【正文】 么？答：另一只腳跟過來。2013年中國房地產(chǎn)前3強？答：萬科、恒大、保利。衣柜：深度:一般6065cm。2柜子的常規(guī)尺寸？（深、高、寬）答：電視柜：深度：4560cm。2關(guān)中八景？關(guān)中八景：華岳仙掌、雁塔晨鐘、草堂煙霧、咸陽古渡、驪山晚照、曲江流飲、灞柳風(fēng)雪、太白積雪2床頭柜的常規(guī)尺寸？答：寬：4060cm。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。即實用率＝套內(nèi)建筑面積＋分攤的共有共用建筑面積1房屋建筑結(jié)構(gòu)分類有哪些？房屋建筑結(jié)構(gòu)：磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)1什么是躍層？躍層： 躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。(或總建筑面積與土地總面積之比.)公攤指的是什么？公攤：分攤的公用建筑面積的簡稱。在日常生活中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人通常也被稱為“房屋中介”或“二手房中第三部分：搶答題（每題１分）五證兩書指的是哪些？五證：《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程開工證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》兩書：《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》開間指的是什么？開間：在房屋設(shè)計中，房屋的開間（即寬度）是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。凡是從事房地產(chǎn)銷售工作的都屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人。答：按建筑方式分①哥特式：尖形拱門、尖塔高聳、尖肋拱頂、飛扶壁、修長的束柱、大窗戶及花窗玻璃等。如：北方大型皇家園林(頤和園)、江南小型私家園林(蘇州園林)二、歐洲園林(以法國園林為代表)強調(diào)幾何形圖案崇尚人工美。房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，若是把房地產(chǎn)打成微利行業(yè)，經(jīng)濟肯定就萎靡了，影響GDP（言之有理即可）如當與同事發(fā)生客戶交叉時，將以什么作為判斷依據(jù)，你將如何處理？答：按照案場管理制度評定。第二部分：選答題(每題10分)目前運用在住宅建筑上的新興技術(shù)介紹3種。房地產(chǎn)二級市場也包括土地二級市場，即土地使用者將達到規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓的土地，進入流通領(lǐng)域進行交易的市場1接聽電話的要求事項。收費標準：大修基金：高層：3% 多層：2%（按總房款）大修基金：145x面積闡釋萬象春天賣點，至少5個 答：1：最成熟黃金地段電子城核心—電子正街—擁曲江、攬高新、萬象城邦 2：最大規(guī)模社區(qū)總占地550畝，總建筑面積127萬平米——15個大雁塔廣場 3：最頂級社區(qū)配套全球頂級百貨集團—70000㎡巴黎春天 多元商業(yè)中心—40000㎡萬象Mall 五星級酒店、5A甲級寫字樓、國際公寓 4公里商業(yè)步行街 4：最佳無憂教育知名品牌學(xué)校入駐，從幼兒園到初中，12年全程教育示范基地 5：最優(yōu)美景觀園林200畝原味托斯卡納風(fēng)情園林，暢想陽光花海下的生活 6：最佳戶型設(shè)計完美戶型、南北通透、大開間、戶均高達10%面積贈送 7：最前沿建筑風(fēng)格artdeco建筑風(fēng)骨，旗幟級地標建筑、傲視全城 8：最強大品牌實力世界500強香港巴黎春天百貨集團聯(lián)袂聯(lián)邦實業(yè)實力巨獻 9：最奢華私人專享會所擁有四大異域風(fēng)情會所，滿足生活休閑娛樂 10：最貼心式服務(wù)國際化物業(yè)管理，細致入微，以誠待人土地一級市場、二級市場指的是什么？答:房地產(chǎn)一級市場又稱土地一級市場，是土地使用權(quán)出讓的市場，即國家通過其指定的政府部門將城鎮(zhèn)國有土地或?qū)⑥r(nóng)村集體土地征用為國有土地后出讓給使用者的市場，出讓的土地，可以是生地，也可以是經(jīng)過開發(fā)達到“七通一平”的熟地。通過新穎的造型、艷麗奪目的色彩以及豪華材料的運用，成為一種摩登藝術(shù)的符號。