【正文】 作不當(dāng)；預(yù)埋木磚（件）位置不當(dāng)，數(shù)量不足；砂漿品種選擇不當(dāng) 交接處宜釘鋼絲網(wǎng)；門(mén)洞每側(cè)墻體內(nèi)木磚不少于三塊；門(mén)、窗框塞縫宜用混合砂漿分層填嵌；在加氣混凝土墻體內(nèi)鉆深 100mm，孔直徑 40mm，再用同徑木塞沾 107 膠后打入孔內(nèi)，每側(cè)四處 墻面其泡、開(kāi)花或有抹紋 起泡因罩面后砂漿未收水就開(kāi)始?jí)汗?；開(kāi)花因石灰繼續(xù)熟化；有抹紋因底灰干燥，罩面灰失水快， 壓光時(shí)出抹紋 收水后壓光；石灰熟化期不少于 30d；已開(kāi)花墻面待熟化完成后，挖去開(kāi)花粒重新刮膩?zhàn)雍髧姖{。之間，并用砂漿擠滿(mǎn) 抗震設(shè)防地區(qū)的墻體與構(gòu)造柱連接處墻體組砌不規(guī)范 施工質(zhì)檢員對(duì)砌筑工人要求不嚴(yán)格 連接處磚墻必須留置大馬牙槎，并應(yīng)先退后進(jìn)，拉結(jié)筋埋入墻內(nèi)不少于 1000mm，如窗間墻寬度少于 1000mm 的要通長(zhǎng)設(shè)置 砌體中留置施工臨時(shí)過(guò)人洞不規(guī)范 砌體施工方案中未能提出明確要求 應(yīng)在過(guò)人洞口兩側(cè)墻體內(nèi)留置拉結(jié)筋，洞口頂部應(yīng)設(shè)置過(guò)梁，其尺寸不應(yīng)超過(guò)1000mm188mm, 洞口側(cè) 邊離墻體交接處的墻表面必須超過(guò) 500mm，補(bǔ)砌時(shí)用與原墻體相同的材料填砌嚴(yán)密 外墻窗洞口尺寸與外飾面不匹配 施工員缺乏經(jīng)驗(yàn) 外墻窗洞口的尺寸大小必須結(jié)合外墻裝飾面磚的模數(shù)進(jìn)行調(diào)整，留出足夠的所需尺寸 衛(wèi)生 間墻體根部滲水 砌體施工方案不采取技術(shù)措施 廁所間的墻體根部應(yīng)做不低于 200mm 高的混凝土防滲反梁 外墻面滲水 工人未能按操作規(guī)程施工 外墻刮糙用不低于 1:3 的防水砂漿，刮糙層數(shù)不得少于兩遍，每層厚度不少于 10mm，總厚度不少于 15mm。每層粉刷后，應(yīng)嚴(yán)格檢查有否空鼓，并按規(guī)范要求進(jìn)行處理。 2）常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題的外理： 混凝土工程常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題和控制及處理方法： 常見(jiàn)問(wèn)題 原因分析 控制及處理方法 麻面 1） 表面粗糙或清理不干凈，粘有干硬水泥砂漿等雜物，拆模時(shí)混凝土表面被粘損 2） 木模板在澆注混凝土前沒(méi)有澆水或濕潤(rùn)不夠，澆注混凝土?xí)r，與模板接觸部分的混凝土水分被模板吸去，致使混凝土表面失水過(guò)多 3） 鋼模板脫模劑涂刷不勻或局部漏刷，拆模時(shí)混凝土表面粘結(jié)模板 4） 模板 拼縫不嚴(yán)，澆筑混凝土?xí)r縫隙漏漿，混凝土表面沿模板縫位置出現(xiàn)麻面 1） 模板表面清理干凈，木模板澆筑混凝土前應(yīng)用清水充分濕潤(rùn)，鋼模板隔離劑涂刷均勻、無(wú)漏涂，模板拼縫嚴(yán)密，混凝土不得漏振，每層混凝土均應(yīng)振至氣泡排除為止 2） 麻面主要影響外觀，對(duì)表面不再裝飾的部位用清水刷洗，充分濕潤(rùn)后用水泥素漿或 1:2 水泥砂漿抹平 夾渣 1） 澆筑混凝土前對(duì)施工縫處未處理或處理不夠 2） 漏振或振搗不夠 3） 分段、分層澆鑄混凝土?xí)r，施工停歇期間木塊、鋸末、水泥袋等雜物積留在混凝土表面末清理，而繼續(xù)澆混凝土 1）表面縫隙 較細(xì)時(shí)，可用清水將裂縫沖洗干凈，充分濕潤(rùn)后抹水泥漿 