【正文】 全部夫妻共同財產均歸黃琳一人所有。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中注明的工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房?！蹲≌|量保證書》是房地產開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。通常房屋保修的事項應該由開發(fā)商企業(yè)親自負責維修和處理，如果，開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等其他單位負責保修事宜的，必須在《住宅質量保證書》中對所委托的單位予以明示，保證購房者權益獲得實際保護。同時《民法》以脅迫手段迫使對方實施的民事行為是無效的。一、保證書指的是什么?保證書是個人、集體、單位，為響應上級號召開展工作、完成任務或做錯了事，犯了錯誤并決心改正面提出保證時使用的專用書信信或文字材料。放棄撫養(yǎng)權的承諾并不違反法律的禁止性規(guī)定，但因為《婚姻法》并未賦予婚姻當事人在離婚訴訟之外的其他階段可以對離婚后子女撫養(yǎng)權進行協(xié)商或作出單方承諾的權利。但是，若書寫該財產處分條款的當事人有證據證實其在做出該意思表示時有被脅迫等情形，依據民法上的意思自治及公平原則，該條款亦屬可撤銷情形。二、關于保證書中關于財產條款的約定，《婚姻法》第十九條規(guī)定“夫妻雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的權屬進行約定，但是其約定不得對抗善意第三人”。婚姻不易，且行且珍惜。三問：“凈身出戶”能否兌現？法院一般尊重當事人的有效約定，但若財產的處分明顯失衡，法院也可適當調整。因此，婚姻保證書具有一定的法律依據，但這不等于其一概有效?！叭绻煞蛩鼍叩谋ＷC書的內容未超出夫妻共同財產的范圍，也未違反強制法的規(guī)定，則屬于該丈夫本人的真實意思表示，不存在受女方脅迫的情形，可以認定為離婚財產分割的依據，且附條件生效。根據《婚姻法》第十九條規(guī)定：“ 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。案例啟示日常信貸業(yè)務中，銀行常常會遇到一些大客戶以公司內部制度或董事長不在國內為由，拒絕按照銀行內部管理制度或流程辦理業(yè)務，如不愿意和銀行簽訂保證合同而只愿單方出具保證擔保函等等。安慰函在國際經濟法中也稱“意愿書”，通常是指政府或母公司分別為政府下屬機構的借款或子公司的借款向貸款方出具的表示愿意幫助借款方還款的書面文件。第二，保證擔保合同的法定內容。案例一中，當事人在承諾書中所作出的承諾符合《擔保法》司法解釋的要求，因此被法院認定擔保合同已生效。從合同法角度而言，任何一個合同的訂立，都要由雙方當事人真實的意思表示。此外，本案并不存在顯失公平。其次，保證書應視為夫妻對財產約定的書面形式。本案的關鍵也正在于，保證書是否屬于夫妻對財產歸屬的約定。《婚姻法》第19條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有?！?009年8月，李裘在酒后又將黃琳打得頭破血流，黃琳遂憤然向法院起訴離婚。第二篇：保證書有法律效力嗎篇一：丈夫寫保證書是否有法律效力丈夫寫保證書是否有法律效力[案情]黃琳（女）與李裘自2002年5月登記結婚后，因家庭生活瑣事，雙方時有矛盾，李裘往往動不動便對黃琳施以拳腳。約定應當采用書面形式。保證書作為離婚案件中的常規(guī)證據，學會正確書寫，使其有效，才能更好地保護自己。除上述情形外，以重婚、出軌、家暴等為條件，以財產權利為處置對象的保證書，在判決離婚時一般應認定有效。那么，這樣的保證書有法律效力嗎？三問保證書：一問：有沒有法律效力？我國《婚姻法》第4條規(guī)定，夫妻應當互相忠實，互相尊重；第19條規(guī)定，夫妻可以對雙方婚內財產或婚前財產的歸屬方式進行約定；第46條規(guī)定，因重婚、與他人同居等情形離婚時無過錯方有權主張損害賠償。綜上，婚內保證書中關于婚姻關系是否解除和子女撫養(yǎng)問題，在訴訟離婚中，并不具有法律效力。第二，財產標的不同。兩者的區(qū)別表現在：第一，生效的條件不同。例如，1993年《最高院關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》第10條規(guī)定，父母雙方可以協(xié)議子女隨一方生活并由撫養(yǎng)方負擔子女全部撫育費。