【正文】 園林還需建設(shè)綜合停車場(chǎng)、消防、商品檢驗(yàn)等設(shè)施。二、新建綜合大樓、客戶服務(wù)中心隨著市場(chǎng)發(fā)展，配套新建市場(chǎng)管理綜合大樓3000㎡和為進(jìn)場(chǎng)客戶提供辦稅、資金結(jié)算、工商、質(zhì)檢、郵電、網(wǎng)絡(luò)信息等一系列綜合服務(wù)的客服中心。第三，拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。中心擴(kuò)建及相關(guān)配套設(shè)施完工后，五大專業(yè)市場(chǎng)的輻射面和銷售覆蓋面，將大幅提升，隨著產(chǎn)銷市場(chǎng)的聯(lián)姻，物流配送的開展，與國內(nèi)廣州、武漢、深圳、上海等大中城市物流市場(chǎng)全面對(duì)接，本市產(chǎn)出的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品將順利銷往全國各地，優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品將會(huì)直接進(jìn)入大中城市的賓館、飯店、大型工礦企業(yè)、連鎖超市、生產(chǎn)資料供應(yīng)市場(chǎng)將覆蓋貴州、廣西、廣東、云南等周邊省區(qū)，中心將發(fā)展成為珠三角、粵港澳地區(qū)牲豬、蔬菜、水果等優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)和各類涉農(nóng)服務(wù)物資的重要貨物集散地。項(xiàng)目的建成將有效地提高全市工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品商品率和市場(chǎng)占有率，增強(qiáng)中心城市輻射功能，改進(jìn)城市景觀，提升城市形象，并能有效填補(bǔ)全市各類投資招商、商品展示“有會(huì)無場(chǎng)”的空白。隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)步伐的加快，所需建材、煤炭、機(jī)械等各類生產(chǎn)資料的增大，農(nóng)產(chǎn)品的瓜果、蔬菜、林土產(chǎn)品等的輸出量也在逐步增加。緊鄰市場(chǎng)的長(zhǎng)豐汽車配套工業(yè)園年內(nèi)50億元產(chǎn)值的實(shí)現(xiàn)所需的物流配送服務(wù)，僅憑其一條鐵路專線根本無法實(shí)現(xiàn)，急需市場(chǎng)進(jìn)一步擴(kuò)容改建為其發(fā)揮服務(wù)的作用。第三節(jié)同時(shí)，永州市現(xiàn)代物流奠定了扎實(shí)的基礎(chǔ)。特色農(nóng)業(yè)、效益農(nóng)業(yè)發(fā)展迅速，逐步形成了江永香柚、永州異蛇、東安白果等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地、涌現(xiàn)熙可罐頭、天龍米業(yè)、湘農(nóng)山香等一批國家、省級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。二、特色鮮明的物流中心。物流涉及部門很多，但目前有效的協(xié)調(diào)機(jī)制尚未建立，如鐵路、公路、水路、民航分別由不同的部門管理，使多式聯(lián)運(yùn)難以有效開展。與發(fā)達(dá)地區(qū)相比，在物流專用設(shè)備及物流信息網(wǎng)絡(luò)配套方面我市還存在相當(dāng)大的差距。物流服務(wù)單一。主要存在的問題有：物流活動(dòng)分散。第一節(jié) 永州市物流市場(chǎng)的現(xiàn)狀2005年，一、二、三產(chǎn)業(yè)的比重為：：：。旺季高峰期城內(nèi)車流量達(dá)50臺(tái)次/小時(shí)，生資城已形成農(nóng)資、農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營批發(fā)格局，實(shí)現(xiàn)利稅800多萬元，上交各種稅費(fèi)100多萬元。城內(nèi)的生產(chǎn)資料批發(fā)大市場(chǎng)在市政府及有關(guān)部門的大力支持和幫助下，已開始逐步形成市場(chǎng)帶產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)聯(lián)廠家、商家助農(nóng)戶的良好格局，有效地促進(jìn)了本市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和工商業(yè)的積極發(fā)展。公司于2002年6月改制后，投資200余萬元，建成了化肥、農(nóng)藥批發(fā)一條街，門面28個(gè)，進(jìn)場(chǎng)辦廠、經(jīng)銷商戶50余家，物流中心的雛形已基本形成。