【正文】 擔(dān)辦理《不動產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費用（包括：稅金、房屋維修基金及土地證費用等）。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同簽訂后，任何一方20__不得擅自變更或解除合同。六、違約責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不20__按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。比如說：雙方都知道賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，卻簽訂了一份買賣沒有房產(chǎn)證的房屋的合同；買方或者賣方有欺詐、脅迫或者乘人之危行為；雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三者利益；等等。房屋屬于無權(quán)處分。第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第十六條本合同一式貳份。3 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時配合、協(xié)助辦理將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。逾期超過1個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，一旦政府部門處理好土地使用權(quán)證書的問題，在可以辦理房屋過戶手續(xù)的情況下，乙方提出辦理過戶手續(xù)要求，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)配合、協(xié)助向政府主管部門申報房屋（包括土地使用權(quán)）過戶手續(xù)。房屋轉(zhuǎn)讓款的支付時間為________年_____月_____日之前。該房屋具體狀況如下：(一)座落于_______________________________________________________________，建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。如甲方房產(chǎn)證下來一個月內(nèi)，因乙方個人原因未按時與甲方辦理過戶手續(xù)，將視為不履行合同，甲方有權(quán)利解除合同。第一篇：目前沒房產(chǎn)證的二手房房屋買賣合同房屋買賣合同賣方：（以下簡稱甲方）____________________ 身份證號碼：_____________________________ 住所/單位：______________________________買方：（以下簡稱乙方）____________________ 身份證號碼：_____________________________ 住所/單位： ______________________________甲方有一套在_______________________________________商品房，因房產(chǎn)證、土地使用證尚在辦理過程中，目前還不能辦理過戶手續(xù)，待甲方房產(chǎn)證辦理完畢后雙方再辦理過戶手續(xù)。甲方因在解除合同后十天內(nèi)將已收房價款退還乙方。(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為________________________，自合同生效之日起，該房屋所有權(quán)證書由乙方持有和保管。第四條支付方式：房價款，由乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳的方式支付到甲方指定的銀行帳號。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面文書及政府主管部門要求的其它文件。第九條、甲方違約責(zé)任：除不可抗力的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。在本合同約定的條件下，甲方應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)，不得無故拖延。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有相同的法律效力。第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。但無權(quán)處分行為在無權(quán)處分人取得處分權(quán)利以后便生效，轉(zhuǎn)而成為有權(quán)處分行為。合同應(yīng)當(dāng)遵守。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。逾期超過_______個月時，乙方有權(quán)解除本合同。，甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。十、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方必須保證對該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的39。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等），造成的各損失或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。第二條此房屋實際售價 元整（￥元）。第七條 稅費分擔(dān)甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。五、房屋過戶。在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購房款項。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的39。四、本房屋產(chǎn)權(quán)證辦理兩年后（隨國家相關(guān)政策及時調(diào)整），甲方應(yīng)在一個月內(nèi)積極配合乙方辦理本房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：身份證、戶口薄。市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。第九條付款方式。第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，經(jīng)雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購房款為人民幣_______________元整，乙方暫扣人民幣__________元整房款，待辦理房產(chǎn)過戶后，將暫扣款付清。七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。過戶手續(xù)稅費票據(jù)寫乙方的名字，稅費票據(jù)由乙方保管。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的 ％向甲方支付違約金。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。第七條、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。余款人民幣 萬元在 年 月 日付清。第八條　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號) 房屋面積的特殊約定。土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。第六條 交付期限。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。第二條上述房地產(chǎn)買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，商定房地產(chǎn)交易價格為幣元，大寫：__________仟__________百__________拾__________萬____________________千__________百__________拾__________元整。第十二條本合同自成立時生效。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。二手房房屋買賣合同9賣方（以下簡稱甲方）：__________________姓名：__________________（身份證號碼）：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________共有人：__________________姓名：__________________（身份證號碼）：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：__________________姓名：__________________（身份證號碼）：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于__________________；位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房產(chǎn)證登記面積____________平方米，地下室一間，面積____________平方米，房屋權(quán)屬證書號為__________________。每逾期一天，甲方按累計已付款的______%向乙方支付違約金。第九條違約金：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的______%收取違約金。位于第x層x戶，房屋結(jié)構(gòu)為x，房產(chǎn)證登記面積x平方米，地下室一間，面積x平方米，房屋權(quán)屬證書號為x。每逾期一天，甲方按累計已付款的%向乙方支付違約金。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起xx日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超xx日，乙方每日按已付款的xx%收取違約金。買方（以下簡稱乙方）：______________________________________________。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣（大寫）_______________元整或《房屋所有權(quán)證》交由丙方保管，作為對房屋的真實性提供擔(dān)保。如甲方在購買交易時未交稅費或欠交稅費的，由甲方補交稅費。因房改房、經(jīng)濟適用房需補交差價的，上述立契時間自動延長，即：上述立契時間加房管局補交差價后可過戶的時間。一次性付款：乙方應(yīng)在立契的當(dāng)日，向甲方付清全部房款，同時定金沖抵房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部及時、完整交割完畢時，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保 證金。甲、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)，在自愿、平等和誠實信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金xx元整，大寫：xx，xx日內(nèi)交付xx萬元(大寫)，余款x元(大寫xx)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第十一條本合同未盡事項：由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____________元整，大寫：__________________，______日內(nèi)交付____________萬元（大寫__________________），余款____________元（大寫__________________）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。對方提供適當(dāng)擔(dān)保時，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。第七條 本合同主體，委托代理人________即甲方代表人。第三條 付款時間與辦法：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。第十三條發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照以下第種方式處理：提交仲裁委員會仲裁。第三條甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方占有使用。第十七條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。協(xié)商不成時，提交荊州仲裁委員會仲裁。待甲方經(jīng)政府主管部門了驗收合格符合法律規(guī)定的正規(guī)交付方式之后， 年 月 日之前為乙方辦理房地權(quán)權(quán)屬證書，逾期承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 見證人（簽字）：日期：____年____月____日 日期：____年____月____日 日期：____年____月____日二手房房屋買賣合同4賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，現(xiàn)就甲方向乙售讓房屋一事，達成如下協(xié)議，以資執(zhí)行。甲方：乙方：年 月 日二手房房屋買賣合同3出賣人（以下簡稱甲方）：身份證號：買受人（以下簡稱乙方）現(xiàn)住址：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：第一條、乙方購買甲方坐落于____號樓房間私有樓房住宅一