【正文】 經(jīng)濟(jì)合同。如果未經(jīng)依法核準(zhǔn)登記并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照,即以其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶名義簽訂的經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為無效。反之,凡是不具備上述四個(gè)條件的社會(huì)組織就不是法人,即不具備法人資格,雖然可能具備其他主體的條件并以其他組織、個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶的名義來簽訂經(jīng)濟(jì)合同,但是不能以法人名義簽訂經(jīng)濟(jì)合同。(2)有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)。一、經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人、經(jīng)辦人和代理人的資格要合法根據(jù)《合同法》第二條規(guī)定,“本法適用于平等民事主體的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶相互之間為實(shí)現(xiàn)一定經(jīng)濟(jì)目的,明確相互權(quán)利義務(wù)而訂立的合同。(四)合同的形式和主要條款必須完備。要件。經(jīng)濟(jì)合同的內(nèi)容必須符合國家的法律、行政法規(guī),不得違背社會(huì)公共利益。作為一個(gè)公司領(lǐng)導(dǎo)者，不僅要有能力，同時(shí)也要擴(kuò)展自己各方面的知識(shí)，在合同方面不僅要讀透合同效力，更要細(xì)細(xì)品讀其要素。而且《合同法》第45條、第46條等也規(guī)定了附條件和附期限合同才生效的情形，也證實(shí)了合同成立與生效之間所存在的差異。同時(shí)，該條規(guī)定也強(qiáng)調(diào)了合同成立的“依法”性，只有“依法”成立的合同，才有可能生效。在一般情況下，如果是依法成立的合同，則其生效的時(shí)間就是合同成立的時(shí)間。當(dāng)然，簽訂合同并不代表合同馬上就生效了，合同的成立和生效為兩個(gè)性質(zhì)不同的法律概念，盡管其二者具有較強(qiáng)的聯(lián)系，但是其區(qū)別也是顯而易見的，不論是在合同法理論上還是司法實(shí)踐中都有著極其重要的作用。此外，對(duì)于實(shí)踐性合同來說還應(yīng)把實(shí)際交付物作為成立要件。法律賦予生效合同的效力實(shí)質(zhì)是在合同已具有成立效力的基礎(chǔ)上增賦了履行效力；由此可以推論，合同成立效力的基礎(chǔ)是合同依法成立；合同履行效力的基礎(chǔ)是合同依法生效，合同兩個(gè)方面的效力基礎(chǔ)，就其產(chǎn)生的依據(jù)來說，具有同一性，均源于法律的賦予，但就其產(chǎn)生的基礎(chǔ)來說，不具有同一性，成立效力以合同成立為基礎(chǔ)，履行效力以合同生效為基礎(chǔ)，這兩方面的效力均系誠實(shí)信用原則的要求和體現(xiàn)。相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于“有效合同，無效合同，效力待定合同，可變更、可撤銷合同”的規(guī)定統(tǒng)稱為合同效力制度。那么，作為一名公司的老板，要經(jīng)營(yíng)好自己的公司，必定會(huì)有自己的客戶，其中在談生意這方面也必定會(huì)涉及到合同相關(guān)方面的內(nèi)容，所以，我不僅要了解如何擬定合同，更要知道合同的效力。 蘇州房地產(chǎn)抵押合同書范本2018最新范本 環(huán)翠區(qū)保證合同書范本2018最新 機(jī)動(dòng)車解除抵押可以本人辦理嗎 車輛證件抵押出去了再去別的地方押車可以嗎 無主物構(gòu)成要件如何認(rèn)定 丈夫瞞妻與情人登記結(jié)婚是不是重婚 關(guān)于與船舶優(yōu)先權(quán)消滅有關(guān)法律問題的解讀 房貸方式的選擇 ，需要公告多長(zhǎng)時(shí)間 股權(quán)質(zhì)押登記辦法 :// 通過對(duì)各國或地區(qū)異議登記制度立 淺析機(jī)器設(shè)備評(píng)估中應(yīng)注意的幾個(gè)問 抵押物查封對(duì)抵押權(quán)效力有何影響 現(xiàn)實(shí)交付與觀念交付的區(qū)別是什么 判決房產(chǎn)開發(fā)商退定金怎么執(zhí)行 可否用買家首付還賣家貸款 什么是回贖權(quán) 如何防范法律風(fēng)險(xiǎn) 關(guān)于保證反擔(dān)保合同書范本2018最新 中介代收定金后賣方違約怎么辦 善用所有權(quán)保留制度 處分遺失物的基本規(guī)則是什么 哪些情況下抵押的房地產(chǎn)能夠處分 定金與訂金的區(qū)別哪個(gè)能退還 遺失物的條件是什么 什么情況下機(jī)動(dòng)車應(yīng)當(dāng)進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記如何進(jìn)行 買車不退定金消費(fèi)者如何維權(quán)相對(duì)于抵押合同而言，抵押登記是形式要件，因故未進(jìn)行抵押登記的，只要意思表示真實(shí)，并不得排除抵押人可能承擔(dān)的法律責(zé)任，可采取補(bǔ)辦登記、訴訟保全等手段使抵押的形式要件成立。二審法院認(rèn)為，鄭某提供房產(chǎn)抵押的意思表示是真實(shí)的，該抵押未進(jìn)行登記應(yīng)為無效，但鄭某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。到1995年12月底，經(jīng)貿(mào)公司尚欠機(jī)電公司50多萬元。因?yàn)橐恍┮呀?jīng)成立但不具備生效要件的抵押合同若生效要件得到補(bǔ)充或滿足，則可變?yōu)橛行Ш贤?。?）越權(quán)代表行為導(dǎo)致的合同無效。