【正文】 足消防要求。 （ 3） 勞動(dòng)安全衛(wèi)生效果分析 本項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定，不僅使新增工程勞動(dòng)安全衛(wèi)生得到保證，而且使原體系更加完善，能有效防止火災(zāi)、灼傷等事故發(fā)生。 ○ 2 當(dāng)停電或 發(fā)生某些不正常操作因素時(shí)，自動(dòng)聯(lián)鎖裝置齊作用或齊動(dòng)手動(dòng)停車按鈕，使裝置安全停車。 ○ 2 對(duì)于壓力容器、壓縮機(jī)械等有爆炸危險(xiǎn)的設(shè)備，應(yīng)設(shè)安全閥、液位表等泄壓裝置和信號(hào)裝置。 2）噪聲防范措施 參見環(huán)境影響評(píng)價(jià)中有關(guān)噪聲控制部分內(nèi)容。 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生防范措施方案 （ 1） 原則 貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針。勞動(dòng)部于 1988 年頒布的第 48號(hào)文《關(guān)于生產(chǎn)性項(xiàng)目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》，明確規(guī)定在建設(shè)工程中要貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，做到有關(guān)職業(yè)安全的衛(wèi)生技術(shù)措施和設(shè)施與主體工程“三同時(shí)”，以確保生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目投產(chǎn)后符合職業(yè)安全衛(wèi)生方面的要求和標(biāo)準(zhǔn)，保障勞動(dòng)者在生產(chǎn)勞動(dòng)中的安全和健康。廠區(qū)污水管道將經(jīng)過初步處理的生活排水送至廠區(qū)地埋式污水處理設(shè)施處理，達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后排放。 采取以上措施后，可最大幅度的降低噪聲污染，考慮施工的短時(shí)性，對(duì)環(huán)境影響較小。 施工機(jī)械的噪聲由于聲級(jí)較高，在空曠地帶衰減較慢，離聲源設(shè)備80～ 200m 的距離仍可能超標(biāo)。另外，施工期，頻繁使用機(jī)動(dòng)車運(yùn)送原材料、設(shè)備和建筑機(jī)械設(shè)備，這些車輛及設(shè)備的運(yùn)行會(huì)排放一定量的 CO、 NOx以及末完全燃燒的碳?xì)浠?THC等，會(huì)污染大氣環(huán)境，但考慮建設(shè)場(chǎng)地開闊，易于通風(fēng)，對(duì)周圍環(huán)境影響較小。 通過類比調(diào)查，未采取防護(hù)措施和土壤較為干燥時(shí)，開挖的最大揚(yáng)塵約為開挖土量的 1%，而在采取一定的防護(hù)措施和土壤較濕時(shí)，開挖的 第 36 頁(yè) 共 68 頁(yè) 揚(yáng)塵量約為 %。 ②流動(dòng)性。施工揚(yáng)塵的大小，隨施工季節(jié)、土壤類別情況、施工管理等不同而差異甚大。 項(xiàng)目施工期道路將采用砼硬化路面，場(chǎng)地四周將敷設(shè)排水溝（管），并修建臨時(shí)沉淀池，含 SS、微量機(jī)油的雨水以及進(jìn)出施工場(chǎng)地的車輛清洗廢水排入沉淀池進(jìn)行沉淀澄清處理后回用。 (4)施工期固體廢棄物 施工期固體廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或廢棄的各種建筑裝修材料。物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼曋饕歉魇┕るA段物料運(yùn)輸車輛引起的噪聲，各階段的車輛類型及聲級(jí)見表。 盡可能因地制宜，采用綜合利用與回收技術(shù)，在污染治理及綜合回收過程中，盡量避免產(chǎn)生二次污染，如產(chǎn)生二次污染，必須采取相應(yīng)的治理措施。 第 八 章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 第一節(jié) 區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀 本項(xiàng)目建設(shè)用地所在地 南昌八一鄉(xiāng)南江村（見附圖） ，周邊自然、生 第 33 頁(yè) 共 68 頁(yè) 態(tài)、社會(huì)環(huán)境良好。 