【正文】 情況，港澳花園位于濟(jì)南市二環(huán)東路7151號(hào)、燕子山東麓，南抵平頂山腳，北鄰山東司法學(xué)院，入口設(shè)在小區(qū)東側(cè)，與山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院隔路相對(duì)。小區(qū)設(shè)計(jì)定位較高，設(shè)備配備也十分齊全講究，戶式中央空調(diào)、采暖設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)備、凈水設(shè)備以及中空門窗、紅外線保安、電視監(jiān)控、載客電梯等都選用的高檔、品牌產(chǎn)品。在此之前，我們先對(duì)港澳花園作了一些了解。在建筑風(fēng)格方面，下沉式和閣樓式，增加了建筑面積，充分利用了空間，對(duì)于六層樓房，使得三分之一的住戶擁有復(fù)式建筑的享受。小區(qū)內(nèi)的容積率指標(biāo)低，為1，對(duì)降低建筑密度和高度、提高住宅品質(zhì)、進(jìn)一步提升環(huán)境質(zhì)量有利。那里的環(huán)境挺美的，有山有樹，空氣也很清新，非常適合家居。在一輛悶熱的車上顛簸了將近一個(gè)小時(shí)后，我們到達(dá)了目的地。好了，第一天大體上就是這樣了。為組促我們更好得更深入的實(shí)習(xí)，周老師還制定了一系列的考核制度，有的地方還要實(shí)行小組成員“連坐制”。為了能讓我們更合理更直接目標(biāo)性更強(qiáng)的實(shí)習(xí)，辦主任周老師沒有立即讓我們投入到實(shí)習(xí)中去，而是先召開了實(shí)習(xí)輔導(dǎo)動(dòng)員大會(huì)。我們將利用周六的一整天來(lái)完成個(gè)人的實(shí)習(xí)報(bào)告，在周日上午答辯之前再進(jìn)行一次討論，為下午的答辯作最后的準(zhǔn)備?！斑@么好的房子，價(jià)格也不是很高，每平米才4000元左右，是什么原因造成的銷售不理想呢？難道只是因?yàn)橹芾蠋熣f(shuō)的因?yàn)橛谢S的污染在附近嗎？”帶著這些疑問，我隨著國(guó)科人力資源部的張總經(jīng)理參觀了國(guó)科的第一第二次的別墅，正如我事先查閱的資料一樣，他把前兩期的別墅分為春、夏、秋、冬、琴、棋、書、畫八個(gè)主題，別墅建得很漂亮，廣告詞作的也很精彩，“別人泡完溫泉回家，我回家泡溫泉”多么愜意的生活，可是就是這么好的別墅卻沒有幾棟入住，十戶里只住了兩戶左右，沒住人的別墅花園里的草長(zhǎng)到了半米多高，有些荒涼，好多同學(xué)的眼里流露出惋惜的目光，隨后張總的報(bào)告和下午參觀高爾夫球練習(xí)場(chǎng)地時(shí)我一直“心不在焉”，考慮這里銷售不理想的問題，按照我們課本上的學(xué)到的知識(shí)分析，除了那個(gè)化工園會(huì)有影響，可是影響也不至于這么大啊？據(jù)說(shuō)北京國(guó)科在北京做的項(xiàng)目非常成功，每套售價(jià)達(dá)到了1000萬(wàn)人民幣，可見也不是項(xiàng)目規(guī)劃的問題。由于時(shí)間關(guān)系，孟總的報(bào)告只進(jìn)行了一個(gè)多小時(shí)，但是我的收獲卻很大，學(xué)到了很多書本課堂上學(xué)不到的東西。5月16日星期三 多云港澳花園，聽起來(lái)就是一個(gè)令人向往的名字，按照計(jì)劃我們上午來(lái)到了位于山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院對(duì)面的港澳花園，這是我們參觀的第一個(gè)進(jìn)入施工階段的樓盤，高高的塔吊，轟鳴的打夯機(jī)，忙碌的工人，這些構(gòu)成了施工現(xiàn)場(chǎng)熱火朝天的場(chǎng)面，對(duì)方對(duì)我們很重視，幾位工程監(jiān)理親自帶著我們沿著工地轉(zhuǎn)了一圈，讓我們親身感受到了施工現(xiàn)場(chǎng)的忙碌。