【正文】 、分析周邊主要的消費群體以及存在的競爭對手和潛在競爭對手、探析海滄、集美等區(qū)域的便利店的市場前景，同時提議如何應對未來五年內(nèi)廈門將開200家便利店的市場挑戰(zhàn)及對策。在這個信息爆炸的時代，知識更新太快，靠原有的一點知識肯定是不行的。實習周記十八“在大學里學的不是知識，而是自學的能力”?！拔視M量幫您和房東談價格，如果有其它合適您要求的房子出租，我會第一時間通知您。三面采光，通風格局好，就是價格上還有差距。南門廚廳臥獨中戶型同中單相比，少了個臥室，甜蜜2人住所，很合適。陽 臺臥臥廳廚衛(wèi)偏獨戶型非常適合年輕人住的戶型，整個房間南北通透。實習周記十四經(jīng)過這些天的不斷反復學習，終于掌握了基礎知識。那個時候，業(yè)務量跟看房量較前段時間相比已經(jīng)有了減少。這一周算是比較成功。在董經(jīng)理的幫助下我終于開了單轉了公司湖明店，傭金6000元，一下子使我在公司知名度倍增，是一件很開心的事情，也使公司減少了許多損失。也正因這事導致第二天租戶毀約，不租了。本以為可以成了租戶已下500元定金。實習周記十傍晚鈡添生同事帶著客戶興匆匆，喜上眉梢地來我們店里說來找我合作（源昌商業(yè)中心5T405的房子）,等客戶一切都看滿意了談妥了，卻在簽合同時租戶說：“合同要從6號開始計起，4太不吉利了。實習周記九這周正式開始接手業(yè)務了，因為是新人，所以在實際執(zhí)行過程中有很多的缺陷與不足，剛下店的時候沒有什么壓力，過了幾天后，壓力就逐漸大起來，我們所有的新人都想第一個開單。宗旨就是為每個客戶創(chuàng)造個溫馨的家。無論對方語氣如何，始終保持語氣平緩，語音不急不燥，言詞有理有據(jù)，使對方信服。工作二十來天了，業(yè)務流程一樣，使自己做起來有點麻木。剛到門店的時候覺得很不適應，而且非常懷念以前在總部大家一起的日子，我們總是互相打電話問候，互相給彼此鼓勵。八、鑰匙：有利于看房，可以避免跑單九、避免跑單：要和房主談好確定的優(yōu)勢十、關于房源信息的標題：應突出優(yōu)勢，讓裝修狀況、價位一目了然十一、房源描述：可以加入其它房子的信息，擴大信息量十二、室內(nèi)圖：靈活運用，可用室外圖代替十三、房價+小區(qū)信息的更新：多看房，跟老員工熟悉業(yè)務 實習周記六課程內(nèi)容：帶看技巧和業(yè)務系統(tǒng) 授課講師：張明（同行店經(jīng)理）第一部分：帶看技巧一、帶看前（時間、地點、打預防針—房東和客戶）：看房書、多準備兩套房子、名片、鞋套、職業(yè)裝二、帶看中 （小區(qū)、地段、戶型、價格） 三、帶看后、公交站，途中閑聊，更深入了解其需求；同時可以避免客戶去找房東私單以及找其它中介。這些知識，直接和住戶的要求相關，屬于非常重要的知識，這是關于房子質量的信息，也是大部分人想知道的起碼信息，了解自己的房子是什么房子，是買房子需要了解的最基本的，也是最最重要的問題?？己说慕Y果出來了，我很幸運的被留了下來，并且分配到了總店。這就是我第一周的主要工作。前后一起進公司的還有10個人，我們將在一起進行統(tǒng)一培訓。同時團隊合作精神也很重要，我說的團隊合作，不僅僅是自己公司內(nèi)部的合作，而且包括與其他中介公司之間的合作，有很多大的公司內(nèi)部房源很多，而我們有的時候往往是有客戶沒房源，因此與其他中介公司進行合作，我們同樣也可以達到互惠互利。而市中心一般的小套都在1000以上，普通的兩室一廳也要1500左右，更不說那些高檔的住宅，像很多單身公寓都在2000以上，酒店式公寓更是達到了4500/月。青島的土地資源是有限的，而青島的人口卻在不斷的增長，越來越多的外來人口涌進青島，房屋的租賃和買賣也非常的熱火。第二篇：房地產(chǎn)實習周記緊張的實習馬上結束了，在“xxxx店”實習的這段時間，我學到了很多的東西，包括專業(yè)知識和為人處事。但是我也同時學習到了在我們最直接銷售不是純純單靠我們的銷售能力。(5)組織的社會性在社會眾多的行業(yè)中，與房地產(chǎn)行業(yè)相關的行業(yè)就有40多個，所以房產(chǎn)行業(yè)的社會行業(yè)影響力是很大的，具有一定的社會性，同時其管理采用的是多重環(huán)節(jié)管理。3月28日由于種種原因，長春大學光華學院管理學院房地產(chǎn)企業(yè)的一大特點就是在各個階段資金必須到位，這樣才能保證項目的順利實施。大家還提問了很多的問題，鐘經(jīng)理和潘主管給予了耐心的解答。他讓我考慮考慮，我回家后晚上就給他答復了，其實應該是當面答復的。第一篇：房地產(chǎn)實習周記2月28日終于算是實習了吧,在一家房地產(chǎn)開發(fā)公司干，是私營的，規(guī)模很大，雖然是新成立的公司，但是資金雄厚，有一定的社會地位。通過簡單的談話，知道了工作的性質是前期基本都要在外面跑，然后后期才能學習正規(guī)的銷售這樣一個情況，不要緊反正能實習就可以了。但是當居民成了業(yè)主委員會后，到底是否繼續(xù)用這個物業(yè)公司還是另請其他的公司，決策權在業(yè)主委員會手里。這些還需要物業(yè)部門的進一步管理。(4)壟斷性房地產(chǎn)企業(yè)的壟斷性主要表現(xiàn)在土地的不可再生性(或者說稀缺性)，土地一旦被占用是不可復制的。現(xiàn)在我是提早了進行了銷售部門的實習，雖然說我做的不是和我以后工作一樣的情況，完全是接觸客戶的模式。如果我們沒有了房屋，即使我們說的天花亂墜，客戶也沒沖動去買那個貨品了；如果我們的房屋質量不好，你的推銷能力能力再強，客戶看來房子，也很難賣出去，只能讓大家一起努力才能達到我們想要的效果。青島的房價在中國所有的城市中都是偏高的，但是即使政府進行宏觀調(diào)控，還是無法控制青島的房價一路飚升。一般大的中介公司都是以一個月房租的50%作為中介費，房東方加客戶房，一個單子的中介費就是一個月的房租。而且做租賃的話要求在房東跟客戶之間尋找平衡點，很多時候，明明約好了看房時間，可到了那個時間不是房東不來就是客戶不來，我們這個平衡點是兩頭難做，這也是我們在工作中需要注意與改善的，同時從事這個行業(yè)還需要很好的溝通協(xié)調(diào)能力，在很多時候，和房東客戶之間以一種比較友好的姿態(tài)去相處，做業(yè)務會簡單的多，其實沒有必要把客戶的界限劃分的太過清楚，把客戶當做朋友，同時要讓客戶也把你當做朋友，這就是一