第二章 項(xiàng)目核心永州生資城的基本狀況第一章 前言 報(bào)告編制：徐志濤 興農(nóng)物流中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄本項(xiàng)目的經(jīng)營可以為當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門上繳稅費(fèi)00萬元。年銷售收入按目前國內(nèi)市場(chǎng)噸煤可賺50元/噸計(jì)（稅后）,可獲年靜態(tài)總利潤為：全年銷煤00000噸50元/噸－年所有成本00萬元＝0000萬元，靜態(tài)計(jì)算固定資產(chǎn)投資回收期為：固定資產(chǎn)投資額0000萬元247。六、綜合經(jīng)濟(jì)效益分析（一）項(xiàng)目的總成本、年銷售收入、年利稅項(xiàng)目的成本構(gòu)成本項(xiàng)目資金總投入0000萬元。 (5)、環(huán)境保護(hù)、安全防護(hù)資金環(huán)境保護(hù)、安全防護(hù)資金預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)以主要設(shè)備資金加儲(chǔ)煤場(chǎng)基建資金和的10﹪計(jì)算，即固定資產(chǎn)投資的10﹪計(jì)算。資金預(yù)算結(jié)果 (1)、主要設(shè)備資金設(shè)備資金預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)以設(shè)備所屬企業(yè)在網(wǎng)上發(fā)布的價(jià)格為依據(jù)。儲(chǔ)煤場(chǎng)備有一些滅火設(shè)備。儲(chǔ)煤場(chǎng)形成的三廢污染及噪音對(duì)附近居民生活及企業(yè)的生產(chǎn)基本上無影響。固態(tài)污染物數(shù)量與空氣干燥的時(shí)間和季節(jié)緊密相關(guān)。液態(tài)污染的主要途徑來自于懸浮煤塵及儲(chǔ)煤場(chǎng)內(nèi)雨季形成的地表水與地下水是否相聯(lián)系。氣態(tài)氣狀污染物主要是煤炭中殘留的二氧化硫、氮氧化物、氟化物及煤炭在自然狀態(tài)下氧化產(chǎn)生的二氧化硫、一氧化碳、硫化氫等。00′00″00176。00′00″00176。00′00″00176。00′00″00176。00′00″00176。平面呈方形，拐點(diǎn)坐標(biāo)如下表。三、主要內(nèi)容（一）經(jīng)營方案公司擬經(jīng)營的煤炭品種為：發(fā)熱量5000——7000大卡/千克的無煙煤，無煙煤來源于省市縣煤礦山，煤礦企業(yè)是市縣的一個(gè)性質(zhì)企業(yè)，現(xiàn)有職工人，月產(chǎn)煤噸，本公司已與該礦山簽訂了月供噸煤的意向協(xié)議，煤炭進(jìn)貨有保障；煤炭銷往省市縣電廠，該電廠是市縣的一個(gè)性質(zhì)企業(yè)，現(xiàn)有職工人，月發(fā)電千瓦，月用煤噸，本公司已與該電廠簽訂了月供噸煤的意向協(xié)議，煤炭銷售有保障；本公司已經(jīng)與省市縣鐵路貨場(chǎng)簽訂了月運(yùn)輸噸煤的意向協(xié)議，煤炭運(yùn)輸有保障。（四）企業(yè)在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)能力根據(jù)投資額、銷量、等相關(guān)數(shù)據(jù)與（福建省內(nèi)）其他經(jīng)營煤炭的公司進(jìn)行橫向?qū)Ρ扔脠D、表的形式敘述本公司競(jìng)爭(zhēng)能力。反應(yīng)當(dāng)前煤炭行業(yè)處于“趨熱”階段。市場(chǎng)供需概況自1998年以來， 煤炭?jī)r(jià)格一路上漲，在國際市場(chǎng)煤炭?jī)r(jià)格高速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)影響下，以及在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶動(dòng)煤炭需求大幅提升的經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，我國的煤炭?jī)r(jià)格也保持著逐年增長(zhǎng)的趨勢(shì)（見圖112）?！　。?） 冶金用動(dòng)力煤：冶金用動(dòng)力煤主要為燒結(jié)和高爐噴吹用無煙煤，其用量不到動(dòng)力用煤量的1%。km)左右。（二）擬經(jīng)營原煤品種的主要用途及市場(chǎng)供需分析煤炭的用途十分廣泛，可以根據(jù)其使用目的總結(jié)為兩大主要用途：動(dòng)力煤，煉焦煤。