【正文】 文件、相關(guān)附件和《造價咨詢產(chǎn)品校審記錄表》提交技術(shù)負責人審核。、不完整、不可靠或錯誤之處，應(yīng)責成和督促專業(yè)咨詢員予以修改、補充和完善。專業(yè)咨詢員將初步成果、技術(shù)文件、相關(guān)附件和《造價咨詢產(chǎn)品校審記錄表》提交項目經(jīng)理復(fù)核。實行校核、審核、審定三級檢查制度。；如材料超距離運輸，大型機械使用，遠距離工程增加費等，在審核時首先要對項目本身實際應(yīng)用情況進行核實，其次對計算中所采用的系數(shù)進行核對，做到實事求是盡量避免差錯。認真深入理解有關(guān)文件的精神下，合理準確套用相應(yīng)文件及規(guī)定。按照當?shù)貙嶋H情況，掌握市場材料價格的正確性和合理性，對已掌握的價格作進一步認定。目前材料供應(yīng)渠道不夠通暢，同一品種的材料，由于其規(guī)格不同、質(zhì)量不同、產(chǎn)地不同、經(jīng)銷部門不同價格差別較大。：1．按實調(diào)整法（即抽樣調(diào)整法）；2．綜合系數(shù)調(diào)差法；3．按實調(diào)整與綜合系數(shù)相結(jié)合；4．價格指數(shù)調(diào)整法。5．地方部門文件因素。：1．國家政策因素。對特殊材料要索取訂貨合同及購貨發(fā)票進行對比分析?！盁o米之炊”的現(xiàn)象有的是張冠李戴。16..4審核是否有虛報材料價格和材料用量，特種材料的價格高估，施工時用低等級材料，結(jié)算時卻套用高等級材料價格，實際購買價高于招標時，暫定價交給建設(shè)單位簽證，而低于暫定價的就以投標暫定價作為造價依據(jù)。，應(yīng)當按原基價計入直接費，差價部分作為另外在取費表中當為材料價差另計。（五）不及時掌握計價信息，不注意定額勘誤。（一）人為地提高或降低規(guī)格，遇到定額中類似的子目哪個費用高就往哪個靠。、取費不規(guī)范而出現(xiàn)的分歧,應(yīng)由甲乙雙方和監(jiān)理與審核人員共同會商,慎重解決。、套重，是否按規(guī)定對分項工程定額換算。十二、施工索賠部分造價審查要求（1）所提出索賠必須以合同為依據(jù)；（2）提出索賠必須有雙方認可簽字；（3）提出索賠必須有實際損失；（4）索賠費用計取符合國際或國內(nèi)標準。屬于設(shè)計變更范疇的就應(yīng)該設(shè)計單位下發(fā)設(shè)計變更通知單，所發(fā)生的費用按設(shè)計變更處理。并且要求施工單位編號報審，避免重復(fù)簽證。合同中沒約定的，應(yīng)由有關(guān)管理人員以補充協(xié)議的形式約定，現(xiàn)場施工代表不能以工程簽證的形式取代。、嚴格現(xiàn)場經(jīng)費簽證。、及時處理原則。十一、建議委托方在工程簽證過程中要堅持的簽發(fā)原則和注意事項：、準確計算原則。設(shè)計變更都應(yīng)資料齊全，內(nèi)容表達清楚，有具體的變更部位、變更原因、變更項目、數(shù)量，以及特殊情況的技術(shù)處理意見等。要對簽證單的內(nèi)容的“有效性”進行審查，注意出現(xiàn)重復(fù)簽證的現(xiàn)象 。此時工程簽證工作尤其重要，直接關(guān)系到檢修結(jié)算工作的順利進行。、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤等造成施工企業(yè)的停工、窩工、返工而發(fā)生的倒運、人員和機具的調(diào)遷等損失。，由于施工方面、資源市場的原因，如材料供應(yīng)或者施工條件不成熟，認為需改用其他材料代替，或者需要改變某些工程項目的具體設(shè)計等引起的設(shè)計變更，經(jīng)雙方或三方簽字同意可作為設(shè)計變更。，經(jīng)施工企業(yè)和建設(shè)單位提出，各方研究同意而改變施工圖的做法，都屬于設(shè)計變更，為此而增加新的圖紙或設(shè)計變更說明都由設(shè)計單位或建設(shè)單位負責。，如：批準的施工組織設(shè)計、有甲方和監(jiān)理方簽字的現(xiàn)場簽證資料等，要在《審查記錄》中明確記錄并附原件的復(fù)印件。領(lǐng)會設(shè)計意圖不夠，不愿做艱苦細致的工作，不認真看清施工圖紙上標注的具體尺寸和數(shù)量，粗心大意，馬虎了事，不是多算就是少算，不是重算就是漏項； ，看不懂施工圖紙，較復(fù)雜的項目算不清。