【正文】 期延誤 30 天以上，甲方有權(quán)單方解除合同。 違約方依據(jù)本合同 款的規(guī)定承擔(dān)民事責(zé)任，不影響其依法承擔(dān)行政責(zé)任、刑事責(zé)任。 乙方 應(yīng)為工程回購期可能發(fā)生的不可抗力損害予以投保，不可抗力的投保費(fèi)用不得計(jì)入回購款，其費(fèi)用 由乙 方自行承擔(dān)。各方應(yīng)對(duì)不可抗力產(chǎn)生的后果承擔(dān)各自的費(fèi)用。包括但不限于： （ 1） 6 級(jí)及以上地震、海嘯、火山爆發(fā)、泥石流、 30 年一遇暴雨（雪）、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)、 30 年一遇水災(zāi)等自然災(zāi)害； （ 2）戰(zhàn)爭、騷亂、暴動(dòng)，但純屬 乙方 或其分包人派遣與雇用的人員由于本合同工程施工原因引起者除外； （ 3）核反應(yīng)、輻射或放射性污染； （ 4）空中飛行物體墜落或非 甲方 或 乙方 責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)； （ 5）瘟疫。 在本項(xiàng)目工程移交日前， 乙方 應(yīng)承擔(dān)非甲方 原因 以外的一切風(fēng)險(xiǎn)。 在回購期，甲方根據(jù)合同應(yīng) 扣除 乙方的違約金（如有），甲方有權(quán)從應(yīng)支付給 乙方 的任何一期回購款中予以扣除（不計(jì)利息）。 回購方式 本項(xiàng)目回購方式為甲方 通過支付項(xiàng)目回購款的方式回購本工程。 如甲方實(shí)際實(shí)施過程中提前還款或部分項(xiàng)目不需融資，則計(jì)息的基數(shù)和計(jì)息時(shí)間相應(yīng)調(diào)整，按實(shí)際融資數(shù)字和計(jì)息時(shí)間計(jì)算，但上述調(diào)整不影響建安費(fèi) 用的計(jì)算。（工程調(diào)增金額不計(jì)入每月產(chǎn)值中，在竣工結(jié)算時(shí)統(tǒng)一計(jì)算確認(rèn)） 二、建設(shè)期的利息 =乙方每月完成的經(jīng)確認(rèn)的產(chǎn)值 *（ 同期中國人民銀行“六個(gè)月至一年（含一年）”貸款基準(zhǔn)利率 ） *計(jì)息時(shí)間 +代付費(fèi)（乙方代甲方支付的費(fèi)用） *（ 同期中國人民銀行“六個(gè)月至一年（含一年）”貸款基準(zhǔn)利率 ） *計(jì)息時(shí)間； 三、回購期的利息 =（乙方融資部分 已支付的融資本金） *（銀行同期貸款基準(zhǔn)年化利率） *計(jì)息時(shí)間 +（代付 費(fèi) 已支付的代付費(fèi)） *（銀行同期貸款基準(zhǔn)年化利率） *計(jì)息時(shí)間； 如甲方在回購期結(jié)束后仍未支付完畢全部應(yīng)付款，則乙方有權(quán)向第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)追索。 融資部分的利息和投資回報(bào)均按建設(shè)期和回購期分階段計(jì)算。 結(jié)算建安費(fèi)由甲方委托的造價(jià)咨詢單位依據(jù)《預(yù)算建安費(fèi)確認(rèn)書》及甲方審批的工程竣工結(jié)算資料按本合同約定原則核算出的竣工工程的實(shí)際建安費(fèi)，并按以下方式計(jì)算出結(jié)算建安費(fèi)： 結(jié)算建安費(fèi)（ a） =實(shí)際建安費(fèi)（ 1 %中標(biāo)下浮率） 。預(yù)算建安費(fèi)計(jì)價(jià)依據(jù)如下： （ 1）編制依據(jù)采用《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB505002021 及《廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)通則（ 2021）》、《廣東省市政工程綜合定額（ 2021）》、《廣東省園林綠化工程綜 合定額（ 2021）》及《廣東省安裝工程綜合定額（ 2021）》； （ 2）材料、人工及機(jī)械費(fèi)價(jià)格參照中標(biāo)當(dāng)月 /季造價(jià)站發(fā)布的材料參考價(jià) ， 缺項(xiàng)部分先以佛山市建設(shè)工程造價(jià)管理站主辦的《佛山工程造價(jià)信息》 中的綜合價(jià)格 為補(bǔ)充 ；若仍有缺項(xiàng)，缺項(xiàng)部分再以廣東省主管部門主辦的造價(jià)信息作為補(bǔ)充 ；若仍有缺項(xiàng)，缺項(xiàng)部分由甲、乙雙方根據(jù)市場價(jià)格協(xié)商確定 。 回購款計(jì)算 回購款 回購價(jià)款組成： (1) 結(jié)算 建安 費(fèi)； (2) 融資部分利息和投資收益 回購款 T＝ a+bc 其中： a— 結(jié)算建安費(fèi)＝∑每月產(chǎn)值； b— 融資部分利息和投資收益； c— 甲方根據(jù)《投資協(xié)議書》扣除的違約金及其根據(jù)合同的調(diào)整額。 乙方因前期采用 BT 模式而產(chǎn)生的融資費(fèi)用、利息等按實(shí)際時(shí)間計(jì)算） 因甲方要求，在回購期內(nèi)提出工程項(xiàng)目的提前回購， 乙方 需無條件予以接受。 （ 7）屬于保修范圍內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知后 3天內(nèi) 派人保修。 （ 3）工程保修期終止后 28 天內(nèi)，監(jiān)理人簽發(fā)保修期終止證書。