【正文】 拆遷項(xiàng)目，在同一區(qū)位內(nèi)有定向還遷安臵房屋并且建筑面積不低于被拆遷房屋建筑面積的，以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換為主。第二十四條 市和區(qū)、縣城市房屋拆遷管理辦公室應(yīng)當(dāng)建立、健 全房屋拆遷檔案管理制度，加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷檔案資料的管理。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人、房屋承租人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起 30 日內(nèi)予以公告。拆遷范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)有保護(hù)價(jià)值的建筑尚未確定為文物、歷史風(fēng)貌建筑的，在規(guī)劃條件允許的情況下，報(bào)有關(guān)部門確認(rèn)，予以保護(hù)。區(qū)、縣房屋行政管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)舉行聽證。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起 3 個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。第十八條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租 人在房屋拆遷公告公布的搬遷期限內(nèi)達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安臵協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房屋行政管理部門裁決。拆遷依法由政府代管的房屋，拆遷補(bǔ)償安臵協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證機(jī)關(guān) 公證，并辦理證據(jù)保全。第十六條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)訂立拆遷補(bǔ)償安臵協(xié)議。拆遷范圍確定后，任何單位和個(gè)人不得在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行下列活動(dòng)：（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；（二）改變房屋和土地用途；（三）建立新的房屋租賃關(guān)系；（四）房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移、變更和他項(xiàng)權(quán)利登記。第十四條 被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)自 房屋拆遷許可證發(fā)放之日起 5 日內(nèi)，將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。第十二條 拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委 托書，并訂立拆遷委托合同。第十條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷 期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。第九條 區(qū)、縣房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)自收到領(lǐng)取房屋拆遷許可 證的申請(qǐng)之日起 30 日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查。第二章 拆遷管理第六條 市房屋拆遷行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā) 展實(shí)際，負(fù)責(zé)組織編制城市房屋拆遷中長(zhǎng)期規(guī)劃、計(jì)劃，報(bào)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)。市城市房屋拆遷管理辦公室負(fù)責(zé)本市 城市房屋拆遷的日常監(jiān)督管理工作。本規(guī)定所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要 補(bǔ)償安臵的，適用本規(guī)定。第五十七條 本規(guī)定自2007年5月1日起施行。第六章 附 則第五十四條 享受城鎮(zhèn)最低社會(huì)保障待遇的家庭或民政部門定期撫恤和定量補(bǔ)助的社會(huì)優(yōu)撫對(duì)象，符合本市住房保障規(guī)定的被拆遷人、房屋承租人，拆遷安置可以按照市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五十條 拆遷人有下列行為之一的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，責(zé)令改正，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金３％以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，報(bào)經(jīng)市城市房屋拆遷管理辦公室核準(zhǔn)后吊銷房屋拆遷許可證：（一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的；（二）委托不具有房屋拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的；（三）擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。第四十六條 被拆遷人要求對(duì)其被拆遷房屋按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定評(píng)估。第四十四條 拆遷項(xiàng)目確定后，拆遷人或者接受委托的拆遷單位應(yīng)當(dāng)向社會(huì)發(fā)布信息，具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以提出拆遷評(píng)估作業(yè)申請(qǐng)。