土地證辦理流程及所需材料大全-全文預覽
【正文】 址吧，謝謝告訴我土地證辦理流程，找到土地證辦理流程挺不容易的啊。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條規(guī)定：經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房屋管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權證書，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產(chǎn)權證書。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（1994年）第六十條第一款規(guī)定： 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府管理部門核實，由同級人民政府辦理土地使用證書。第三篇：土地證辦理流程申辦《土地使用證》，登記土地使用權等相關的法律問題。六、已辦理房產(chǎn)證但因征地、供地等手續(xù)缺失，導致土地證無法辦理的，又分三類情況處理：征地、供地手續(xù)不齊的，先補辦農(nóng)轉用、征收、供地手續(xù)，再辦理土地登記。屬于非國有單位開發(fā)的地塊，可咨詢國土資源部門辦理。原用地單位因注銷、解散等原因已不存在的，由業(yè)主委員會或業(yè)主代表等，代替原用地單位先進行建設用地復核驗收，驗收合格的，可先以原用地單位的名義辦理整宗土地的登記，再憑房產(chǎn)證辦理土地分割登記。產(chǎn)權證復印件。1委托書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受托人身份證件復印件，查驗原件)。契稅發(fā)票原件。分戶圖。第四步辦理產(chǎn)權證。提供資料：《商品房買賣契約》24頁復印件。身份證復印件。購房發(fā)票。房屋分層分戶圖。提供資料：填寫申報單(現(xiàn)場有)。第三步繳納契稅。目前收費標準：個人首次購買90平米及以下普通住房，契稅稅率1%，其余自住普通住宅稅率2%，高檔房稅率4%。發(fā)票復印件。維修基金發(fā)票原件。1抵押權人(貸款銀行)授權委托書。身份證復印件。原用地單位未申請土地登記的，由國土資源部門責令限期申請辦理。三、因安置房和經(jīng)濟適
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