Artdeco也被稱為裝飾藝術(shù)，回紋飾曲線線條、金字塔造型等埃及元素紛紛出現(xiàn)在建筑的外立面上，表達了當時高端階層所追求的高貴感；而摩登的形體又賦予古老的、貴族的氣質(zhì)，代表的是一種復(fù)興的城市精神。西安市限購區(qū)域為西安市轄區(qū)（新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、閻良區(qū)、臨潼區(qū)、長安區(qū)），而周至、藍田、戶縣、高陵等4縣不在其區(qū)域范圍內(nèi)。第二種解釋是按房屋再轉(zhuǎn)讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。117㎡的特點及優(yōu)點？特點：a置業(yè)一步到位，秒殺三房；b一套房三個陽臺；（自由發(fā)揮，酌情給分）優(yōu)點：117㎡室內(nèi)有五處風(fēng)道設(shè)計；奢華主臥設(shè)計；（自由發(fā)揮，酌情給分）什么叫契稅，征收的標準是什么？契稅：契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收征收標準：2011年1月1日至今，住宅：首套房建筑面積90㎡一下收總房價的1%，90180㎡%，180㎡以上收總房價的3%，二套及多套住宅收總房價的3%；商業(yè)及其他收總房價的5%物業(yè)等級劃分的標準？各等級收費標準？物業(yè)共分為一級、二級、三級三個服務(wù)等級；三級標準：以樓內(nèi)共用區(qū)域保潔服務(wù)為例 陜西收費標準：一級 什么是小產(chǎn)權(quán)房？答：對小產(chǎn)權(quán)的解釋歸納起來主要有3種解釋第一種解釋是針對發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個產(chǎn)權(quán)分割來的。闡述西安市的限購政策？2011年2月25日，西安市長陳寶根主持召開市政府常務(wù)會議，傳達全國保障性安居工程工作會議精神，討論并原則通過了《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，其中明確規(guī)定本市居民限購2套房，禁購3套以上住房，2套房貸首付最低60%。相反，Artdeco適應(yīng)變化，易于應(yīng)用，潛在的巨大象征能力，高聳的造型，使紐約成為了世界Artdeco藝術(shù)的中心。該建筑風(fēng)格強調(diào)建筑物的高聳、挺拔，給人以拔地而起、傲然屹立的非凡氣勢，體現(xiàn)出工業(yè)革命的技術(shù)革新所帶來的不斷克服地心引力而達到新的高度，表達出不斷超越的人文精神和力量。大修基金的繳納標準，用途？答：指售房單位在銷售商品住房時依法向購房者根據(jù)售房合同一次性代為收取的用于日后對該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共同設(shè)施和設(shè)備保修期滿后的維護、大修、更新、改造的儲備資金。即一般指商品房首次進入流通領(lǐng)域進行交易而形成的市場。簡述西江月占地多少畝，分幾期開發(fā)，現(xiàn)在在賣幾期的幾號樓？ 答：占地620畝，分3期開發(fā)，19棟樓一起賣。房地產(chǎn)行業(yè)還直接地提供了大量的就業(yè)崗位，地方稅收還從土地審批中獲得大量利益。中國古典園林主要摹仿自然絕大多數(shù)是封閉的善于利用民族風(fēng)格的建筑物。簡述至少3種建筑風(fēng)格及其特點。？房地產(chǎn)經(jīng)紀人就是指在房屋，土地的買賣，租賃，轉(zhuǎn)讓等交易活動中充當媒介作用，接受委托，撮合，促成房地產(chǎn)交易，收取傭金的自然人和法人代表。房地產(chǎn)中介主要由房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀三個部分構(gòu)成。2*、容積率指的是什么？容積率:是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比?；孛娣e指的是？基地面積:、九通一平指的是什么？九通：通水、通電、通路、通氣、通訊、通郵、通熱、通暖、排污暢通； 一平：場地平整1得房率指的是什么？得房率：是套內(nèi)建筑面積和住宅面積之比，大于使用率。1什么是復(fù)式？復(fù)式：復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋（）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。1安防系統(tǒng)有哪些？安防系統(tǒng)：緊急廣播系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、氣