【正文】 響 第 八章 安全衛(wèi)生及消防 81 編制依據(jù) 1 中華人民共和國勞動(dòng)部令第 3 號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目工程勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》 2《中華人民共和國消防法中華人民共和國道路交通安全法》 3《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 CBJl61998 修訂版 4《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》 5《新疆維吾爾自治區(qū)消防條例》 6《安全標(biāo)志》 GB28941996 82 安全建設(shè)方案 素及危害程度分析 在安全旅游衛(wèi)生方面主要有以下幾個(gè)方面的有害影響因素一是觸電落水二是防火防爆疾病傳播等因此在旅游安全衛(wèi)生方面考慮設(shè)置必要的輔助設(shè)施 施方案 1 設(shè)置導(dǎo)游標(biāo) 志在景區(qū)入口處游覽線路叉路口等處設(shè)置導(dǎo)游標(biāo)志使游客熟悉游覽路線既提高游覽效果又避免迷失方向 2 在坡度較大相對(duì)高差較大的地方建設(shè)堅(jiān)固的防護(hù)設(shè)施并在適當(dāng)?shù)胤皆O(shè)置供游客短暫休息的場(chǎng)地以便游客能夠恢復(fù)體力．客流量大時(shí)能臨時(shí)避讓避免過于擁擠發(fā)生危險(xiǎn)．各種游人集中且容易發(fā)生跌落淹溺等人身事故的場(chǎng)所 3 凡游人正?；顒?dòng)邊緣臨空高差超過 1m 處均應(yīng)設(shè)置護(hù)欄設(shè)施 4 各種裝飾性示意性和安全防護(hù)性的構(gòu)筑物嚴(yán)禁采用銳角利刺等形式 5 充分發(fā)揮景區(qū)派出所作用并分景區(qū)設(shè)置治安崗組建聯(lián)防辦負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)和救護(hù)工作并配置通訊聯(lián)絡(luò)設(shè)備嚴(yán)防不法分子搶劫游 客財(cái)物或危害游客生命安全 6 景區(qū)內(nèi)電力設(shè)施周圍應(yīng)根據(jù)具體情況設(shè)置相應(yīng)的防護(hù)設(shè)施以保證游客的人身安全 83 衛(wèi)生防疫 為保護(hù)景區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生防止疾病傳播按照中華人民共和國傳染病防治法》中的有關(guān)規(guī)定對(duì)景區(qū)接待中心餐飲服務(wù)場(chǎng)所定時(shí)噴灑消毒液隨時(shí)擦洗游人易接觸的地方保持環(huán)境整潔衛(wèi)生 84 消防設(shè)施 患分析 產(chǎn)生火災(zāi)原因主要有以下幾個(gè)方面 生活用火包括炊事燒烤取暖砌茶吸煙驅(qū)蚊蟲等生活方面用火生活用火不慎引起火災(zāi) 電器火險(xiǎn)景區(qū)內(nèi)使用電氣極為普遍不僅用于照明采暖燒鍋爐有的還用于宗教活動(dòng)．91 編制依據(jù) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告節(jié)能篇 章編制及評(píng)估的規(guī)定》 《中國節(jié)能術(shù)政策大綱》 92 建筑節(jié)能 建筑領(lǐng)域作為國家耗能大戶能耗已接近中國社會(huì)終端總能耗的 30 因此改變建 設(shè)方式全面推進(jìn)能源原材料等資源節(jié)約和綜合利用加快資源節(jié)約技術(shù)的推廣應(yīng)用是我國現(xiàn)今社會(huì)良性發(fā)展的要求根據(jù)國家新建科 [2021]55 號(hào)通知精神本次建筑用房將嚴(yán)格執(zhí)行國家及自治區(qū)有關(guān)節(jié)能規(guī)定切實(shí)落實(shí)各項(xiàng)節(jié)能措施以提高能源利用的效率其中建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)中的外墻窗戶和屋頂是節(jié)能的重要部位 具體建筑節(jié)能設(shè)計(jì)如下 1 建筑朝向入口避風(fēng)措施及外保溫體系類型南北向入口設(shè)有門斗外保溫體系采用粘貼聚苯板保溫體系 2 外門窗外門為節(jié)能型鋁合金門窗為節(jié)能型塑鋼窗外門及窗傳熱系數(shù)不得大于 25W m2k 3 體型系數(shù) 019 03 屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)限 值 K 035 外墻面 K 06 消防通道板底 K 045 4 窗墻比南 026 北 029 東 018 西 018 5 墻體外墻使用自熄式聚苯乙烯泡沫塑料板保溫 6 其他部位 1 屋面屋面保溫層為 120 厚聚苯板 2 以上使用的聚苯板均為自熄式聚苯乙烯泡沫塑料板密度為 18kgm3 做法見新 03J103 為了實(shí)現(xiàn)有效節(jié)能外墻采用貼聚苯乙烯泡沫塑料板保溫屋面采用苯板保溫珍珠巖找坡而門窗采用氣密性較強(qiáng)的塑鋼窗以減少建筑本身的能耗采取以上措施后可以達(dá)到建筑節(jié)能的要求有關(guān)節(jié)能做法等將在初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)和工程施工中得到具體落實(shí) 93 