【正文】 對于人們了牌古代建筑藝術(shù)的成就，閔識古代勞動人民的虞明才智和創(chuàng)造力，增強(qiáng)民族自豪感，都具有重歸的意義，而且它還是開發(fā)旅游業(yè)的寶貴資源。對于投資者米說，投資 那種類型的酒店，是未來投資 項(xiàng)目能否成功的關(guān)負(fù)。地塊面積大小適中，有一定的空間，只要前期規(guī)劃科學(xué)，設(shè)計(jì)合理，可以充分利用地塊臨街轉(zhuǎn)角處的特點(diǎn)，發(fā)揮地塊道路交通雙向功能的優(yōu)越性，對旅游同體的接待、車輛的安排停放更為便利。首先從太原市目前以這洋大街為主干道的商業(yè)中心區(qū)域和正在規(guī)劃發(fā)展的以長 風(fēng)街為軸必大道的新興商業(yè)中心區(qū)域來看，并州路恰恰起到了溝通，連滬這兩個主歸區(qū)域的橋梁作用。在城市中這一類型區(qū)域最多，很中性化。最適合的東西才是最好的，埋解這點(diǎn)對酒店的定位、規(guī)劃、發(fā)展，體現(xiàn)價值非常重要。從2號地塊的綜合物理環(huán)境條件分析，我們認(rèn)為該地塊規(guī)劃一個現(xiàn)代壽務(wù)型酒店較為適合。但該地塊正面臨街的長風(fēng)街已成為太原市新輪開發(fā)建設(shè)的城市軸心大道，未來幾年省政府、市政府往南遷移規(guī)劃均在這個區(qū)域內(nèi)，同時長風(fēng)商業(yè)中心區(qū)往南是太原市高科技開發(fā)區(qū)。長風(fēng)街是太原市新興規(guī)劃發(fā)展的商業(yè)中心區(qū)域，是個磺型的商業(yè)地段。(2)周邊環(huán)境相對安靜，對會議型酒店干擾較少(3)由于地塊面積規(guī)模較大(38畝)，地形規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，非常適合會議型酒店的其本條件，如:道路交通，車輛場地，會議場所與酒店的整體規(guī)劃等。從發(fā)展的眼光看應(yīng)該是一處很有特全、很有發(fā)展的地塊。路況居通，交通便利。周邊環(huán)境: 由于地塊處主發(fā)展中的城市標(biāo)志性景觀汾河，因些。項(xiàng)目預(yù)選的位于太原市長反街長治覆口轉(zhuǎn)角處土地面積規(guī)模達(dá) 10畝的地塊2號地塊。綿山開發(fā)、經(jīng)營的成功，使得投資者在了做大旅游產(chǎn)業(yè)鏈的想法和愿望，同時，這樣的發(fā)展方向，完全和集團(tuán)主營業(yè)務(wù)的可持續(xù)發(fā)展的思路相歐合。山西 X投資有限公司的上級集團(tuán)，己經(jīng)在多年前有志于旅游業(yè)投入和貢獻(xiàn)，經(jīng)過幾年投入和經(jīng)營、管理的山亞旅游點(diǎn)紡山，已經(jīng)在山西力雙全國成為一個集歷史名臟和人文景觀結(jié)合的知名景點(diǎn)和旅游開發(fā)的成功案例。自有資金的比例最好超過60%，如果負(fù)債比例過高，財(cái)務(wù)費(fèi)用加大，會造成應(yīng)有同報(bào)率的取得，投資者的目的和心態(tài)投資酒店水,投資考一定是為長 遠(yuǎn)的利益著想，不能急功近利，如果為了短期套利，不宜投資酒店。投資酒店業(yè)的性質(zhì)和投資回報(bào)率現(xiàn)實(shí)投資酒店業(yè)的性質(zhì)，履于投資不動產(chǎn)的范疇，但不同于投資房地產(chǎn)。從長晉高 速公路建設(shè)指揮部了解到，目前長晉高速公路已進(jìn)入縣后的收昆階段，2004年大月底已全線完工，長晉高 速公路作為國家經(jīng)濟(jì)干線太原至澳門 高 速公引的重要紐成部分。今年16月份，太原機(jī)場出洪若客市場占有率中，%。北京、上海展覽公司暫沒有在山西辦國樂、國內(nèi)展覽的計(jì)劃。5)加強(qiáng)與周邊省市的合作，以鄰為伴，與鄰為善，實(shí)現(xiàn)旅游產(chǎn)業(yè)的共司發(fā)展。就下一步旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，會議提出五點(diǎn)要求:1)當(dāng)前和今后一段時期全省上下要把文化旅游產(chǎn)業(yè)作為重要的支柱產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和新興接續(xù)產(chǎn)業(yè)，擺在全局戰(zhàn)略位置，予以扶持和推動。副省長宋北杉、省政府秘書長李政文和省戎游產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)紐成員單答的氮責(zé)同志出席了會議。三、山西、太原酒店行業(yè)現(xiàn)狀山西省共有星級酒店270家，房間總數(shù)22，372 問，床位數(shù)46，493張，%。境內(nèi)風(fēng)光和誨施，氣候適人，資源豐富，古跡匯荃，素有“中國煤倉”和“中國古代博物館 ”之譽(yù)。太原市2004年16月客源琴待海外旅游者 24, 017類次，%，%。旅游創(chuàng)匯2, ，比2002年同期增長98%，%。太原市焚燒垃圾發(fā)電的 同舟能源項(xiàng)目、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)富士康工業(yè)園的鴻富普精密工業(yè)IT 項(xiàng)目，總投資在3, 000萬美元以上，外方分別注資 198萬美元和950萬美元，大同威奇達(dá)等醫(yī)藥項(xiàng)目增資 613萬美元，均已及時到位。