【正文】 ”。第二，“合同第九條———質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”，大家都認(rèn)為工程質(zhì)量越高越理想，但是俗話說“一分錢一分貨”，所以如果希望過低的報(bào)價(jià)選用過高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是不現(xiàn)實(shí)的，因此，北京市的“家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”就足以滿足我們大多數(shù)消費(fèi)者的要求了。等他回來的時(shí)候，合同內(nèi)容已經(jīng)填好，就等他簽字，等發(fā)現(xiàn)問題，一切都晚了。注意四：預(yù)習(xí)裝飾公司提供的“上海市家庭居室裝飾裝修施工合同”如果消費(fèi)者不了解這份合同的內(nèi)容，反而可能給自己留下隱患。第二，審查工程預(yù)算是否已經(jīng)按照雙方約定的做好，把缺項(xiàng)漏項(xiàng)在合同簽訂之前做好。至于人常說的資質(zhì)證明，只要您的工程不是大得驚人，沒有必要要求過高的資質(zhì)等級：一般家庭裝修、裝飾公司有四級資質(zhì)足矣。所以這時(shí)一定要考慮清楚您與裝飾公司之間有關(guān)價(jià)格、材料、施工方案等等，是不是還有沒搞清楚的地方？心里是不是還有一些疑慮，但是又說不大清楚的地方？筆者建議您，先回家去，把裝修的事情放在一旁，兩天以后再和裝飾公司的設(shè)計(jì)師探討，到那時(shí)，大腦思路也許就會變得十分清晰。以防裝飾公司以次充好。除了主材要注意外，輔材細(xì)節(jié)也一定要注意。這里多一點(diǎn)，那里多一點(diǎn)，匯總起來多報(bào)許多。拆招：多學(xué)一點(diǎn)裝修常識，了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，定期去新房裝修現(xiàn)場了解進(jìn)程。拆招：材料價(jià)格是報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，要把單價(jià)和產(chǎn)品的規(guī)格配套起來看費(fèi)用，報(bào)價(jià)單的每一項(xiàng)盡可能詳細(xì)說明材料的各項(xiàng)要素，能具體化的計(jì)量絕不模糊。拆招：看裝修報(bào)價(jià)單，不要只盯牢某個(gè)項(xiàng)目的單項(xiàng)價(jià)格，而是要綜合人工、損耗、機(jī)械等各方面費(fèi)用以及其他項(xiàng)目的費(fèi)用來看，如果發(fā)現(xiàn)某個(gè)價(jià)格特別低，那么，你就得審查其他項(xiàng)目的價(jià)格了。拆招：建議業(yè)主先小人后君子，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，要求在裝修合同或者協(xié)議上寫清楚所有主材，且標(biāo)明購買者是裝修公司還是業(yè)主自己。而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%。目前裝飾工程電動化程度很高，一般有實(shí)力的施工隊(duì)為了提高質(zhì)量和效率，都開始使用電氣泵、射釘槍等工具。電改造結(jié)束。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢?假如等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。所以在與裝飾公司開始接觸時(shí)，最好直接將自己準(zhǔn)備花多少錢，想達(dá)到什么樣的效果，向裝飾公司表達(dá)。許多消費(fèi)者都愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。如果是朋友介紹，可以通過熟人來了解公司的情況。和裝飾公司洽談時(shí)，要了解裝飾公司的工程施工資格。 