2005年煤炭經(jīng)營企業(yè)具體分布表地區(qū)省直福州廈門泉州漳州莆田龍巖三明南平寧德小計(jì)合計(jì)數(shù)量批發(fā)零售185819379461563113306400型煤加工0605913129121994而我公司新上煤炭經(jīng)營場(chǎng)地在市縣，其周圍00公里范圍內(nèi)無煤炭經(jīng)營企業(yè)存在，符合福建省十一五煤炭經(jīng)營企業(yè)的地區(qū)分布規(guī)劃要求。以下是我省“十一五”歷年用煤預(yù)測(cè)及20012004年各區(qū)市的煤炭消費(fèi)量統(tǒng)計(jì)表。2005年全社會(huì)消耗煤炭達(dá)到4500萬噸。鋼材價(jià)格下降，但庫存卻不多，說明需求旺盛。4月國內(nèi)煉焦煤市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)，優(yōu)質(zhì)煉焦煤依然偏緊。從需求行業(yè)結(jié)構(gòu)來看,火電、鋼鐵、水泥和化肥四大主要用煤行業(yè)月度產(chǎn)量整體保持快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),對(duì)煤炭需求拉動(dòng)明顯，煤炭需求將呈現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。市場(chǎng)背景依據(jù)在中國北方的大興安嶺太行山、賀蘭山之間的地區(qū)，地理范圍包括煤炭資源量大于1000億噸以上的內(nèi)蒙古、山西、陜西、寧夏、甘肅、河南6省區(qū)的全部或大部，是中國煤炭資源集中分布的地區(qū)，其資源量占全國煤炭資源量的50%左右，占中國北方地區(qū)煤炭資源量的55%以上。國家發(fā)改委高層提出，要研究建立煤炭應(yīng)急儲(chǔ)備機(jī)制，原則上煤炭調(diào)入省都應(yīng)建立煤炭應(yīng)急儲(chǔ)備基地?！秶夷茉窗l(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃綱要》也進(jìn)一步明確提出我國能源發(fā)展格局是“以煤炭為主體，以電力為中心”，將煤炭列入國家能源規(guī)劃的重要位置。煤炭作為中國工業(yè)化進(jìn)程的主要能源基礎(chǔ)，對(duì)整個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著舉足輕重的作用。（定稿后給正文中圖、表編號(hào)）投資資金來源表姓名出資方式出資占項(xiàng)目比例備注投資人1現(xiàn)金00萬元占項(xiàng)目﹪法人代表投資人2現(xiàn)金00萬元占項(xiàng)目﹪投資人3現(xiàn)金00萬元占項(xiàng)目﹪公司機(jī)構(gòu)設(shè)置：擬投資煤炭經(jīng)營公司機(jī)構(gòu)設(shè)置人員為10人，其中董事長(zhǎng)1名，總經(jīng)理1名，項(xiàng)目經(jīng)理1名，出納1名，會(huì)計(jì)1名，計(jì)量員1名，化驗(yàn)員1名（可以指定有化驗(yàn)資質(zhì)的試驗(yàn)室擔(dān)當(dāng)），安檢員1名，環(huán)境監(jiān)測(cè)員1名，司機(jī)1名。公司煤炭經(jīng)營項(xiàng)目可行性分析報(bào)告編制單位名稱：（蓋章）編制日期 ：2010年9月公司煤炭經(jīng)營項(xiàng)目可行性分析報(bào)告報(bào)告編制人員姓名：徐志濤 陳宏明單位：鄂西北地質(zhì)礦產(chǎn)調(diào)查所職稱：地礦工程師編制單位名稱：（蓋章）編制日期 ：2010年9月目 （如果是新組建的公司可以不要這段）（二）擬投資煤炭經(jīng)營公司情況擬投資煤炭經(jīng)營資金擬投資煤炭經(jīng)營項(xiàng)目總額000萬元，投資人出資方式及出資比例詳情見下表。煤炭行業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，是關(guān)系國計(jì)民生的基礎(chǔ)性行業(yè)，在國民經(jīng)濟(jì)中具有重要的戰(zhàn)略地位?！睹禾抗I(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》指出“煤炭是我國的主體能源，煤炭工業(yè)是關(guān)系能源安全和國民經(jīng)濟(jì)命脈的重要基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)”。項(xiàng)目的政治環(huán)境依據(jù)由于天氣、自然災(zāi)害等問題，我國時(shí)時(shí)出現(xiàn)煤電短缺，這并不是我國整體缺煤缺電，而是由于地區(qū)產(chǎn)能結(jié)構(gòu)不平衡所造成的。我國的資源背景依據(jù)中國煤炭資源豐富，除上海以外其它各省區(qū)均有分布，但分布極不均衡。