【正文】 日期：_________________簽約日期：__________________。均具有相同的法律效力。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：____________該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_______萬元。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_______元整；房價款的支付方式、支付時間為：_______乙方在_______年_______月_______日前付給甲方定金，_______元，_______元。______________該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二十六條 送達當(dāng)事人所填寫的通訊地址即為送達地址。附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。第十九條 必要費用約定，買方向居間方支付人民幣：佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之二十)。第十六條 其他違約責(zé)任任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。第十五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十二條 延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。賣方支付：______%。上述________________________項由買方支付。(22)律師費。(18)授權(quán)委托公證費。(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費。(10)提前還款罰息。(6)土地增值稅。(2)城市建設(shè)維護稅。第九條 買方逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權(quán)要求買方按下列第________種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；(2)買方須于__年______月______日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：○。此交房保證金的處理方法為下列第____種：；：第八條 付款方式買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。買方同意按以下方式支付：____________本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費項目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn)；賣方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應(yīng)在合同約定轉(zhuǎn)移登記日期之前自行贖樓。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。房地產(chǎn)用途為：______________________。房地產(chǎn)證號為：____________。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年____