舊城改造審批流程-全文預(yù)覽
【正文】 訂土地上市工作責(zé)任協(xié)議（帶詳細(xì)拍賣內(nèi)容、條件）（七）市土地拍賣中心在拍賣開始日前30日發(fā)布公告，公布拍賣出讓宗地的基本情況和拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)。三、土地上市拍賣階段（時(shí)間：兩個(gè)月）（一）區(qū)舊改辦向國土局申請(qǐng)國土證銷戶。（十二）正式開展發(fā)放補(bǔ)賠償款工作。（九）將舊城改造批復(fù)、搬遷公告、安置方案、補(bǔ)賠償安置協(xié)議（空表）、評(píng)估報(bào)告等在搬遷現(xiàn)場(chǎng)公示上墻。（五）區(qū)舊改辦、投資方和搬遷代辦公司共同擬定搬遷補(bǔ)賠償安置方案。二、搬遷實(shí)施階段（時(shí)間：五個(gè)月）（一）投資方與區(qū)舊改辦簽訂委托搬遷工作協(xié)議，明確搬遷過程中雙方的責(zé)權(quán)利關(guān)系。（二）街道辦對(duì)將要改造的地塊進(jìn)行入戶摸底調(diào)查，確定地塊的搬遷戶數(shù)及面積，并征求擬被搬遷范圍內(nèi)的單位和住戶意見（需90%以上同意）。（參見城市更新辦法實(shí)施細(xì)則六十七條和《關(guān)于拆除重建類城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體確認(rèn)工作的通知》）項(xiàng)目納入拆除重建類項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃后，實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)組織拆除項(xiàng)目拆除重建區(qū)域內(nèi)的建筑物。（參見城市更新辦法實(shí)施細(xì)則六十一條和《關(guān)于拆除重建類城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體確認(rèn)工作的通知》）和《拆除重建類城市更新項(xiàng)目操作基本程序》）區(qū)城市更新主管部門應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)相關(guān)申請(qǐng)材料的核查。參見拆除重建類城市更新項(xiàng)目操作基本程序和《市規(guī)劃國土委城市更新項(xiàng)目用地審查操作規(guī)程》 申報(bào)城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃的，計(jì)劃申報(bào)主體須按照城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃申報(bào)指引進(jìn)行申報(bào)，并提供相關(guān)材料。其中，拆遷許可審批手續(xù)可以提前到規(guī)劃選址意見書取得后辦理；按照市政府并證發(fā)[2002]30號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步加快住宅與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展意見》，計(jì)劃部門不再審批項(xiàng)目可研和初設(shè)，可先下達(dá)前期工作項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)行規(guī)劃等前期工作；土地部門辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)后，開發(fā)單位可以同步申請(qǐng)辦理規(guī)劃工程許可、施工許可和商品房預(yù)售許可等手續(xù)，同時(shí)，同步辦理土地使用證的有關(guān)手續(xù)。第四、相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)的辦理開發(fā)單位憑中標(biāo)通知書或舊城改造協(xié)議書，到市計(jì)劃、建管、規(guī)劃、國土、拆遷等部門辦理相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)。舊城改造項(xiàng)目批準(zhǔn)后，按照舊城改造總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃要求，由市規(guī)劃部門審核確定具體改造地塊規(guī)劃條件；市計(jì)委以前期計(jì)劃的形式下達(dá)給太原市舊城改造領(lǐng)導(dǎo)組辦公室，以便開展確定項(xiàng)目開發(fā)單位等前期工作。第一篇：舊城改造審批流程（十）住宅開發(fā)處工作流程：（需打?。┡f城改造審批手續(xù)和辦理程序說明如下： 第一、開發(fā)單位的備案太原市舊城改造領(lǐng)導(dǎo)組辦公室對(duì)擬參加舊城改造工作的開發(fā)單位實(shí)行備案制度。以改造地塊的初步經(jīng)濟(jì)分析為參考依據(jù)，根據(jù)全年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃提出年度改造意見，由太原市舊城改造領(lǐng)導(dǎo)組辦公室召集會(huì)議，通過研究初步選定舊城改造項(xiàng)目，報(bào)市政府批準(zhǔn)。舊城改造項(xiàng)目單位與舊城改造領(lǐng)導(dǎo)組辦公室簽訂《舊城改造協(xié)議書》。為縮短審批時(shí)間，在舊城改造項(xiàng)目有關(guān)審批手續(xù)的辦理過程中，有關(guān)部門要采取“異步審批”與“同步審批”相結(jié)合的辦法。由有改造意向的各社區(qū)居委會(huì)向所在街道辦申報(bào)城中村改造意向(參見城市更新辦法實(shí)施細(xì)則四十四條)由街道辦向規(guī)劃、國土部門查詢收集相關(guān)資料，納入城市更新計(jì)劃的更新單元，在編制更新單元規(guī)劃
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