投資程序-全文預(yù)覽
【正文】 財(cái)政部門一般情況下在 6 個(gè)月內(nèi)完成工程結(jié)算、財(cái)務(wù)決算等相關(guān)工作。預(yù)算評審 ?縣財(cái)政局負(fù)責(zé)牽頭組織對項(xiàng)目總預(yù)算進(jìn)行評審，審核根據(jù)項(xiàng)目工程量清單編制的項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)、前期費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。投資概算應(yīng)當(dāng)包括工程建設(shè)費(fèi)，工程建設(shè)其他費(fèi)，征地拆遷費(fèi)，“三通一平”、水、電、氣安裝等費(fèi)用。項(xiàng)目建議書 ?項(xiàng)目業(yè)主向發(fā)改局遞交項(xiàng)目建議書請示文件及文本，由發(fā)改局出具項(xiàng)目建議書的批復(fù)。人工平整場地是指建筑物地地以內(nèi)，以設(shè)計(jì)室外地坪為準(zhǔn)300mm以內(nèi)的土方挖，填及找平。投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制原則：不同○1人材機(jī)消耗量是根據(jù)企業(yè)定額或企業(yè)主管部門頒發(fā)的定額計(jì)算 ○2人、材機(jī)單價(jià)是由企業(yè)自主確定。編制原則：以編制建設(shè)工程的標(biāo)底和報(bào)價(jià)，進(jìn)行工程結(jié)算。作用：○3是工程結(jié)算的依據(jù)○4是工程單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù)○5是編制概算定額的基礎(chǔ)○6是○合理編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。其工程產(chǎn)品價(jià)格是有編制單項(xiàng)工程綜合造價(jià)確定的3單位工程；建成后不能單獨(dú)形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮熊阿姨的工程，價(jià)格由編制施工圖造價(jià)確定4分部工程；是單位工程的組成部分 5分項(xiàng)工程六、工程造價(jià)的含義業(yè)主角度；項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資的全部費(fèi)用總和從項(xiàng)目的決策開始到支付使用為止 承包商角度；建造一個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格，由市場形成價(jià)格是雪球豬蹄投資者和供給主體建設(shè)商共同認(rèn)可的價(jià)格，即承包商價(jià)格七、建設(shè)工程定額； 指在正常的施工條件下，在合理的勞動組織，合理使用材料機(jī)械條件下完成單位合格產(chǎn)品所需消耗資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)八、工程建設(shè)定額的特點(diǎn)1科學(xué)性2系統(tǒng)性3統(tǒng)一性4權(quán)威性5穩(wěn)定性與時(shí)效性九、施工定額的概念施工企業(yè)根據(jù)專業(yè)施工的作業(yè)對象和工藝制定用于對工程施工管理的定額是建筑安裝工人合理的勞動組織或工人小組在正常施工條件下。（二）設(shè)立外商獨(dú)資經(jīng)營企業(yè)的程序外國投資者設(shè)立外資企業(yè)，應(yīng)委托本市具有相應(yīng)資格的咨詢代理機(jī)構(gòu)辦理申請 和報(bào)批等事項(xiàng)。審批機(jī)關(guān)收到有關(guān)文件之日起在3日內(nèi)，由市外資委及其授權(quán)的浦 東新區(qū)管理委員會、外高橋保稅區(qū)管理委員會和區(qū)、縣人民政府頒發(fā)批準(zhǔn)證書。由中方投資者 報(bào)送審批機(jī)關(guān)審批。項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后，中、外投資者應(yīng)向工商行政管理部門辦理 企業(yè)名稱登記。3． 投資總額在1000萬美元以下的鼓勵(lì)、允許類項(xiàng)目，由各區(qū)、縣人民政府和 有關(guān)主管局負(fù)責(zé)審批。除國家規(guī)定由國務(wù)院主管部門審批的 項(xiàng)目以外，均由市外資委及其授權(quán)的浦東新區(qū)管理委員會、外高橋保稅區(qū)管理 委員會，區(qū)、縣人民政府，市有關(guān)主管局（以下簡審批機(jī)關(guān)）審批。在上海市設(shè)立外商投資企業(yè)。位于市級工業(yè)區(qū)內(nèi)，屬于鼓勵(lì)類項(xiàng)目，由所在區(qū)、縣人民政府 負(fù)責(zé)審批。審批機(jī)關(guān)在收到項(xiàng)目建議書及其附件之日起的20日內(nèi)，決定 批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)。3． 報(bào)送合同、章程中外投資者在編報(bào)可行性研究報(bào)告的同時(shí)，可起草合同、章程。5． 申請頒發(fā)批準(zhǔn)證書可行性研究報(bào)告和合同、章程批準(zhǔn)后，由中方投資者向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)申領(lǐng)投資企業(yè) 批準(zhǔn)證書。營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為合資（合作）企業(yè)的成立日期。2固定資產(chǎn)投資程學(xué)的內(nèi)容1編制項(xiàng)目建議書2可行性研究3編制設(shè)計(jì)任務(wù)書4選擇建設(shè)地點(diǎn)5編制設(shè)計(jì)文件6做好建設(shè)準(zhǔn)備7列入計(jì)劃8組織施工9生產(chǎn)準(zhǔn)備10竣工驗(yàn)收 3固定資產(chǎn)投資程序不同階段和計(jì)價(jià)內(nèi)容是如何對應(yīng)的 1投資估算；在項(xiàng)目建議書可行性研究階段進(jìn)行的估算是決策者籌資和控制造價(jià)的主要依據(jù) 2設(shè)計(jì)概算；在初步設(shè)計(jì)階段進(jìn)行的概算，是項(xiàng)目投資的最高限額 3施工圖預(yù)算；在施工圖階段4合同價(jià)格；在招投標(biāo)階段是工程結(jié)算的依據(jù) 5工程結(jié)算價(jià)格；在施工階段是支付工程款的依據(jù)6竣工決算；在竣工驗(yàn)收階段是整個(gè)建設(shè)工程的最終實(shí)際價(jià)格四、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)大額性單件性多次性4組合性五、建設(shè)項(xiàng)目的分解1建設(shè)項(xiàng)目；指按照統(tǒng)一個(gè)總體設(shè)計(jì)在一個(gè)或兩個(gè)以上工地進(jìn)行建設(shè)的單項(xiàng)工程之和，它的價(jià)格一般由編制設(shè)計(jì)概算決定單項(xiàng)工程；建成后能過獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項(xiàng)目它是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。1是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)○2是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)?！?是編制投資估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。工程量清單的計(jì)價(jià)依據(jù)：○2工程量清單○3設(shè)計(jì)文件○4施工方案○5企業(yè)定額○6平均要素價(jià)格○7計(jì)價(jià)規(guī)范 紙○1滿足競爭的需要○2提供了一個(gè)平等的競爭條件○3有利于工程款工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)：○4有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)○5有利于業(yè)主對投資的控制 的撥付和工程造價(jià)的最終確定○1計(jì)價(jià)模式不同○2工程量的計(jì)算規(guī)則14 傳統(tǒng)工料清單計(jì)價(jià)的模式與清單計(jì)價(jià)的模式區(qū)別：○3反映的成本價(jià)不同○4合同價(jià)的形成不同○5風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)人不同?！鸩?
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