2）對(duì)夾層的處理應(yīng)慎重，梁、柱等在補(bǔ)強(qiáng)時(shí)，首先應(yīng)搭臨時(shí)支撐加固方可進(jìn)行剔鑿，將夾層中的雜物和松散混凝土清除，用水沖洗干凈，充分濕潤(rùn)，再澆灌、捻實(shí)提高一級(jí)的豆石混凝土或混凝土減石子砂漿，搗實(shí)并認(rèn)真養(yǎng)護(hù) 缺棱掉角 1）木模板在澆混凝土前末濕潤(rùn)不夠，澆注后混凝土養(yǎng)護(hù)不好，導(dǎo)致棱角處理混凝土水分被模板大量吸收而強(qiáng)度降低，拆模時(shí)棱角被粘掉 2）側(cè)面非承重模板過(guò)早拆除或拆模時(shí)受處力作用，重物撞擊或保護(hù)不好棱角被碰掉 3）冬季施工時(shí)混凝土局部受凍造成拆模時(shí)掉角 缺棱掉角較小時(shí)可將該處用鋼絲刷刷凈，清水沖洗充分濕潤(rùn)時(shí)，用 1:2或 1: 水泥砂漿抹齊補(bǔ)正；對(duì)較大的掉角，可將不實(shí)的混凝土和突出石子鑿除，用水沖刷干凈濕透，然后支模用比原混凝土高一級(jí)的豆石混凝土補(bǔ)好，認(rèn)真養(yǎng)護(hù) 強(qiáng)度 1） 凝土原材料質(zhì)量不符要求 當(dāng)試壓結(jié)果與要求相差懸殊，或 16 偏低 2） 混凝土配合比計(jì)量不準(zhǔn) 3） 混凝土攪拌時(shí)間不夠或拌合物不均勻 4） 混凝土冬季施工時(shí)，拆模過(guò)早或早期受凍 5） 試塊未做好，如振搗不實(shí)、養(yǎng)護(hù)不符合要求 試塊合格而對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)際強(qiáng)度有懷疑，或有試塊丟失，編號(hào)搞亂，忘記作試塊等情況，可采用非破損檢驗(yàn)方法 來(lái)測(cè)定混凝土強(qiáng)度，如測(cè)定的混凝土的強(qiáng)度不符合要求，應(yīng)經(jīng)有關(guān)人員研究查明原因，采取必要的措施處理； 如混凝土強(qiáng)度不合格，可直接從混凝土結(jié)構(gòu)中鑿取試塊測(cè)定混凝土強(qiáng)度，鑿取部位應(yīng)有代表性，又為使用和安全所允許，當(dāng)混凝土強(qiáng)度偏低，可按實(shí)際強(qiáng)度校核結(jié)構(gòu)的安全度并經(jīng)有關(guān)單位研究提出處理方案 保護(hù)性能不良 1）鋼筋混凝土在施工時(shí)形成的表面缺陷未處理或處理不良 2）混凝土內(nèi)摻入過(guò)量氯鹽環(huán)境使用了含氯鹽成分的外加劑 1）混凝土裂縫可用環(huán)氧樹(shù)脂灌縫 2）對(duì)已銹蝕的鋼筋，應(yīng)徹底清除鐵銹，鑿除與鋼筋結(jié)合不良的混凝土，用清水沖洗濕潤(rùn)充分后，再用豆石混凝土（比原高一號(hào)）填實(shí)，認(rèn)真養(yǎng)護(hù) 3）大面積鋼筋銹蝕引起混凝土裂縫，必須會(huì)同設(shè)計(jì)等單位研究處理方案，經(jīng)批準(zhǔn)后再處理 溫度裂縫 1）表面溫度裂縫是由溫差較大引起的 2）深進(jìn)和貫穿溫度裂縫多由結(jié)構(gòu)降溫差較大，受外界約束而引起的 3）采用蒸汽養(yǎng)護(hù)的預(yù)制構(gòu)件，混凝土降溫過(guò)速，或養(yǎng)護(hù)窖坑急速揭蓋，使混凝土表面急劇降溫，致使構(gòu)件表面或肋部出現(xiàn)裂縫 溫度裂縫對(duì)鋼筋銹蝕、碳化、抗凍融、抗疲勞等方面有影響，故應(yīng)采取措施處理，對(duì)表面裂縫，可以采用表面涂?jī)杀榄h(huán)氧膠泥或環(huán)氧玻璃布，以及抹、 噴水泥砂漿等方法進(jìn)行表面封閉處理，對(duì)有整體性防水、防滲要求的結(jié)構(gòu)，縫寬大于 的深進(jìn)或貫穿性裂縫，應(yīng)根據(jù)裂縫可灌程度，采用灌水泥漿或化學(xué)漿液方法修補(bǔ)，或灌漿與表面封閉同時(shí)采用，寬度不大于 ，由于混凝土有一定的自愈功能，可不處理或只進(jìn)行表面處理 三 ）砌 體工程 與粉刷工程 1）質(zhì)量控制要點(diǎn)： ① 檢驗(yàn)外墻用的 ALC 蒸壓加氣混凝土砌塊和內(nèi)墻用的砌塊 的質(zhì)量及砌筑砂漿的質(zhì)量； ② 對(duì)外墻砌筑要求：灰縫厚度、砂漿飽滿(mǎn)度、墻面平整度和垂直度應(yīng)符合規(guī)范要求，沿混凝土墻柱每高 500mm 設(shè) 2?6 拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)，并符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求； ③ 對(duì)內(nèi)隔 墻要求：平整度、垂直度符合規(guī)范要求。 模板不易拆除 1）模板拆除過(guò)遲 2）粘結(jié)太牢，模板漏涂隔離劑，木模板吸水膨脹，致使邊?；蚪悄Ｇ对诨炷林? 1）支梁用木 模板時(shí)應(yīng)遵守邊模包底模的原則，梁柱拼接處應(yīng)考慮梁模板吸濕后長(zhǎng)向膨脹的影響，下料尺寸略為縮短，使混凝土澆筑后不致嵌入柱內(nèi)，便于拆模 2） 樓板板模與梁模連接處，板模應(yīng)拼鋪到梁側(cè)模外口齊平，避免模板嵌入梁混凝土中，以便拆除 3） 模板應(yīng)認(rèn)真清理、涂隔離劑 2．鋼筋工程 1）質(zhì)量控制要點(diǎn)： ① 檢查鋼筋出廠(chǎng)質(zhì)量證明書(shū)，抽檢鋼筋力學(xué)性能 和重量偏差、焊接質(zhì)量， 抽檢要求和試件數(shù)量應(yīng)符合規(guī)范要求； ② 檢查構(gòu)件內(nèi)鋼筋的級(jí)別、數(shù)量、直徑、間距、形狀、錨固長(zhǎng)度、鋼筋加密區(qū)長(zhǎng)度、鋼筋彎鉤的角度和綁扎位置，當(dāng)需要鋼筋代換時(shí)，應(yīng)征得 設(shè)計(jì)單位同意，并符合施工規(guī)范的規(guī)定； ③ 檢查構(gòu)件內(nèi)鋼筋焊接接頭位置是否符合規(guī)范要求，是否符合鋼筋混凝土設(shè)計(jì)要求，因抗震要求，鋼筋接頭不宜設(shè)置在梁端、柱端的箍筋加密區(qū)范圍內(nèi)； ④ 當(dāng)鋼筋接頭采用綁扎接頭時(shí)，其鋼筋搭接長(zhǎng)度和接頭位置應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定； ⑤ 檢查上、下柱截面改變時(shí)，縱向鋼筋的位置是否符合設(shè)計(jì)要求； ⑥ 檢查預(yù)留孔洞周?chē)鷳?yīng)加固的鋼筋是否符合設(shè)計(jì)（規(guī)范）要求，檢查需要預(yù)留插筋的部位，插筋是否符合設(shè)計(jì)（規(guī)范）要求； 13 ⑦ 檢查鋼筋保護(hù)層厚度，是否符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求； ⑧由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師完成對(duì)鋼筋工程的 隱蔽驗(yàn)收，并辦理簽證手續(xù)。 2）常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題的外理： 模板工程常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題和控制及處理方法： 常見(jiàn)問(wèn)題 原因分析 控制及處理方法 爆模塌模 1） 模板強(qiáng)度或強(qiáng)度不夠，支撐的失穩(wěn)（如支承在軟弱基土上，由于基土下沉等所致） 2） 鋼模板扣件的數(shù)量不足，或扣件的強(qiáng)度較差 要重視模板的施工質(zhì)量，必須進(jìn)行模板的強(qiáng)度、剛度、支撐系統(tǒng)穩(wěn)定性等的設(shè)計(jì)。 ⑤填土后不分層夯實(shí)，而隨意直接充水，使土下降，致使填土含水率過(guò)高。未控制好挖土標(biāo)高，造成超挖現(xiàn)象。 ④基坑回填必須按規(guī)定分層夯實(shí)密實(shí)。 ③回填的土料必須符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。經(jīng)驗(yàn)收符合要求后填寫(xiě)驗(yàn)槽記錄。 ⒉土方工程檢查 ?主控項(xiàng)目 ①基槽驗(yàn)收 11 ⅰ .對(duì)基底土質(zhì)的類(lèi)別及狀態(tài)進(jìn)行鑒別，判斷其是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。 ?審查挖土單位的分包資質(zhì)及人員、設(shè)備情況和質(zhì)保體系，督促承包方作好班組技術(shù)交底。 向主管部門(mén) 報(bào) 告 10 （ 3）、事后控制 ①審核施工單位提交的工程結(jié)算書(shū)； ②公正的處理施工單位提出的索賠； ③對(duì)超支部分的原因進(jìn)行分析，上報(bào)業(yè)主。 3. 安全 控制 目標(biāo) ： 安全生產(chǎn)無(wú)事故 。 以上外填充墻（除煙囪外）用蒸壓輕 質(zhì)加氣塊（ ALC）；煙囪、廚房、衛(wèi)生間隔墻用混凝土實(shí)心砌塊，其他內(nèi)填充墻用蒸壓輕質(zhì)加氣混凝土砌塊（ ALC）。 地庫(kù)采用 P8 抗?jié)B砼。 樓 （樓梯）現(xiàn)澆混凝土樓板；刷素水泥漿結(jié)合層一道； 20 厚 1:3 水泥砂漿找平層（以上面層由內(nèi)裝修完成）。 地 （下沉庭院無(wú)采光頂蓋） 現(xiàn)澆混凝土樓板：以上部分由景觀做。 （ 2）、 地下室外墻采用雙面膠黏貼 30 厚 擠塑聚苯 板（ XPS） ；屋面采用 100厚 巖 棉 板 做保溫層； 地面接觸到空氣的架空層或外挑樓板采用 25 厚 巖棉板保溫。 預(yù)計(jì)靜態(tài)投資： 億元人民幣。 0 B13 美美 廬廬 項(xiàng)項(xiàng) 目目 （（ 26309地地 塊塊 住住 宅宅 項(xiàng)項(xiàng) 目目 ）） 工程 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 （土建 部分 ） 內(nèi)容提要： 專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn) 監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn) 監(jiān)理工作方法及措施 項(xiàng)目監(jiān)理部（章） ： 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師 ： 日 期 ： 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制 1 目 錄 一、工程概況 ???????????????????? 2 二、 專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn) ?????????????????? 2 三、 監(jiān)理工作流程 ?????????????????? 3 四、 監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn) ?????? ????? 9 五、 監(jiān)理工作方法及措施 ???? ????????? 25 2 一 、 工程概況 工程名稱(chēng)：美廬項(xiàng)目（ 26309地塊住宅項(xiàng)目） 工程地點(diǎn)：蘇州工業(yè)園區(qū)南泗路南、唯青路北、亭盛街西 建設(shè)單位 ： 中新蘇州工業(yè)園區(qū)置地有限公司 設(shè)計(jì)單位：中鐵工程設(shè)計(jì)院有限公司蘇州分院