電氣節(jié)能 節(jié)約電能是節(jié)能的主要措施之一本項(xiàng)目全部采用節(jié)能型設(shè)備照明優(yōu)先選用熒光燈盡量少用白熾燈熒光燈盡量選用性能好的節(jié)能燈及質(zhì)量過關(guān)的電子鎮(zhèn)流器以達(dá)到節(jié)能目的 94 供熱節(jié)能 根據(jù)總規(guī)要求景區(qū)內(nèi)采暖主要用電熱水供應(yīng)主要用電太陽能燃?xì)獠捎檬鸵夯瘹忭?xiàng)目所需采暖設(shè)備及燃具均選用節(jié)能高效產(chǎn)品并加強(qiáng)保溫措施提高熱能利用率 95 給水節(jié)能 采用新型節(jié)水衛(wèi)生潔具自閉式閥門或紅外感應(yīng)節(jié)能沖洗水箱等產(chǎn)品以達(dá)到節(jié)水的目的 96 節(jié)能管理措施 交付使用后加強(qiáng)運(yùn)營管理完善各項(xiàng)規(guī)章制度按時(shí)對(duì)各類設(shè)備．線路管道進(jìn)行檢修減少跑冒滴漏以節(jié)能降耗達(dá)到綜合 節(jié)能的目的第十章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 101 組織原則 采用先進(jìn)的勞動(dòng)組形式正確處理勞動(dòng)者之間的分工與協(xié)作充分發(fā)揮勞動(dòng)者的技能和積極性保證企業(yè)生產(chǎn)正常運(yùn)行提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益為此在組織機(jī)構(gòu)設(shè)置中應(yīng)遵循因事設(shè)職與因人設(shè)職相結(jié)合原則權(quán)責(zé)對(duì)等原則命令統(tǒng)一原則 102 管理機(jī)構(gòu) 為加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)的管理確保工程項(xiàng)目做到前期工作準(zhǔn)備充分中期有檢查質(zhì)量有保證竣工有驗(yàn)收運(yùn)行管理規(guī)范成立了項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組 項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目計(jì)劃審定確定項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和實(shí)施方案以及項(xiàng)目資金使用并協(xié)調(diào)各部門工作下設(shè)項(xiàng)目辦公室 項(xiàng)目辦公室負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí) 施協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組抓好工程質(zhì)量進(jìn)度投資控制等 103 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置與管理 XX 景區(qū)旅游股份公司組織結(jié)構(gòu)圖 ☆ 經(jīng)理副經(jīng)理負(fù)責(zé)公司綜合管理并組織實(shí)施項(xiàng)目的建設(shè)和日后的經(jīng)營管理債務(wù)償還等工作副經(jīng)理協(xié)助經(jīng)理的其他工作 ☆ 財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營過程中的資金使用和調(diào)配及項(xiàng)目運(yùn)營后的財(cái)務(wù)核算資金管理等工作 ☆ 管理部負(fù)責(zé)旅游規(guī)劃設(shè)施建設(shè)環(huán)境保護(hù)消防及治安等工作 ☆ 經(jīng)營部負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理旅游團(tuán)體或個(gè)人接待配持證導(dǎo)游業(yè)務(wù)的洽談人員的管理后勤管理招商引資運(yùn)營后的經(jīng)營管理活動(dòng) 旅游開發(fā)公司除負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)及日常的經(jīng)營管理工作外 重點(diǎn)還要對(duì)景區(qū)內(nèi)的水體植被生物土壤等環(huán)境加強(qiáng)保護(hù)嚴(yán)格遵守國家的各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)法規(guī)加強(qiáng)消防安全和衛(wèi)生工作的管理嚴(yán)格遵守由此確定的景區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度保證景區(qū)開發(fā)達(dá)到國家規(guī)定的要求 104 人力資源配置 景區(qū)人員的配置要本著高效精簡(jiǎn)的原則除管理人員外其他工作人員均招聘季節(jié)性臨時(shí)工根據(jù)景點(diǎn)建設(shè)及服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容規(guī)模依據(jù)相關(guān)行業(yè)國家對(duì)其建設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中人員編制定額的規(guī)定配備人員 XX 景區(qū)勞動(dòng)定員共有人其中管理人員 