在保修期內(nèi)乙方按 《工程施工合同》、 法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)移交甲方的工程承 擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 竣工驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收必須嚴(yán)格按照 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》及修訂規(guī)定 執(zhí)行。 乙方 在施工過程中應(yīng)服從監(jiān)理 及項(xiàng)目管理單位根據(jù)合同約定或國家規(guī)范相關(guān)規(guī)定發(fā)出 的指令。 乙方必須在本項(xiàng)目施工期內(nèi)按照經(jīng)國家有關(guān)部門審查和批準(zhǔn)的項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、施工圖、施工計(jì) 劃完成項(xiàng)目的建設(shè)施工。但為優(yōu)化完善設(shè)計(jì)、提高工程質(zhì)量、加快工程進(jìn)度等目的，在施工過程中，可按國家規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。 甲方將根據(jù)項(xiàng)目征拆情況分段逐步向乙方提供工作場地，乙方應(yīng)在接到甲方通知后合理組織人員、機(jī)械、材料、設(shè)備進(jìn)場施工，應(yīng)避免人員、機(jī)械出現(xiàn)窩工等現(xiàn)象。臨時(shí)性建設(shè)用地退還前，乙方應(yīng)自費(fèi)恢復(fù)到使用前的狀況。 5．項(xiàng)目建設(shè) 建設(shè)用地 項(xiàng)目建設(shè)用地包括永久性建設(shè)用地和臨時(shí)性建設(shè)用地。 資金監(jiān)管 乙方 應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，完善內(nèi)部管理責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定的各項(xiàng)財(cái)務(wù)開支范圍和標(biāo)準(zhǔn)，如實(shí)反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況，依法繳納稅費(fèi)。 未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更設(shè)計(jì)，不得改變項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和使用功能。 乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章，履行本合同規(guī)定的其他職責(zé)和義務(wù) 。 乙方負(fù)責(zé)修建的本項(xiàng)目工程所需的臨時(shí)道路，并在工程建設(shè)實(shí)施期間負(fù)責(zé)對(duì)臨時(shí)道路的維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用 。 甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定在項(xiàng)目移交日接收本項(xiàng)目，在項(xiàng)目回購期內(nèi)向 乙方 支付項(xiàng)目回購款。 甲方有權(quán)根據(jù)自身情況及項(xiàng)目實(shí)施情況，提前回購本工程。 甲方有權(quán)為實(shí)現(xiàn)本合同 款所述監(jiān)督管理而定期或不定期的進(jìn)行問詢、查閱、復(fù)制、調(diào)取乙方的相關(guān)記錄、文件、賬冊(cè)及單據(jù) 。在合同執(zhí)行過程中， 合同各方 應(yīng)嚴(yán)格履行廉政建設(shè)方面的 法律、法規(guī)及其他相 關(guān)規(guī)定 。 本合同中的標(biāo)題僅為閱讀方便所設(shè)，不應(yīng)影響條文的解釋。（工程調(diào)增金額不計(jì)入每月產(chǎn)值中，在竣工結(jié)算時(shí)統(tǒng)一計(jì)算確認(rèn)） 天 ： 指日歷日， “年 ”、 “月 ”、 “日 ”按公歷計(jì)算。 預(yù)算 建安費(fèi) ：系指在施工圖繪制完成后，由甲方委托的造價(jià)咨詢單位根據(jù)施工圖按本合同約定原則核算的工程建安費(fèi)，經(jīng)財(cái)局及造價(jià)管理部門審定后，由甲、乙雙方簽訂《預(yù)算建安費(fèi)確認(rèn)書》，作為《工程施工合同》的合同價(jià)。 缺陷責(zé)任期 ： / 保修期 ： 見《工程質(zhì)量保修書》 ，從通過 竣工 驗(yàn)收之次日起 計(jì) 。 竣工驗(yàn)收： 指總乙方完成項(xiàng)目施工任務(wù)且符合竣工條件后，經(jīng)監(jiān)理工程師同意，其向甲方提出申請(qǐng)，由甲方或相關(guān)主管部門按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行的組織驗(yàn)收。 監(jiān)理工程師 ： 指監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場履行監(jiān)理服務(wù)合同規(guī)定的職責(zé)和義務(wù)的各級(jí)監(jiān)理人員。 