山西省2003年，審?fù)馍掏顿Y項(xiàng)目總計(jì) 89個，今年16月份審批外商投資項(xiàng)目44個，同比增長 %。由此可見，中國的經(jīng)濟(jì)在明年會繼續(xù)沿著“上和通道 ”乘勢而上，穩(wěn)健前行。今年我國經(jīng)濟(jì)總量的盤子不斷增大，把經(jīng)濟(jì)的重點(diǎn)從投資轉(zhuǎn)向消費(fèi)，增加人們的收入，進(jìn)一步鼓勵消費(fèi)增長，增強(qiáng)消費(fèi)需求對經(jīng)濟(jì)增長的拉動作用。二是國際資本流動還遠(yuǎn) 遠(yuǎn)沒有恢復(fù)先前的活躍程度。二、市場分析酒店業(yè)與政治、經(jīng)濟(jì)互動過程，需我們對于市場的分析必須 考慮世界攻治、經(jīng)濟(jì)、旅游大背景、太格局的密切關(guān)系，我們不僅要客觀地去分析，了解我們國內(nèi)、山西省內(nèi)的旅游經(jīng)濟(jì)形勢，而且要掌握世界旅游、經(jīng)濟(jì)走向，才能正確地估計(jì)、排昕出我們酒店未來的經(jīng)濟(jì)、市場，并個算出我們酒店的發(fā)展前景和投資收益。我國酒店行業(yè)的起步，從1982年開始，至今己有22個年頭，經(jīng)歷了三個階段:第一階段，80年代，隨著國家改革開放的政策，酒店行業(yè)在全國的各行各業(yè)中，率先對外開放，引進(jìn)國際集團(tuán)的先進(jìn)管理，投資主體以國有資本為主。D）經(jīng)費(fèi)支出圖表：20092013年中國城鎮(zhèn)化率發(fā)展分析圖表：2013年全國居民消費(fèi)價格漲跌幅（%）圖表：2013年12月份居民消費(fèi)價格分類別同比漲跌幅（%）圖表：2013年12月份居民消費(fèi)價格分類別環(huán)比漲跌幅（%）圖表：2013年12月居民消費(fèi)價格主要數(shù)據(jù)圖表：20102013年中國褐煤行業(yè)企業(yè)數(shù)量分析圖表：20102013年中國褐煤行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析圖表：20102013年中國褐煤行業(yè)銷售規(guī)模分析圖表：20102013年中國褐煤行業(yè)利潤規(guī)模分析圖表：20102013年中國褐煤行業(yè)產(chǎn)成品分析圖表：20102013年中國褐煤行業(yè)工業(yè)銷售產(chǎn)值分析圖表：20102013年中國褐煤行業(yè)出口交貨值分析圖表：20102013年中國褐煤行業(yè)銷售成本分析圖表：20102013年中國褐煤行業(yè)銷售費(fèi)用分析圖表：20102013年中國褐煤行業(yè)管理費(fèi)用分析圖表：20102013年中國褐煤行業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用分析圖表：20102013年中國褐煤行業(yè)盈利能力分析圖表：20102013年中國褐煤行業(yè)償債能力分析圖表：20102013年中國褐煤行業(yè)運(yùn)營能力分析圖表：20102013年中國褐煤行業(yè)成長能力分析圖表：2013年中國褐煤行業(yè)需求區(qū)域分布格局圖表：2013年中國褐煤行業(yè)華東地區(qū)市場消費(fèi)分析圖表：2013年中國褐煤行業(yè)中南地區(qū)市場消費(fèi)分析圖表：2013年中國褐煤行業(yè)華北地區(qū)市場消費(fèi)分析圖表：2013年中國褐煤行業(yè)西部地區(qū)市場消費(fèi)分析圖表：20122013年企業(yè)一主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析圖表：20122013年企業(yè)一盈利能力分析圖表：20122013年企業(yè)一償債能力分析圖表：20122013年企業(yè)一運(yùn)營能力分析圖表：20122013年企業(yè)一成長能力分析圖表：20122013年企業(yè)二主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析圖表：20122013年企業(yè)二盈利能力分析圖表：20122013年企業(yè)二償債能力分析圖表：20122013年企業(yè)二運(yùn)營能力分析圖表：20122013年企業(yè)二成長能力分析圖表：20122013年企業(yè)三主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析圖表：20122013年企業(yè)三盈利能力分析圖表：20122013年企業(yè)三償債能力分析圖表：20122013年企業(yè)三運(yùn)營能力分析圖表：20122013年企業(yè)三成長能力分析圖表：20122013年企業(yè)四主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析圖表：20122013年企業(yè)四盈利能力分析圖表：20122013年企業(yè)四償債能力分析圖表：20122013年企業(yè)四運(yùn)營能力分析圖表：20122013年企業(yè)四成長能力分析圖表：20