7人旅游固定員工人具體見下表表 101 景區(qū)定員及就業(yè)人數(shù)表 類型 性質(zhì) 游客服務(wù) 中心 康體健身區(qū) XX 科技 觀光區(qū) 世界棉花 博覽園區(qū) 采棉體驗(yàn)區(qū) 綠色果蔬 科技生態(tài) 示范區(qū) 健康生態(tài) 驛站區(qū) 休閑娛樂區(qū) 健康生態(tài) 餐廳 總計(jì) 備注 管理人員 7 景區(qū)臨時(shí)人員依據(jù)景區(qū)需求進(jìn)行調(diào)整 固定員工 講解人員 3 2 4 2 3 2 16 安保人員 2 2 環(huán)衛(wèi)人員 1 1 1 2 5 維護(hù)人員 1 1 2 園林人員 1 2 3 35 105 人員培訓(xùn)人員培訓(xùn)尤其是講解人員的培訓(xùn)直接關(guān)系到工作 人員的素質(zhì)和項(xiàng)目能否順利實(shí)施達(dá)到預(yù)期效果 XX景區(qū)人員培訓(xùn)方式為以 XX集團(tuán)公司職工為主由公司實(shí)施分期分批地開展系列培訓(xùn)人員培訓(xùn)按全員培訓(xùn)突出重點(diǎn)的原則開展涉及到旅游專業(yè)性較強(qiáng)的工種應(yīng)優(yōu)先招聘有特長的人員并聘請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員對(duì)他們進(jìn)行理論及實(shí)際操作能力的培訓(xùn)講解人員必須持證上崗環(huán)保治安消防人員首先要對(duì)他們進(jìn)行崗前的環(huán)保治安消防法規(guī)知識(shí)的培訓(xùn)學(xué)習(xí)使他們知法懂法定期進(jìn)行相關(guān)的基本技能訓(xùn)練必須使工作人員掌握旅游服務(wù)管理的操作技能和先進(jìn)技術(shù)參與旅游接待服務(wù)人員要按國家要求定期檢查身體使健康狀況符合國家要求第十一章 項(xiàng) 目實(shí)施進(jìn)度安排 111 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 建設(shè)資金采取國家專項(xiàng)投資建設(shè)單位自籌兩種方式．在安排建設(shè)進(jìn)度時(shí)可依據(jù)建設(shè)資金到位情況科學(xué)合理地安排各個(gè)工程環(huán)節(jié)的實(shí)施進(jìn)度縮短建設(shè)周期合理使用資金控制工程成本 項(xiàng)目前期工作階段 2021 年 12 月以前完成以下工作 1 項(xiàng)目建議書可行性研究報(bào)告的編制和各項(xiàng)前期手續(xù)審批 2 項(xiàng)目改建設(shè)計(jì)方案的確定設(shè)計(jì)單位選定及其初步設(shè)計(jì)的編制和審批 招標(biāo)和設(shè)備選型及施工準(zhǔn)備階段 2021 年 1 月至月完成土建招標(biāo)工作因本項(xiàng)目為旅游建設(shè)項(xiàng)目受地理?xiàng)l件約束施工工期短必須擇優(yōu)選擇技術(shù)力量強(qiáng)具有 相應(yīng)資質(zhì)的施工單位組織實(shí)施安裝 工及設(shè)備購置安裝階段 2021 年月進(jìn)行施工建設(shè)和安裝等工作 竣工驗(yàn)收交付使用階段 20 年月竣工驗(yàn)收交付使用 112 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表項(xiàng) 目 實(shí) 施 計(jì) 劃 表 工作階段 2021 年 2021 年 2021 年 12 月 14 510 月 36 月 7 月 1 項(xiàng)目前期工作 2 招標(biāo)及 施工準(zhǔn)備 3 主體工程施工 4 環(huán)衛(wèi)設(shè)施 供熱設(shè)施 5 竣工驗(yàn)收 交付使 用 第十二章 投資估算與資金籌措 11 投資估算 資估算依據(jù) 1 建筑工程費(fèi)用計(jì)算依據(jù)全國統(tǒng)一建筑工程安裝工程預(yù)算定額土建工程套用 2021 年地區(qū)單位估算匯總表及新疆維吾爾自治區(qū)費(fèi)用定額安裝工程套用烏市現(xiàn)行預(yù)算單價(jià)并根據(jù)相關(guān)規(guī)定考慮差價(jià)差 2 同類項(xiàng)目預(yù)結(jié)算資料的綜合指標(biāo) 3131 方案編制依據(jù) 3 新疆 XX《新疆生產(chǎn)建設(shè) XX 工程建設(shè) 項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》新兵辦發(fā) [2021]55 號(hào) 132 招標(biāo)范圍 1000 萬元所有項(xiàng)目必須進(jìn)行公開招標(biāo) 133 招標(biāo)組織形式 委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜 134 招標(biāo)方式 采用公開招標(biāo)方式 135 招標(biāo)的基本情況 項(xiàng) 目 招 標(biāo) 基 本 情 況 表 項(xiàng)目 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招標(biāo)方式 概算 金額 萬元 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請(qǐng) 招標(biāo) 勘察 √ 753 設(shè)計(jì) √ 建安工程 √ √ √ 22598 監(jiān)理