【正文】 等社會環(huán)境的影響；：靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的原則；工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)聚集原則；：節(jié)約土地，少占耕地；減少拆遷移民；應(yīng)盡量選擇在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好的地段，土壤耐壓力應(yīng)滿足擬建廠的要求；要有利于廠區(qū)合理布置和安全運(yùn)行；應(yīng)盡量靠近交通運(yùn)輸條件和水電等供應(yīng)條件好的地方；應(yīng)盡量減少對環(huán)境的污染；第三篇：2011造價工程師考試基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)710條精華匯總(一)精華1 1．工程造價的特點(diǎn)：大額性、個別性、動態(tài)性、層次性、兼容性；2．工程造價的作用：項(xiàng)目決策的依據(jù)；制定投資計劃和控制投資的依據(jù)；籌集建設(shè)資金的依據(jù)；評價投資效果的依據(jù)；利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段；3．工程計價的特征：單件性；多次性；組合性；多樣性；復(fù)雜性；4．靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費(fèi)；設(shè)備和工器具購置費(fèi)；工程建設(shè)其他費(fèi)；基本預(yù)備費(fèi)等；5．動態(tài)投資包含靜態(tài)投資所含內(nèi)容外，還包括建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價預(yù)備費(fèi)等；6．生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分；而非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目只有固定資產(chǎn)投資，不包含流動資產(chǎn)投資；7．我國固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資；8．工程造價兩層含義：建設(shè)工程投資費(fèi)用管理；建設(shè)工程價格管理；9．建設(shè)工程的全面造價管理包括全壽命周期管理、全過程造價管理、全要素造價管理和全方位造價管理；10．工程造價管理的基本內(nèi)容就是合理地確定和有效地控制工程造價；11．有效控制工程造價三項(xiàng)原則：以設(shè)計階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程造價控制；實(shí)施主動控制；技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價的主要手段；12．工程造價管理組織三個系統(tǒng)：政府行政管理系統(tǒng)；企事業(yè)單位管理系統(tǒng)；行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)；13．國外工程造價管理的特點(diǎn)：政府間接調(diào)控；有章可循的計價依據(jù)；多渠道的工程造價信息；造價工程師的動態(tài)估價；通用的合同文本；重視實(shí)施過程中的造價控制；14．造價工程師的素質(zhì)要求：職業(yè)道德方面；專業(yè)技能方面；身體方面；15．按照行為科學(xué)的觀點(diǎn)，作為管理人員應(yīng)當(dāng)具有三種技能：技術(shù)技能、人文技能和觀念技能；16．造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍：建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究投資估算的編制和審核，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價，工程概、預(yù)結(jié)算、竣工結(jié)（決算）的編制和審核；工程量清單、標(biāo)底（或者控制價）、投標(biāo)報價的編制和審核，工程合同價款的簽訂及變更、調(diào)整工程款支付與工程索賠費(fèi)用的計算17．建設(shè)項(xiàng)目管理過程中設(shè)計方案的優(yōu)化、限額設(shè)計等工程造價分析與控制，工程保險理賠的核查；工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定；18．造價工程師的權(quán)利：使用注冊造價工程師名稱；依法獨(dú)立執(zhí)行工程造價業(yè)務(wù)；在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的工程造價成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章；發(fā)起設(shè)立工程造價咨詢企業(yè)；保管和使用本人的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章；參加繼續(xù)教育；19．造價工程師的義務(wù)：遵守法律、法規(guī)、有關(guān)規(guī)定，恪守職業(yè)道德；保證執(zhí)業(yè)活動成果的質(zhì)量；接受繼續(xù)教育，提高執(zhí)業(yè)水平；執(zhí)行工程造價計價標(biāo)準(zhǔn)和計價方法；與當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動回避；保守在執(zhí)業(yè)活動中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密；取得資格證書的人員，可自資格證書簽發(fā)之日起1年內(nèi)申請初始注冊。