當(dāng)然，我們也不回視弱，“聽說(shuō)我們樓盤獲得了?中國(guó)人居環(huán)境金牌建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目?，它評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)是什么？”“，而綠化率達(dá)到60%，建筑密度才20%，可我們預(yù)計(jì)的售價(jià)多層才不到4000元一個(gè)平方，比許多房子還要便宜。最后我們吃完午飯后來(lái)到了國(guó)科高爾夫訓(xùn)練場(chǎng)，在那里我們看到很大的很美的高爾夫球場(chǎng)。我們同學(xué)問了一些關(guān)于在進(jìn)入房地產(chǎn)公司應(yīng)注意的問題，張經(jīng)理耐心的給我們的講解，并且對(duì)我們的期望很大，歡迎我們能到國(guó)科來(lái)工作。同時(shí)，在每個(gè)小組團(tuán)中也建設(shè)了小型的休閑、觀賞空間，尺度上較之中心綠地更為親切，營(yíng)造實(shí)際意義上的室外起居室。張經(jīng)理先帶著我們參觀了國(guó)科的別墅區(qū)，并向我們介紹了國(guó)科的情況。主要是港澳花園拿到這塊地的時(shí)間是在政策出臺(tái)之前，這樣就不會(huì)受政策的制約，但以后都是要按一定比例來(lái)附帶一些小戶型的。(4)根據(jù)上述條件，進(jìn)行土地用地規(guī)劃方案設(shè)計(jì)(5)施工圖設(shè)計(jì)(6)進(jìn)行營(yíng)銷策劃(7)物業(yè)管理在最后我們還提出了一些問題。(2)房地產(chǎn)的文化性地區(qū)審美情趣(3)政策性政府最新出臺(tái)了13項(xiàng)政策對(duì)方房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控。(4)用地規(guī)劃、銷售規(guī)劃。開發(fā)房地產(chǎn)行業(yè)的基本形式：(1)買地——規(guī)劃設(shè)計(jì)——外部建設(shè)——銷售——物業(yè)管理。并非只是簡(jiǎn)單將港澳風(fēng)情表面化，港澳花園力求將房子打造成“靜靜飲杯下午茶”的溫馨閑適所在，通過(guò)營(yíng)造一種高貴、自然、優(yōu)雅的國(guó)際化生活方式，為懂得生活的人們提供舒適的居住和交流場(chǎng)所。不過(guò)我們是第一次看到現(xiàn)場(chǎng)的施工，所以還是有很多的不明白的地方。但是當(dāng)居民成了業(yè)主委員會(huì)后，到底是否繼續(xù)用這個(gè)物業(yè)公司還是另請(qǐng)其他的公司，決策權(quán)在業(yè)主委員會(huì)手里。由于大多住戶都是有車，車位問題肯定是住戶最關(guān)心的問題。不過(guò)我認(rèn)為彩石山莊如果能夠自己安排小區(qū)巴士，這樣肯定能夠很大的方便居民，而且也是小區(qū)的一筆收入。她以優(yōu)美的自然環(huán)境、園林風(fēng)光為鮮明特色，是以多層花園洋房和低層雙拼及聯(lián)排住宅為主體的大型山水園林住區(qū)，總建筑面積180萬(wàn)平方米。實(shí)習(xí)日記5月18日 星期五 天氣晴今天沒有具體的參觀實(shí)習(xí)任務(wù)，但這并不意味著我們的實(shí)習(xí)到此結(jié)束了，對(duì)于已經(jīng)結(jié)束的實(shí)習(xí)，不能僅僅是看過(guò)了就完了，還需要作進(jìn)一步的思考討論，做出我們的總結(jié)報(bào)告，因此，在這天，我們小組成員集合到一起，對(duì)這三天的實(shí)習(xí)作出一個(gè)總結(jié)。