其中，夫妻雙方協(xié)議離婚除了有離婚的合意外，還必須到婚姻登記機關進行登記，取得離婚證，雙方的夫妻關系才能正式解除。在雙方協(xié)議離婚未果，進行訴訟離婚時，無過錯方往往以此為據，要求法院按照保證書上的內容進行判決。在婚姻自由的前提下，基于李裘不斷實施暴力，黃琳提出離婚，并非是一種優(yōu)勢。鑒于針對書面形式問題，目前我國法律并沒有規(guī)定或強調怎樣的格式、方式，也就表明書面的形式可以不拘一格。首先，黃琳與李裘符合約定夫妻共同財產歸屬的實質要件。約定應當采用書面形式。事情至此，李裘對離婚并無異議，但認為保證書是為了挽救婚姻才寫的，沒有法律效力，而且將20余萬元的財產全部給黃琳顯失公平。經親朋好友多次勸解，李裘雖一再表示痛改前非，但常常事過即忘，黃琳漸漸對李裘失去了信心。夫妻雙方在簽署“保證書”或協(xié)議時，應當符合雙方真實意思表示，且“保證書”或協(xié)議內容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。我國《婚姻法》第十九條規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。但所謂的“凈身出戶”并非法律術語，“凈身出戶”的定義并不明確。因此，此約定為夫妻雙方的內部約定，不能對抗外部善意第三人。1篇二：丈夫寫保證書是否有法律效力丈夫寫保證書是否有法律效力 [案情]黃琳（女）與李裘自2002年5月登記結婚后，因家庭生活瑣事，雙方時有矛盾，李裘往往動不動便對黃琳施以拳腳?！?2009年8月，李裘在酒后又將黃琳打得頭破血流，黃琳遂憤然向法院起訴離婚?！痘橐龇ā返?9條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。本案的關鍵也正在于，保證書是否屬于夫妻對財產歸屬的約定。其次，保證書應視為夫妻對財產約定的書面形式。此外，本案并不存在顯失公平。該保證書內容通常主要涉及夫妻雙方婚姻關系是否解除、子女撫養(yǎng)權歸屬及撫養(yǎng)費多少和夫妻財產如何分割處理等問題。對于離婚自由，《婚姻法》第三十一條和第三十二條分別就協(xié)議離婚與訴訟離婚作了專門規(guī)定。如果夫妻雙方就子女撫養(yǎng)問題協(xié)議的結果，不利于子女身心健康和保障子女的合法權益，人民法院可不予準許。（三）關于財產如何分割處理的保證除了直接以損害賠償的形式所做的保證外，還存在夫妻財產約定或以離婚為條件的財產分割協(xié)議。而夫妻雙方的財產約定并不涉及離婚，更不以離婚為條件，按照《婚姻法》第十九條第二款規(guī)定，夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。按照2011年《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第六條以及《合同法》第一百八十六條的規(guī)定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與??。如果老公婚后出軌，面對“除不盡的小三”，你是一哭二鬧三上吊，還是讓他寫份保證書？比如：保證今后不會再犯，否則凈身出戶等。以下三種情形寫的婚姻保證書，一般認為其不具拘束力：保證書系出具人在被脅迫下（如在酒店被親友團捉奸）簽署，且出具人及時向法院提出了撤銷請求，此時保證書會因被撤銷而失效；保證書有關撫養(yǎng)權歸屬的內容無效，法院仍將以有利孩子成長為原則處理；保證書剝奪人身權利的內容無效，比如以一方提出離婚、與異性通話或交往為成就條件，或保證離婚后不再婚等均屬無效。面對另一半的出軌，原配的痛苦是可想而知的。根據《婚姻法》第十九條規(guī)定：“ 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有?！?如果丈夫所出具的保證書的內容未超出夫妻共同財產的范圍，也未違反強制法的規(guī)定，則屬于該丈夫本人的真實意思表示，不存在受女方脅迫的情形，可以認定為離婚財產分割的依據，且附條件生效。否則，如導致離婚，全部夫妻共同財產均歸黃琳一人所有。[點評]法院的判決是正確的。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力”。很明顯，黃琳與李裘系夫妻，彼此有完全民事行為能力，當初雙方均無異議，也不違法，即完全與之吻合