故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于提保、抵押貸款；承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費(fèi)用要高，即資金成本較高；長年支付租金，形成長期負(fù)債；租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等；四、1．影響設(shè)備租賃和購買的主要因素：項(xiàng)目的壽命期或設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命；租賃設(shè)備需要支付租金，當(dāng)企業(yè)需要融通資金時，究竟是向金融機(jī)構(gòu)借款，還是通過融資租賃取得資金，或是采取發(fā)行企業(yè)股票或債券來融資；企業(yè)的經(jīng)營費(fèi)用減少與折舊費(fèi)和利息減少的關(guān)系；租賃的節(jié)稅優(yōu)惠等；企業(yè)是否需要長期占有設(shè)備，還是只希望短期需要這種設(shè)備2．設(shè)備租賃與購置分析：第一步，根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)和技術(shù)狀況，提出設(shè)備更新的設(shè)資建議；第二步，擬定若干設(shè)備投資、更新方案，包括：購置；租賃；第三步，定性分析篩選方案，包括：分析財務(wù)能力；分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險、使用維修特點(diǎn)；第四步，定量分析并優(yōu)選方案，結(jié)合其他因素，作出租賃還是購買的投資決策；3．租賃費(fèi)用主要包括：租賃保證金占用損失、租金和擔(dān)保費(fèi)；4．影響租金的因素：設(shè)備的價格；融資的利息及費(fèi)用；各種稅金、租賃保證金、運(yùn)費(fèi)、租賃利差、各種費(fèi)用的支付時間以及租金采用的計算公式等；5．對租金的計算主要有附加率法（R=P（1+Ni)/N+Pr)；年金法（期末支付R=i(1+i)n/(1+i)n1。；保留盈佘成本；2．企業(yè)籌資的經(jīng)營風(fēng)險：產(chǎn)品需求；產(chǎn)品售價；產(chǎn)品成本；調(diào)整價格的能力；固定成本的比重；3．企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)由長期債務(wù)資本和權(quán)益資本構(gòu)成；資本結(jié)構(gòu)指的就是長期債務(wù)資本和權(quán)益資本各占多大比例；4．資本結(jié)構(gòu)是否合理是通過分析每股收益的變化來衡量；財務(wù)管理的目標(biāo)在于追求公司價值的最大化或股價最大化；公司的最佳資本結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是可使公司的總價值最高；5．項(xiàng)目融資的特點(diǎn)：項(xiàng)目導(dǎo)向；有限追索；風(fēng)險分擔(dān)；非公司負(fù)債型融資；信用結(jié)構(gòu)多樣化；6．項(xiàng)目融資的框架結(jié)構(gòu)由四個模塊組成，項(xiàng)目投資結(jié)構(gòu)；項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)；項(xiàng)目資金結(jié)構(gòu)；項(xiàng)目信用保證結(jié)構(gòu)；7．項(xiàng)目融資的階段：投資決策分析；融資決策分析；融資結(jié)構(gòu)分析；融資談判和項(xiàng)目融資的執(zhí)行；8．投資決策階段的主要工作：工業(yè)部門分析；項(xiàng)目可行性研究；投資決策初步確定項(xiàng)目投資結(jié)構(gòu)9．融資決策分析階段的主要工作：選擇項(xiàng)目的融資方式?jīng)Q定是否采用項(xiàng)目融資；任命項(xiàng)目融資顧問明確融資任務(wù)和具體目標(biāo)要求；10．融資結(jié)構(gòu)分析階段的主要工作：評價項(xiàng)目風(fēng)險因素；評價項(xiàng)目的融資結(jié)構(gòu)和資金結(jié)構(gòu)修正項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)；11．融資談判階段的主要工作：選擇銀行、發(fā)出項(xiàng)目融資建議書；組織貸款銀團(tuán)；起草融資法律文件；融資談判；12．融資執(zhí)行階段的主要工作：簽署項(xiàng)目融資文件；執(zhí)行項(xiàng)目投資計劃；貸款銀團(tuán)經(jīng)理人監(jiān)督并參與項(xiàng)目決策；項(xiàng)目風(fēng)險控制與管理；13．項(xiàng)目融資的方式：BOT方式；ABS方式；TOT方式；PFI方式；BOT融資的優(yōu)點(diǎn)：擴(kuò)大資金的來源，政府能在資金缺乏的情況下利用外部資金建設(shè)一些基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目；提高項(xiàng)目管理效率，增加國有企業(yè)人員對外交往的經(jīng)驗(yàn)及提高管理水平；發(fā)展中國家可以吸收外國投資，引進(jìn)國外先進(jìn)技術(shù)；八、1．