另外，在休閑度假娛樂城中將設(shè)大型溫泉療養(yǎng)中心，并且我們還參觀了這個(gè)地方，里面真是讓我嘆為觀止?？膳e行pga錦標(biāo)賽和其它大型高爾夫國(guó)際賽事。在有幾棟別墅組成的組團(tuán)中，布置有人工湖和配套的游玩欣賞設(shè)施。今天迎接我們的是他們的人力資源部的張經(jīng)理，由于這個(gè)項(xiàng)目的各項(xiàng)建設(shè)已經(jīng)比較成熟，會(huì)所溫泉已經(jīng)是投入使用很久，別墅也已經(jīng)有人入住，因此，為了不打擾到業(yè)主的生活，我們大體上對(duì)這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了觀察和了解。對(duì)于這些知識(shí)，雖然書本上也能找得到，但是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如在現(xiàn)場(chǎng)上聽到印象來(lái)得深刻，理論聯(lián)系實(shí)際，效果是事半功倍的。如此一來(lái)，不論是人文環(huán)境還是交通環(huán)境都非常便利，因此此項(xiàng)目的地位是高價(jià)位。低建筑密度，超寬樓間距．人車分流、豪華會(huì)所、齊全的社區(qū)綜合智能化物管． 港澳花園地上住宅與公建57500多平米，地下室、地下停車場(chǎng)14500平米。我們了解到了港澳花園這個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)具有港澳風(fēng)情特點(diǎn)的板式小高層住宅樓5棟，多層復(fù)式電梯洋房5棟，多功能會(huì)所1棟，共計(jì)可容難業(yè)主近300戶。當(dāng)然這中間也存在一些問題，例如山水環(huán)繞可能導(dǎo)致蚊蟲孳生，后期山體開放，對(duì)小區(qū)的安全也造成了一定的隱患，對(duì)于不會(huì)開車或是沒有車的消費(fèi)者，交通不便是他們的一個(gè)大問題，是不是需要增設(shè)班車或是與有關(guān)部門協(xié)調(diào)增加公交車等等。小區(qū)住宅類型包括多層，連排和雙拼住宅，中間有較大的間距，日照充分，滿足人們對(duì)陽(yáng)光的需求。當(dāng)然有這樣的優(yōu)勢(shì)，就不可避免的暴露了他們的劣勢(shì)——遠(yuǎn)離市區(qū)。彩石山莊——第一次聽這個(gè)名字，還以為是開發(fā)商為了避開“遠(yuǎn)離市區(qū)”這個(gè)劣勢(shì)而作的宣傳，對(duì)此我也沒有深究。領(lǐng)到任務(wù)后，我們就開始馬不停蹄的忙活了，查資料，準(zhǔn)備問題。如此嚴(yán)格，讓我們真得挺緊張的，生怕有什么閃失連累了大家。我們這次是集體實(shí)習(xí)，人群比較大，所以我們實(shí)行了分組制；因?yàn)槲覀冎饕膶?shí)習(xí)項(xiàng)目是工程的建設(shè)和銷售，不可避免地要去到工地。今天是實(shí)習(xí)的第一天。由于投資商的孟總是我們的校友，因此他特地從百忙之中抽出寶貴的時(shí)間為我們現(xiàn)場(chǎng)作報(bào)告，孟總從房地產(chǎn)的概念、房地產(chǎn)企業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)以及房地產(chǎn)未來(lái)的走勢(shì)和地位等幾個(gè)方面講述他的觀點(diǎn)，我從中了解到原來(lái)一棟住宅的建成需要經(jīng)過(guò)購(gòu)買土地、規(guī)劃、用地策劃、建筑設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃和物業(yè)管理等幾個(gè)步驟，房地產(chǎn)已經(jīng)成為我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)，它不僅可以擴(kuò)大就業(yè)還可以改善人們的生活水平，房地產(chǎn)在未來(lái)20年內(nèi)將平穩(wěn)發(fā)展。