【正文】 、監(jiān)理合同、報(bào)建申請(qǐng)表、工程預(yù)算書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)、交費(fèi)發(fā)票四、商品房預(yù)售許可證（15個(gè)工作日）申請(qǐng)單位持營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、土地征、開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、紅線圖、施工合同、施工許可證、銷控表、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、物業(yè)管理內(nèi)容、到市房管局預(yù)售科，十五日內(nèi)核發(fā)五、配套工程建設(shè)管線工程規(guī)劃許可證（15個(gè)工作日）：建設(shè)單位持申請(qǐng)報(bào)告、建設(shè)工程規(guī)劃申請(qǐng)表、土地征、用地規(guī)劃許可證、總平面圖、管線報(bào)批圖、市規(guī)劃局管線工程處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以下費(fèi)用計(jì)入開(kāi)發(fā)成本前期工程費(fèi)一、勘探費(fèi)。1房屋價(jià)格備案手冊(cè)——按照《面積預(yù)測(cè)報(bào)告》編制房屋價(jià)格表（格式由物價(jià)局提供）送物價(jià)局進(jìn)行審查——審查完畢后待房屋預(yù)售證號(hào)出來(lái)后——繳納費(fèi)用——辦理價(jià)格備案手冊(cè)——返回市場(chǎng)科。商品房預(yù)售方案（加蓋公章）；方案要求分四段：1）第一段為項(xiàng)目總體概況2）第二段根據(jù)面積預(yù)測(cè)報(bào)告寫(xiě)明預(yù)售商品房位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、開(kāi)工日期、交付使用日期、預(yù)售總面積、預(yù)售套數(shù)、預(yù)售均價(jià)、自行銷售或代理銷售等情況。施工單位安全生產(chǎn)許可證、安全生產(chǎn)考核合格證（驗(yàn)原件留復(fù)印）、押項(xiàng)目經(jīng)理證原件直到主體封頂（施工單位提供）。（7）巖土工程勘察報(bào)告（驗(yàn)原件）（8）施工圖審查合同、發(fā)票復(fù)印件（原件抽查）（9）建設(shè)工程勘察合同發(fā)票、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同發(fā)票（原件抽查）（10）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)信息備案單——將用地紅線測(cè)量成果、單體放線成果、總平面圖電子版、紅線圖復(fù)印件、總平面及單體效果圖、單體施工圖電子版一起送新榮規(guī)劃院進(jìn)行審查——辦理建設(shè)信息備案單。辦理《施工圖審查批準(zhǔn)證明》，需要辦理以下手續(xù)：（1）施工圖審查合格書(shū)（施工圖審查單位出具）（2）施工圖審查備案表（施工圖審查單位出具）（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（驗(yàn)原件留復(fù)印件）（4）建筑節(jié)能備案單（驗(yàn)原件留復(fù)印件）——將建筑節(jié)能圖紙及節(jié)能審查意見(jiàn)（施工圖審查單位出具）送節(jié)能辦圖審處，圖審結(jié)束后辦理《建筑節(jié)能備案單》（5）抗震設(shè)防審查意見(jiàn)（留原件）——填寫(xiě)《咸陽(yáng)市建設(shè)工程抗震設(shè)防要求備案登記表》3份并提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、建設(shè)工程巖土工程勘探報(bào)告、建設(shè)工程平面位置圖一起送地震局審批——審批結(jié)束后在備案登記表上蓋章返回2份。將報(bào)建表交招標(biāo)代理公司去工程監(jiān)理科辦理投標(biāo)企業(yè)資格審查。在繳納費(fèi)用的同時(shí)，填寫(xiě)《建設(shè)工程規(guī)劃審批公示牌制作審報(bào)表》并將總平面效果圖及所報(bào)單體效果圖電子版、紅線圖復(fù)印件一起送新榮規(guī)劃院做批后公示——將批后公示樣稿送工程規(guī)劃科核對(duì)——核對(duì)完后返回新榮規(guī)劃院——出最終批后公示稿——送工程規(guī)劃科蓋章存檔。辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》流程——第3個(gè)證提供日照分析報(bào)告（新榮規(guī)劃院做）給工程規(guī)劃科；提供建筑單體工程平、立、剖面圖藍(lán)圖各3份及電子版給工程規(guī)劃科；提供總平面藍(lán)圖5份、用地科審批的總平面圖復(fù)印件1份給工程規(guī)劃科；由工程規(guī)劃科對(duì)圖紙進(jìn)行審查，審查完畢后核算單體建筑面積；依照工程規(guī)劃科核算的建筑面積填寫(xiě)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》；審查完畢后由工程規(guī)劃科開(kāi)具綜合繳費(fèi)單——再轉(zhuǎn)到綜合科開(kāi)具四大繳費(fèi)單據(jù)——分別到人防辦、勞保統(tǒng)籌辦公室、節(jié)能辦公室及綜合科繳納四大費(fèi)用——繳納完畢將四大回單連同繳費(fèi)發(fā)票復(fù)印件一起送綜合科驗(yàn)證——之后從綜合科取回綜合繳費(fèi)回單送工程規(guī)劃科。在發(fā)證辦公室辦理《土地使用權(quán)證》。在土地儲(chǔ)備中心辦理土地拍賣相關(guān)手續(xù)。市政工程施工許可、城市污水排水許可、向城市排水管道加壓排放污廢水審批、城市綠化工程設(shè)計(jì)方案審批、因建設(shè)或者其他特殊需要臨時(shí)占用城市綠化用地審批砍伐城市樹(shù)木的審批、城市大型戶外廣告設(shè)置審核、城市街道兩側(cè)或公共場(chǎng)所臨時(shí)堆放物料、搭建臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施審核、城市主要街道的臨街建筑進(jìn)行外部裝修、搭建審核、城市主要街道兩側(cè)和公共場(chǎng)所設(shè)置商亭、固定攤點(diǎn)、電話亭、大排檔審核、因特殊原因確需臨時(shí)占用、挖掘、改動(dòng)、遷移市政設(shè)施審批、新建、改（擴(kuò)）建各種管線、桿（塔）線，地面設(shè)備，建（構(gòu)）筑物等審批、利用道路、橋涵、桿塔等設(shè)施設(shè)置廣告標(biāo)語(yǔ)、安裝線路和設(shè)備等審批、占用車行道、人行道做臨時(shí)停車場(chǎng)審批、因建設(shè)工程需要遷建、改建城市道路、排水、照明等市政設(shè)施審批、市政園林施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)項(xiàng)目。簽訂《建設(shè)工程檔案報(bào)送責(zé)任書(shū)》、發(fā)放《建設(shè)工程檔案合格文件》拆遷管理辦公室窗口。負(fù)責(zé)辦理安全措施備案質(zhì)監(jiān)站窗口。負(fù)責(zé)辦理建筑工程交易入場(chǎng)登記、繳納建設(shè)工程交易服務(wù)費(fèi)建管處窗口。負(fù)責(zé)辦理民用建筑不修建防空地下室審批、人防工程建設(shè)項(xiàng)目審批、平時(shí)使用人民防空工程審批、人防工程(含通信、警報(bào)設(shè)施）的拆除批準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案、勘察設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)申報(bào)材料初審。四、審核無(wú)誤或經(jīng)行政處理的，由處負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn)后，十五日內(nèi)頒發(fā)《建筑工程施工許可證》。辦理程序：報(bào)送材料→窗口受理→建委規(guī)劃股審查→窗口發(fā)《建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知單》→建設(shè)單位→（設(shè)計(jì)單位）承諾時(shí)限：6個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)承辦單位：政府行政服務(wù)大廳建委窗口審核建筑設(shè)計(jì)方案；核發(fā)規(guī)劃許可證。承諾時(shí)限：規(guī)劃建設(shè)聯(lián)席會(huì)議通過(guò)后7個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 申報(bào)材料： ⑴、用地申請(qǐng)；⑵、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》； ⑶、投資計(jì)劃；⑷、建設(shè)用地界限測(cè)量成果表； ⑸、總平面布置圖；⑹、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征繳證明。辦理程序：報(bào)送材料→窗口受理→建委規(guī)劃股審查→窗口發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》→建設(shè)單位→（委托規(guī)劃設(shè)計(jì))。辦理程序：報(bào)送材料→窗口受理→建委規(guī)劃股審查→窗口發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》→建設(shè)單位→（國(guó)土部門(mén)）。第一篇：“五證”辦理流程“五證”辦理流程20150115中國(guó)房地產(chǎn)研究院五證是神馬？