【正文】 準遇到房屋土地糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問物業(yè)費包括什么,物業(yè)費收取標準無論是租房還是買房，一般都會面臨物業(yè)費這一筆費用。三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。第六條 新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：（一）營業(yè)執(zhí)照；（二）企業(yè)章程；（三）驗資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；；，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。一級資質(zhì)：；、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。資質(zhì)審批部門應當自受理企業(yè)申請之日起20個工作日內(nèi)，對符合相應資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書；一級資質(zhì)審批前，應當由省、自治區(qū)人民政府建設主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審查，審查期限為20個工作日。第八條 一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目。三級資質(zhì)： ；、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。5．建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。首先到工商局辦一個物業(yè)公司,注冊資金不能少于50萬元,。鑒于享有物業(yè)服務合同解除權(quán)的是業(yè)主委員會而不是單個業(yè)主，業(yè)主要及時向業(yè)主委員會反應訴求，沒有成立業(yè)主委員會的要積極與當?shù)氐慕值擂k、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府溝通，早日成立業(yè)主委員會以便日后的維權(quán)。小區(qū)物業(yè)服務不好，不少業(yè)主也是沒有辦法，只有用不交物業(yè)費的方式來抗拒。物業(yè)就相當于是買房后的一個售后服務，物業(yè)好壞直接關系到居住舒適度和安全等。根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。三、保潔服務小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃1次，干凈整潔。二、公共秩序維護配備門崗室，設專人24小時值勤。對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。按樓棟口收集垃圾，每天1次。消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。小區(qū)內(nèi)公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。設專人24小時值勤，其中主出入口不少于8小時立崗值勤。1建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。垃圾設施每天清潔1次，無異味。公共樓道每天清掃1次；扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔。對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。1飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次。根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。非機動車輛停放整齊。按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于12次，對小區(qū)重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。在四級收費標準中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養(yǎng)護、綠化養(yǎng)護管理和綜合管理服務也列出了相應的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。公共區(qū)域玻璃每2個月擦洗1次。根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱。小區(qū)內(nèi)公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。垃圾設施每周清潔2次，無異味。公共樓道每天清掃1次；扶手每周擦洗2次，保持干凈整潔。非機動車輛停放整齊。按照規(guī)定路線和時間巡邏，其中夜間巡邏不少于5次，每次巡邏不少于1小時，并做好巡查記錄。三級收費標準：（已包含稅、費）一、基礎條件：小區(qū)封閉；有固定管理服務用房；綠化率25%以上；綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上；固定活動館所100平方米以上；有簡單的體育活動器械、設施。對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。按樓棟口收集垃圾，每天2次。三、保潔服務小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭1次。設有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。二、公共秩序維護門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。進行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。公共區(qū)域日常設專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物?？垂芄藏敭a(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。小區(qū)內(nèi)公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。二、公共秩序維護：門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤。（12）行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。（8）公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。（4）購買或租賃必需的機械及器材的支出。物業(yè)費包括什么：什么是物業(yè)管理費呢？物業(yè)管理費一般包含哪些項目費用？物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。按樓棟口收集垃圾，每天1次。三、保潔服務小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔。對本區(qū)機動車出入驗證。四級收費標準：(已包含稅、費)一、基礎條件：小區(qū)基本封閉。公共區(qū)域玻璃每月擦洗1次。根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。三、保潔服務小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔。對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。對外來機動車登記換證。有簡單的體育活動器械、設施。有固定管理服務用房。進行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。公共樓道每天清掃1次。定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。非機動車輛停放整齊。按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于8次，對小區(qū)重點部位每2小時巡查一次，并做好巡查記錄。二、公共秩序維護門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上。1飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次。根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次。看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。小區(qū)內(nèi)公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。對本區(qū)機動車出入驗證。專用固定停車泊位1個/3戶。第一篇：2016最新物業(yè)費收取標準大全2016最新物業(yè)費收取標準一級收費標準：(已包含稅、費)一、基礎條件：小區(qū)封閉。固定活動館所300平方米以上。二、公共秩序維護：門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。設有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。三、保潔服務小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃2次，干凈整潔。扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。垃圾設施每天清潔2次，無異味。1建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。綠化率30%以上(包括水面)。體育活動場地不少于一項設施。對外來機動車登記換證。對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。公共區(qū)域日常設專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。按樓棟口收集垃圾，每天2次。對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。三級收費標準：(已包含稅、費)一、基礎條件：小區(qū)封閉。固定活動館所100平方米以上。對本區(qū)機動車出入驗證。小區(qū)內(nèi)公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。扶手每周擦洗2次，保持干凈整潔。垃圾設施每周清潔2次，無異味。飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。二、公共秩序維護配備門崗室，設專人24小時值勤。消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱。公共區(qū)域玻璃每2個月擦洗1次。在四級收費標準中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養(yǎng)護、綠化養(yǎng)護管理和綜合管理服務也列出了相應的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。（3）公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。（7）清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。（11）管理者酬金。第二篇：物業(yè)費收取標準2017物業(yè)費收取標準2017 一級收費標準：（已包含稅、費）一、基礎條件：小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房綠化率35%以上（包括水面）；綠化、休閑