郵儲(chǔ)銀行上海分行托管業(yè)務(wù)介紹-全文預(yù)覽
【正文】 用靈活性較高,辦理手續(xù)簡(jiǎn)便。利息次日并入本金起息。存量房交易資金托管業(yè)務(wù)（1）存量房交易資金托管業(yè)務(wù)是指中國郵政儲(chǔ)蓄銀行受客戶委托，為存量房交易資金提供資金保管、監(jiān)督資金支付等托管服務(wù)，保障資金安全的交易資金托管業(yè)務(wù)，包括個(gè)人客戶存量房交易資金托管與機(jī)構(gòu)客戶存量房交易資金托管業(yè)務(wù)。l 一對(duì)一專戶投資范圍靈活，可根據(jù)客戶需求設(shè)計(jì)成高風(fēng)險(xiǎn)、高收益型產(chǎn)品，也可設(shè)計(jì)成低風(fēng)險(xiǎn)、較安全的產(chǎn)品。理財(cái)產(chǎn)品托管業(yè)務(wù)法律關(guān)系（三）基金專戶一對(duì)多托管業(yè)務(wù)指當(dāng)基金公司向特定客戶募集資金或接受特定客戶財(cái)產(chǎn)委托擔(dān)任投資管理人，商業(yè)銀行擔(dān)任托管人的業(yè)務(wù)。（3）監(jiān)管資金使用時(shí)應(yīng)向信托公司提交用款申請(qǐng)，監(jiān)管銀行按監(jiān)管協(xié)議的約定定期向信托公司提供監(jiān)管報(bào)告。9）信托貸款還本付息安排（按預(yù)計(jì)募集3億元資金預(yù)計(jì)算）信托計(jì)劃成立后2012年6月20日向信托公司支付首期利息1000萬元； 2012年12月20日向信托公司支付第二期利息1500萬元；信托計(jì)劃期滿12個(gè)月向信托公司支付第三期利息（根據(jù)實(shí)際募集規(guī)模14%－2500萬元）及本金5000萬元； 信托計(jì)劃期滿18個(gè)月后。4）信托期限：18個(gè)月。4）項(xiàng)目背景：福建省電子信息（集團(tuán)）有限責(zé)任公司設(shè)立于2000年10月，由福建省人民政府出資組建的行業(yè)性國有控股公司，為我行福建分行戰(zhàn)略客戶。信托的職能和作用信托的法律關(guān)系 2011年以來銀信合作概況銀信合作—關(guān)注房地產(chǎn)項(xiàng)目n 保障房類項(xiàng)目項(xiàng)目最好在一線城市或經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)項(xiàng)目需具備“2”基本條件，即“四證、二級(jí)開發(fā)資質(zhì)、20%資本金比例” 要求有足值抵押物，抵押率不超過50%，最好有集團(tuán)公司做擔(dān)保 除經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房外，其他類保障房需有政府回購協(xié)議n 商品住宅類項(xiàng)目項(xiàng)目最好在一線城市或經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)項(xiàng)目需具備“2”基本條件，即“四證、二級(jí)開發(fā)資質(zhì)、20%資本金比例” 要求有足值抵押物，抵押率不超過50%，最好有集團(tuán)公司做擔(dān)保要求項(xiàng)目140平方米以下房屋占總體70%以上，豪宅或別墅項(xiàng)目做不了。216。第一篇：郵儲(chǔ)銀行上海分行托管業(yè)務(wù)介紹郵儲(chǔ)銀行上海分行托管業(yè)務(wù)介紹一、郵儲(chǔ)銀行上海分行托管業(yè)務(wù)部職責(zé)：托管業(yè)務(wù)、代理業(yè)務(wù)、貴金屬業(yè)務(wù) 聯(lián)系人： 陳新怡443546962二、我行托管業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)（一）豐富的托管經(jīng)驗(yàn)? 2009年公募基金托管，涵蓋股票型、保本型、債券型等多種類型? 200億理財(cái)產(chǎn)品托管規(guī)模，涵蓋債券型、信托型、短期融資券等? 有豐富的基金專戶、信托、私募、外幣理財(cái)?shù)韧泄芙?jīng)驗(yàn)（二）便捷的業(yè)務(wù)操作流程? ①賬戶開立簡(jiǎn)單：? 無需提前三天開立賬戶? 無需提供銀行機(jī)構(gòu)材料? 僅憑托管協(xié)議即可開戶? 多種賬戶模式：系列賬戶、單只賬戶? ②費(fèi)率優(yōu)惠：（募集、托管賬戶）免匯劃費(fèi)? ③資金清算迅捷：直聯(lián)交互公司系統(tǒng)，無需憑借網(wǎng)銀操作，無落地處理? ④應(yīng)急方案完備：? 網(wǎng)銀替代、柜臺(tái)替代? 人行柜臺(tái)替代? 外接系統(tǒng)線路備份（三）全面的資源平臺(tái)? 20余家信托公司? 20余家基金公司? 客戶信息與資源信息共享? 豐富的自有理財(cái)投資管理經(jīng)驗(yàn)? 為銀行新系列理財(cái)產(chǎn)品的創(chuàng)新設(shè)計(jì)、投資運(yùn)營、流程優(yōu)化提供托管解決方案三、我行托管業(yè)務(wù)資質(zhì)四、主要托管業(yè)務(wù)品種五、我行托管項(xiàng)目咨詢顧問（一）資金合作 根據(jù)外部資金投資要求，匹配項(xiàng)目，設(shè)計(jì)交易結(jié)構(gòu)，推進(jìn)托管咨詢顧問業(yè)務(wù)合作。 信托：因信任而托付財(cái)產(chǎn)（信任+托付財(cái)產(chǎn)=信托），其中：信任是信托的前提，托付財(cái)產(chǎn)是信托的實(shí)質(zhì)。 《中華人民共和國信托法》第一章第二條對(duì)信托定義：委托人基于對(duì)受托人的信任，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進(jìn)行管理或者處分的行為。計(jì)劃通過持有的星網(wǎng)銳捷（002396）的股票，共計(jì)2500萬股進(jìn)行質(zhì)押，開展信托合作。3）信托規(guī)模：3億元。8）擔(dān)保方式（1）xx置業(yè)以其尚未出售的54套連排和疊加別墅現(xiàn)房作抵押擔(dān)保，；（2）實(shí)際控制人任先生作為保證人提供不可撤銷的連帶責(zé)任保證。（2）信托計(jì)劃成立后，托管銀行在3個(gè)工作日內(nèi)，將信托資金劃入浙江xx建筑集團(tuán)在中國工商銀行上海分行指定的分/支行開立的監(jiān)管賬戶，按監(jiān)管合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管，確保資金用于信托合同約定的用途。（二）理財(cái)產(chǎn)品托管業(yè)務(wù)是指具備證券投資基金托管業(yè)務(wù)資格的商業(yè)銀行接受理財(cái)產(chǎn)品發(fā)行銀行的委托，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或協(xié)議約定，為其所發(fā)行和管理的理財(cái)產(chǎn)品，提供資產(chǎn)保管、會(huì)計(jì)核算、資金清算、投資監(jiān)督、信息披露等資產(chǎn)托管服務(wù)，并收取一定費(fèi)用的銀行中間業(yè)務(wù)。（單一客戶可以是機(jī)構(gòu)，也可以是個(gè)人）l
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