【正文】 量方針、目標(biāo)。 （ 8）開展新技術(shù)推廣工作。 （ 4）組織好接到工程后的第一次設(shè)計(jì)交底，并做好對(duì)各專業(yè)交叉較多、設(shè)計(jì)要求較高的復(fù)雜部位的交底。 （ 2）組織有關(guān)人員熟悉圖紙及招標(biāo)文件等技術(shù)文件，對(duì)圖紙及施工中出現(xiàn)的問題，及時(shí)與設(shè)計(jì)單位 、建設(shè)單位及監(jiān)理部門協(xié)商解決，并及時(shí)辦理文字洽商手續(xù)。 （ 9）有對(duì)項(xiàng)目管理班子及施工班組的工資、資金的分配權(quán)，以及按合同的有關(guān)規(guī)定對(duì)工地職工辭退、獎(jiǎng)懲權(quán)。溫泉小鎮(zhèn) 2023 樓工程 19 業(yè)務(wù)聯(lián)系和經(jīng)濟(jì)往來，定期向單位經(jīng)理報(bào)告工作。 （ 3）根據(jù)單位年（季）度施工 生產(chǎn)計(jì)劃，組織編制季（月）度施工計(jì)劃，包括勞動(dòng)力、材料、構(gòu)件和機(jī)械設(shè)備的使用計(jì)劃。 項(xiàng)目經(jīng)理受我公司總經(jīng)理委托作為目標(biāo)法人代表，履行業(yè)主和我單位簽訂的合同，以簽訂的目標(biāo)責(zé)任對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行過程和最終效果考核，以此杜絕項(xiàng)目承包帶來的弊端，項(xiàng)目員工由項(xiàng)目經(jīng)理在我單位內(nèi)選定聘用，定期考核，競(jìng)爭(zhēng)上崗。 項(xiàng)目經(jīng)理部直接對(duì)本項(xiàng)目負(fù)責(zé)，集中公 司優(yōu)秀管理人才，通過生產(chǎn)中若干要素優(yōu)化配置及動(dòng)態(tài)管理，充分發(fā)揮和調(diào)動(dòng)項(xiàng)目部各職能部門創(chuàng)新和工作積極性，從而高度實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。 項(xiàng)目經(jīng)理受公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，接受公司各職能管理部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)的管理 為了保證把本項(xiàng)目管理好，給建設(shè)單位一個(gè)滿意的工程。三級(jí)配電示意圖如下： 總電源 總配電箱 一級(jí)分配電箱 二級(jí)分配電箱 開關(guān)箱 用電機(jī)具 丹東市元寶建筑工程有限公司 金海 16+2179。 95+2179。 70+2179。在配電線路的中間處和末端處做重要接地，接地電阻≤１０Ω。 （二） 、施工臨時(shí)用電布置說明 ：現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供電按《工業(yè)與民用供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》和《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技 術(shù)規(guī)范》設(shè)計(jì)并組織施工，供配電采用 TN— S接零保護(hù)系統(tǒng)，按三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)設(shè)計(jì)施工， PE線與 N線嚴(yán)格分開使用。溫泉小鎮(zhèn) 2023 樓工程 15 序號(hào) 儀器名稱 規(guī)格型號(hào) 數(shù)量 1 經(jīng)緯儀 J2 1 2 水準(zhǔn)儀 DSZ330 2 3 盤尺 100m 2 4 盤尺 50m 2 5 坍落筒 100179。 試驗(yàn) 準(zhǔn)備 向建設(shè)單位申請(qǐng)實(shí)驗(yàn)室選定，由建設(shè)單位確定實(shí)驗(yàn)室后，進(jìn)行項(xiàng)目委托 。