索賠復習資料（★）-全文預覽
【正文】 情況不符是承包商不可預見的，所以索賠成立；從提供的背景資料看，因為事件一未發(fā)生在關鍵線路上，所以工期不予延長。事件四：2005年2月份，在主體砌筑工程中，因施工圖設計有誤，相應工序持續(xù)時間增加了3天；事件五：室內裝修單位在進行墻面涂料粉刷前，進行裝飾面基層檢查時，發(fā)現(xiàn)墻面抹灰有大面積空鼓現(xiàn)象。：某大型工程，由于技術難度大，對施工單位的施工設備和同類工程施工經(jīng)驗要求比較高，而且對工期的要求比較緊迫。甲方則認為臨時停工和不順延工期是當時問題：？？此合同爭議依據(jù)合同法律規(guī)范應如何處理？：因為固定總價合同適用于施工條件明確、工程量能夠較準確計算、工期較短、技術不太復雜、合同總價較低且風險不大的項目。甲方在乙方進入施工現(xiàn)場后，因資金緊缺，無法如期支付工程款，口頭要求乙方暫停施工一個月。（8）搞好索賠談判。（4）索賠計價方法和款額要適當。如果不能有理有據(jù)說明因果關系，而僅在事件的嚴重性和損失的巨大上花費過多的時間，對索賠成功都無濟于事。一般合同規(guī)定，索賠事件發(fā)生后的一定時間內（FIDIC條款規(guī)定為引起索賠事件第一次發(fā)生后的28天），承包商必須送出“索賠通知書”，過期無效。論述題。工程變更簽訂的審核要點的內容是什么？答：簽訂的合理性；簽證的完整性；簽訂的真實性；簽訂的全面性。在申報之前就申報項目、申報方式及大致費用情況與監(jiān)理、發(fā)包人作好溝通工作。（2）施工過程中及時比較招標條件與實際施工條件的差異，對照合同中的變更條款，發(fā)現(xiàn)變更及索賠的機會。（4）在合同規(guī)定的時間內申報索賠意向書。合同管理部門工作要點的內容是什么？答：（1）熟悉招投標文件，認真理解合同文件中關于變更索賠方面的條款，仔細研究相關澄清文件及投標承諾。工程追加合同價款：指在在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后所增加的合同價款。工程變更簽證：在正式施工過程中遇到某些特殊情況而在現(xiàn)場由業(yè)主代表、工程監(jiān)理師、施工單位負責人共同簽署的書面手續(xù)。第一篇：索賠復習資料名詞解釋暫定金額：是業(yè)主在招標文件中明確規(guī)定了數(shù)額的一筆資金，標明用于工程施工，或供應貨物與材料，或提供服務，或以應付意外情況。不平衡報價：指報價時經(jīng)過分析，在總的標價固定不變這一前提下，相對于正常水平做出人為調整，有意識地預先對時間參數(shù)與驗工計價的收入款項作出對承包商有利的不平衡分配。動態(tài)工程價款：是通過在工程合同價款的基礎上以工程追加合同價款調整來實現(xiàn)的。簡答題施工索賠中，報價和談判的原則是什么？答：（1）技術與經(jīng)濟相結合的原則；（2）隱藏真實意圖，曲線求利原則；（3）善用籌碼原則；（4）預設條件原則；（5）張弛有度與綿里藏針原則。按項目類別建立合同變更、索賠資料檔案。合同管理部門工作要點的內容是什么？答：（1）熟悉招投標文件，認真理解合同文件中關于變更索賠方面的條款，仔細研究相關澄清文件及投標承諾。（4）在合同規(guī)定的時間內申報索賠意向書。nju88 答：自然條件；工程變更；工期調整；合同價調整；暫停施工；終止合同合同監(jiān)督檢查的主要內容有哪些？答：（1）合同管理制度的制定與落實情況；（2）合同基礎資料保管和合同管理檔案建立情況；（3）合同的簽訂和履行情況；（4）合同管理信息的編制和分析工作；（5）合同糾紛的處理情況；（6）合同管理人員的教育培訓情況；（7）對于在簽訂、履行和管理合同工作中，因違反合同管理制度，造成重大經(jīng)濟損失的人員的責任追究情況。簽訂施工合同十大注意內容是什么？答：（1）關于發(fā)包人與承包人；（2）合同價款；（3）發(fā)包人工作于承包人工作條款；（4）合同價款及調整條款；（5）工程預付款條款；（6）工程進度條款；（7）材料設備供應條款；（8）違約條款；（9）爭議與工程分包條款；（10）關于補充條款。“索賠通知書”。因此，承包商在正式提出索賠報告前的資料準備工作極為重要。（2）進行因果分析時特別要注意幾點：第一，要證明客觀事實與損失之間的因果關系，說明索賠事件前因后果的關聯(lián)性，要以合同為依據(jù)，說明業(yè)主違約或合同變更與引起索賠的必然性聯(lián)系。（3）索賠值的計算依據(jù)要正確，計算結果要準確。（7）堅持采用“清理帳目法”。案例分析：某施工單位根據(jù)領取的某2000平方米兩層廠房工程項目招標文件和全套施工圖紙，采用低報價策略編制了投標文件，并獲得中標，該施工單位（乙方）于某年某月某日與建設單位（甲方）簽訂了該工程項目的固定總價合同，合同工期為8個月。結算時，甲方認為乙方遲延交付工程，應按合同約定償付逾期違約金，乙方認為臨時停工是甲方要求的，乙方為搶工期，加快施工進度才出現(xiàn)了質量問題，因此遲延交付的責任不在乙方。在施工期間，甲方因資金緊缺要求乙方停工一個月，此時乙方應享有賠償權，乙方雖然未按規(guī)定程序及時提出索賠，喪失了索賠權，但是根據(jù)《民法通則》之規(guī)定，在民事權利的訴訟時效期內，仍享有要求甲方承擔違約責任的權利，甲方未能及時支付工程款，應對
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