【正文】 匯流排配出。2）、質(zhì)量要求：a、配電系統(tǒng)的器件極數(shù)、參數(shù)及性能與設(shè)計(jì)一致。b、散熱器防腐及面漆附著良好，色澤均勻。2）、質(zhì)量要求：a、各種閥門(mén)及配件質(zhì)量、性能應(yīng)符合要求，安裝位置應(yīng)便于檢修、維護(hù)和觀察。d、立管過(guò)樓板處應(yīng)設(shè)置套管，防水要求的房間套管高度為50mm，其他為20mm，套管與管道之間封閉嚴(yán)密。室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量（1）、管道及配件安裝 1）、驗(yàn)收內(nèi)容：管材、閥門(mén)、伸縮裝置及配件的規(guī)格、型號(hào)，管道接口，管道坡度，管道支吊架，管道的防腐與保溫。(3)、排水管道系統(tǒng)功能試驗(yàn)1)、驗(yàn)收內(nèi)容：通水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)。E、在通氣管出口4M范圍以?xún)?nèi)有門(mén)窗時(shí)，通氣管道應(yīng)高出門(mén)窗頂600MM，或引向無(wú)門(mén)窗一側(cè)。2)、質(zhì)量要求：A、檢查口在立管道隔層設(shè)置，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置檢查口。管道固定或滑動(dòng)只(吊)架位置設(shè)置合理，符合實(shí)際及規(guī)范要求。3)、檢驗(yàn)方法：保壓24h后逐一打開(kāi)用水點(diǎn)，檢查衛(wèi)生器具、閥門(mén)及管道和接口。3)、檢驗(yàn)方法：觀察、尺量及手板檢查。3)、檢驗(yàn)方法：觀察檢查；屋面淋水2h不滲漏。2)、質(zhì)量要求：不應(yīng)有倒泛水、積水和滲漏。2)、質(zhì)量要求：工程竣工時(shí)，墻面不應(yīng)留有滲漏、開(kāi)裂等缺陷。6)、應(yīng)有防護(hù)措施。3)、欄桿應(yīng)采用不一攀登的構(gòu)造。3)、檢驗(yàn)方法：觀察檢查。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。(4)、門(mén)窗的排水1)、驗(yàn)收內(nèi)容：門(mén)窗的排水孔、窗臺(tái)的流水坡度、滴水線。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3)、檢驗(yàn)方法：觀察檢查。當(dāng)發(fā)現(xiàn)頂棚抹灰有起鼓、裂縫時(shí)，用小錘輕擊檢查。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3)、檢驗(yàn)方法：小錘輕擊。地面工程質(zhì)量(1)、水泥地面面層粘結(jié)質(zhì)量1)、驗(yàn)收內(nèi)容：水泥地面面層粘結(jié)質(zhì)量2)、質(zhì)量要求：面層與基層結(jié)合牢固，無(wú)空鼓。四、分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差，室內(nèi)空間尺寸；門(mén)窗制作、安裝質(zhì)量；細(xì)木、油漆質(zhì)量；地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量；防水工程質(zhì)量(廚房衛(wèi)生間)；采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；室內(nèi)電器工程安裝質(zhì)量；樓層公共部分工程質(zhì)量；其他五、分戶(hù)驗(yàn)收質(zhì)量控制(一)、分戶(hù)驗(yàn)收檢驗(yàn)批質(zhì)量的合格標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)分戶(hù)驗(yàn)收檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目質(zhì)量全部合格，允許偏差項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到百分80及以上，且不得有嚴(yán)重缺欠時(shí)判為合格。該分戶(hù)驗(yàn)收合格后，施工單位方可提出竣工報(bào)告進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。（2）檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。（九）其它郵政信報(bào)箱（1）質(zhì)量要求：?jiǎn)卧霊?hù)門(mén)廳應(yīng)分戶(hù)設(shè)置郵政信報(bào)箱。（3）檢查數(shù)量：每套住宅檢查不少于3處，每處不小于1m2。（2）檢驗(yàn)方法：保溫層施工完成后用鋼針插入或剖開(kāi)尺量檢查。5．等電位聯(lián)結(jié)（1）質(zhì)量要求：等電位聯(lián)結(jié)所用材料和連接方式符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（2）檢驗(yàn)方法：電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和標(biāo)識(shí)目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查；電氣元件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)檢查；接地目測(cè)觀察檢查。（七）建筑電氣工程 1．線路敷設(shè)（1）質(zhì)量要求：（強(qiáng)弱電）導(dǎo)線的材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（2）檢驗(yàn)方法：安裝牢固目測(cè)觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查；清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈目測(cè)觀察檢查；套管目測(cè)觀察檢查；暗埋管道標(biāo)識(shí)目測(cè)觀察檢查；給水口位置目測(cè)觀察檢查。2．公共部分（1）質(zhì)量要求：走道和樓梯間墻面凈距應(yīng)滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)范的最小值要求。（2）檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測(cè)點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角約500mm處。（2）檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后目測(cè)觀察檢查。廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)（1）質(zhì)量要求：排水坡向正確，排水通暢，不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。當(dāng)欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時(shí)。