建設(shè)用地規(guī)劃許可證→國(guó)有土地使用證→建設(shè)工程規(guī)劃許可證→建筑工程施工許可證→商品房預(yù)售許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》所需材料名稱報(bào)件人身份證明及建設(shè)單位介紹信（外商委托書(shū)）“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”申請(qǐng)表市計(jì)委批準(zhǔn)的年度建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書(shū)公司成立批準(zhǔn)文件、工商登記文件總平面規(guī)劃圖及有關(guān)附件建設(shè)項(xiàng)目及選址紅線圖大、中型建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（包括環(huán)境評(píng)估報(bào)告）與原用地單位簽訂的征地協(xié)議書(shū)（需經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)）原用地單位的土地使用證項(xiàng)目當(dāng)?shù)乜睖y(cè)院繪制的1：500地形圖其他（特殊項(xiàng)目）辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》流程包括下列內(nèi)容A：非經(jīng)營(yíng)性土地； B：經(jīng)營(yíng)性土地； C：規(guī)劃調(diào)整。承諾時(shí)限：規(guī)劃建設(shè)聯(lián)席會(huì)議通過(guò)后7個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 申報(bào)材料：（1）用地申請(qǐng)；（2）《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》；（3）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（4）建設(shè)用地界限測(cè)量成果表；（5）總平面布置圖；（6）城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征繳證明。承諾時(shí)限：規(guī)劃建設(shè)聯(lián)席會(huì)議通過(guò)后7個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》 申報(bào)材料： ⑴、選址申請(qǐng)；⑵、《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》； ⑶、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》；(4)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。辦理程序：報(bào)送材料→窗口受理→建委規(guī)劃股審查→規(guī)劃建設(shè)聯(lián)席會(huì)議→窗口發(fā)《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》→建設(shè)單位→（國(guó)土部門(mén)）。辦理地點(diǎn)：和《商品房預(yù)售許可證》地點(diǎn)一樣國(guó)有土地使用證《國(guó)有土地使用證》（可與《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》同時(shí)辦理）所需材料名稱土地登記申請(qǐng)書(shū)法人代表身份證企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照單位代碼證用地批復(fù)及附圖國(guó)有土地使用合同及繳款發(fā)票有效期內(nèi)的建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)/許可證規(guī)劃總平圖委托書(shū)及委托代理人身份證復(fù)印件外資企業(yè)需提供外商投資企業(yè)批準(zhǔn)書(shū)建設(shè)工程規(guī)劃許可證《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（注意規(guī)劃指標(biāo)與規(guī)范有無(wú)沖突）所需材料名稱先行申報(bào)人防審查，取得人防審查意見(jiàn)書(shū)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表（加蓋申報(bào)單位公章、設(shè)計(jì) 