第四節(jié) 節(jié)水措施 （ 1）積極開展節(jié)約水資源的宣傳，提高人們的節(jié)水意識(shí)； （ 2） 給排水系統(tǒng)采用新型材料和節(jié)能設(shè)備，并合理設(shè)計(jì)控制系統(tǒng)，配備沖洗閥，以達(dá)到節(jié)約水源的 目的。 （ 2） 設(shè)計(jì)時(shí)，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、供電線路，減少線路能耗損失。 （ 2） 節(jié)能與投資、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益綜合考慮原則。 參數(shù) 冬季 夏季 溫度（ 0C） 18－ 24 22－ 28 風(fēng)速（ m/s） ≤ ≤ 相對(duì)濕度（％） 30－ 60 40－ 65 第 30 頁(yè) 共 68 頁(yè) 為降低噪音，空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)均選用高效、低噪聲設(shè)備，落地設(shè)備的基礎(chǔ)采用減振支座，空調(diào)機(jī)、風(fēng)機(jī)的進(jìn)出口處風(fēng)管均采用柔性連接 。 舒適性空氣調(diào)節(jié)室內(nèi)計(jì)算參數(shù) （ 3）通風(fēng) 新建廠房應(yīng) 內(nèi)設(shè)機(jī)械通風(fēng)設(shè)備，通風(fēng)口可設(shè)置在廠房或 廠房 上部區(qū)域，排風(fēng)量不小于每小時(shí) 1 次換氣。 通訊 場(chǎng)地內(nèi)電話設(shè)置 120 門內(nèi)部程控電話，根據(jù)需要接裝話機(jī)，設(shè)置 8路總機(jī)外線和 12路直通外線，其中配置 2 路國(guó)際直通線，話機(jī)接至各管理點(diǎn)和班（組）及關(guān)鍵工序點(diǎn)，由當(dāng)?shù)仉娦啪殖炭仉娫捊粨Q網(wǎng)采用大對(duì)數(shù)鈾纜或光纜接入。 （ 2）電氣安全 ○ 1 防雷 本工程建筑高度 15m以上及大屋面廠按三級(jí)防雷設(shè)防雷裝置，屋面設(shè)避雷帶，煙囪設(shè)避雷針，盡量利用建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)鋼筋作防雷下引線和接地級(jí)。在設(shè)備相應(yīng)集中處，配置 XL21 或 XL35型動(dòng)力配電箱。 從變配電間至 廠房 配電間為高壓配電，從 廠房 配電間至各用電設(shè)備均為低壓配電。 （ 2）排水體制 排水體制為雨、污 分流制。 第 27 頁(yè) 共 68 頁(yè) 項(xiàng)目總用水量為： 。 （ 2）用水量估算 生活用水量：根據(jù)企業(yè)一般生活用水定額 60－ 80L/人班（含淋浴用水）。 運(yùn)輸方式 運(yùn)輸根據(jù)不同地點(diǎn) 、不同貨物 采用公路汽車等不同的運(yùn)輸方式。建筑外形設(shè)計(jì)時(shí)盡可能簡(jiǎn)潔明了，重點(diǎn)把握個(gè)體與部分之間的比例美與邏輯美，并注意各線、面、形之間的相互關(guān)系，充分利用方向、形體、質(zhì)感、虛實(shí)等多方位的建筑處理手法。 （ 4）主要材料選用 ○ 1 砼：墊層 C10，現(xiàn)澆構(gòu)建 C30； ○ 2 鋼筋：Ⅰ級(jí)鋼Φ fy=210N/㎡ Ⅱ級(jí)鋼Φ fy=310N/㎡ ○ 3 砌體：177。 因此，本項(xiàng)目可不考慮抗震設(shè)防。 第 23 頁(yè) 共 68 頁(yè) 第二節(jié) 建設(shè) 工程方案 工程設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092021； （ 2）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072021； （ 3）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500032021； （ 4）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB202102021； （ 5）《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB5022395。 ? 該規(guī)劃報(bào)告考慮到商品種類 ,所處形勢(shì)等具體情況 ,設(shè)置了八項(xiàng)功能 (具體見前面對(duì)該配送中心功能規(guī)劃現(xiàn)狀分析 ),總體來說 ,具備了一般配送中心的基本要求 ,功能設(shè)置較為合理 ,既立足實(shí)際 ,又面向未來 ,既考慮現(xiàn)狀 ,又具長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光 。 （ 6）、流通加工，利用鐵路經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)及場(chǎng)地條件，充分發(fā)揮，作為競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 廠區(qū)規(guī)劃布局 （ 1）、 配送中心不僅以儲(chǔ)存為主導(dǎo)功能 ,更應(yīng)該注重在存的基礎(chǔ)上科學(xué)保管 ,要擺脫傳統(tǒng)倉(cāng)庫(kù)單純以儲(chǔ)存為主的落后觀念 ,實(shí)現(xiàn)在庫(kù)商品的合理保管 。 主要建筑 內(nèi)容如下： （ 1）物流倉(cāng)庫(kù) 10 幢，每幢建筑面積 2021平方米，分別為油米調(diào)味、沖調(diào)食品、休閑食品、飲品、煙酒糖類、果品、冷凍食品、家電五金、塑料制品、其它日用百貨。 （ 5） 施工條件 本項(xiàng)目用地開發(fā)程度達(dá)“ 三 通”一平，符合建設(shè)基礎(chǔ)條件；且區(qū)域水、電供應(yīng)充足，建筑材料供應(yīng)量完備。目前南昌至深圳，南昌至廈門的海鐵聯(lián)運(yùn)已開通，這將為投資者提供快捷的出海通道，大幅縮短通關(guān)時(shí)間，降低運(yùn)輸費(fèi)用。贛浙、贛湘、贛閩、贛粵及所有出省高速公路交匯于南昌縣。本地區(qū)地震烈度小于 6 度，尚無不良地質(zhì)作用。 第 18 頁(yè) 共 68 頁(yè) 第四章 廠址選擇 及廠區(qū)規(guī)劃布局 第一節(jié) 廠址所在位置現(xiàn)狀 地點(diǎn)與地理位置 本項(xiàng)目用地位于八一鄉(xiāng)南江村（見附圖） 廠址土地使用權(quán)屬類別及占地面積 本項(xiàng)目擬占土地所有權(quán)屬于國(guó)家，使用權(quán)人為 江西平蘭誠(chéng)信貿(mào)易有限公司 ，使用性質(zhì)為商服用地，使用年限為 40 年 。對(duì)承擔(dān)“萬(wàn)村千鄉(xiāng)”市場(chǎng)工程項(xiàng)目的企業(yè)，國(guó)家將對(duì)其建設(shè)配送中心所用的銀行貸款予以適當(dāng)?shù)睦⒀a(bǔ)助；對(duì)建設(shè)或改造配送中心所用的的銀行中長(zhǎng)期固定資產(chǎn)投資貸款，國(guó)家將予以企業(yè) 1年貸款利息的補(bǔ)助。農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、運(yùn)輸、銷售、消費(fèi)這個(gè)鏈條中，運(yùn)輸環(huán)節(jié)的不足，導(dǎo)致這個(gè)鏈條變得較為脆弱，極大地制約了實(shí)物流、資金流乃至信息流的流動(dòng)，出現(xiàn)了“腸梗阻”現(xiàn)象。 從全 國(guó)范圍看，農(nóng)村物流總值在社會(huì)物流總值中的比重很小，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全國(guó)社會(huì)物流總值 27%的增長(zhǎng)幅度。當(dāng)前，跨國(guó)物流巨鱷和國(guó)內(nèi)物流大鱷在大中城市鏖戰(zhàn)正酣，無暇顧及農(nóng)村市場(chǎng)。例如，相當(dāng)多的實(shí)行連鎖經(jīng)營(yíng)的零售企業(yè)建立了自己的配送中 第 16 頁(yè) 共 68 頁(yè) 心，為企業(yè)內(nèi)部的連鎖網(wǎng)點(diǎn)提供物流配送服務(wù)，一些連鎖企業(yè)配送商品比例已經(jīng)超過企業(yè)經(jīng) 營(yíng)品種的 70％。國(guó)務(wù)院有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同志多次強(qiáng)調(diào)了配送中心對(duì)發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)至關(guān)重要的作用。 ? 現(xiàn)代信息技術(shù)和現(xiàn)代商品物流技術(shù)的進(jìn)步為中國(guó)物流和 配送的快速發(fā)展準(zhǔn)備了充分的技術(shù)基礎(chǔ)。 ? 市場(chǎng)供求關(guān)系已發(fā)生重大變化，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)一步加劇，為 企業(yè) 加強(qiáng)科學(xué) 管理，發(fā)展物流管理和配送技術(shù)提供了良好的經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件。 由于農(nóng)村商品市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所小、分散且經(jīng)營(yíng)條件差，假冒偽劣產(chǎn)品侵權(quán)事件時(shí)有發(fā)生，由于商品進(jìn)貨渠道亂，事故發(fā)生后很難追究誰(shuí)的責(zé)任 。試點(diǎn)的總體要求是：以市場(chǎng)為導(dǎo)向、以企業(yè)為主體、以政策為手段、以效益為中心、以試點(diǎn)為抓手、以政府為助力來推進(jìn) ，堅(jiān)持政府推動(dòng)與市場(chǎng)機(jī)制相結(jié)合，“農(nóng)家店”建設(shè)與當(dāng)?shù)貙?shí)際相結(jié)合，企業(yè)長(zhǎng)效發(fā)展與農(nóng)民受益相結(jié)合，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)規(guī)范的“農(nóng)家店”，形成以縣（市）城區(qū)店為龍頭、鄉(xiāng)鎮(zhèn)店為骨干、村級(jí)店為基礎(chǔ)的新型農(nóng)村市場(chǎng)流通網(wǎng)絡(luò)。但是，我省農(nóng)村市場(chǎng)發(fā)展滯后，廣大農(nóng)村區(qū)域仍然是以傳統(tǒng)的流通方式為主，固定商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不足，設(shè)施簡(jiǎn)陋，經(jīng)營(yíng)商品單調(diào)，組織化程度低，交易手段落后，“小、散、差”問題突出，是假冒偽劣商品事件的多發(fā)地區(qū)，坑農(nóng)害農(nóng)事件時(shí)有發(fā)生，這種狀況嚴(yán)重地制約了農(nóng)民消費(fèi)。 供水及價(jià)格：生活用水 元 /噸； 工業(yè)用水 元 /噸；經(jīng)營(yíng)性用水 元 /噸；特種行業(yè)用水 元 /噸。 金融環(huán)境 金融服務(wù)銀企合作是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的核心，現(xiàn)代金融企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量是企業(yè)發(fā)展壯大的關(guān)鍵，為支持企業(yè)做強(qiáng)做大，給企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的發(fā)展空間，南昌縣 為銀行與企業(yè)搭建橋梁，為企業(yè)提供發(fā)展保障。 供電： 供電有保障 ， 11萬(wàn)伏鄧埠變電站正常啟用，另一座 11 萬(wàn)伏霞山變電站正在開工建設(shè)。 基礎(chǔ)設(shè)施 境內(nèi)通訊發(fā)達(dá)，擁有先進(jìn)的程控電話設(shè)備和移動(dòng)通信系統(tǒng)；水泥公里聯(lián)網(wǎng)；有獨(dú)立供電 、供水、排水系統(tǒng)?？h內(nèi)開店坐鋪的 第 11 頁(yè) 共 68 頁(yè) 個(gè)體工商戶 1500 多家。分別占全鄉(xiāng) GDP的 %和財(cái)政收入的 %。 八一鄉(xiāng)企業(yè)發(fā)展較快。位列全縣第三，全市鄉(xiāng)鎮(zhèn) 16 位，全省百?gòu)?qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)前 50位。 八一鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)活躍。京九 鐵路、 第 10 頁(yè) 共 68 頁(yè) 浙贛鐵路、 105 國(guó)道、 320國(guó)道縱貫鄉(xiāng)境，與鄉(xiāng)村兩級(jí)水泥公路互成網(wǎng)絡(luò)，交通便捷發(fā)達(dá)，地利優(yōu)勢(shì)突出，頗具發(fā)展?jié)摿Α? 