或已發(fā)生的費用。2．受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本合同，要求退還已支付的相關(guān)款項外，受托人應(yīng)向委托人支付人民幣（大寫）________________________違約金。本合同終止____________天內(nèi)，若委托人利用受托人所提供信息、條件、機會等，私下達(dá)成交易自行成交的，且房產(chǎn)買受人□、出售人□系受托人在本委托期內(nèi)介紹察看過的購買□、出售□房屋意向人，委托人應(yīng)向受托人支付本合同約定的傭金。第六條　服務(wù)費用1．委托期內(nèi)受托人完成本合同約定委托事務(wù)，促成委托人委托的房產(chǎn)買賣成交，則委托人應(yīng)在簽訂買賣合同的同時與受托人簽訂《存量房買賣居間合同》，委托人同意按房產(chǎn)成交價____________％的比例，由買受人□、出售人□支付中介服務(wù)傭金給受托人。（二）委托人承諾□、不承諾□在委托期限內(nèi)本合同約定的委托事項為獨家委托。若受托人為完成委托人代辦事項而向委托人收取證件、文件、資料時，應(yīng)向委托人開具收件清單，并妥善保管，完成委托人代辦事項后，應(yīng)及時將上述證件、文件、資料退還委托人。受托人指派或委托人選定注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，為本合同委托事項的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人，執(zhí)行委托事項。5．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。第一篇：存量房委托洽談合同福建省建設(shè)廳福建省工商行政管理局存量房委托洽談合同說明1．本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》以及《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》等法規(guī)及行業(yè)規(guī)范制定，供當(dāng)事人簽約使用的示范文本。2．在福建省范圍內(nèi)，買賣當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進(jìn)行存量房買賣適用本合同。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。其余委托事項：_______________________________________________________________________________。第三條　服務(wù)內(nèi)容委托人委托受托人提供下列第____________項服務(wù)（可多選）：1．提供與意愿購買□、出售□房屋相關(guān)的法律、法規(guī)、政策、市場行情咨詢；2．尋找意愿購買□、出售□房屋人；3．對符合委托人購買□、出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》