【正文】 第四條 房屋交付期限： 甲方應于本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。甲方要交清交接前的水、電、煤氣、物業(yè)、維修保證金、閉路電視費、網絡安裝費等相關費用。甲方應交清過戶前兩證（房產證、土地證）的稅費，由于甲方過戶前兩證（房產證、土地證）的手續(xù)不合法或者欠交相關的稅費由甲方負擔。第三條付款方式：雙在辦理完產權過戶手續(xù)、土地使用權過戶手續(xù)并交清應繳納稅費的稅費后，乙方一次性付給甲方肆拾肆萬零仟零佰元整（含原來乙方支付給佳和桂宇房產信息部的叁萬元整定金，由甲方向佳和桂宇房產信息部索要）；乙方拿到屬于自己的房產證和土地證后第二天支付剩余伍萬元給甲方；第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。甲方(簽字)：_______________乙方(簽字)：_______________日期：____________________第四篇：二手房房屋買賣合同通用二手房房屋買賣合同通用15篇隨著人們法律觀念的日益增強，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。第十九條附帶家具(見家具清單)甲方(蓋章)_________ 乙方(簽章)_________代表人(簽字)__________________年____月____日 _________年____月____日簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________房產證房屋買賣合同9甲方(出賣方)：________________乙方(購買方)：________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方房產事宜達成如下房屋買賣合同，共同遵守：一、房產狀況甲方自愿將座落于________________的房產出售給乙方，乙方自愿購買此房。第十五條本合同及其補充協(xié)議、家具清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。此清單是合同的`重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。注：過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)第十條違約責任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方。第七條稅費分擔甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋。房屋共有人同意或委托出賣的證明。第二條此房屋實際售價元整(￥元)。五、如遇國家政策調整，發(fā)生不可逆轉的情況至本房屋不能過戶到乙方名下，乙方承擔相關風險，甲方不承擔責任。付款以甲方收據或銀行轉賬憑據為憑。甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。甲方：身份證號：地址：電話：乙方：身份證號：地址：電話：簽約時間：x年x月x日房產證房屋買賣合同7甲方：（房屋賣方）身份證號碼：乙方：（房屋買方）身份證號碼：經甲乙雙方平等協(xié)商，就甲方所有的房屋一套（以下簡稱“房屋”）賣給乙方，本著平等互利、公平交易原則達成以下合同：一、房屋情況房屋坐落于涪陵區(qū) 路 號 棟 單元，建筑面積平方米。并向甲方支付總房款10%的違約金。并向乙方支付總房款10%的違約金。該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。協(xié)議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣__(￥)元，大寫：拾萬仟佰拾元整，乙方在20__年__月__日前分次付清，付款方式：___。第十五條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。第十二條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第九條付款方式；首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方余款：在簽訂本合同一月之內付清（留有三千元作為甲方協(xié)助乙方辦理房產證的保證金）。如有特殊情況發(fā)生，甲方子女必須無條件協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：身份證、戶口薄；房屋所有權證和其他有關證件；房屋共有人同意或委托出賣的證明；辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。因該房產暫無《不動產登記證》，雙方約定甲方收到購房款（不包括暫扣款），乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。（五）乙方義務辦理房產過戶手續(xù)所產生的一切稅費全部由乙方承擔。甲方除上述賠償外還應向乙方支付違約金5萬元。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。（二）轉讓價格甲乙雙方議定上述房產成交價為人民幣（____________元整）。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的20__付款日期及方式的。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。其他稅費20__按有關法律規(guī)定負擔。如乙方反悔本合同，定金不退。同時由于合同的無效屬于絕對、當然、自始無效，因此，當發(fā)現(xiàn)合同出現(xiàn)無效事由時，應當及時予以解除，以免造成更大的損失。最后，只有符合一定條件的合同才是無效合同。依此規(guī)定，沒有房產證的房屋買賣合同并非必然無效。其次，房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證即意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的39。第十九條附帶家具（見家具清單）甲方（簽字）：年乙方（簽字）：年日日 月 月房產證房屋買賣合同2經常有人拿著房屋買賣合同來，要求與對方解除合同，理由是簽訂合同時賣方沒有房產證。房屋；第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用由甲方負責。甲方(簽章)：乙方(簽章)： 簽約日期：簽約日期：/ 3第三篇：房產證房屋買賣合同房產證房屋買賣合同房產證房屋買賣合同1出賣人（以下簡稱甲方）：身份證號：聯(lián)系電話：買受人（以下簡稱乙方）：身份證號：聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：第一條乙方購買甲方坐落于住宅一處，建筑面積為平方米 。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。6 甲方應向乙方提供附屬設施的設備發(fā)票及保修（如有）。甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數(shù)。