【正文】 掛牌 2 720 720 津武（掛）G2021131號(hào) 工業(yè) 2021312 2021410 天津市祁新紙制 品有限公司 掛牌 430 430 津武（掛）G2021141號(hào) 工業(yè) 2021312 2021410 天津科斯特電動(dòng) 車有限公司 掛牌 1180 1180 津武（掛）G2021144號(hào) 工業(yè) 2021312 2021410 天津科斯特電 池材料有限公司 掛牌 530 530 津武（掛）G2021003號(hào) 工業(yè) 2021312 2021410 天津市錢樺電力 工程有限公司 掛牌 4580 4580 津高新（掛）G202104 號(hào) 工業(yè) 2021312 2021410 天津航天神州衛(wèi)星應(yīng)用有限公司 掛牌 170537.4 255806.10 7010 7010 津高新（掛）G202。 本 月綜合類用地 合計(jì) 供應(yīng) 1 宗， 總 供應(yīng)面積 為 公頃，占本月土地總供應(yīng)面積的 %， 位于武清區(qū)。 其中工業(yè)用地供應(yīng)量最 多 的區(qū)縣是 武清區(qū) ，合計(jì)供應(yīng) 25 宗土地，總面積為 公頃 ； 其次 是 開發(fā)區(qū) ， 合計(jì)供應(yīng) 工業(yè)用地 6 宗，總面積為 公頃 。 本月 濱海新區(qū)土地供應(yīng)出現(xiàn)在開發(fā)區(qū)和大港區(qū) ， 其中 開發(fā)區(qū) 合計(jì)供應(yīng)土地 6宗， 總面積為 公頃，占總供應(yīng)量的 %； 大港區(qū) 合計(jì)供應(yīng)土地 3 宗，總面積為 公頃，占總供應(yīng)量的 %。 本月環(huán)城四區(qū) 各區(qū)域均有土地供應(yīng) ，其中 東麗區(qū) 土地供應(yīng)面積 最多 ，合計(jì)供應(yīng)土地 6 宗，總面積為 公頃，占總供應(yīng)量的 %。 三 、本月土地供應(yīng)情況分析 土地公告 列表 序號(hào) 土地編號(hào) 土地用途 土地面積（平方米） 建筑面積（平方米） 容積率 出讓年限 1 津武（掛） G2021037 號(hào) 工業(yè) ≥ 50 年 2 津武（掛） G2021038 號(hào) 工業(yè) ≥ 50 年 3 津麗（掛） G202105 號(hào) 工業(yè) ≥ 50 年 4 津薊（拍） 2021009 號(hào) 居住 不大于 70 年 5 津武（掛） G2021029 號(hào) 工業(yè) ≥ 50 年 6 津武（掛） G2021030 號(hào) 工業(yè) ≥ 50 年 7 津武（ 掛） G2021031 號(hào) 工業(yè) ≥ 50 年 8 津辰園（掛） G2021021號(hào) 工業(yè) 42021 ≥ 50 年 9 津?qū)殻⊕欤?2021001 號(hào) 工業(yè) 20210 ≥ 50 年 10 津?qū)殻⊕欤?2021002 號(hào) 工業(yè) ≥ 50 年 11 津?qū)殻⊕欤?2021004 號(hào) 工業(yè) ≥ 50 年 12 津港（掛） G2021001 號(hào) 工業(yè) ≥ 50 年 13 津港（掛） G2021002 號(hào) 倉(cāng)儲(chǔ) ≥ 50 年 14 津靜（掛） 202125 號(hào) 工業(yè) ≥ 50 年 天津易居房地產(chǎn)研究所 市場(chǎng)分析篇 CHINA REALESTATE INFORMATION CIRCLE 14 15 津?qū)帲⊕欤?G202128 號(hào) 工業(yè) ≥ 50 年 16 津麗（掛） G202103 號(hào) 工業(yè) ≥ 50 年 17 津麗（掛） G202104 號(hào) 工業(yè) ≥ 50 年 18 津麗（掛） G202105 號(hào) 工業(yè) ≥ 50 年 19 津?qū)殻⊕欤?2021012 號(hào) 工業(yè) 19073 ≥ 50 年 20 津?qū)殻⊕欤?2021013 號(hào) 工業(yè) 26581 ≥ 50 年 21 津武（掛） G2021047 號(hào) 工業(yè) ≥ 50 年 22 津西青（掛） G202103 號(hào) 工業(yè) ＞ 50 年 23 津空加（掛） 202105 公共設(shè)施用地 (辦公樓及商業(yè)附屬設(shè)施 ) 不大于 40 年 24 津空加（掛） 202113 公共設(shè)施用地 (商業(yè)設(shè)施及酒店型公寓 ) 40 年 25 津靜（掛） 202142 居住 不大于 70 年 26 津薊（掛） 2021010 居住 不大于 70 年 27 津武（掛） 2021039 商業(yè)金融業(yè) 40 年 居住 70 年 28 津武（掛） 2021065 居住 70 年 29 津薊（拍） 2021003 居住 1 70 年 30 津辰西（掛） G2021002號(hào) 工業(yè) ≥ 50 年 31 津?yàn)I港（掛） 202102 號(hào) 倉(cāng)儲(chǔ) ≤ 50 年 32 津開（掛） 2021006 號(hào) 工業(yè) 50 年 33 津開（掛） 2021007 號(hào) 工業(yè) 25000 50 年 天津易居房地產(chǎn)研究所 市場(chǎng)分析篇 CHINA REALESTATE INFORMATION CIRCLE 15 34 津開（掛） 2021008 號(hào) 倉(cāng)儲(chǔ) 50 年 35 津開（掛） 2021009 號(hào) 倉(cāng)儲(chǔ) 50 年 36 津開（掛） 2021010 號(hào) 工業(yè) 50 年 37 津武 （掛） G2021075 號(hào) 工業(yè) ≥ 50 年 38 津武（掛） G2021151 號(hào) 工業(yè) ≥ 50 年 39 津武（掛） G2021040 號(hào) 工業(yè) 6407 ≥ 50 年 40 津武（掛） G2021041 號(hào) 工業(yè) ≥ 50 年 41 津武（掛） G2021042 號(hào) 工業(yè) ≥ 50 年 42 津武（掛） G2021043 號(hào) 工業(yè) ≥ 50 年 43 津武（掛） G2021044 號(hào) 工業(yè) ≥ 50 年 44 津武（掛） G2021059 號(hào) 工業(yè) 20195 ≥ 50 年 45 津武（掛） G2021060 號(hào) 工業(yè) ≥ 50 年 46 津武（掛） G2021010 號(hào) 工業(yè) ≥ 50 年 47 津武（掛） G2021019 號(hào) 工業(yè) 20210 ≥ 50 年 48 津武（掛） G2021023 號(hào) 工業(yè) 8000 ≥ 50 年 49 津武（掛） G2021068 號(hào) 工業(yè) 64466 ≥ 50 年 50 津武（掛） G2021069 號(hào) 工業(yè) ≥ 50 年 51 津武（掛） G2021070 號(hào) 工業(yè) ≥ 50 年 52 津西青（掛） G202102 號(hào) 工業(yè) ＞ 50 年 53 津南（掛） G202103 號(hào) 工業(yè) ≥ 50 年 54 津南（掛） G202105 號(hào) 工業(yè) ≥ 50 年 天津易居房地產(chǎn)研究所 市場(chǎng)分析篇 CHINA REALESTATE INFORMATION CIRCLE 16 55 津南（掛） G202106 號(hào) 工業(yè) 6580 ≥ 50 年 56 津南（掛） G202107 號(hào) 工業(yè) ≥ 50 年 57 津南（掛） G202108 號(hào) 工業(yè) ≥ 50 年 58 津南（掛） G202114 號(hào) 工業(yè) 27086 ≥ 50 年 59 津南（掛） G202117 號(hào) 倉(cāng)儲(chǔ) ≥ 50 年 60 津高新（掛） G202124 號(hào) 工業(yè) 50 年 61 津東西（掛） 2021041 居住 70 年 62 津武（掛） G2021018 號(hào) 倉(cāng)儲(chǔ) 50745 ≥ 50 年 63 津武（掛） G2021020 號(hào) 工業(yè) 30000 21000 ≥ 50 年 64 津武（掛） G2021021 號(hào) 工業(yè) ≥ 50 年 65 津武（掛） G2021024 號(hào) 工業(yè) ≥ 50 年 66 津港（掛） G2021018 號(hào) 工業(yè) ≥ 50 年 數(shù)據(jù)來源： CRIC 中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng) 天津易居房地產(chǎn)研究所 