例如無民事行為能力人、企業(yè)分支機(jī)構(gòu)和職能部門、國家機(jī)關(guān)，以公益單位、社會(huì)團(tuán)體違法提供的擔(dān)保。而這種抵押擔(dān)保合同雖未經(jīng)登記，但擔(dān)保人和被擔(dān)保人的意思表示均是真實(shí)的，自然不在可撤銷的合同之列；同亦不屬于無效合同。合同的成立反映的是當(dāng)事人的意志，即雙方當(dāng)事人之間就合同的主要內(nèi)容達(dá)成合意，強(qiáng)調(diào)合同的客觀存在；合同生效，強(qiáng)調(diào)的是合同對(duì)當(dāng)事人的拘束性。因此，在制定物權(quán)法時(shí)，有必要區(qū)分抵押合同的生效與抵押權(quán)的設(shè)立，應(yīng)將《擔(dān)保法》第41條改為：抵押合同自成立時(shí)生效，抵押權(quán)自當(dāng)事人辦理登記時(shí)設(shè)立?！倍盅簷?quán)登記主要是為了保護(hù)第三人的利益，抵押權(quán)經(jīng)登記而設(shè)定，是合法有效的抵押合同所產(chǎn)生的法律后果，屬于擔(dān)保物權(quán)變動(dòng)的范疇。抵押合同生效，在抵押人與抵押權(quán)人之間發(fā)生了設(shè)定了抵押權(quán)的權(quán)利義務(wù)，屬合同法調(diào)整的范疇。但通過追究締約過失責(zé)任，債權(quán)人得到的充其量只是主張賠償損失的債的保護(hù)（提供抵押人為其他第三人時(shí)），甚至連債的保護(hù)都得不到（提供抵押人為債務(wù)人時(shí)）；倘若依據(jù)合同生效來處理，債權(quán)人則可以要求對(duì)方依合同履行協(xié)助登記之義務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，得到物權(quán)之保護(hù)。如此規(guī)定所直接帶來的一個(gè)問題就是，當(dāng)債務(wù)人或第三人提供財(cái)產(chǎn)并與債權(quán)人簽定抵押合同之后卻又拒絕協(xié)助債權(quán)人辦理抵押登記時(shí)，債權(quán)人不能依據(jù)合同要求對(duì)方履行登記義務(wù)。登記這種物權(quán)公示手段作為抵押合同的生效要件，也體現(xiàn)了法律對(duì)第三人的保護(hù)力度和法律的價(jià)值取向。合同成立與生效的明確區(qū)分，將有利于人們走出違反法律要求的合同，一律為無效合同”的誤區(qū)，同時(shí)也有利于對(duì)合同中無過錯(cuò)一方的保護(hù)，維護(hù)交易安全?！逗贤ā返?5條規(guī)定:承諾生效時(shí)合同成立。合同的成立與生效是兩個(gè)不同的概念，但由于合同的成立時(shí)間與生效時(shí)間往往一致，因此長(zhǎng)期以來，我國相關(guān)的法律法規(guī)以及司法實(shí)踐中并不嚴(yán)格區(qū)分合同的成立與生效。抵押合同的效力，即指抵押人和抵押權(quán)人約定設(shè)立的抵押權(quán)的成立。由于這是法律所作出的特別的、強(qiáng)制性的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以足夠的注意。由于目前我國還沒有建立起第三人侵害債權(quán)制度，所以如果第三人侵害合同債權(quán)時(shí)，另一方當(dāng)事人只能依據(jù)《合同法》的規(guī)定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。合同成立生效后，則會(huì)在合同當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律約束力。但是我們從現(xiàn)有法律的一些規(guī)定還是可以歸納出作為一個(gè)有效合同所應(yīng)具有共同特征。至于成立的合同是否有效，還得看其是否“依法”成立。合同的效力可分為四大類，有效合同，無效合同，效力待定合同，可變更、可撤銷合同。這個(gè)“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由于合同當(dāng)事人的意志符合國家意志和社會(huì)利益，國家賦予當(dāng)事人的意志以拘束力，要求合同當(dāng)事人嚴(yán)格履行合同，否則即依靠國家強(qiáng)制力，要當(dāng)事人履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。如果具備以上條件，合同就能成立。從目前現(xiàn)有的法律規(guī)定來看，都沒有對(duì)合同有效規(guī)定統(tǒng)一的條件。因此，以上四個(gè)條件也就是合同有效的要件。如果一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)，另一方當(dāng)事人可依照本條規(guī)定及合同的具體要求對(duì)方履行或承擔(dān)違約責(zé)任。而且當(dāng)合同被確認(rèn)無效、被撤銷或者終止后，不會(huì)影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法條款的效力。因此，合同的效力，即當(dāng)事人約定的權(quán)利義務(wù)的發(fā)生。只有在辦理抵押登記之后，抵押權(quán)才從可能性轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)性。新頒布實(shí)施的《合同法》則第一次從立法上明確區(qū)分了合同的成立與生效。”由此，合同的成立時(shí)間為承諾生效之時(shí)，即當(dāng)事人意思表示一致之時(shí)；合同的生效時(shí)間，多數(shù)情況下，與合同的成立時(shí)間一致，但法律、行政法規(guī)要求辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，按照其規(guī)定。生效，體現(xiàn)了法律對(duì)抵押雙方合意的認(rèn)可?！币郎鲜龇梢?guī)定，法定抵押合同應(yīng)自辦理抵押登記之日起生效。雖然債權(quán)人還可以通過追究對(duì)方締約