溫泉小鎮(zhèn) 2023 樓工程 13 ５ 組織材料進(jìn)場(chǎng)，按平面圖 規(guī)定就位驗(yàn)收、標(biāo)識(shí) 物資處、材料員、保管員 項(xiàng) 目部 隨進(jìn)度 提前進(jìn)場(chǎng) ６ 雨季施工 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施準(zhǔn)備 項(xiàng)目經(jīng)理 安全處 隨季節(jié) 提前完成 ７ 構(gòu)配件現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn) 項(xiàng)目副經(jīng)理 項(xiàng)目部 隨進(jìn)度 提前完成 人員準(zhǔn)備計(jì)劃 序號(hào) 內(nèi) 容 負(fù)責(zé)部門或人員 配合部門 或人員 完成時(shí)間 １ 任命項(xiàng)目經(jīng)理 分公司 經(jīng)理 分公司經(jīng)理 開工之日 ２ 組建項(xiàng)目經(jīng)理部、 質(zhì)量、安全保證體系 項(xiàng)目 經(jīng)理 分公司 開工前 5 天 ３ 與項(xiàng)目簽定項(xiàng)目承包責(zé)任書 分公司 經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理 合同簽訂后 7 天 內(nèi) ４ 與專業(yè)管理人員簽訂、崗位職責(zé)上崗培訓(xùn) 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目工程師 開 工前 ５ 選擇各專業(yè)施工班組 簽訂勞務(wù)合同 項(xiàng)目經(jīng)理 勞資處 隨進(jìn)度提前完成 ６ 勞務(wù)人員體檢三級(jí)教育 安全處 醫(yī)務(wù)室 項(xiàng)目經(jīng)理 安全員 上崗前 工程材料的進(jìn)場(chǎng)使用計(jì)劃 序號(hào) 內(nèi) 容 負(fù)責(zé)部門或人員 配合部門 或人員 完成時(shí)間 １ 編制施工圖預(yù)算 預(yù)算員 經(jīng)營(yíng)處 隨進(jìn)度 提前完成 丹東市元寶建筑工程有限公司 金海工程開工前由項(xiàng)目總工組織施工人員、質(zhì)安人員、 班 組長(zhǎng)進(jìn) 行交底，針對(duì)施工的關(guān)鍵部位、施工 難 點(diǎn)、質(zhì)量和安全要求、操作要點(diǎn)及 注 意事項(xiàng)等進(jìn)行全面的交底，各個(gè)班組長(zhǎng)接受 交 底后組織操作工人認(rèn)真學(xué)習(xí)，并要 求落實(shí)在各個(gè)施工環(huán)節(jié)之上。 編 制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。 技術(shù)準(zhǔn)備 熟 悉和審查施工圖紙。 工程開工前所進(jìn)行的一系列施工準(zhǔn)備工作主要包括：外部環(huán)境方面的施工現(xiàn) 場(chǎng) 規(guī)劃 ；人員 、機(jī)械、物資調(diào)配；辦理與基礎(chǔ) 施 工隊(duì)的交接手續(xù)。 對(duì)可能出現(xiàn)的工作意見不一致的情況，遵循“先執(zhí)行監(jiān)理的指導(dǎo)，后予以磋商統(tǒng)一”的原則。 ㈡、與監(jiān)理工程師工作的協(xié)調(diào) (1).在施工全過程中，嚴(yán)格按照經(jīng)發(fā)包方及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的“施工組織設(shè)計(jì)”進(jìn)行施工的質(zhì)量管理，在自檢和項(xiàng)目管理部專檢的基礎(chǔ)上，接受監(jiān)理工程師的驗(yàn)收和檢查 ，并按照監(jiān)理工程師提出的要求，予以整改。 (3).對(duì)施工中出現(xiàn)的情況，除按建設(shè)單位工程 師、監(jiān)理的要求及 時(shí)處理外，還應(yīng)積極修正可能出現(xiàn)的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，并會(huì)同建設(shè)單位 、 建筑師、 監(jiān)理按照總進(jìn)度與整體效果要求，驗(yàn)收小樣板間， 進(jìn)行部位驗(yàn)收、丹東市元寶建筑工程有限公司 金海 本工程 的人員調(diào)配備計(jì)劃詳見本施工方案 《人 員調(diào)配計(jì)劃》。 施工力量安排 本工程施工作業(yè)面大，質(zhì)量 為 合格 目標(biāo)，因此，除必須配備施工經(jīng)驗(yàn) 豐 富，組 織能力強(qiáng)的項(xiàng)目班子，施工力量的投入是 工程的 根本保證，我項(xiàng)目部 擬投入 隊(duì)伍力量整齊，技術(shù)精湛，作風(fēng)過硬 的施工班組組織施工。 ⑤ 辦公室：負(fù)責(zé)日常行政工作和后勤管理，保證項(xiàng)目正常運(yùn)轉(zhuǎn)。對(duì)每月工程成本進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，及時(shí)搞好預(yù)結(jié)算。 