農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)情況調(diào)查報告（共五篇）-全文預(yù)覽
【正文】 裁職能，積極開展仲裁工作，依法調(diào)處農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛。二是發(fā)展中介組織。建立健全農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)體系。這為實現(xiàn)縣委、政府提出的5萬畝設(shè)施園藝15萬畝釀酒葡萄的發(fā)展目標(biāo)提供了可能。積極穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力發(fā)展和農(nóng)村人口流動的客觀要求。土地流轉(zhuǎn)后農(nóng)戶還有一些擔(dān)憂。有些農(nóng)戶有流轉(zhuǎn)土地的意向，卻一時找不到受讓方，而需要土地的人又找不到流轉(zhuǎn)的土地，影響了土地承包經(jīng)營權(quán)的合理流轉(zhuǎn)。農(nóng)民群眾戀土情結(jié)濃，不愿意輕易流轉(zhuǎn)。據(jù)統(tǒng)計，全縣2006年以前流轉(zhuǎn)的8942畝土地中，簽訂書面流轉(zhuǎn)合同的只有1545畝，%，其他均為口頭約定。望遠(yuǎn)工業(yè)園區(qū)和楊和功能區(qū)企業(yè)利稅成倍增長，“工業(yè)強(qiáng)縣”戰(zhàn)略效應(yīng)逐步顯現(xiàn)。在農(nóng)聲香澤葡萄合作社了解到，這里打工的農(nóng)戶，每人每年可掙7500元以上，不離家門低成本增加了收入（以一戶4人2個勞動力測算，年打工收入15000元，種植糧食收入10000元，完全可以實現(xiàn)縣委、政府2010年農(nóng)民人均純收入6000元目標(biāo)）。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)促進(jìn)了農(nóng)民增收?！锻恋亓鬓D(zhuǎn)辦法》第八條規(guī)定：承包方自愿委托發(fā)包方或中介組織流轉(zhuǎn)其承包的土地的，應(yīng)當(dāng)由承包方出具土地流轉(zhuǎn)委托書,并載明委托的事項、權(quán)限和期限等?！锻恋爻邪ā返谌l規(guī)定：通過家庭承包取得土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流 轉(zhuǎn)。區(qū)、市、縣確立了以發(fā)展設(shè)施園藝和釀酒葡萄為主導(dǎo)的特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)帶動戰(zhàn)略，形成了特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，其他產(chǎn)業(yè)為輔助的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)格局，促進(jìn)了農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，增加了農(nóng)業(yè)的效益。全縣6個鄉(xiāng)鎮(zhèn)除閩寧鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)合同由鎮(zhèn)農(nóng)科站保管外，其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)的流轉(zhuǎn)合同均由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)保管。出租型土地流轉(zhuǎn)的租金為一年一兌付，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)對出租型土地租金在合同中作了原則性上調(diào)約定。流轉(zhuǎn)的金額據(jù)調(diào)查，互換型的流轉(zhuǎn)基本上不發(fā)生資金關(guān)系。⑶轉(zhuǎn)包型。出租型流轉(zhuǎn)的土地集中連片搞規(guī)模經(jīng)營的居多，也是當(dāng)前我縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主要形式。即由村委會出面，先與農(nóng)戶簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同，然后村委會再與公司或經(jīng)營大戶簽訂土地經(jīng)營權(quán)出租合同，并附各農(nóng)戶土地花名冊。李俊鎮(zhèn)采取這種方式。流轉(zhuǎn)的形式從調(diào)查情況看，我縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有以下幾種形式：⑴出租型——公司+農(nóng)戶型。為了解我縣土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)情況，探索更加規(guī)范有序的流轉(zhuǎn)形式，使其更有利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、有利于發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，有利于促進(jìn)農(nóng)民增收。如有一方違約，將承擔(dān)另一方經(jīng)濟(jì)損失。第四條：流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時土地等級和質(zhì)量。第一條：甲方以出租形式將坐落，/畝，面積流轉(zhuǎn)期限乙方從年月日開始至年月日為止，流轉(zhuǎn)費用每年（人民幣大寫）元整。四、幾點建議進(jìn)一步加強(qiáng)縣、鄉(xiāng)、村三級土地管理體系的建設(shè)力度，盡快建立縣鄉(xiāng)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心。對于租賃期一年以上的，敦促他們簽訂正式的、標(biāo)準(zhǔn)的文本合同。規(guī)?；鬓D(zhuǎn)?據(jù)統(tǒng)計，全縣規(guī)?；鬓D(zhuǎn)土地百畝以上的有xx處，xx畝xx畝的xx處。第一篇：農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)情況調(diào)查報告一、基本情況我縣共轄xx個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，xxx個行政村，xxx個村民小組，耕地面積xx萬畝。%，%.簽訂合同?由于我縣的土地流轉(zhuǎn)基本都屬于一年一租的短期租賃方式，所以基本都是口頭協(xié)議，但是如果不止一年的租賃期的話，租賃雙方還是會簽訂簡單的紙質(zhì)協(xié)議。指導(dǎo)我縣農(nóng)民進(jìn)行有序的、規(guī)?；牧鬓D(zhuǎn)土地。土地流轉(zhuǎn)存在擅自改變土地用途的現(xiàn)象，特別是對于租賃期較長的土地存在在農(nóng)用地上進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)的情況。第二篇：農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同甲方：乙方：根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害義務(wù)；但為生產(chǎn)經(jīng)營管理建造的房屋等設(shè)施除外。第六條：違約責(zé)任。甲方：乙方：年月日年月日見證機(jī)關(guān)：農(nóng)戶代表簽字如下:第三篇：農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同《《云南省人民政府關(guān)于加快工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)的意見》實施辦法的通知》_百度文庫 10002tqq293256329767fbc0c57b69363ab3aa0b7a6e2c9217cf《云南省昆明市人民政府關(guān)于推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)的意見昆政發(fā)〔2010〕13號》_百度文庫 10002tqq274747147395bec317f3413ec0a67d1d901241dd3932《昆明市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)》_百度文庫 10002tqq274724512314fc7f1989db9a5a6c9bba2252b0fb79fb《昆明市人民政府關(guān)于扶持農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)發(fā)展打造總部經(jīng)濟(jì)的意見》_百度文庫 10002tqq2746942347397a9c4529ee5365657fa01fccecdca678第四篇：我縣農(nóng)村土地承包經(jīng)
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