【正文】 經(jīng)營活動的，出租人應當要求其在開業(yè)前出示已辦理消防手續(xù)的相關(guān)證明及工商業(yè)營業(yè)執(zhí)照或者開業(yè)許可證書。委托他人出租的，業(yè)主應當與受托人簽訂書面委托協(xié)議，約定各自的安全責任。1租賃雙方當事人可根據(jù)實際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時認真核對，確保各份合同相互之間內(nèi)容一致；在任何情況下，雙方當事人都應當各自持有至少一份合同原件。本合同為示范文本，當事人可以對條款內(nèi)容進行選擇、補充、填充、修改。本合同一經(jīng)簽訂，對雙方當事人具有法律約束力。在簽訂合同前，出租人應當向承租人出示房屋權(quán)利證書或者證明其擁有房屋權(quán)的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。第二十七條 本合同以中文文本為正本。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關(guān)重新登記。乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。(上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應口內(nèi)打“√”)：(一)乙方拖欠租金達———天(———個月)以上；(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達 元以 上；(三)乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；(四)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；(五)乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的；(六)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自將租賃房屋進行裝修；(七)乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。第十五條 本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對租賃房屋進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房屋內(nèi)受到人身或財產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請求相應賠償。甲方向乙方返還保證金的條件： 口只滿足條件之一。甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關(guān)備案。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔。第三條 乙方應天 年 月 日前交付首期租金，金額為人民幣 元(大寫： 元)。第一條 甲方將位于深圳市 區(qū)，房屋（間）編碼為 的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。(均提供原件留復印件)。個人身份證明或者其他有效身份證明(提供原件并留復印件)。十、出租人或承租人未依法履行安全責任的，導致他人人身、財產(chǎn)受到損害的，受害人可以要求出租人或承租人依法承擔相應的賠償責任。六、出租人查看發(fā)現(xiàn)出租房屋存在安全隱患和承租人擅自改變房屋使用性質(zhì)的情況，應當向出租屋綜合管理機構(gòu)或者其他有關(guān)行政部門報告。三、出租人應當保證用于出租的建筑物及其出入口、通道、消防、燃氣、電力設(shè)施等應符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及有關(guān)行政部門規(guī)定的安全標準。深圳市房屋租賃安全管理責任書深圳市流動人口和出租屋綜合管理辦公室印制為貫徹執(zhí)行《深圳市人民代表大會常務委員會關(guān)于加強房屋租賃安全責任的決定》，進一步明確房屋租賃安全責任，加強出租房屋安全管理，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，特制定本責任書：一、本市行政區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營性用房（包括各類商品市場及其檔位、柜臺）、辦公用房、住宅及其他房屋的出租人和承租人為出租屋安全責任人。租賃雙方當事人可根據(jù)實際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時認真核對，確保各份合同相互之間內(nèi)容一致；在任何情況下，雙方當事人都應當各自持有至少一份合同原件。當事人須按照雙方約定履行自己的義務，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。在簽訂合同前，出租人應當向承租人出示房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。第二十八條 本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，合同登記機關(guān)執(zhí) 份，有關(guān)部門執(zhí) 份。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達之日。第二十四條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向：□深圳仲裁委員會申請仲裁；□中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；□租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。乙方應嚴格按照政府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準使用出租房屋，并有義務保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到房屋租賃主管機關(guān)重新登記（備案）。除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據(jù)上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經(jīng)合法送達，乙方有權(quán)申請單方解除合同登記（備案）。除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方有權(quán)依據(jù)上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經(jīng)合法送達，甲方有權(quán)申請單方解除合同登記（備案）。租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。第十二條 乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙?！跞繚M足。第八條 交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設(shè)施月租金總額為人民幣 元(大寫： 的當時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進行確認，并在附頁中補充列明。