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 項(xiàng) 目組織機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限 （ 1）項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)主要部門的職責(zé) ①項(xiàng)目經(jīng)理部：按照項(xiàng)目法對(duì)工程實(shí)施管理， 代表 丹東元寶建筑 公司 負(fù)責(zé)工程施工的計(jì) 劃 、組織、 協(xié)調(diào)、檢查工作，確保合 同承諾以及施工管理各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 (3).施工組織設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容有：土建基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)施工，給排水，采暖，消防，照明，裝飾等。 項(xiàng) 目管理目標(biāo) 本工程將作為公司 的重點(diǎn)工程。 每棟單體工程均同時(shí)施工。該工程建筑面積較大，我們計(jì)劃分層分階段組織施工，安排 兩 個(gè)施工隊(duì)組織各班組穿插流水作業(yè)。 詳見施工組織機(jī)構(gòu)圖。為了保證基礎(chǔ)、主體、裝修均盡 可能有充裕的時(shí)間施工，保質(zhì)如期完成施工任務(wù)，應(yīng)該考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務(wù)、人力、資源、時(shí)間、空間的總體布局。結(jié)合本工程的實(shí)際情況，根據(jù)我項(xiàng)目部安排丹東市元寶建筑工程有限公司 金海 采用先進(jìn)的管 理手段，確保質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)本工程的質(zhì)量目標(biāo)為“確保 合格工程，爭(zhēng)創(chuàng)丹東 合格 工程 ”。 水文地質(zhì) 根據(jù)遼寧金海建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司提供 的《金海五龍背溫泉小鎮(zhèn)巖土工程勘察報(bào)告》 （詳勘）工程標(biāo)號(hào)： 20xx38 工程特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn) 根據(jù)上述本工程的建筑、結(jié)構(gòu)概況，以及相關(guān) 文件中對(duì)本工程的施工工期、施工質(zhì)量所做的要求（總工期要求 142天，質(zhì)量要求合格 工程），可以看出，本工程的突出特點(diǎn)為： （ 1）結(jié)構(gòu)復(fù)雜 ，相應(yīng)的資源投入量大；（ 2）跨度大，技術(shù)難度高 ； （ 3）工期緊，勞動(dòng)力 配備多 ； 合理調(diào)配各種資源投入完成本工程的施工，需要有浩大的資源投入。 導(dǎo)熱系數(shù)≤ () 阻燃 氧指數(shù)＞ 30% ≤ 分隔采暖與非采 暖空間的隔墻 20 厚無機(jī)保溫砂漿 （不燃材料） 導(dǎo)熱系數(shù) ≤ () ≤ 陽臺(tái)外門 塑鋼低輻射中空玻璃 （單框中空玻璃）平開門 抗風(fēng)壓性能 第 3 級(jí) 水密性能 第 3 級(jí) 氣密性能 第 6 級(jí) 保溫性能 第 7 級(jí) 隔聲性能 第 3 級(jí) ≤ 外窗 塑鋼低輻射中空玻璃 （單框中空玻璃）內(nèi)開窗 抗風(fēng)壓性能 第 3 級(jí) 水密性能 第 3 級(jí) 氣密性能 第 6 級(jí) 保溫性能 第 7 級(jí) 隔聲性能 第 3 級(jí) ≤ 入戶門 成品鋼制三防門 根據(jù)傳熱系數(shù)要求由廠家制作 ≤ 地面 60 厚擠塑聚苯板 150 厚碎石 熱阻燃 R ≥2()/ W 電氣、水暖 工程 給水工程： 采用 PPR 塑料管和鍍鋅鋼管，連接方式為熱熔連接和螺紋連接； 衛(wèi)生潔具因無設(shè)計(jì)圖紙，按普通衛(wèi)生潔具考慮。 基礎(chǔ)、主體鋼筋及砼強(qiáng)度 混凝土： 基礎(chǔ)底板墊層： C15， 樁、 基礎(chǔ)承臺(tái)為 C30,樓面梁、板 、 現(xiàn)澆樓梯： C25，構(gòu)造柱、圈梁、過梁等： C20， 基礎(chǔ)頂面 框架柱 、剪力墻 ~二層為 C35,三層 ~五層為 C30,六層 ~閣樓層 框架 柱： C25。 項(xiàng)目概述 建筑名稱： 金海 178。 