因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加１倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)周轉(zhuǎn)用房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)用房臨時(shí)過(guò)渡的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第三十九條 用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋未建成的，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中明確過(guò)渡期限。第三十六條 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確或者產(chǎn)權(quán)人下落不明的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)區(qū)、縣房屋行政管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。第三十三條 拆遷非公有租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第二十九條 被拆遷房屋的建筑面積按照下列規(guī)定確定：（一）公有住宅房屋按照房屋租賃合同載明的計(jì)租面積換算成的建筑面積確定；（二）公有非住宅房屋、私有房屋和其他房屋按照房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積確定。第二十七條 拆遷非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定；其中拆遷劃撥土地上的非住宅房屋，貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格和土地使用權(quán)取得方式確定。除本規(guī)定第二十八條第二款、第三十三條規(guī)定外，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償安置方式。第二十三條 拆遷期限結(jié)束，拆遷人應(yīng)當(dāng)將收回的被拆遷房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書，送房屋行政管理部門和土地行政管理部門辦理注銷登記手續(xù)；被拆遷人未交回被拆遷房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書的，由拆遷人持房屋拆遷許可證、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或者行政強(qiáng)制拆遷決定書、人民法院行政裁定書，到房屋行政管理部門和土地行政管理部門辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)注銷登記。建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。第二十條 拆遷中涉及文物古跡、軍事設(shè)施、教堂、寺廟及依法由政府代管的房屋，依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定辦理。第十九條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未完成搬遷的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門報(bào)告區(qū)、縣人民政府，經(jīng)區(qū)、縣人民政府法制辦公室審核后，由區(qū)、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。裁決應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償安置方式、貨幣補(bǔ)償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況、搬遷期限、臨時(shí)過(guò)渡方式、過(guò)渡期限、復(fù)議和訴訟時(shí)效等內(nèi)容。訴訟期間，拆遷人提供貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或者周轉(zhuǎn)用房的，可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議一般包括下列內(nèi)容：（一）被拆遷房屋的建筑面積；（二）補(bǔ)償安置方式；（三）貨幣補(bǔ)償金額；（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況，包括房屋的地點(diǎn)、面積、樓層、價(jià)格和需要結(jié)清的差價(jià)等內(nèi)容；（五）搬遷期限；（六）臨時(shí)過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；（七）違約責(zé)任；（八）爭(zhēng)議解決的方式；（九）當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)１年；拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)區(qū)、縣房屋行政管理部門批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過(guò)１年。第十五條 拆遷范圍由區(qū)、縣房屋行政管理部門按照國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的用地范圍確定。第十三條 拆遷單位的工作人員，應(yīng)當(dāng)通過(guò)有關(guān)法律、業(yè)務(wù)知識(shí)的培訓(xùn)考核，合格后方可從事拆遷工作。市房屋拆遷行政主管部門、市城市房屋拆遷管理辦公室和區(qū)、縣房屋行政管理部門及區(qū)、縣城市房屋拆遷管理辦公室不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定繳納房屋拆遷管理費(fèi)。第八條 申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的單位，應(yīng)當(dāng)向被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房屋行政管理部門提交下列資料：（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；（五）本市銀行出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明。