八一鄉(xiāng) 區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀 八一鄉(xiāng)地處南昌縣東側(cè)，北鄰南昌市，南連銀三角、西靠縣城蓮塘，東面是撫河故道、武陽(yáng)鎮(zhèn)。地下水涌量約為 26萬(wàn)噸／日左右，含水層厚 － ，水位 埋深小于５米，分布均勻，水質(zhì)較好。多年平均降水量為 毫米，雨日年平均為 ，夏為雨季，占全年總降水量近一半，春、秋次之，冬季最少；年平均氣溫 ℃左右。 南昌縣土地總面積 273萬(wàn)畝，其 中耕地面積 121萬(wàn)畝，水域面積 萬(wàn)畝。 49′～ 116176。 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) （ 1） 總體設(shè)計(jì)指標(biāo) 第 7 頁(yè) 共 68 頁(yè) 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)量1 總用地面積 ㎡ 400002 總建筑面積 ㎡ 22021倉(cāng)儲(chǔ)用房面積 ㎡ 20210綜合樓面積 ㎡ 1000職工宿舍與食堂 ㎡ 10004 道路、廣場(chǎng)及停車場(chǎng)等 ㎡ 180005 容積率 6 建筑密度 %7 建筑耐久年限 年 508 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí) 級(jí) 二9 耐火等級(jí) 級(jí) 二10 抗震設(shè)防烈度 度 六 （ 2） 主要財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)值 1 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 6000 固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 3630 第 8 頁(yè) 共 68 頁(yè) 鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元 1600 無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn) 萬(wàn)元 770 2 銷售收入 萬(wàn)元 5600 3 利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 4 稅金總額 萬(wàn)元 616． 6 5 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 6 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 7 動(dòng)態(tài)投資回收期 年 8 投資利潤(rùn)率 % 9 投資利稅率 % 10 盈虧平衡點(diǎn) % 第二章：項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及優(yōu)勢(shì) 第一節(jié) 項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀 南昌縣 區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀 南昌縣位于 江西 省中部偏北， 贛江 、 撫河 下游， 鄱陽(yáng)湖 之濱。其一，區(qū)域水、電等資源供給充 足，可滿足項(xiàng)目實(shí)施后正常生產(chǎn)之要求；其二，該項(xiàng)目可依托開發(fā)區(qū)成熟的公用工程、輔助工程、儲(chǔ)運(yùn)設(shè)施等富余資源及低廉的勞動(dòng)力資源、完善的社會(huì)化服務(wù)體系；從而加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，降低成本，節(jié)約投資，提高綜合效益。該合同的簽訂，為本項(xiàng)目創(chuàng)造了一個(gè)良好的投資環(huán)境。 主要建設(shè)條件 （ 1）項(xiàng)目選址符合環(huán)保要求，已經(jīng)通過南昌環(huán)境保護(hù)局的審批。 主要建筑 內(nèi)容如下： （ 1）物流倉(cāng)庫(kù) 10 幢，每幢建筑面積 2021平方米，分別為油米調(diào)味、沖調(diào)食品、休