二、編制依據(jù) 《中華人民共和國建筑法》 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》 《中華人民共和國消防法》 《中華人民共和國勞動(dòng)法》 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 （國務(wù)院令第 279 號(hào)） 金海溫泉小鎮(zhèn) 20至 23樓設(shè)計(jì) 圖紙 《工程測(cè)量規(guī)范》 （ GB5002693） 《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》 （ GB/T5032620xx） 《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》 （ GB/T5032820xx） 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB5020220xx） 1《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》 （ JGJ/T1095） 1《鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB5020420xx） 1《鋼筋焊接及 驗(yàn)收規(guī)范》 （ JGJ1820xx） 1《普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》 （ JGJ5392） 1《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 （ GBJ10787） 1《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》 （ GB5011920xx） 1《地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB5020820xx） 1《砌體工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB5020320xx） 1《建筑門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程》 （ JGJ10396） 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB5020720xx） 2《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》 （ JGJ12620xx） 2《建筑防腐工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB5021220xx） 2《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》 （ JGJ11320xx） 2《建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》 （ JGJ/T2920xx） 2《裝飾工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB5021020xx） 丹東市元寶建筑工程有限公司 金海 溫泉小鎮(zhèn) 20樓 — 23樓 工程 施工組織設(shè)計(jì) 丹東 元寶建筑工程有限公司 二 0 一 0 年 三月 一 日 丹東市元寶建筑工程有限公司 金海溫泉小鎮(zhèn) 2023 樓工程 1 金海 178。 我們誠懇表示：我們完全接受業(yè) 主提出的各項(xiàng)要求，愿意和業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)一起共同建設(shè)好本工程。 第二章 工程概況 本工程 為金海溫泉小鎮(zhèn) 2023樓，由 丹東金海 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)， 大連市建筑 設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)， 監(jiān)理單位為遼寧振安項(xiàng)目管理 有限公司 ， 地址位于 丹東市五龍背鎮(zhèn) ，東臨丹湯線，南接溫泉路 。 結(jié)構(gòu)形式 本 工程 采用 框架 剪力墻結(jié)構(gòu)。溫泉小鎮(zhèn) 2023 樓工程 6 外 墻 （包括非透明幕墻） 80 厚聚苯乙烯 泡沫塑料板 （干）密度 22Kg/m179。 勝利河沖洪積，現(xiàn)為荒棄耕地。這樣 合理調(diào)配好各種資源 ，項(xiàng)目部之間相互對(duì)比、相互交流、相互協(xié)助 ，將不僅有利于 組織 施工，同時(shí)也將給企業(yè)帶來較好的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。 第三 章、施工部署 施工總體構(gòu)思 本工程為 四 個(gè) 單體建筑， 即為 十層、 八層、九層加閣樓。 總