租賃房屋用途：。第三條 乙方應于 年 月 日前交付首期租金，金額為人民幣 元(大寫： 元)。租賃房屋建筑面積共計平方米，建筑物總層數(shù)。以上（三）、（四）所提到的授權(quán)委托書均收取原件，境外當事人的委托書應按規(guī)定經(jīng)過公證或認證。個人身份證或其他有效身份證明(提供原件并留復印件)。本合同內(nèi)容發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，當事人應及時到原登記機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。合同中由當事人自行填寫的內(nèi)容，均應當使用碳素墨水或藍黑墨水，用毛筆、鋼筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認。房屋委托他人代管的還需提供授權(quán)委托書；共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書；承租人應當向出租人出示承租人身份證明或者法律資格證明。甲方(簽章)：張三/XXX公司 法定代表人： 聯(lián)系電話：88888888 銀行帳號：委托代理人(簽章)： 2017 年 6 月 30 日乙方(簽章)：李四/XXX公司 法定代表人： 聯(lián)系電話：88888888 銀行帳號：委托代理人(簽章)： 2017 年 6 月 30 日(附頁)特別提示簽訂合同之前，當事人雙方應當仔細閱讀合同，經(jīng)雙方協(xié)商可對合同條款的內(nèi)容作增刪、選擇、補充、填充、修改。第十五條 附頁內(nèi)容是本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后生效。送達地址未經(jīng)書面變更通知，一直有效。第十一條 本合同期滿終止（或因其它原因?qū)е卤竞贤K止）后，乙方應于終止后 X 日內(nèi)遷離出租房屋。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租終止期不得超過原乙方的租賃期限。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：?依附于房屋的裝修歸甲方所有。乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務的，乙方可代為維修，維修費用由甲方承擔。第五條 租賃期間，甲方負責支付房屋租賃涉及的稅款、出租房屋所用土地的使用費、XX 費；乙方負責支付出租房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)物業(yè)管理費、XX 費等因使用房屋所產(chǎn)生的費用。第四條 乙方同意，在甲方交付出租房屋時向甲方支付 2 個月（不超過三個月）租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 2000 元（大寫： 貳仟 元）。甲方延遲交付出租房屋的，應向乙方支付違約金，違約金額為每一延遲日人民幣 XX 元（大寫： XX 元）。出租房屋為 1（套、間），出租面積共計 50平方米。當事人在境外簽署的委托書應按規(guī)定經(jīng)過公證和認證。(三)共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明。境外人士：護照（有居留許可或入境簽證）。本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，合同登記機關(guān)執(zhí) 份。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達之日。（上述兩種方式雙方應共同選一種，并在□里打“√”）。單方依合同約定或依法律規(guī)定合法解除本合同的可以申請單方解除合同登記(備案)。第九條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租與他人。出租房屋及其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取有效措施；甲方應于接到乙方通知后 日內(nèi)進行維修。甲方不予返還租賃保證金的情形：本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按法律規(guī)定承擔違約責任。乙方拖欠租金超過 個月的，甲方可解除本合同。甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方。該建筑物共 層。以上（三）、（四）所提到的授權(quán)委托書均收取原件，境外當事人的委托書應按規(guī)定經(jīng)過公證或認證。(四)共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書。第一篇：深圳市房屋租賃合同書(住宅)合同登記(備案)號:深圳市房屋租賃（住 宅）深圳市房屋租賃管理辦公室制合 同 書房屋租賃合同登記(備案)須知一、辦理房屋租賃合同登記(備案)需提交的資料：(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件(提供原件并留復印件)(二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：單位機構(gòu)設(shè)立文件或營業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復印件)。(三)房屋委托他人代管的須提供授權(quán)委托書、代管人身份證明；委托他人代為出租或者承租房屋的，受委托人應提供授權(quán)委托書及本人身份證明。(六)房屋租賃合同。第一條 甲方將位于深圳市 區(qū)，房屋（間）編碼為 的房屋(以下簡稱出租房屋)出租給乙方作住宅使用。第二條 乙方租用出租房屋的期限自 年 月 日至 年 月 日止。乙方應于每月 日（每季度第 個月 日）前向甲方交付租金。甲方向乙方返還租賃保證金的條件：返還租賃保證金的方式及時間：。第七條 甲方應保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全及其正常使用。因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋或附屬的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。第十條 租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應全面履行本合同所定的各項義務，不得無故解除合同。第十二條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記（備案）機構(gòu)調(diào)解或：□向深圳市仲裁委員會申請仲裁；□向租賃房屋所在地人民法院起訴。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。租賃期間，甲、乙雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須在簽訂后10日內(nèi)到原合同登記（備案）機關(guān)登記（備案）。港澳臺居民：港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證。境外企業(yè)合法開業(yè)證明須附中文譯本，未經(jīng)中國相關(guān)職能部門認證的，需經(jīng)使領(lǐng)館公證或認證。：經(jīng)辦人非法定代表人或負責人的，還須出具法定