市場(chǎng)分析篇 CHINA REALESTATE INFORMATION CIRCLE 17 土地供應(yīng)走勢(shì)分析 圖：天津市土地 市場(chǎng) 供應(yīng) 走勢(shì) 0100200300400500600700 公頃0102030405060708090100宗占地面積 土地幅數(shù) 數(shù)據(jù)來源： CRIC 中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng) 本月天津市所供應(yīng)的經(jīng)營(yíng)性用地 總計(jì) 66 宗， 較上月減少 19 宗 ， 土地總供應(yīng)面積為 公頃 ， 較上月 減少了 公頃，環(huán)比 下降了 %， 規(guī)劃總建筑面積為 萬平方米。 二 、 市場(chǎng)綜述 ? 土地供應(yīng)分析： 2021 年 4 月，天津市土地市場(chǎng)供應(yīng)土地 66 宗，較上月減少 19 宗，總供應(yīng)面積為 公頃，較上月減少了 公頃，環(huán)比下降了 %。 東南角 ABC 地塊： A 地塊 (東至和平路，南至榮吉大街，西至建物北大街，北至規(guī)劃閘口街 )， B 地塊 (東至張自忠路，南至移通大廈，西至興安路，北至通南路 )， C 地塊 (東至和平路，南至官溝大街，西至規(guī)劃甬道，北至南馬路 )。 河北區(qū)金鐘河大街地塊：東至外環(huán)線，南至規(guī)劃靖江路延長(zhǎng)線，西至中環(huán)線，北至現(xiàn)狀住宅樓。 河?xùn)|區(qū)十二塑地塊：東至元奎里中學(xué)，南至養(yǎng)路費(fèi)征稽所，南至新開路，北至規(guī)劃路。 河北區(qū)八馬路地塊：東至外環(huán)線，南至建昌道，西至元緯路，北至八馬路。 鞍山道 B 地塊：東至鞍山道，南至規(guī)劃蘭州道，西至萬全道，北至南京路。 新開路地塊：東至華馨公寓，南至市郵政儲(chǔ)匯局，西至新開路，北至華昌大 天津易居房地產(chǎn)研究所 市場(chǎng)分析篇 CHINA REALESTATE INFORMATION CIRCLE 12 街。 博山道地塊：東至登州路，南至程明道，西至天靖山路，北至衛(wèi)國(guó)道。 天泰路地塊：東至天泰路，南至西沽貨站，西至北運(yùn)河，北至北洋橋。 海河后五公里地塊：冶金軋五地塊 (東至月牙河南路，南至海河?xùn)|路，西至昆侖路，北至利富道 )，天鋼項(xiàng)目地塊 (東至龍宇路，南至海河?xùn)|路，西至月牙河?xùn)|路，北至利富道 )，會(huì)展兩側(cè)地塊 (東至規(guī)劃路，南至海河，西至規(guī)劃路，北至規(guī)劃路 )。 富民路婁莊子地塊：東至快速路，南至海河，西至萬隆濱河家園，北至萬隆濱河家園。 棉二地塊：東至臺(tái)兒莊路，南至湘江道，西至解放南路，北至現(xiàn)狀住宅。 天津易居房地產(chǎn)研究所 市場(chǎng)分析篇 CHINA REALESTATE INFORMATION CIRCLE 11 第二篇 市場(chǎng)分析篇 第 一 章 土地市場(chǎng) 一、土地資訊 ? 天津城投集團(tuán)推出 35 塊土地 ， 涵蓋海河沿岸地鐵沿線 由天津市商務(wù)委、天津市建委、天津市規(guī)劃局、天津市國(guó)土資源房管局、天津城投集團(tuán)共同舉辦的 “ 放眼環(huán)渤海 〃 決策新天津之首屆城市開發(fā)投資企業(yè)家峰會(huì)暨天津城投集團(tuán)土地開發(fā)信息發(fā)布會(huì) ” 在本市規(guī)劃展覽館舉行。 易居視點(diǎn)： 春秋季房地產(chǎn)交易會(huì)是開發(fā)商對(duì)外推廣自身項(xiàng)目的主要平臺(tái)，一直以來都是項(xiàng)目亮相并受 到觀望客戶關(guān)注的主要展示形式。 本屆交易會(huì)共推出各類房屋６２１．４３萬建筑平方米，其中商品房參展項(xiàng)目５０個(gè)，４１９萬建筑平方米。 ? 天津春季房交會(huì)將推出 75 萬平方米經(jīng)濟(jì)適用房 從天津市國(guó)土房管局獲悉，2021年春季天津 房地產(chǎn) 交易會(huì)將于５月７日至１１日在體育展覽中心舉行。截至 2021 年底，公司已有地產(chǎn)項(xiàng)目分布在全國(guó) 7座城市，土地儲(chǔ)備近 400 萬平方米。