乙方 ： 指其 本項(xiàng)目工程 投標(biāo) 已被甲方所接受， 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目融資及管理 ，并 承擔(dān)本項(xiàng)目施工總承包的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法 繼承人。（一）投資協(xié)議書 甲方（招標(biāo)人 全稱 ）： 佛山市開發(fā)建設(shè)有限公司 乙方（中標(biāo)人 全稱 ）： 中國建筑第四工程局有限公司 依照《中華人 民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī) ， 遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則， 雙方 就本 項(xiàng)目 投資建設(shè)管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。在與本項(xiàng)目相關(guān)的其它法律文件中又被稱作 “甲方 ”或 “業(yè)主 ”。 項(xiàng)目管理單位 ： 指由甲方依法招標(biāo)確定的，并與甲方簽訂委托合同的承擔(dān)本項(xiàng)目 項(xiàng)目管理 工作的獨(dú)立法人。 合同期 ： 指本合同生效之日起至本合同規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)行使及履行完畢之日的期間，分為施工期（建設(shè)期）和回購期兩部分。該時(shí)間已包含為本項(xiàng)目進(jìn)行各種準(zhǔn)備、辦理各種審批手續(xù)、申請(qǐng)、物料采購、施工、驗(yàn)收申請(qǐng)、組織及直到通過 竣工 驗(yàn)收之 所需時(shí)間 。 中標(biāo)下浮率： 又稱之為 “ 中標(biāo)價(jià) ” ， 此項(xiàng)費(fèi)用僅作 招標(biāo)階段計(jì)算評(píng)標(biāo)得分的 基數(shù) 及合同暫定價(jià)款， 其本身不作為 合同最終價(jià)款及 最終支付的依據(jù)。 產(chǎn)值：系指回購款中的一個(gè)計(jì)息數(shù)字基數(shù)，為項(xiàng)目實(shí)施時(shí)每月甲方（或甲方委托的第三方）對(duì)乙按施工合同要求計(jì)算完成工程量的造價(jià)金額。必要時(shí)專用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋。因賄賂造成對(duì)方損失的，行為人應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2． 雙方的權(quán)利與義務(wù) 甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方有權(quán)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方出資、 本 項(xiàng)目的融資、資金使用以及對(duì)項(xiàng)目的工程合約、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全、工程環(huán)保、工程造價(jià)、工程驗(yàn)收等建設(shè)管 理方面進(jìn)行監(jiān)督管理，其具體內(nèi)容包括但不限于： （ 1） 乙方是否按照本合同規(guī)定在 本市 的銀行設(shè)立工程建設(shè)資金共管（甲方、乙方 及 銀行）專用賬戶，并簽訂資金監(jiān)管合同，并按 要求 投入項(xiàng)目資本金 ； （ 2） 乙方是否對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)資金進(jìn)行專戶存儲(chǔ)管理、專款專用，是否存在擠占、挪用或截留項(xiàng)目建設(shè)資金 ， 是否抽逃項(xiàng)目資本金或存在拖延項(xiàng)目資本金到位； （ 3） 乙方 是否存在其他違反現(xiàn)行法律、法規(guī)及規(guī)章的行為 。 甲方有權(quán)按照合同的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行處罰，終止本合同并接管工程 。 甲方應(yīng)在其職責(zé)和權(quán)限范圍內(nèi)協(xié)助和配合乙方獲得項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的便利條件，但甲方并不保證其協(xié)助將產(chǎn)生任何特定的效果 。 乙方有權(quán)作為工程總承包單位自行承擔(dān)本項(xiàng)目的工程施工總承包，并向 甲方 主張獲得的全部 項(xiàng)目回購 款項(xiàng) ，乙方收到甲方支付的回購款后應(yīng)在 3 日內(nèi)以書面形式向甲方予以確認(rèn)。 乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律和本合同規(guī)定，全面接受甲方、項(xiàng)目管理單位、 監(jiān)理單位、審計(jì)部門、財(cái)政部門等相關(guān)政府職能部門或甲方授權(quán)委托的單位 的檢查、管理、監(jiān)督、審核和審計(jì) 。 乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范、施工圖紙、國家法律法規(guī)及相關(guān)主管部門的規(guī)定進(jìn)行施工監(jiān)控工作。 乙方應(yīng)做好融資管理工作，保證項(xiàng)目資金使用 。 乙方 若因拖欠工程參建單位的款項(xiàng)或拖欠包括農(nóng)民工在內(nèi)的工資而引發(fā)投訴