在對(duì)樓盤進(jìn)行了了解之后，我們又驅(qū)車圍繞整個(gè)山莊轉(zhuǎn)了一下，雖然山莊還沒有進(jìn)入施工階段，但通過(guò)售樓主管聲情并茂的講解我們依然有一種置身于山護(hù)林境交相輝映，山環(huán)水抱藏風(fēng)納氣的感覺。而且聽周老師說(shuō)幾個(gè)實(shí)習(xí)單位對(duì)我們這次實(shí)習(xí)都很重視，其中港澳花園的老總更是要親自給大家講解，這都令我們對(duì)這次實(shí)習(xí)充滿希望。所以我們先是好好的靜靜的回顧我們這幾天的實(shí)習(xí)的收獲。最后我們吃完午飯后來(lái)到了國(guó)科高爾夫訓(xùn)練場(chǎng)，在那里我們看到很大的很美的高爾夫球場(chǎng)。我們同學(xué)問了一些關(guān)于在進(jìn)入房地產(chǎn)公司應(yīng)注意的問題，張經(jīng)理耐心的給我們的講解，并且對(duì)我們的期望很大，歡迎我們能到國(guó)科來(lái)工作。同時(shí)，在每個(gè)小組團(tuán)中也建設(shè)了小型的休閑、觀賞空間，尺度上較之中心綠地更為親切，營(yíng)造實(shí)際意義上的室外起居室。張經(jīng)理先帶著我們參觀了國(guó)科的別墅區(qū)，并向我們介紹了國(guó)科的情況。時(shí)間總是過(guò)的很快，在不知不覺中我們的實(shí)習(xí)時(shí)已經(jīng)到了，帶著一份的滿滿的收獲，我們踏上了歸程。，是否對(duì)居民的健康有影響。(4)壟斷性房地產(chǎn)企業(yè)的壟斷性主要表現(xiàn)在土地的不可再生性(或者說(shuō)稀缺性)，土地一旦被占用是不可復(fù)制的。另外，孟總還非常關(guān)心我們的就業(yè)，想讓我們?cè)诰蜆I(yè)前能夠充分的了解房地產(chǎn)行業(yè)，進(jìn)入企業(yè)后對(duì)企業(yè)的發(fā)展有很大的幫助。(2)僅僅是買地、規(guī)劃但不進(jìn)行建設(shè)。報(bào)告的內(nèi)容不是老生常談，許多的內(nèi)容并不是課本上能學(xué)的到的，很多都是孟總多年來(lái)在實(shí)際工作的中的經(jīng)驗(yàn)。，多層為磚混結(jié)構(gòu)；地面鋪防滑瓷磚、墻面貼瓷磚到頂；外墻高級(jí)面磚、局部用石材；內(nèi)墻高級(jí)涂料；品牌電梯；防火防盜安全門、銅質(zhì)防盜安全門；噴涂鋁合金中空玻璃窗；衛(wèi)生間地面鋪防滑瓷磚、墻面貼瓷磚到頂，洗手盆、淋浴器、坐便器安裝到位；廚房地面鋪防滑瓷磚、墻面貼瓷磚到頂。這里有一些在參觀的過(guò)程中提到的一些問題和學(xué)到的一些知識(shí)。由于我們的趙春城學(xué)長(zhǎng)也一直在這里實(shí)習(xí)和幫忙，他對(duì)這里比較了解，所以今天的實(shí)習(xí)，感到比較親切。時(shí)間過(guò)的很快，到了我們?cè)撾x開的時(shí)候了。小區(qū)還盡量保持山上的綠化植被，這樣可以改良生態(tài)環(huán)境。住在彩石山莊的一般住戶都會(huì)有私家車，從一定成度上可以解決路程遠(yuǎn)的問題，但是在這個(gè)交通費(fèi)也是一筆不小的開支。聽完經(jīng)理和主管的講解，他們帶著我們進(jìn)入山莊，參觀這個(gè)美麗的山莊。