【正文】 分項工程通過驗收； 3）管道分部工程：本工程溝槽、管道基礎(chǔ)、管道鋪設(shè)、雨水井分項工程通過驗收；三、竣工預(yù)驗收結(jié)論1．工程資料基本齊全；各分項工程的主控項目、一般項目均符合設(shè)計和工程建設(shè)標準強制性條文規(guī)定，和施工驗收規(guī)范的規(guī)定；2．根據(jù)現(xiàn)有情況，工程未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題, 各分部工程質(zhì)量均已通過驗收。工程竣工預(yù)驗收依據(jù)：設(shè)計文件、有關(guān)變更、施工合同、工程建設(shè)有關(guān)標準、工程質(zhì)量驗收規(guī)范等。（3）、磚砌雨水檢查井10座，上部安裝防盜型鑄鐵雨水井篦子。在工程施工過程中，主要部位（地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及其它設(shè)計必須驗收部位）經(jīng)本院派人驗收符合設(shè)計及規(guī)范要求。本單位具有承擔該工程設(shè)計業(yè)務(wù)的相應(yīng)資質(zhì)，并按合同要求完成工程設(shè)計。七、質(zhì)量評估意見綜上所述按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》和《混凝土工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》以及《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的規(guī)定，我單位對陜西省畜牧獸醫(yī)總站4住宅樓16層以上主體結(jié)構(gòu)同意進行驗收，工程質(zhì)量驗收意見如下：已完工程資料經(jīng)核查，檢驗批、分部分項工程質(zhì)量記錄基本完整，填寫規(guī)范，質(zhì)量控制資料齊全，未有違反強制性標準情況，工程實體檢測合格；按現(xiàn)有工程驗收標準及規(guī)范經(jīng)對16層以上主體工程進行階段性評估，工程質(zhì)量合格，同意驗收，工程觀感評定一般；按現(xiàn)有工程驗收標準及規(guī)范對陜西省畜牧獸醫(yī)總站4住宅樓主體分部工程進行評估，工程質(zhì)量合格，同意驗收，工程觀感評定一般。子分部砼結(jié)構(gòu)7項、砌體結(jié)構(gòu)1項驗收合格。經(jīng)對現(xiàn)場進行實地檢查：所涉及主控項目全數(shù)合格，一般項目符合規(guī)范要求，予以驗收。強化施工工藝和施工措施，對施工中可能出現(xiàn)的施工質(zhì)量通病通過監(jiān)理例會及專項會議提前予以提出以示預(yù)防，在施工過程中跟蹤檢查，將一些可能出現(xiàn)的問題消滅在萌芽狀態(tài)。地基及基礎(chǔ)工程和1—15層主體工程分別于2007年12月5日和2008年6月19日經(jīng)西安市工程質(zhì)量安全監(jiān)督站、設(shè)計院、勘察院等相關(guān)單位進行了階段性驗收，工程質(zhì)量評定為合格。給排水管道接口、坡口綜合合格率98%，檢查口、地漏綜合合格率96%。d、外墻外保溫粘結(jié)強度檢測情況：2010年4月由陜陜西省建筑工程質(zhì)量檢測中心對進行檢測，共檢測二組，檢測性能符合JGJ1101997標準要求。b、鋼筋保護層厚度抽查情況：梁保護層厚度抽查40點，合格38點，%；板保護層厚度抽查40點，合格37點，%；梁柱截面抽查35點，合格34點，%，符合要求。四、單位工程質(zhì)量評估：評估依據(jù)：a、建設(shè)單位提交的本工程施工圖及說明、設(shè)計變更； b、建筑工程施工質(zhì)量驗收標準及配套的驗收規(guī)范。試件檢驗情況：電閘壓力焊318組；砼標養(yǎng)強度128組；砼同條件強度175組；防水砼抗?jié)B強度10組；直螺紋連接檢驗13組；砂漿標養(yǎng)強度38組；閃光對焊檢驗7組，均評定合格。g、對關(guān)鍵部位，工序確定控制點，編制旁站方案，特別是主體施工中，把樁基墻板鋼筋，屋面和衛(wèi)生間防水，砼澆注等施工作為關(guān)鍵點進行質(zhì)量監(jiān)控，保證結(jié)構(gòu)整體質(zhì)量。c、對施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，通過監(jiān)理例會，專題會議及下發(fā)監(jiān)理工程師通知單等方式，要求項目部制定整改措施，并檢查落實情況。量測方法，按規(guī)范要求全數(shù)檢驗或抽驗，各種監(jiān)理方穗的靈活運用，保證了監(jiān)理工作的成效和效率，達到了監(jiān)理工作的目的。