防攀爬措施（1）質(zhì)量要求：欄桿應(yīng)采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造。欄桿高度、欄桿間距（1）質(zhì)量要求：欄桿高度必須滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（2）檢驗(yàn)方法：手扳和觀察檢查。門(mén)窗的防、排水性能（1）質(zhì)量要求：外門(mén)窗及周邊無(wú)滲漏；室外門(mén)窗框與墻體之間的縫隙表面應(yīng)采用密封膠封閉，密封膠應(yīng)光滑、順直、無(wú)裂紋；應(yīng)設(shè)置排水孔的門(mén)窗，排水孔應(yīng)通暢，位置及數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（2）檢驗(yàn)方法：尺量檢查。（2）檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量站立室內(nèi)地面仰視目測(cè)檢查，必要時(shí)結(jié)合尺量拉線檢查。（2）檢驗(yàn)方法：空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測(cè)并結(jié)合手摸、尺量檢查。初裝飾工程衛(wèi)生間不檢查空鼓。板塊面層：面層在結(jié)合層上鋪設(shè)時(shí)，應(yīng)結(jié)合（粘接）牢固，無(wú)空鼓或松動(dòng)；板塊無(wú)裂紋、掉角、缺楞等缺陷，鑲嵌正確，接縫均勻、順直，色澤均勻一致，圖案清晰，面層表面的平整度和坡度符合要求。俯視檢查；板底裂縫檢查應(yīng)站立室內(nèi)地面仰視目測(cè)檢查。（二）分戶(hù)驗(yàn)收不合格的處理1．由建設(shè)單位組織施工和監(jiān)理單位進(jìn)行返工或制定處理方案進(jìn)行處理，然后對(duì)返工或處理部位重新組織分戶(hù)驗(yàn)收，直至分戶(hù)驗(yàn)收全部合格。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加分戶(hù)驗(yàn)收工作；（二）分戶(hù)驗(yàn)收小組應(yīng)根據(jù)房屋情況確定檢查部位和數(shù)量，并在施工圖紙上注明；（三）分戶(hù)驗(yàn)收小組按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范和市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站確定的分戶(hù)驗(yàn)收具體項(xiàng)目及實(shí)施細(xì)則，對(duì)本辦法要求的分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行逐戶(hù)檢查并填寫(xiě)項(xiàng)目驗(yàn)收記錄；（四）分戶(hù)驗(yàn)收小組發(fā)現(xiàn)分戶(hù)驗(yàn)收項(xiàng)目不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的，書(shū)面責(zé)成施工單位整改并對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，整改與復(fù)查情況應(yīng)記入項(xiàng)目驗(yàn)收記錄；（五）分戶(hù)驗(yàn)收小組發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)書(shū)面通知設(shè)計(jì)單位提出方案并整改，整改與處理情況應(yīng)記入項(xiàng)目驗(yàn)收記錄；（六）分戶(hù)驗(yàn)收合格后，必須按戶(hù)出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字和單位蓋章確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》及由檢查人員簽字確認(rèn)的項(xiàng)目驗(yàn)收記錄。分戶(hù)驗(yàn)收不合格，不能進(jìn)行住宅工程整體竣工驗(yàn)收。三、分戶(hù)驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分戶(hù)驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)主要包括住宅建筑規(guī)范GB5038混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5024建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5030建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5041智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5033屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208等規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。第一篇：分戶(hù)驗(yàn)收監(jiān)理細(xì)則民光圣景苑B標(biāo)段工程分 戶(hù) 驗(yàn) 收監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則編制人：審批人：重慶永鑫工程項(xiàng)目管理有限公司2011年7月19日分戶(hù)驗(yàn)收監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程概況民光圣景苑B標(biāo)段工程：位于重慶市主城區(qū)兩路組團(tuán)F標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)F0B/4/01號(hào)地塊，該工程項(xiàng)目由重慶市春光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，深圳市鑫中建建筑設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司設(shè)計(jì)，重慶市渝北區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督，重慶永鑫工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理。二、分戶(hù)驗(yàn)收的依據(jù)分戶(hù)驗(yàn)收依據(jù)為國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，主要包括住宅建筑規(guī)范、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收、地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件。