他們先是給我們介紹了彩石山莊的基本情況。我們這周的實(shí)習(xí)日程安排還是蠻緊湊的：在接下來(lái)的4天內(nèi)我們要參觀彩石山莊，港澳花園，國(guó)科高爾夫別墅，齊魯水郡溫泉花園，這些都是比較好的住宅小區(qū)。我心里對(duì)這個(gè)認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)時(shí)很有期待的，畢竟這是我從上學(xué)以來(lái)第一次要走出校園，走進(jìn)社會(huì)了，而且是要進(jìn)入企業(yè)，真正的與我將來(lái)要從事的工作來(lái)一個(gè)正面的接觸。他們先是給我們介紹了彩石山莊的基本情況。我們這周的實(shí)習(xí)日程安排還是蠻緊湊的：在接下來(lái)的4天內(nèi)我們要參觀彩石山莊，港澳花園，國(guó)科高爾夫別墅，齊魯水郡溫泉花園，這些都是比較好的住宅小區(qū)。我心里對(duì)這個(gè)認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)時(shí)很有期待的，畢竟這是我從上學(xué)以來(lái)第一次要走出校園，走進(jìn)社會(huì)了，而且是要進(jìn)入企業(yè)，真正的與我將來(lái)要從事的工作來(lái)一個(gè)正面的接觸。 星期一去了公司,碰到了老板,知道了工作的性質(zhì)是基本都要在外面跑的這樣一個(gè)情況,我回家后晚上就給他答復(fù)了,所以從最基本的做起吧. 終于算是實(shí)習(xí)了吧,在一家房地產(chǎn)開發(fā)策劃公司干,雖然是私營(yíng)的,一定要在4月頭做出實(shí)習(xí)報(bào)告來(lái),反正現(xiàn)在工作還沒有找到,先做著看看吧. 星期四開拍了,早上9點(diǎn)起床,(這個(gè)工作就這點(diǎn)好很自由的,),不久乘車到了南京路,那里的商務(wù)樓比較多,店鋪當(dāng)然也不少,.(邊走邊拍,拍拍停停).,反正老板發(fā)話,：晴期待了10個(gè)星期的認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)，終于在第11周開始了，房地產(chǎn)實(shí)習(xí)總結(jié)日記，范文《房地產(chǎn)實(shí)習(xí)總結(jié)日記》。我們通過(guò)認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)能夠加深對(duì)我們專業(yè)的認(rèn)識(shí)，并且為我們以后的學(xué)習(xí)增加現(xiàn)場(chǎng)實(shí)踐的感性認(rèn)識(shí)。彩石山莊的項(xiàng)目經(jīng)理和主管熱情的接待了我們。第二篇：房地產(chǎn)實(shí)習(xí)總結(jié)日記房地產(chǎn)實(shí)習(xí)日記實(shí)習(xí)小記(一)晴 終于算是實(shí)習(xí)了吧,在一家房地產(chǎn)開發(fā)策劃公司干,雖然是私營(yíng)的,一定要在4月頭做出實(shí)習(xí)報(bào)告來(lái),反正現(xiàn)在工作還沒有找到,碰到了老板,知道了工作的性質(zhì)是基本都要在外面跑的這樣一個(gè)情況,我回家后晚上就給他答復(fù)了,(工作用機(jī)),還可以不是很爛,雖然是兩年前的型號(hào)了,sony的p100,早上9點(diǎn)起床,(這個(gè)工作就這點(diǎn)好很自由的,),不久乘車到了南京路,那里的商務(wù)樓比較多,店鋪當(dāng)然也不少,.(邊走邊拍,拍拍停停).,反正老板發(fā)話,：晴期待了10個(gè)星期的認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)，終于在第11周開始了。