什么是代理人 :// 二手房交易關(guān)注“后合同義務(wù)” 解除勞動合同第一證據(jù)：通知書 怎樣寫借條 履行中的附隨義務(wù) 關(guān)于合同解除程序的問題 先合同義務(wù)合同法淵源 內(nèi)蒙古自治區(qū)農(nóng)牧業(yè)承包合同條例 關(guān)于印發(fā)《煤礦建筑安裝工程承包合同管理暫行 破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù) 招標(biāo)違規(guī)操作中標(biāo)無效 合同成立的時(shí)間和地點(diǎn) 借款費(fèi)用 借款證明 動合同的原則及流程 什么是表見代理 《中華人民共和國合同法 五尺鄉(xiāng)一村委會因締約過失被判賠償 締約過失責(zé)任在審判實(shí)踐中的適用 什么是直接代理 :// 分宜先鋒汽車配件銷買賣合同質(zhì)量糾紛 招標(biāo)違規(guī)操作中標(biāo)無效 借款人失蹤如何借款追討小區(qū)公共區(qū)域和公共部位的約定小區(qū)內(nèi)的會所或者公共場所，現(xiàn)在產(chǎn)生的糾紛也越來越多，開發(fā)商往往只是告訴你說，小區(qū)內(nèi)的會所、健身場所等等多么規(guī)范，多么先進(jìn)，繞開產(chǎn)權(quán)問題，如果你不約定這些場所的產(chǎn)權(quán)，有可能終讓開發(fā)商賣掉，買主不一定能讓你免費(fèi)或者優(yōu)惠使用，如果合同約定這些場所的所有權(quán)歸業(yè)主，則開發(fā)商不能出售這些場所。大家一定要看清楚這點(diǎn)，可以在合同簽訂時(shí)直接約定面積，明確約定超過多少不再付費(fèi)。車庫和地下室或者閣樓的約定在合同簽訂時(shí)候，有時(shí)候開發(fā)商會答應(yīng)給業(yè)主贈送車庫或者儲藏室、閣樓，這些約定一定要寫入合同，口頭承諾的東西往往因?yàn)槿狈ψC據(jù)后不了了之?？辞宄课萦猛粳F(xiàn)在有些對外銷售的房屋雖然和住宅一樣，但用途為公寓。我這也是從別人那弄過來的，呵呵，看對你有幫助沒。這個(gè)其實(shí)你不用擔(dān)心，這是營銷手段，若收到短信，而你碰巧那天又有事情無法前往辦理，應(yīng)提前電話與置業(yè)顧問溝通。這里你要注意條款，一般來說有認(rèn)購書或詳細(xì)的定金說明文本的話，會約定交款簽合同時(shí)間，如果之前沒約定時(shí)間，那有可能開發(fā)商還沒有辦理好《商品房預(yù)售許可證》，這樣他們就無法確定具體能簽合同的時(shí)間，看你提到的說短信通知哪天來交就必須哪天來，應(yīng)該是他們還未辦理好。建議，如果有律師朋友，最好帶上一起去看看，但不用太較汁，因?yàn)橛行l款大家都心知肚明你是改不了的，所以只要不是太過分的沒必要爭執(zhí)?？春贤械耐恋匦再|(zhì)現(xiàn)在很多開發(fā)項(xiàng)目的用地雖然是出讓用地，但由于是綜合或者商住，導(dǎo)致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年，購買時(shí)一定要看清土地性質(zhì)是否是出讓和使用年限是否是70年，因?yàn)槟壳胺芍皇且?guī)定了住宅到期自動續(xù)期，其他非住宅業(yè)界一般認(rèn)為會繳費(fèi)續(xù)期。雖然成立業(yè)委會后可以解聘物業(yè)公司，但目前的現(xiàn)實(shí)是很多小區(qū)因?yàn)榫幼÷什蛔慊蛘邩I(yè)主不愿多操心，業(yè)委會的成立遙遙無期，導(dǎo)致業(yè)主和物業(yè)之間產(chǎn)生很多糾紛，作為業(yè)主單兵作戰(zhàn)，難度可想而知。在這里如果和開發(fā)商有約定，先遵照約定，無約定再按照規(guī)定執(zhí)行，開發(fā)商往往在簽訂合同時(shí)和購房人進(jìn)行約定，約定以有資質(zhì)的測繪部門出具的面積為主，這樣的話，就直接采用測繪面積了，有效規(guī)避了那個(gè)3%的法定條件。交房的問題合同約定交房的條件，一定要明確，是經(jīng)過哪個(gè)驗(yàn)收之后，有單體驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收還是竣工驗(yàn)收備案，還有消防驗(yàn)收等等，必須明確，因?yàn)閱误w驗(yàn)收后，有可能小區(qū)還處于建設(shè)狀態(tài)，小區(qū)內(nèi)的道路、綠化都有可能未完成，居住不一定方便，因此也要約定清楚。 工程招標(biāo)公告應(yīng)該寫明什么內(nèi)容 委托合同的基本概述 買賣雙方都可采取的救濟(jì)方法 解決特許經(jīng)營糾紛的方式 哪些格式條款無效 ://成立時(shí)間與地點(diǎn)