投資程序-全文預(yù)覽
【正文】 財政部門一般情況下在 6 個月內(nèi)完成工程結(jié)算、財務(wù)決算等相關(guān)工作。預(yù)算評審 ?縣財政局負責(zé)牽頭組織對項目總預(yù)算進行評審，審核根據(jù)項目工程量清單編制的項目招標控制價、前期費用、管理費用、財務(wù)費用等。投資概算應(yīng)當(dāng)包括工程建設(shè)費，工程建設(shè)其他費，征地拆遷費，“三通一平”、水、電、氣安裝等費用。項目建議書 ?項目業(yè)主向發(fā)改局遞交項目建議書請示文件及文本，由發(fā)改局出具項目建議書的批復(fù)。人工平整場地是指建筑物地地以內(nèi)，以設(shè)計室外地坪為準300mm以內(nèi)的土方挖，填及找平。投標報價的編制原則：不同○1人材機消耗量是根據(jù)企業(yè)定額或企業(yè)主管部門頒發(fā)的定額計算 ○2人、材機單價是由企業(yè)自主確定。編制原則：以編制建設(shè)工程的標底和報價，進行工程結(jié)算。作用：○3是工程結(jié)算的依據(jù)○4是工程單位進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)○5是編制概算定額的基礎(chǔ)○6是○合理編制招標標底、投標報價的基礎(chǔ)。其工程產(chǎn)品價格是有編制單項工程綜合造價確定的3單位工程；建成后不能單獨形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮熊阿姨的工程，價格由編制施工圖造價確定4分部工程；是單位工程的組成部分 5分項工程六、工程造價的含義業(yè)主角度；項目固定資產(chǎn)投資的全部費用總和從項目的決策開始到支付使用為止 承包商角度；建造一個項目的價格，由市場形成價格是雪球豬蹄投資者和供給主體建設(shè)商共同認可的價格，即承包商價格七、建設(shè)工程定額； 指在正常的施工條件下，在合理的勞動組織，合理使用材料機械條件下完成單位合格產(chǎn)品所需消耗資源的數(shù)量標準八、工程建設(shè)定額的特點1科學(xué)性2系統(tǒng)性3統(tǒng)一性4權(quán)威性5穩(wěn)定性與時效性九、施工定額的概念施工企業(yè)根據(jù)專業(yè)施工的作業(yè)對象和工藝制定用于對工程施工管理的定額是建筑安裝工人合理的勞動組織或工人小組在正常施工條件下。（二）設(shè)立外商獨資經(jīng)營企業(yè)的程序外國投資者設(shè)立外資企業(yè)，應(yīng)委托本市具有相應(yīng)資格的咨詢代理機構(gòu)辦理申請 和報批等事項。審批機關(guān)收到有關(guān)文件之日起在3日內(nèi)，由市外資委及其授權(quán)的浦 東新區(qū)管理委員會、外高橋保稅區(qū)管理委員會和區(qū)、縣人民政府頒發(fā)批準證書。由中方投資者 報送審批機關(guān)審批。項目建議書批準后，中、外投資者應(yīng)向工商行政管理部門辦理 企業(yè)名稱登記。3． 投資總額在1000萬美元以下的鼓勵、允許類項目，由各區(qū)、縣人民政府和 有關(guān)主管局負責(zé)審批。除國家規(guī)定由國務(wù)院主管部門審批的 項目以外，均由市外資委及其授權(quán)的浦東新區(qū)管理委員會、外高橋保稅區(qū)管理 委員會，區(qū)、縣人民政府，市有關(guān)主管局（以下簡審批機關(guān)）審批。在上海市設(shè)立外商投資企業(yè)。位于市級工業(yè)區(qū)內(nèi)，屬于鼓勵類項目，由所在區(qū)、縣人民政府 負責(zé)審批。審批機關(guān)在收到項目建議書及其附件之日起的20日內(nèi)，決定 批準或不批準。3． 報送合同、章程中外投資者在編報可行性研究報告的同時，可起草合同、章程。5． 申請頒發(fā)批準證書可行性研究報告和合同、章程批準后，由中方投資者向?qū)徟鷻C關(guān)申領(lǐng)投資企業(yè) 批準證書。營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為合資（合作）企業(yè)的成立日期。2固定資產(chǎn)投資程學(xué)的內(nèi)容1編制項目建議書2可行性研究3編制設(shè)計任務(wù)書4選擇建設(shè)地點5編制設(shè)計文件6做好建設(shè)準備7列入計劃8組織施工9生產(chǎn)準備10竣工驗收 3固定資產(chǎn)投資程序不同階段和計價內(nèi)容是如何對應(yīng)的 1投資估算；在項目建議書可行性研究階段進行的估算是決策者籌資和控制造價的主要依據(jù) 2設(shè)計概算；在初步設(shè)計階段進行的概算，是項目投資的最高限額 3施工圖預(yù)算；在施工圖階段4合同價格；在招投標階段是工程結(jié)算的依據(jù) 5工程結(jié)算價格；在施工階段是支付工程款的依據(jù)6竣工決算；在竣工驗收階段是整個建設(shè)工程的最終實際價格四、工程造價的計價特點大額性單件性多次性4組合性五、建設(shè)項目的分解1建設(shè)項目；指按照統(tǒng)一個總體設(shè)計在一個或兩個以上工地進行建設(shè)的單項工程之和，它的價格一般由編制設(shè)計概算決定單項工程；建成后能過獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項目它是建設(shè)項目的組成部分。1是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價的基礎(chǔ)○2是編制施工組織設(shè)計的依據(jù)?！?是編制投資估算指標的基礎(chǔ)。工程量清單的計價依據(jù)：○2工程量清單○3設(shè)計文件○4施工方案○5企業(yè)定額○6平均要素價格○7計價規(guī)范 紙○1滿足競爭的需要○2提供了一個平等的競爭條件○3有利于工程款工程量清單計價法的特點：○4有利于實現(xiàn)風(fēng)險的合理分擔(dān)○5有利于業(yè)主對投資的控制 的撥付和工程造價的最終確定○1計價模式不同○2工程量的計算規(guī)則14 傳統(tǒng)工料清單計價的模式與清單計價的模式區(qū)別：○3反映的成本價不同○4合同價的形成不同○5風(fēng)險的承擔(dān)人不同?！鸩?
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