權(quán)益融資成本分為：優(yōu)先股成本Kp=Dp/P0(1f)=P0i/P0(1f)=i/(1f)；普通股成本（股利增長模型法Ks=Dc/Pc(1f)+g；ic/(1f)+g、資本資產(chǎn)定價模型法Ks=RF=B(RmRF))。A全壽命期B全要素C全過程D全方位在調(diào)查分析決策基礎(chǔ)之上的偏離糾偏再偏離再糾偏的工程造控制屬于()A前饋控制B預(yù)防控制C被動控制D全過程控制下列關(guān)于造價工程師初始注冊的說法中正確的是()A初始注冊申請者應(yīng)遞交工程造價崗位工作證明B初始注冊申請者應(yīng)當(dāng)向聘用單位所以地縣級主管部門提出申請C取得資格證書之日起1年內(nèi)不得注冊D初始注冊的有效期為3年根據(jù)《注冊工程師管理辦法》，屬于造價工程業(yè)務(wù)范圍的是()A建設(shè)項(xiàng)目投資估算的批準(zhǔn)B工程索賠費(fèi)用的計算C根據(jù)《注冊工程師管理辦法》處罰是()A警告，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款B警告，并可處以1萬元以下的罰款C責(zé)令限整改，并可處以1萬元以上3D責(zé)令限整改，并可處以1萬元以下的罰款根據(jù)《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》()A6B企業(yè)注冊資本不少于50萬元C企業(yè)近3D7()萬元A2000B3000D8()ACD瞬時單利9500萬元，年利率為10％，運(yùn)營期前33年末全部還清，則每年末應(yīng)償還貸款本息()萬元。A 、在工程項(xiàng)目成本管理中，由進(jìn)度偏差引起的累計成本偏差可以用()差值度量A已完工程預(yù)算成本與擬完工程預(yù)算成本B已完工程預(yù)算成本與已完工程實(shí)際成本C已完工程實(shí)際成本與擬完工程預(yù)算成本D已完工程實(shí)際成本與已完工程預(yù)算成本2。A最低B最高C平均D機(jī)會13某投資方欲投資20000萬元，4個可供投資項(xiàng)目所需投資分別為5000萬元，6000萬元，咨詢：0731853282172011年造價工程師考試真題下載湖南新東方2011年造價師培訓(xùn)報名8000萬元，12000萬元，投資方希望至少投資2個項(xiàng)目，則可供選擇的組合方案共有()個A5B6C7D81對于承租人而言，與購買設(shè)備相比，融資租賃的優(yōu)越性在于()A可降低資金成本B可加快技術(shù)進(jìn)步C不形成長期負(fù)債D合同條件比較寬松1某企業(yè)從設(shè)備租賃公司租一臺價格為76萬元的設(shè)備，總租期和壽命期均為5年，年折現(xiàn)率為8％，按年金法計算，每年末應(yīng)支付租金()萬元?？杀嬲J(rèn)無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、非權(quán)利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)等；不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)是指商譽(yù)；十、1．企業(yè)的負(fù)債按其流動性可分為流動負(fù)債和長期負(fù)債；流動負(fù)債包括：短期借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付帳款、應(yīng)付工資、應(yīng)付福利費(fèi)、應(yīng)付股利、應(yīng)交稅金、其他暫收應(yīng)付款項(xiàng)、預(yù)提費(fèi)用和一年內(nèi)到期的長期借款等；2．長期負(fù)債：長期借款、應(yīng)付債券、長期應(yīng)付款；3．所有者權(quán)益包括：實(shí)收資本（或股本）、資本公積、盈余公積和未分配利潤； 4．反映盈利能力的比率：銷售凈利率、銷售毛利率、資產(chǎn)凈利率；權(quán)益凈利率；5．銷售凈利率=（凈利潤/銷售收入）*100%；銷售毛利率=（銷售收入銷售成本）/銷售收入*100%；資產(chǎn)凈利率=凈利潤/平均資產(chǎn)總額*100%；平均資產(chǎn)總額=(期初資產(chǎn)總額+期末資產(chǎn)總額）/2；權(quán)益凈利率=凈利潤/平均所有者權(quán)益，平均所有者權(quán)益=（年初凈資產(chǎn)+年末凈資產(chǎn)）/2；6．負(fù)債比率是指債務(wù)和資產(chǎn)、凈資產(chǎn)之間的關(guān)系；企業(yè)對一筆資產(chǎn)總是負(fù)兩種責(zé)任：一是償還債務(wù)本金的責(zé)任；二是償還債務(wù)利息的責(zé)任；7．企業(yè)償債能力的具體分析方法：通過各種會計要素的有關(guān)數(shù)據(jù)分析權(quán)益與資產(chǎn)之間的關(guān)系，分析不同權(quán)益之間的內(nèi)在關(guān)系，分析權(quán)益與收益之間的關(guān)系，計算出一系列的比率，可以看出企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)是否健全合理，評價企業(yè)的償債能力；8．資產(chǎn)負(fù)債率=（負(fù)債總額/資產(chǎn)總額）*100%，負(fù)債總額包括長期負(fù)債和短期負(fù)債；9．資產(chǎn)負(fù)債率分析：一般情況下，資產(chǎn)負(fù)債率越小，表時企業(yè)長期償債能力越強(qiáng)；從債權(quán)人角度看，他們最關(guān)心的是能否按期收回本金和利息；從股東的角度看，由于企業(yè)通過舉債籌措的資金與股東提供的資金在經(jīng)營中發(fā)揮同樣的作用，所以，股東所關(guān)心的是全部資金利潤率是否超過借入款項(xiàng)的利率，即借入資本的代價；10．