，不能因為結(jié)算書項目劃分不清晰帶來工程量審核難度的增加而放棄一些工程量的審核，從而“斷章取義”。五、工程量的審核，操作中具有較大的彈性和隱蔽性。,但對合同的個別條款由于特定條件的變化,出現(xiàn)不符合現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī),或與工程實際情況出入太大,應(yīng)該本著公正、公平的原則,在國家、省有關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上,對合同中的某些不合理條款進行調(diào)整,使合同更合理公平。如：（1）合同中規(guī)定套用土建定額收費的，則不能套用修繕定額或裝修定額收費。二、審查工程結(jié)算的重點； ； ； 、規(guī)定執(zhí)行 。六、根據(jù)初審情況，確定測量的工程項目及其現(xiàn)場應(yīng)核實的工程量。五、建議委托方要注意可能出現(xiàn)的資料問題：，結(jié)算書所依據(jù)的資料不完全反映出現(xiàn)場實際情況，審核過程中所需要的資料很不充分。如：（1）施工方案、簽證項目是否經(jīng)監(jiān)理公司和業(yè)主確認，（2）設(shè)計變更是否有設(shè)計負責人簽名并有設(shè)計院的公章，（3）單位工程驗收證明的驗收手續(xù)是否完善，是否經(jīng)監(jiān)理公司、業(yè)主、設(shè)計單位通過驗收，有些特殊專業(yè)工程如消防、交通設(shè)施等工程必須通過公安部門或交通部門的驗收。對未通過竣工驗收的工程則不能辦理結(jié)算。，工程概算是否經(jīng)過批準，主要設(shè)備材料訂購、施工、監(jiān)理單位的選定是否通過招投標，并檢查相應(yīng)的合同，分別建立有關(guān)的工作底稿。（3）施工合同和有關(guān)協(xié)議(招投標項目要提供中標通知書及投標標書)等；（4）工程結(jié)算書(工程量甲、乙雙方的認可，甲、乙雙方負責人簽字，編制人簽名，并注明預(yù)算員或造價工程師證號)；（5）經(jīng)審查批準的施工竣工圖（應(yīng)嚴格按國家、行業(yè)的規(guī)范、標準進行繪制）和有關(guān)簽證資料；（6）開工許可證、竣工驗收合格證和竣工圖、工程竣工驗收單及質(zhì)量等級評定書、竣工報告；（7）工程招投標過程和工程施工中往來文件；（8）施工組織設(shè)計或施工方案（應(yīng)明確具體的現(xiàn)場施工情況和施工工藝）及其報審表；（9）圖紙及圖紙會審記錄；（10）變更通知單、工程停工報告、監(jiān)理工程師指令；（11）施工記錄、原始票據(jù)、形象進度及現(xiàn)場照片等；（12）有關(guān)定額、費用調(diào)整的文件規(guī)定；（13）隱蔽工程施工記錄（工程內(nèi)容應(yīng)表述清楚）；（14）各種設(shè)備材料合格證，出廠試驗報告,材料設(shè)備供應(yīng)情況及加工定貨合同(或確認價)；（15）工程安裝調(diào)整試驗報告；（16）工地運輸距離及地形比例表，材料二次運輸路徑示意圖（運輸記錄）；（17）跨越記錄簽證表；（18）拆除工程量簽證表；（19）設(shè)計變更簽證表（工程內(nèi)容應(yīng)表述清楚）；（20）工程現(xiàn)場簽證單（工程內(nèi)容應(yīng)表述清楚）；（21）工程量計算表，工地運輸工程量計算表；（22）配（農(nóng)）網(wǎng)建設(shè)與改造工程監(jiān)理表（評估報告）；（23）工程領(lǐng)料單和退料單；（24）建設(shè)單位供料明細表，需要核實的施工單位采購的材料憑證；（25）國家、省市（自治區(qū)）有關(guān)單位頒發(fā)的有關(guān)決定、通知、細則和文件規(guī)定等。核增及核減多的一定要備注清楚?！皩徍苏f明”中應(yīng)寫清以下幾點內(nèi)容：本工程概況；結(jié)算審核的圖紙、定額、取費、材料價格等依據(jù)；審核的工程范圍；審核主要程序和方法；審核時間；核減(增)金額及其主要原因；需說明的其他問題。：（1）明確甲方對結(jié)算審核的委托范圍和對結(jié)算審核的各項要求(要認真研究甲方的委托書)；（2）確定結(jié)算審核的定額、取費、材料預(yù)算價格、以及有關(guān)要求。四、出具審核報告書程序《工程結(jié)算審核報告書》《工程結(jié)算審核報告書》由公司負責人簽發(fā)，編號后打印成文，并蓋上項目經(jīng)理執(zhí)業(yè)資格專用章和公司公章。