我國煤炭?jī)?chǔ)量分布表省(區(qū))褐煤億噸低變質(zhì)煙煤億噸氣煤億噸肥煤億噸焦煤億噸瘦煤億噸貧煤億噸無煙煤億噸北京天津河北山西內(nèi)蒙古遼寧吉林黑龍江上海江蘇浙江安徽福建江西山東臺(tái)灣河南湖北湖南廣東廣西海南四川貴州云南西藏陜西甘肅寧夏青海新疆全國從上表可以看出福建省和全國其它省相比是個(gè)需要建立煤炭應(yīng)急儲(chǔ)備基地“調(diào)節(jié)器” 的省。年中國經(jīng)濟(jì)率先進(jìn)入復(fù)蘇狀態(tài),另一方面,全球經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇為國內(nèi)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造較好的外部環(huán)境,中國經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇并進(jìn)入景氣上升通道將增加國內(nèi)煤炭需求。與此同時(shí)，山西省近期煤炭?jī)r(jià)格出現(xiàn)大幅上漲，坑口價(jià)普遍上漲20元至30元。五、六月份受國際市場(chǎng)資源緊張、國內(nèi)煤炭行業(yè)安全治理力度加大等因素制約，國內(nèi)煉焦煤資源增長(zhǎng)速度仍偏低，加上電煤資源緊張，各地紛紛要求保供電煤，對(duì)煉焦原料煤供給產(chǎn)生較大影響，國內(nèi)煉焦煤資源供給不會(huì)出現(xiàn)過快增長(zhǎng)。本省市場(chǎng)背景依據(jù)福建省煤炭消費(fèi)從2001年的2450萬噸增加到2004年4000萬噸，%。本省有：年消耗7000萬噸—開采00萬噸＝00萬噸外調(diào)煤進(jìn)來才能與市場(chǎng)消耗平衡。（本段根據(jù)儲(chǔ)煤場(chǎng)位置決定是否要）本省煤炭經(jīng)營企業(yè)布局規(guī)劃依據(jù)根據(jù)福建省經(jīng)貿(mào)委資料，2005年全省已領(lǐng)取煤炭經(jīng)營資格證的總計(jì)400家，其中批發(fā)零售企業(yè)306家，型煤加工企業(yè)94家。公司經(jīng)營在利國利民的同時(shí)也定會(huì)有一個(gè)發(fā)展壯大的機(jī)遇。 　?。?） 蒸汽機(jī)車用煤：占動(dòng)力用煤2%左右，蒸汽機(jī)車鍋爐平均耗煤指標(biāo)為100kg/(萬噸 （5） 生活用煤：生活用煤的數(shù)量也較大，約占燃料用煤的20%。本公司擬經(jīng)營發(fā)電（根據(jù)自己情況說明）用動(dòng)力煤，原煤品種為無煙煤，發(fā)熱量5000——7000 大卡/千克。2007年—2010年煤炭行業(yè)預(yù)警指數(shù)表說明:“淺藍(lán)燈”—不穩(wěn)定期 “綠燈”—穩(wěn)定期, “紅燈”—熱期, “黃燈”—較熱期2010年1季度，煤炭行業(yè)預(yù)警指數(shù)的10個(gè)構(gòu)成指標(biāo)中，有7個(gè)指標(biāo)處于“綠燈區(qū)”：煤炭行業(yè)稅金總額發(fā)展速度、煤炭行業(yè)利潤總額發(fā)展速度、煤炭行業(yè)從業(yè)人員發(fā)展速度、煤炭開采和洗選業(yè)產(chǎn)品出廠價(jià)格指數(shù)、煤炭行業(yè)銷售收入發(fā)展速度、煤炭行產(chǎn)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率和煤炭行業(yè)固定資產(chǎn)投資發(fā)展速度；1個(gè)指標(biāo)處于“紅燈區(qū)”： 原煤產(chǎn)量發(fā)展速度； 1個(gè)指標(biāo)處于“橘黃燈區(qū)”： 銷存比。注意：“預(yù)計(jì)銷量要與批發(fā)、零售、型煤加工銷售三個(gè)層次配套”批發(fā)（年銷售5萬噸、注冊(cè)資金2000萬元以上、儲(chǔ)煤場(chǎng)不少于5000平方米）零售（年銷售2萬噸、注冊(cè)資金1000萬元以上、儲(chǔ)煤場(chǎng)不少于3000平方米）型煤加工銷售（年銷售型煤1500噸以上、注冊(cè)資金50萬元以上、儲(chǔ)煤場(chǎng)不少于1000平方米）以上三點(diǎn)是北京市煤炭經(jīng)營資格中銷售任務(wù)、注冊(cè)資金、場(chǎng)所要求的硬杠杠，本報(bào)告以注冊(cè)公司所在地的硬杠杠來寫。同時(shí)存在問題有：企業(yè)規(guī)模偏小，全省煤炭批發(fā)零售經(jīng)營企業(yè)注冊(cè)資本規(guī)模在500萬元以上的只有32家，占10%；50萬元—100萬元的有245家，占76%；企業(yè)經(jīng)營量偏小，全省年經(jīng)營量在10萬噸以上的批發(fā)零售企業(yè)只有83家，年經(jīng)營量2萬噸以下的有165家，占51%。儲(chǔ)煤