單位公章、人防部門(mén)印章）計(jì)劃部門(mén)立項(xiàng)批文《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》及用地紅線圖或《土地使用權(quán)證》勘測(cè)院的“建設(shè)工程規(guī)劃監(jiān)測(cè)報(bào)告”施工圖審查機(jī)構(gòu)出具的審查報(bào)告書(shū)施工圖審查機(jī)構(gòu)蓋章的建筑施工圖（三套）設(shè)計(jì)單位提供蓋章的建筑分層面積表、功能分類面積核算表“建筑方案設(shè)計(jì)會(huì)審紀(jì)要”或“建筑方案設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書(shū)”，擴(kuò)初設(shè)計(jì)批復(fù)建設(shè)單位授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證復(fù)印件辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》流程包括下列內(nèi)容：A：建筑工程 B：市政管線工程 C：市政交通工程建筑工程分三個(gè)階段提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 申報(bào)材料：（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件申請(qǐng)；（2）投資計(jì)劃；（3）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；（4）總平面布置圖；（5）土地使用權(quán)屬證明。分資料審核和現(xiàn)場(chǎng)審核資料審核由窗口工作人員按項(xiàng)目建設(shè)單位提交資料逐項(xiàng)核驗(yàn)無(wú)誤后予以受理登記，并轉(zhuǎn)現(xiàn)場(chǎng)審核，現(xiàn)場(chǎng)如不具備開(kāi)工條件或?qū)嶋H已開(kāi)工建設(shè)的，暫不受理?？辈煸O(shè)計(jì)管理科窗口。人防辦窗口。有形建設(shè)市場(chǎng)窗口。負(fù)責(zé)辦理招標(biāo)資格與備案、施工合同備案 安監(jiān)站窗口。裝修裝飾施工企業(yè)資質(zhì)證申報(bào)、建筑（裝飾）工程報(bào)建登記備案、裝修裝飾工程招投標(biāo)審批、建筑（裝飾）工程質(zhì)量監(jiān)督、建筑裝飾工程定額測(cè)定、建筑（裝飾）工程安全施工措施審查備案、建筑（裝飾）工程施工許可證、建筑（裝飾）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收備案檔案館窗口。燃?xì)庠O(shè)施安全距離范圍內(nèi)施工許可、液化石油氣儲(chǔ)罐站建設(shè)審批、新建、改建擴(kuò)建燃?xì)夤こ桃约霸O(shè)施經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)的審批市政園林管理局窗口。第二篇：辦理五證流程辦理《建設(shè)土地使用權(quán)證》流程——第1個(gè)證由土地拍賣中心組織對(duì)儲(chǔ)備土地進(jìn)行拍賣，競(jìng)標(biāo)者為土地所有權(quán)人。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向財(cái)政局繳納土地契稅。方案確定后依照程序辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。四大費(fèi)用繳納完畢后——由工程規(guī)劃科開(kāi)具放線單連同紅線圖原件一起送咸陽(yáng)市勘察測(cè)繪院經(jīng)營(yíng)科放線；（經(jīng)營(yíng)科計(jì)算放線費(fèi)用——繳納費(fèi)用——現(xiàn)場(chǎng)放線——出具放線成果——返回工程規(guī)劃科）。辦理《建設(shè)工程施工許可證》流程——第4個(gè)證填寫(xiě)《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表》2份，并附開(kāi)戶銀行資金到位資信證明（資信證明占招標(biāo)工程總造價(jià)的50%）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件或招標(biāo)通知單、立項(xiàng)批文送工程監(jiān)理科報(bào)建——報(bào)建完成后在報(bào)建表上蓋章返回一份。甲方與監(jiān)理單位簽訂《工程監(jiān)理合同》及《廉政合同》并到監(jiān)理科進(jìn)行備案。（6）防雷專項(xiàng)審查成果——填寫(xiě)《防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)書(shū)》、《防雷裝置設(shè)計(jì)審核申報(bào)表》、《行政許可申請(qǐng)書(shū)》并連同施工藍(lán)圖的建筑、電圖一起送氣象局防雷辦審圖室進(jìn)行審查——審查結(jié)束后繳納相關(guān)費(fèi)用——辦理《防雷裝置審核合格證》。資金證明——建設(shè)單位出具不拖欠工程款承諾（甲方提