、或建設(shè)單位、或施工單位對初審意見有異議，項目經(jīng)理應(yīng)要求委托人約時召集建設(shè)單位、施工單位、審核單位進行會商，充分聽取各方意見，必要時實事求是地對初審意見進行調(diào)整，以求達成共識。必要時可召集委托方、建設(shè)單位、施工單位共同會商，就審核前有關(guān)問題達成明確意見，并形成書面的《工程結(jié)算審核會商紀要》，用以共同遵守。通過竣工結(jié)算，可總結(jié)工作 經(jīng)驗教訓，找出施工浪費的原因。第一篇：竣工結(jié)算注意事項工程結(jié)算審核流程培訓第一篇竣工結(jié)算簡介一、竣工結(jié)算是按施工圖施工，并在施工過程中對圖紙進行修改、變更、工 程量增減、材料代換、價格調(diào)整發(fā)生變化后的工程費用。四、竣工結(jié)算直接關(guān)系到施工單位的切身利益。第三篇竣工結(jié)算審核的基本程序一、委托和受理程序。,進行施工現(xiàn)場勘察。，將初審意見和征求意見稿交送委托人,由委托人送交建設(shè)單位和施工單位征求意見。調(diào)解不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第四篇竣工結(jié)算審核的準備一、了解造價咨詢合同標的、服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、方式、目標要求、資料提供、協(xié)作事項、收費標準、違約責任等；二、審核項目的策劃，根據(jù)公司、部門、項目的技術(shù)和管理要求，根據(jù)工程性質(zhì)及審核人員的特長合理確定項目經(jīng)理、專業(yè)負責人、項目組人員，并合理分派任務(wù)； 《項目實施方案》、技術(shù)統(tǒng)一口徑、質(zhì)量要求、成品格式、編制依據(jù)、采用標準、采用單價、調(diào)整原則、工作程序、人員安排、計劃進度。必要時，報送一份給甲方主管人員?！督Y(jié)算審核對比表》（或核減、核增明細表）是審定結(jié)算與施工單位報審結(jié)算的對比表，其內(nèi)容為結(jié)算的定額子目、工程量、單價、合價、取費以及預(yù)算總價、工料機分析的逐項對比。三、收集的工程結(jié)算審核依據(jù)、竣工資料及其相關(guān)部份要求參考如下：（1）工程結(jié)算審核委托書原件；（2）各級批文復(fù)印件，如可行性研究報告和批復(fù)，申請立項書和批復(fù)，設(shè)計、規(guī)劃、土地、計劃等部門審批。（28）計價軟盤；（29）其它有關(guān)資料；（30）聯(lián)系人姓名、地址及電話；四、資料的審查。：、真實，是否經(jīng)監(jiān)理公司和業(yè)主的確認，手續(xù)是否完善、有效。，則不能作為工程結(jié)算的依據(jù)，在結(jié)算項目中應(yīng)予以相應(yīng)的扣減。，需要求施工單位結(jié)算書編制人或復(fù)核人澄清編制思路和明確數(shù)據(jù)來源情況，審核過程必須理順數(shù)據(jù)之間的關(guān)系。致使出現(xiàn)審核結(jié)果與原送審結(jié)算出入大,甲乙雙方爭議也大，審核方協(xié)調(diào)雙方,通過現(xiàn)場核實,反復(fù)會商,需要花很長時間,才能使結(jié)算審核結(jié)果反映工程實際情況,讓甲乙雙方均能接受?？睖y記錄需由甲、乙方和審核人員簽字認可，作為調(diào)整結(jié)算的依據(jù)，并與結(jié)算書等一并歸檔備查。、招標文件規(guī)定、投標書的報價內(nèi)容是否相符。、雙方的權(quán)利義務(wù)、價款結(jié)算方式、風險分攤、結(jié)算中哪些費用項目可以計入或調(diào)整以及如何計算等內(nèi)容。如招標工程中,招標時規(guī)定標價下浮5%,而對設(shè)計變更、簽證增加的造價是否按原投標時規(guī)定條件下浮5%沒有規(guī)定,這部分造價是否下浮就出現(xiàn)扯皮情況。必要時，保留審核時的計算書，作為《結(jié)算審核記錄》的附件。，對于漏報的工程量，在反復(fù)核實后，本著實事求是應(yīng)增補到結(jié)算中去。六、結(jié)算的工程量與實際完成的工程量有出入的原因：；如有意加一些誤差，如小數(shù)點錯位，多補一個“0”，把“3”萬打成“8