從經(jīng)營者的角度看，如果舉債人心理承受程度，企業(yè)就難以借到資金；11．產(chǎn)權(quán)比率=（負(fù)債比率/股東權(quán)益）*100%12．已獲利息倍數(shù)=息前稅前利潤/利息費(fèi)用13．影響償債能力的其他因素：長期租賃，擔(dān)保責(zé)任，或有項(xiàng)目；14．營業(yè)稅的納稅人是中華人民共和國境內(nèi)提供勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位或個人；15．應(yīng)納營業(yè)稅=計稅營業(yè)額*適用稅率16．我國所得稅分為企業(yè)所得稅、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅、個人所得稅等17．企業(yè)所得稅實(shí)行33%比率稅率，對應(yīng)納所得額在3萬元以下的企業(yè)，暫按18%的稅率征收，年應(yīng)納所得稅10萬元以下至3萬元的企業(yè)，按27%征收；18．外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅計稅依據(jù)為應(yīng)納稅所得額，實(shí)行比例稅率；稅率30%，地方稅率3%，總稅率33%；19．城市建設(shè)維護(hù)稅納稅人是有義務(wù)繳納增值稅和營業(yè)稅的單位和個人；外商投資企業(yè)和外國企業(yè)不繳納城市建設(shè)維護(hù)稅；城市建設(shè)維護(hù)稅以實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅之和為計稅依據(jù)；納稅人在市區(qū)的7%，納稅人在縣城或鎮(zhèn)的5%，納稅人不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的1%，建筑和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，繳納城市建設(shè)維護(hù)稅；20．房產(chǎn)稅的納稅人是征收范圍人的房屋產(chǎn)權(quán)所有人，包括國家所有和集體、個人的有房屋的產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、代管人或使用人三類；房產(chǎn)稅從價計征：計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除10%30%的扣除比例后的佘值，%。)6．設(shè)備租賃的凈現(xiàn)金流量=銷售收入經(jīng)營成本租賃費(fèi)用與銷售相關(guān)的稅金所得稅率*（銷售收入經(jīng)營成本租賃費(fèi)用與銷售相關(guān)的稅金）；設(shè)備購置的凈現(xiàn)金流量=銷售收入經(jīng)營成本設(shè)備購置費(fèi)貸款利息與銷售相關(guān)的稅金所得稅率*（銷售收入經(jīng)營成本設(shè)備購置費(fèi)貸款利息與銷售相關(guān)的稅金）；7．設(shè)備租賃與購置的經(jīng)濟(jì)比選也是一個互斥方案的問題，設(shè)備壽命相同時，一般可以采用凈現(xiàn)值法；設(shè)備壽命不同時，可以采用凈年值法；8．一般情況下，產(chǎn)生不確定性的原因如下：擬建項(xiàng)目數(shù)據(jù)的統(tǒng)計偏差；通貨膨脹；技術(shù)進(jìn)步；市場供求結(jié)構(gòu)的變化；其他外部影響因素；9．常用的不確定性分析有盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析；10．盈虧平衡分析只適用于項(xiàng)目的財務(wù)評價，面敏感性分析和概率分析則可用于財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價；11．當(dāng)產(chǎn)量變化后，各項(xiàng)成本有不同的性態(tài)，大體上可分為三種：固定成本、變動成本、混合成本；12．利潤=銷售收入總成本稅金 ； 銷售收入=單位售價*銷量；總成本=變動成本+固定成本=單位變動成本*產(chǎn)量+固定成本；13．線性盈虧平衡分析的前提條件：生產(chǎn)量等于銷售量；生產(chǎn)量變化，單位可變成本不變，從而使總生產(chǎn)成本成為生產(chǎn)量的線性函數(shù)；生產(chǎn)量變化，銷售單價不變，從面使銷售收入成為銷售量的線性函數(shù)；只生產(chǎn)單一產(chǎn)品；或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品，但可換算為單一產(chǎn)品計算；14．用產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點(diǎn)BEP（Q）=年固定成本/（單位產(chǎn)品銷售價格單位產(chǎn)品可變成本單位產(chǎn)品銷售稅金及附加單位產(chǎn)品增值稅；用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)：BEP（%）=盈虧平衡點(diǎn)銷售量/正常產(chǎn)銷量*100%=年固定總成本/（年銷售收入年可變成本年銷售稅金及附加年增值稅）*100%；用銷售額表示的盈虧平衡點(diǎn)BEP（S）=單位產(chǎn)品銷售價格*年固定總成本/（單位產(chǎn)品銷售價格單位產(chǎn)品可變成本單位產(chǎn)品銷售稅金及附加單位產(chǎn)品增值稅；用銷售單價表示的盈虧平衡點(diǎn)=BEP(p)=年固定總成本/設(shè)計生產(chǎn)能力+單位產(chǎn)品可變成本+單位產(chǎn)品銷售稅金及附加+單位產(chǎn)品增值稅；15．敏感性分析有單因素敏