【正文】 ，地勢平緩，大部分為三角洲沉積的飽和軟土，其抗震強度低，含水量大，壓縮性高，滲透性小，地耐力為 ～ ，屬承載力較低的軟弱地基，地表下 2m左右為褐色及黃色亞粘土，地基耐壓力為 ~3 5Kg/cm3，具有一定 的承載力，下層軟土地基為青灰色或黃色淤泥質(zhì)亞粘土，再下層則為老粘土或風(fēng)化巖層，整個沖擊層厚度為 40～ 50m，在地面標(biāo)高 10m以上殘丘，一積為洪積，坡積層的粘土，亞粘土或風(fēng)化巖層，地耐力為 2～ 45Kg/cm3。 3． 1． 2 區(qū)域地質(zhì) 、氣象、水文等自然條件 （ 1）地形、地貌 XX 市位于皖東平原中部，地形西南低，東北高，周圍江河環(huán)繞，內(nèi)部地勢起伏，溝渠縱橫，湖堰星羅棋布，地貌分為三個單元：沖擊平原，侵蝕殘丘和長江古老階地，沖擊平原地勢低平，平均海拔 7～ 10m 之間。西漢時，始設(shè) XX縣，現(xiàn)在的 XX 市就是在此基礎(chǔ)上發(fā)展起來的。 第三章 項目建設(shè)條件及需求分析 第一節(jié) 項目建設(shè)條件分析 XX 市是座有著兩千五百多年歷史的古城。城 南新區(qū)的建設(shè)必然 要依托 XX高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)發(fā)展成為工業(yè)強區(qū)，依據(jù) XX市城市總體規(guī)劃，高新區(qū)南擴地區(qū)屬于工業(yè)用地，這就為 XX 區(qū)工業(yè)強區(qū)目標(biāo)的實現(xiàn)提供了空間。只有規(guī)劃好高新區(qū)南擴的 10平方公里，建設(shè)完善南擴區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，才能推進 XX 區(qū)的招商引資工作，為招商引資工作搭建一個廣闊的平臺。土地已基本被利用完，高新區(qū)向南拓展約 10 平方公里，該拓展面積是農(nóng)田、村莊、和一些未利用地，急需進行大量的基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)。南擴土地是農(nóng)用地、荒地、水面和部分村莊，高新區(qū)要進行大量基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)，要將建成區(qū)的網(wǎng)狀路網(wǎng)向南擴區(qū)延伸，建設(shè)濱江南路、經(jīng)一路、經(jīng)二路、中山南路、花津南路等縱向道路延伸段，同時新建緯十路、緯十一路、緯十二路、緯十三路、緯十四路、緯十五路、緯十六路、緯十七路等橫向道路。 目前 XX高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 被充分利用。 XX高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)已被批準(zhǔn) 為省級開發(fā)區(qū)。五年來，高新區(qū)共引進各類項目 106個，園區(qū)累計完成固定資產(chǎn)投 資 總額達到 152021萬元。建成了占地面積 67 畝、總建筑面 積32150平方米的綜合服務(wù)區(qū)，綜合服務(wù)區(qū)內(nèi)建有停車場、籃球場、網(wǎng)球場、商店、浴室、食堂等各項配套設(shè)施，可滿足 3000 余職工的生活需要。正在建設(shè)中的高教園區(qū)和規(guī)劃中的職教園區(qū)均落戶在 XX 區(qū)。老城區(qū)改造同時盤活了老城區(qū)土地，通過拍賣出讓土地使用權(quán)，積累了城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金，還引進了長江長現(xiàn)代城、森海都市花園等地產(chǎn)項目，使城南 成為新的城市商業(yè)居住中心。 XX 區(qū)是 XX 城市南擴戰(zhàn)略重點發(fā)展的城南新城區(qū)，是 XX 市的體育、文化、教育、科技中心。 XX區(qū)經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r XX市 XX區(qū)是由原馬塘區(qū)更名而來，下轄三鎮(zhèn)四辦（瀂港鎮(zhèn)、馬塘鎮(zhèn)、火龍崗鎮(zhèn)、利民路辦事處、 XX 橋辦事處、中江南路辦事處、南瑞辦事處）。 2021年度全市工業(yè)增加值完成 117億元，增長 17%，其中規(guī)模以上工業(yè)增加值增幅達 26%，居全省之首。 30 年代曾開通民航直飛上海和武漢兩市。南宋以后，特別是到了元朝， XX 已是一個相當(dāng)繁榮的市鎮(zhèn)，從明代開始，逐漸成為長江下游地區(qū)的重要商埠。公司秉承“誠信、合作、發(fā)展、共贏”的經(jīng)營理念，參與市場經(jīng)營、運行健康有序，經(jīng)營穩(wěn)健優(yōu)質(zhì)。 第四節(jié) 項目建設(shè)單位概述 1． 4． 1 項目建設(shè)單位為 XX 高新投資公司 XX 高新投資有限公司是由 XX 市 XX 區(qū)人民政府出資組建的一家 國有獨資公司，具有一級法人資格，注冊資金一億元人民幣。另外，依據(jù) XX市總體規(guī)劃 提出的規(guī)劃綱要，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，城市規(guī)模的逐步擴大，交通量的日益增加，對基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)的需求也越來越緊迫。 本項目的建設(shè)將帶動地區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，擴大社會就業(yè)面，有利于社會的穩(wěn)定和經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展。 XX市南擴后，城南將成為 XX市的新城區(qū)，同時也是 XX 市新的經(jīng)濟增長點，因此高新技術(shù)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是切實可行的。其中：主干道 4 條，總里程 ，次干道10 條，總里程 。 （ 4）考慮城市發(fā)展?fàn)顩r，按照遠近期結(jié)合的原則，確定 XX市城市開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模。 XX高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)占地 15037 畝，項目總投資 92368萬元、其中基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用 80430 萬元、預(yù)備費 7195 萬元、建設(shè)期利息 4743 萬元，銀行貸款償還期 年（含建設(shè)期），項目具有良好的環(huán)境效益和社會效益。 報告 編制之前通過深入調(diào)查，并緊密結(jié)合 XX 市總體規(guī)劃和綜合交通規(guī)劃，對 XX 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)路網(wǎng)的交通狀況及對開發(fā)區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)天子港水 系環(huán)境急需整治的狀況進行了分析預(yù)測，據(jù)此確定整個工程的建設(shè)方案； 并在此基礎(chǔ)上進行資料分析整理，技術(shù)論證 ,作出了工程投資估算和經(jīng)濟分析，提出了本項目的可行性研究報告。 1 第一節(jié) 引言 4 第二節(jié) 可行性研究概述 4 第三節(jié) 編制依據(jù)及內(nèi)容 5 第四節(jié) 項目建設(shè)單位概述 8 第二章 項目建設(shè)背景與建設(shè)必要性 9 第一節(jié) 項目建設(shè)背景 9 第二節(jié) 項目建設(shè)必要性 14 第三章 項目建設(shè)條件及需求分析 16 第一節(jié) 項目建設(shè)條件分析 16 第二節(jié) 需求分析 20 第四章 項目建設(shè)目的與功能定位 25 第一節(jié) 項目建設(shè)目的 25 第二節(jié) 項目建設(shè)的功能定位 26 第五章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 30 第一節(jié) 建設(shè)內(nèi)容 30 第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模 33 第六章工程技術(shù)方案 37 第七章 環(huán)境保護、安全衛(wèi)生和節(jié)能 44 第一節(jié) 環(huán)境保護 44 第八章 組織機構(gòu)和勞動定員 49 第一節(jié) 組織機構(gòu) 49 第二節(jié) 部門職能及人員編制 50 第九章 投資估算及資金籌措 52 第一節(jié) 投資估算 52 第二節(jié) 資金籌措 54 第三節(jié) 實施進展計劃 54 第十章 項目管理 55 第一 節(jié) 管理體制 55 第二節(jié) 運行機制 56 第十一章 經(jīng)濟評價 63 第一節(jié) 項目計算期 63 第二節(jié) 還款資金 63 第三節(jié) 敏感性分析 66 第四節(jié) 社會效益分析 67 第十二章 工程建設(shè)采購招標(biāo)方案 68 第一節(jié) 招標(biāo)采購委托 68 第二節(jié)發(fā)布招標(biāo)信息 69 第三節(jié)編制招標(biāo)文件 69 第四節(jié)投標(biāo) 70 第五節(jié)開標(biāo) 70 第六節(jié) 評標(biāo) 71 第七節(jié) 定標(biāo) 72 第八節(jié) 監(jiān)督檢查 72 第十三章 可行性研究結(jié)論與建議 73 第一節(jié) 結(jié)論 73 第二節(jié) 建議 74 附件： 《借貸還本付息估算表》 安徽省人民政府《安徽省人民政府關(guān)于設(shè)立合肥廬陽工業(yè)園區(qū)等省級開發(fā)區(qū)的批復(fù)》（皖政府［ 2021］ 22號） 《 XX 市轄區(qū)調(diào)整后示意圖》 《 XX 高新技術(shù)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃》（ 2021－ 2020） 道路斷面圖 大橋立面、平面圖 順橋向、橫橋向支座布置圖 第一章 總論 第一節(jié) 引言 XX 市是長江下游重要的綜合運輸樞紐，皖南中心城市和全省的副中心城市、先進的加工制造業(yè)基地，長三角城市連綿帶的支點城市，南京都市圈的副中心，現(xiàn)代濱江山水旅游城市。為此，編制開發(fā)區(qū)以路網(wǎng)建設(shè)為主的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的可行性研究報告，對于開展城市擴建有著重要 的 指導(dǎo)意義。 XX高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，主要建設(shè)內(nèi)容為 ： 道路、橋梁建設(shè)、天子港水系整治工程。 （ 3）充分體現(xiàn) XX市“國家旅游城市”特點，注重綠化、景觀、環(huán)境建設(shè)。 可研的內(nèi)容為城市 開發(fā)區(qū)內(nèi)主次干道共 14 條（含配套市政管線）以及相關(guān)大橋（麻浦大橋）共 1 座。項目的建設(shè)將成為 XX 市招商引資的重要載體，有利于 XX 市引進國內(nèi)外先進的技術(shù)和設(shè)備，促進工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 和升級。 XX 市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)地理位置優(yōu)越，水、電配套能力強，堅持滾動發(fā)展，逐步推進的方式有利于開發(fā)區(qū)整體發(fā)展，同時通過本項目建設(shè)可以提高土地集約化水平，對于 改善城市環(huán)境，提高城市品位，帶動和輻射城郊經(jīng)濟快速發(fā)展都具有一定的現(xiàn)實意義。因此，為適應(yīng)城市經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的需要，建設(shè)城市開