我們通過(guò)認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)能夠加深對(duì)我們專業(yè)的認(rèn)識(shí)，并且為我們以后的學(xué)習(xí)增加現(xiàn)場(chǎng)實(shí)踐的感性認(rèn)識(shí)。彩石山莊的項(xiàng)目經(jīng)理和主管熱情的接待了我們。不管網(wǎng)上怎么評(píng)價(jià)，彩石山莊的經(jīng)理和主管怎么對(duì)彩石山莊進(jìn)行贊美，你不親自去看你是不是不看到他的真的得美的。不過(guò)，我們還是有很多的問題要進(jìn)行詢問的：，考慮到交通問題。，那么是怎樣做的呢？原來(lái)小區(qū)的采取的是太陽(yáng)能路燈，而且墻體加了保溫隔熱層，有助于房子的保溫隔熱的功能。原來(lái)小區(qū)保持每家都會(huì)有一個(gè)車位(這是要出售的)，小區(qū)還有臨時(shí)車位，供住戶臨時(shí)停車。大家還提問了很多的問題，鐘經(jīng)理和潘主管給予了耐心的解答。XX年5月16日星期三天氣：晴5月16日是我們實(shí)習(xí)的第三天，我們今天的目的地是港澳花園。不過(guò)我們是第一次看到現(xiàn)場(chǎng)的施工，所以還是有很多的不明白的地方。并非只是簡(jiǎn)單將港澳風(fēng)情表面化，港澳花園力求將房子打造成“靜靜飲杯下午茶”的溫馨閑適所在，通過(guò)營(yíng)造一種高貴、自然、優(yōu)雅的國(guó)際化生活方式，為懂得生活的人們提供舒適的居住和交流場(chǎng)所。參觀完施工工地，港澳花園的孟總給我們做了一場(chǎng)報(bào)告。這種形式是傳統(tǒng)的形式，現(xiàn)在大部分開發(fā)公司都是這種形式。(5)參與土地一級(jí)市場(chǎng)整理，一級(jí)市場(chǎng)主要是由政府控制的市場(chǎng)。(2)房地產(chǎn)的文化性地區(qū)審美情趣(3)政策性政府最新出臺(tái)了13項(xiàng)政策對(duì)方房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控。(4)根據(jù)上述條件，進(jìn)行土地用地規(guī)劃方案設(shè)計(jì)(5)施工圖設(shè)計(jì)(6)進(jìn)行營(yíng)銷策劃(7)物業(yè)管理在最后我們還提出了一些問題。主要是港澳花園拿到這塊地的時(shí)間是在政策出臺(tái)之前，這樣就不會(huì)受政策的制約，但以后都是要按一定比例來(lái)附帶一些小戶型的。國(guó)科高爾夫溫泉?jiǎng)e墅的人力部張經(jīng)理熱情的接待了我們。每一期工程的環(huán)境設(shè)計(jì)都以水系為主體，圍繞水體布置內(nèi)容豐富的特色景觀及游玩項(xiàng)目，使它成為別墅區(qū)可游可賞的公共休閑綠地?？膳e行pga錦標(biāo)賽和其它大型高爾夫國(guó)際賽事，是濟(jì)南目前唯一的標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)。而且里面有很多的溫泉池，它們有著很文雅的名字，讓人在里面泡溫泉也感到一種文化的氣息。XX年5月18日星期五 天氣：晴今天本來(lái)是要去“齊魯水郡溫泉”的，但是由于種種的原因，不能去了。5月14日星期一 晴今天下午2點(diǎn)半，我們04級(jí)工程管理專業(yè)的全體同學(xué)在理綜409舉行實(shí)習(xí)前的動(dòng)員大會(huì)，本來(lái)在會(huì)前大家還對(duì)這次實(shí)習(xí)抱有一些疑問，為什么我們專業(yè)比系里其它幾個(gè)專業(yè)用的時(shí)間多？當(dāng)周老師講完這次