第十一條自本協(xié)議書生效之日起，甲方不得再次轉讓本房屋或者影響乙方使用房屋，否則，應按第九條承擔違約責任。本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包括但不限于查封、凍結、抵押、共有人反對（如有）等情況。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并按本條第2款追究甲方的違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。政府主管部門已經在處理土地使用權證書的問題。甲方應在___________________前將其落戶于該房屋的戶籍關系（如有）遷出。第三條房屋轉讓款房屋轉讓價款總計______________，房價款的支付方式為一次性全額支付。該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。甲方：乙方 電話：電話： 簽訂日期：簽訂日期： 見證人：第二篇：二手房買賣合同(房產證)房屋買賣合同甲方(賣方)：______________ 身份證件號碼：____________________________乙方(買方)：______________ 身份證件號碼：____________________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。簽訂本合同當日起______年內甲方如還未獲得房產證，將視為不履行合同，乙方有權利解除合同。甲方因在解除合同后十天內將已收房價款退還乙方并賠償違約金_________元(大寫：______________整)。雙方約定，本房屋產權轉讓過程中產生的各類稅費及房屋過戶手續(xù)費等由乙方全部承擔，該費用不包含在本房屋價款之中；付款方式：合同簽訂后，當事人雙方同意按下列方式交付房款：分貳期付款：乙方于簽訂本合同當日，交付甲方第壹批履行合約保證金（含定金）__________元，(大寫：_________________整）；乙方于房產證下來后的十日內交付房屋第貳批尾款___________元（大寫:____________________整）。經甲乙雙方協(xié)商，就房屋買賣未過戶之前的有關事宜達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本信息甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有：房屋坐落于（地址/小區(qū)單元/樓層/面積/其他）__________________________________________________________________________________________平方；買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現(xiàn)狀，并確認該房屋是在房產證件為辦理的情況下以現(xiàn)狀出售： 第二條 成交價格及付款方式甲乙雙方商定成交價格為人民幣____________元（大寫：_________________整）。第四條違約金如甲方房產證下來一個月內，因甲方個人原因未按時與乙方辦理過戶手續(xù)，將視為不履行合同，乙方有權利解除合同。乙方將賠償違約金_________元(大寫：______________整)給甲方。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方自簽字之日起生效，并具有法律效應。(三)房屋平面圖及其四至見房產證。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人追索。開戶行： 戶名：/ 3銀行賬戶：第五條時間的約定甲、乙雙方定于__________正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。第七條由于房屋土地使用權證書的政策性原因，雙方目前未能辦理房屋過戶手續(xù)。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予配合、協(xié)助。第八條 乙方違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。/ 3第十條 甲方承諾并保證：其為本合同項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分該房屋并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關協(xié)議文件。由于甲方原因，甲方沒有配合、協(xié)助辦妥過戶手續(xù)的，愿意承擔違約責任。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。5 甲方應向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相關收據。第十五條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。第十七條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自起生效。第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：身份證；房屋所有權證和其他有關證件；第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；有產權爭議的39。第十八條本合同自三方簽字之日起生效。首先，房地產管理法第條的規(guī)定屬于行政管理性質的規(guī)定，目前的主流觀點是，違反了該規(guī)定并不必然導致合同無效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用若干問題的解釋（一）》第九條規(guī)定：依照合同法第四十四條第二款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理批準手續(xù)，或者辦理批準、登記等手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批準手續(xù)的，或者仍未辦理批準、登記等手續(xù)的，人民法院應當認定該合同未生效；法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標的物所有權及其他物權不能轉移。在賣方沒有拿到房產證時，該合同不生效，但不生效不是無效，一旦條件成就合同就生效；如果合同所附條件確定不會實現(xiàn)，該就成為一份無效合同了?，F(xiàn)代合同法的原則是盡量讓合同生效，這也是誠實信用原則的必然要求。二、乙方支付甲方合同保證定金________元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償20__。本合同發(fā)生的契稅，20__土地出讓金等由乙方負擔。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣________元。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。依法向____________區(qū)人民法院起訴。甲方：____________簽訂日期：______________乙方：__