建設(shè)、規(guī)劃、土地、公安、城市管理綜合執(zhí)法機(jī)構(gòu)、街道辦事處等部門應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定，配合做好城市房屋拆遷管理工作。第五條 市國(guó)土資源和房屋管理局是本市房屋拆遷的行政主管部門，負(fù)責(zé)本規(guī)定的組織實(shí)施。第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償安置；被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第二篇：天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定第一章 總 則第一條 為了加強(qiáng)對(duì)本市城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第305號(hào)），結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。有前款第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)、第（六）項(xiàng)、第（七）項(xiàng)所列行為之一，情節(jié)嚴(yán)重的，經(jīng)市建設(shè)管理委員會(huì)或區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后，可在一定時(shí)期內(nèi)停止對(duì)其供水。第三十二條在城市公共供水水源衛(wèi)生保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)，私搭亂蓋、傾倒垃圾、排放污水、從事養(yǎng)殖業(yè)污染水質(zhì)的，建設(shè)行政主管部門可責(zé)令其停止違法行為；水利、環(huán)保、衛(wèi)生等行政管理部門應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)，依照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定予以處罰。第二十九條從事二次供水設(shè)施清洗消毒的，應(yīng)具備下列條件并向市供水管理處備案：（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照中有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；（二）有衛(wèi)生行政主管部門核發(fā)的衛(wèi)生許可證件；（三）有不少于4人的專業(yè)清洗消毒人員，并持有健康證明；（四）有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員；（五）有符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的清洗消毒設(shè)備、工具與藥劑。第二十八條二次供水設(shè)施產(chǎn)權(quán)人或其委托的管理單位應(yīng)保證二次供水設(shè)施完好、水質(zhì)合格。二次供水工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)組織供水企業(yè)等有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。本規(guī)定實(shí)施前已經(jīng)連接的用戶，應(yīng)向供水企業(yè)補(bǔ)辦審批手續(xù)。第二十五條任何單位和個(gè)人，不得在城市公共供水管道上直接裝泵加壓。第二十三條在規(guī)定的城市公共供水管道及其附屬設(shè)施的地面和地下的安全距離防護(hù)范圍內(nèi)，禁止建造房屋和構(gòu)筑物，埋設(shè)線桿，挖坑取土，堆放物品、種植喬木等危害城市供水安全的活動(dòng)。第二十一條市公安消防部門應(yīng)隨時(shí)統(tǒng)計(jì)使用消火栓的水量，按月向供水企業(yè)報(bào)送消防用水量，公安消防部門生活及沖洗車輛用水應(yīng)另行安裝計(jì)量水表，非火警需要不得啟用消火栓?！冻鞘邢鹚ㄊ褂米C》和取水設(shè)施不得擅自轉(zhuǎn)讓他人使用。第十八條用戶有義務(wù)節(jié)約用水和保護(hù)城市公共供水設(shè)施，發(fā)現(xiàn)公共供水設(shè)施損壞或跑、漏水，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知供水企業(yè)或用水設(shè)施產(chǎn)權(quán)單位。無(wú)故逾期不交的，按日加收所欠水費(fèi)總額1％的滯納金。第十五條用戶用水應(yīng)當(dāng)實(shí)行分類計(jì)量。供水企業(yè)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定交納道路修復(fù)費(fèi)。明確供用水雙方的權(quán)利義務(wù)，并按合同約定執(zhí)行。城市供水企業(yè)應(yīng)建立健全水質(zhì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)和檢測(cè)制度，按照國(guó)家規(guī)定的檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)頻率和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、方法定期檢測(cè)水源水、出廠水、管網(wǎng)水的水質(zhì)，做好各項(xiàng)檢測(cè)分析資料和水質(zhì)報(bào)表存檔、上報(bào)工作。城市供水工程竣工后，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并達(dá)到供水資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的方可并網(wǎng)通水。第七條市環(huán)境保護(hù)管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市建設(shè)、水利、衛(wèi)生等行政主管部門共同劃定飲用水水源保護(hù)區(qū)，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后公布。第三條城市供水應(yīng)當(dāng)納入城市總體規(guī)劃及國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事城市供水工作的企業(yè)和使用城市供水的用戶，必須遵守本規(guī)定。