五、分戶(hù)驗(yàn)收程序分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：（一）根據(jù)分戶(hù)驗(yàn)收的內(nèi)容和住宅工程的具體情況確定檢查部位、數(shù)量；（二）按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的方法，以及分戶(hù)驗(yàn)收的內(nèi)容適時(shí)進(jìn)行檢查；（三）每戶(hù)住宅和規(guī)定的公共部位驗(yàn)收完畢，應(yīng)填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》，建設(shè)單位和施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)理工程師分別簽字；（四）分戶(hù)驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位必須按戶(hù)出具《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》，并作為《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的附件，一同交給住戶(hù)。分戶(hù)驗(yàn)收小組組長(zhǎng)為建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，副組長(zhǎng)為施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)，檢查人員由各單位相關(guān)工作人員組成。八、分戶(hù)驗(yàn)收合格的評(píng)價(jià)（一）分戶(hù)驗(yàn)收合格的評(píng)價(jià)分戶(hù)驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)符合本指南的規(guī)定，每一檢查單元計(jì)量檢驗(yàn)的項(xiàng)目中有80%及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)。（2）檢驗(yàn)方法：板厚及裂縫檢查均在主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中分別進(jìn)行測(cè)量和目測(cè)檢查。2．樓地面面層（1）質(zhì)量要求： 整體面層：地面面層及各構(gòu)造層之間應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓（空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處者可不計(jì)）；面層表面不應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的，表面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水。（3）檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。涂飾：顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹；涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，無(wú)交叉污染，界面應(yīng)清晰。4．頂棚（1）質(zhì)量要求：抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓；抹灰層面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫；采用免抹灰工藝的頂棚不應(yīng)有可見(jiàn)的裂縫；裝修裝飾圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，縫格順直，色澤均勻、無(wú)污染或明顯色差。低窗臺(tái)、凸窗等下部能上人站立的寬窗臺(tái)面，防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面起計(jì)算。（2）檢驗(yàn)方法：手扳、尺量和觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。門(mén)窗的玻璃安裝（1）質(zhì)量要求：門(mén)窗玻璃的涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；安全玻璃的使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定；玻璃不應(yīng)與門(mén)窗框型材直接接觸；密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。（2）檢驗(yàn)方法：尺量和觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（3）檢查數(shù)量：每片欄桿不少于一處。欄板玻璃（1）質(zhì)量要求：。（2）檢驗(yàn)方法：觀察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)；尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。外墻（1）質(zhì)量要求；外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差控制在20mm以?xún)?nèi)。有坡度的房間不測(cè)室內(nèi)凈高。（六）建筑給排水工程 1．管道、配件安裝（1）質(zhì)量要求：管道、配件安裝固定牢固，支、吊架間距符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；管道安裝坡度、坡向符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；排水管道清掃口和塑料排水管道伸縮節(jié)、阻火圈的設(shè)置符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；管道穿樓板、穿墻的套管安裝符合設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；給水暗埋管道標(biāo)識(shí)清楚；給水口位置符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：地漏和存水彎型式及設(shè)置目測(cè)觀察檢查，有效水封深度尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2．配電箱（強(qiáng)弱電）安裝（1）質(zhì)量要求：箱內(nèi)電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求；電氣元件標(biāo)識(shí)清楚、動(dòng)作靈活；箱體接地連接正確。（2）檢驗(yàn)方法：接地情況拆開(kāi)燈具目測(cè)觀察檢查；其余通電檢查。（3）檢查數(shù)量：開(kāi)關(guān)、插座型式全數(shù)檢查；插座接線拆開(kāi)數(shù)量每個(gè)回路不少于1個(gè)，且每戶(hù)總數(shù)不少于4個(gè)；開(kāi)關(guān)接線拆開(kāi)數(shù)量每個(gè)回路不少于1個(gè)，且每戶(hù)總數(shù)不少于4個(gè)；漏電模擬動(dòng)作試驗(yàn)全數(shù)檢