122013年企業(yè)五主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析圖表：20122013年企業(yè)五盈利能力分析圖表：20122013年企業(yè)五償債能力分析圖表：20122013年企業(yè)五運(yùn)營能力分析圖表：20122013年企業(yè)五成長能力分析圖表：20122013年企業(yè)六主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析圖表：20122013年企業(yè)六盈利能力分析圖表：20122013年企業(yè)六償債能力分析圖表：20122013年企業(yè)六運(yùn)營能力分析圖表：20122013年企業(yè)六成長能力分析圖表：20102013年中國褐煤行業(yè)市場規(guī)模增長預(yù)測圖表：20102013年中國褐煤行業(yè)產(chǎn)量規(guī)模增長預(yù)測圖表：20102013年中國褐煤行業(yè)需求規(guī)模增長預(yù)測圖表：20102013年中國褐煤行業(yè)市場盈利能力趨勢預(yù)測第二篇：可研報(bào)告一、總論酒店行業(yè)是旅游行業(yè)的一個組成部分，它的特點(diǎn)是一個由多元因素組成的行業(yè)，它能夠代表一個國家、一個地方、一個城市的文明、文化，它能夠?yàn)橐粋€國家、一個地方、一個城市的發(fā)展和開放起到積極的作用。到2003年底的國家旅游局官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明全國灑店的現(xiàn)狀如下: 星級酒店總數(shù)9, 751 100% 國有經(jīng)濟(jì)5, 622 % 集體、股份、聯(lián) 營 2 816 % 私營 635 % 外商、港、澳、臺678 % 星級酒店總數(shù)9, 751 100% 5星級酒店198 % 4星級酒店727 % 山西太原投資興建酒店項(xiàng)目的可行性分析報(bào)告上海名人酒店管理有限公司太原X投資 項(xiàng)目 3星級酒店3, 166 % 2星級酒店懷864 % 1星級酒店796 %由于酒店行業(yè)的特點(diǎn)，它的經(jīng)營和管理以及發(fā)展，一直處于敏感、被動的地位，國際的、國內(nèi)的、政治的、經(jīng)濟(jì)的重大事件，都會對酒店業(yè)產(chǎn)生影響。但當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)仍嚴(yán)重依賴各國和地區(qū)刺激經(jīng)濟(jì)增長的各項(xiàng)政策和措施，例如:一是除需求回升之外，國際貿(mào)易增長缺乏其他動力。2 %左右，將保持繼續(xù)走高態(tài)勢。一些跨國公司如沃爾瑪、迪斯尼、睛世等在中國上海、深圳、北京追加投資，還有日本的NEC公司將與上廣電共同井發(fā)中國基大的投資中心。同比增長 ?,在全國各省市中排名第15位。到日前為止，在去年合同外資增長 % ，今年上半年我省實(shí)際利用外資增長加快，同比增加5019萬美元。旅游方面 1 2004年山西省上半年累計(jì)接待海外旅游者 95, 007人次，%，%。主要客源國日本、韓國、法國、美國、德國、蒙古、新加坡、馬來西亞、英國、澳大利亞、俄羅斯、如拿大、意大利、泰國、菲律賓。2山西省地處黃沉中上游，歷史悠久，物盡天華，是中華民族的 發(fā)祥地之。山西未來經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在很大程度上將依托其豐富的旅游資源，這 將是宣傳祖國文化、創(chuàng)造百姓就業(yè)機(jī)會的利好方向。太原市四、興建油店的利好因素政府重視今年11月，省長張寶順主持召開省旅游產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)組會議，聽取省旅游業(yè)領(lǐng)導(dǎo)組辦公室關(guān)于全省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況的匯報(bào)，分析全省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢，安排部團(tuán)當(dāng)前和今后一段時期全省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作。會議強(qiáng)調(diào)，莽游產(chǎn)業(yè)是我省的朝陽產(chǎn)業(yè)和實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的希望產(chǎn)業(yè)，是省產(chǎn)業(yè)政策重點(diǎn)鼓勵發(fā)展的七大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)之一。4)按照市場經(jīng)濟(jì)要求，努力培育醫(yī)游市場主體，要采取多種方式，努力扶持一趙有黨爭力的旅游企業(yè)做大做強(qiáng)，可以以資金、市場、管理等入肛，組建大型國際旅游集團(tuán)，吸引國外、省外企業(yè)投資山西旅游市場，切實(shí)把山亞旅游做成開放型產(chǎn)業(yè)。每年大約共有20個國內(nèi)霸 覽，主辦方均為省內(nèi)自己展覽公司。交通配套的改