第六條在供水企業(yè)取水河道的取水口上游1000米至下游100米及河道堤防坡腳外30米范圍內(nèi)，預(yù)沉池、沉淀池和清水池界外30米范圍內(nèi)，水廠、泵站、井群或單井界外30米范圍內(nèi)，為城市公共供水水源一級(jí)衛(wèi)生保護(hù)區(qū)。城市供水工程的設(shè)計(jì)、施工，應(yīng)當(dāng)委托持有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工單位承擔(dān)，并遵守國(guó)家和本市的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第十條市建設(shè)管理委員會(huì)應(yīng)建立健全城市供水水質(zhì)督察體系，對(duì)城市供水水質(zhì)進(jìn)行督察并將結(jié)果定期向社會(huì)公示。供水企業(yè)與用戶應(yīng)當(dāng)簽訂供用水合同。供水企業(yè)在搶修或維修供水設(shè)施時(shí)應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)采取必要的防護(hù)措施；道路維護(hù)單位接到供水企業(yè)修復(fù)的通知后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)路面。從事產(chǎn)水、化驗(yàn)和二次供水設(shè)施管理及清洗消毒人員應(yīng)當(dāng)每半年進(jìn)行一次體檢，確保無(wú)傳染疾病。第十六條用戶必須按規(guī)定向供水企業(yè)交納水費(fèi)，不得拖欠和拒付。對(duì)停用水超過(guò)6個(gè)月未辦理停用水手續(xù)的，供水企業(yè)可拆除其公共供水設(shè)施，用戶需要恢復(fù)用水時(shí)，應(yīng)重新辦理安裝手續(xù)。停止使用消火栓時(shí)，應(yīng)及時(shí)退還《城市消火栓使用證》和取水設(shè)施。發(fā)生火災(zāi)時(shí)，用戶自行啟動(dòng)無(wú)表防險(xiǎn)設(shè)施，滅火后應(yīng)及時(shí)通知供水企業(yè)重新鉛封。結(jié)算水表以內(nèi)的供用水設(shè)施由房屋產(chǎn)權(quán)人或受其委托的管理單位負(fù)責(zé)管理維修。第二十四條任何單位和個(gè)人不得擅自拆遷、動(dòng)用、改裝、損壞城市公共供水設(shè)施，不準(zhǔn)私自在城市公共供水管道及附屬設(shè)施上接管取水。第二十六條單位自建設(shè)施供水的管道或內(nèi)部用水系統(tǒng)不準(zhǔn)擅自與城市公共供水管道連接；需要連接時(shí)，應(yīng)向供水企業(yè)提出申請(qǐng)，經(jīng)驗(yàn)收同意后方可連接。建設(shè)單位應(yīng)將二次供水工程設(shè)計(jì)方案及供水企業(yè)對(duì)設(shè)計(jì)方案的意見向市供水管理處備案。已建成的公共建筑和住宅，沒(méi)有二次供水設(shè)施或設(shè)施不合格造成用水困難的，由房屋產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)建或改造二次供水設(shè)施。市供水管理處應(yīng)對(duì)二次供水水質(zhì)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并將監(jiān)測(cè)結(jié)果予以公示。第三十一條二次供水設(shè)施的設(shè)計(jì)、安裝、管理規(guī)范由市建設(shè)管理委員會(huì)制定并發(fā)布實(shí)施。第三十五條有下列行為之一的，由市建設(shè)管理委員會(huì)限期改正，并可按照下列規(guī)定予以罰款：（一）未按規(guī)定交納水費(fèi)的，處1萬(wàn)元以下罰款；（二）盜用或者轉(zhuǎn)供城市公共供水的，處2萬(wàn)元以下罰款；（三）擅自在規(guī)定的城市公共供水管道及其附屬設(shè)施的安全保護(hù)范圍內(nèi)挖坑取土、堆放物品、搭設(shè)棚亭、修建建筑物和構(gòu)筑物、埋設(shè)線桿的，處5000元以下罰款；（四）擅自將自建設(shè)施供水管網(wǎng)系統(tǒng)與城市公共供水管網(wǎng)系統(tǒng)連接的，處1萬(wàn)元以下罰款；（五）產(chǎn)生或者使用有毒有害物質(zhì)的單位將其生產(chǎn)用水管網(wǎng)系統(tǒng)與城市公共供水管網(wǎng)系統(tǒng)直接連接的，處1萬(wàn)元以下罰款；（六）在城市公共供水管道上直接裝泵抽水的，處5000元以下罰款；（七）擅自拆除、改裝或者遷移城市公共供水設(shè)施的，或擅自動(dòng)用、損壞消火栓的，責(zé)令賠償損失，并可按照實(shí)際損失的1倍至3倍處以罰款；（八）二次供水設(shè)施的水質(zhì)不符合國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)的，處5000元以下罰款；（九）應(yīng)當(dāng)建設(shè)而未建設(shè)二次供水設(shè)施或者二次供水設(shè)施不符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的，處1萬(wàn)元以下罰款；（十）二次供水工程竣工后，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，擅自投入使用或供水的，處1萬(wàn)元以下罰款；（十一）未按規(guī)定對(duì)二次供水設(shè)施進(jìn)行清洗消毒的，處3萬(wàn)元以下罰款；（十二）二次供水設(shè)施清洗消毒單位從業(yè)人員未取得健康證明的，處5000元以下罰款。市人民政府1995年1月25日發(fā)布、1997年12月7日修訂發(fā)布的《天津市實(shí)施〈城市供水條例〉辦法》（市人民政府令第106號(hào)）同時(shí)廢止。房屋拆遷管理工作堅(jiān)持依法拆遷、管拆分離、嚴(yán)格監(jiān)督的原則。本規(guī)定所稱房屋承租人，是指與被拆遷人具有房屋租賃關(guān)系的單位和個(gè)人，包括歷史形成的、實(shí)際租用被拆遷人房屋的單位和個(gè)人。區(qū)、縣房屋行政管理部門下設(shè)的城市房屋拆遷管理辦公室負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)城市房屋拆遷的日常管理工作，業(yè)務(wù)上接受市城市房屋拆遷管理辦公室的領(lǐng)導(dǎo)。第七條 拆遷房屋的單位必須取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。房屋拆遷許可證由市城市房屋