如鋼材、水泥、鋁合金窗、防火門、防水材料、電線電纜給排水管材配件、外墻涂料專用粘合劑等均按規(guī)定要求對質(zhì)量合格證書、質(zhì)量證明文件進行核查或見證取樣復檢，保證所用施工材料符合設(shè)計及規(guī)范要求。已達到竣工驗收條件，本項目由總監(jiān)理工程師組織編制了工程監(jiān)理規(guī)劃和實施細則。為保證監(jiān)理工作的開展，監(jiān)理部配備了常規(guī)檢測工具：卷尺、靠尺、方尺、小錘等。項目部按合同要求制定了工程質(zhì)量計劃。消防蓄水池位于主樓地下室，抗?jié)B等級S8。結(jié)構(gòu)形式為：主樓剪力墻結(jié)構(gòu)，入戶門為三防門，樓梯間出屋面設(shè)計四部疏散樓梯，每單元設(shè)兩部電梯（一部客梯一部消防電梯）。施工單位已經(jīng)出具《竣工報告》并經(jīng)監(jiān)理單位審查，同意建設(shè)單位組織竣工驗收。制訂了詳細可行的《監(jiān)理規(guī)劃》《監(jiān)理實施細則》。河南宏業(yè)建設(shè)管理股份有限公司簽訂監(jiān)理合同，第一時間進城開綠城5樓的外墻保溫為30厚EPS，6樓的外墻保溫住宅保溫為50厚EPS。框剪結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級二級，合理使用年限50年；抗震設(shè)防烈度為7度，地下一層及以上的抗震等級為二級，抗震構(gòu)造措施一級。綠園A地塊4A5樓、4A6樓及4A5樓、4A6樓地下室 建設(shè)單位：鄭州開元房地產(chǎn)有限公司 監(jiān)理單位：河南宏業(yè)建設(shè)管理股份有限公司 施工單位：歌山建設(shè)集團有限公司設(shè)計單位：機械工業(yè)第六設(shè)計研究院有限公司 勘察單位：河南省水利勘測有限公司城 開 綠 城評估結(jié)論為合格。1本工程技術(shù)資料4A5樓分部工程驗收共10個分部；質(zhì)量控制資料核查55項；安全和使用功能核查及抽查結(jié)果共35項；觀感質(zhì)量驗收共27項；4A6樓分部工程驗收共10個分部；質(zhì)量控制資料核查55項；安全和使用功能核查及抽查結(jié)果共35項；觀感質(zhì)量驗收共24項；4A5樓、4A6樓地下室共7個分部；質(zhì)量控制資料核查40項；安全和使用功能核查及抽查結(jié)果共14項；觀感質(zhì)量驗收共17項；本工程的施工嚴格按照施工規(guī)范及設(shè)計要求施工，工程技術(shù)保證資料、工程管理資料齊備。建筑給排水水壓試驗，管道沖洗等試驗合格，符合要求。門窗工程：外窗采用斷熱鋁合金普通中空玻璃窗5+12A+5；經(jīng)檢查符合要求，安裝及打膠均符合規(guī)定。三、分部分項工程評定說明地基與基礎(chǔ)工程在地基與基礎(chǔ)工程驗收中已評定為合格。4A6樓每單元為2部乘客電梯，其中一部為消防電梯，一部為無障礙電梯。引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩根Φ16以上主筋通長焊接作為引下線。普通照明為單相二線制，應(yīng)急照明回路為四線。管道井不采暖空間內(nèi)無縫鋼管和鍍鋅鋼管采暖管道采用40mm的玻璃棉管殼（帶鋁箔貼面）。C, 采暖系統(tǒng)定壓及補水由熱交換站解決。地下室給水干管和給水立管采用襯塑鋼管，水表后給水支管采用S5型PPR鋁塑復合管，熱水管采用S4型PPR鋁塑復合管。5樓的外墻保溫為30厚EPS，6樓的外墻保溫住宅保溫為50厚EPS?？蚣艚Y(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級二級，合理使用年限50年；抗震設(shè)防烈度為7度，地下一層及以上的抗震等級為二級，抗震構(gòu)造措施一級。綠園A地塊4A5樓、4A6樓及4A5樓、4A6樓地下室建設(shè)單位：鄭州開元房地產(chǎn)有限公司 監(jiān)理單位：河南宏業(yè)建設(shè)管理股份有限公司 施工單位：歌山建設(shè)集團有限公司設(shè)計單位：機械工業(yè)第六設(shè)計研究院有限公司 勘察單位：河南省水利勘測有限公司城 開 綠 城綠園A地塊4A5樓、4A6樓及4A5樓、4A6樓地下室質(zhì) 量 評 估 報 告河南宏業(yè)建設(shè)管理股份有限公司2016年 月 日工程質(zhì)量評估報告一、工程概況：工程名稱：城開綠城外墻為石材；內(nèi)墻為水泥砂漿；地面為水泥混凝土地面；頂棚為膩子批白；地下室及屋面防水采用SBS，衛(wèi)生間采用聚氨酯防水涂料。屋面保溫層采用50mm厚的擠塑聚苯板。給排水概況：生活給水：水源以市政給水為水源，1~3層用水由市政管網(wǎng)供給，中區(qū)、高區(qū)用水均由變頻恒壓供水設(shè)備供水。暖通概