【正文】 完善的法人治理結(jié)構(gòu)，通過市場化運(yùn)作開展儲備土地前期開發(fā)（包括土地一級開發(fā)），土地收儲項(xiàng)目拆遷及安置用房建設(shè)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)的融資、投資，形成良好的經(jīng)營效益，促進(jìn)國有資產(chǎn)保值增值，為我市城市建設(shè)和社會發(fā)展做出貢獻(xiàn)。儲備中心作為公益性事業(yè)單位，政策功能強(qiáng)而市場靈活性不足。按照現(xiàn)代企業(yè)制度管理、實(shí)施績效考核，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益的提升通過公司運(yùn)作便于進(jìn)行差異化考核，建立一整套激勵(lì)與約束并重的科學(xué)、合理的考核體系和薪酬獎(jiǎng)勵(lì)體系，更好地推動企業(yè)績效的提升。此種模式一方面使得地方政府能對其掌握的各種資源進(jìn)行綜合運(yùn)用，為獲得銀行貸款創(chuàng)造便利條件，從而有效解決資金瓶頸問題；另一方面國有獨(dú)資公司的投資行為置于市場條件下，讓政府行為和市場有效結(jié)合起來，大大提高投資效率。發(fā)揮公司融資優(yōu)勢、多渠道、多途徑籌集資金，破解資金困局儲備中心是事業(yè)單位，受單位性質(zhì)局限無法從資本市場進(jìn)行直接融資，目前，除財(cái)政投入資金外，主要資金來源為銀行貸款，融資渠道單一。確保本屆產(chǎn)品展銷、成果發(fā)布、資本與項(xiàng)目對接會展的成功舉辦；制訂工作流程和參展手冊；制訂工作責(zé)任制；會展活動內(nèi)容及安排；場地布置及分配；會場裝飾裝修方案；四、工作落實(shí)（完成時(shí)限：30天，5月4日——6月3日）；外聯(lián)工作基本落實(shí)，主辦單位和協(xié)辦單位基本確認(rèn)，組委會名單基本確定；完成場地規(guī)劃布置；組委會成員單位第一次會議（確定和通過會展規(guī)格、定位、參展對象、參展費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、資本對接、成果發(fā)布、媒體廣告詞、其他工作安排等事項(xiàng)）；廣告策劃：第一階段：制作期（完成時(shí)限：10天，6月4日——6月13日）第二階段：溫和期（完成時(shí)限：100天，6月14日——9月21日）第三階段：高潮期（完成時(shí)限：55天，9月22日——11月15日）五、會展選址會展地點(diǎn)：太陽城中國名特優(yōu)產(chǎn)品商廈。下設(shè)：秘書處、招商處、財(cái)務(wù)處、宣傳處、工程處、保衛(wèi)處。會展時(shí)間：成立組織委員會。組織分工 主持人：核心團(tuán)隊(duì)：總裁辦：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、督辦；外聯(lián)部：負(fù)責(zé)聯(lián)系中央有關(guān)部委、各省、市級政府冠名及首長剪彩事宜；太陽城商業(yè)公司：負(fù)責(zé)國際、國內(nèi)招商{國際客戶暫定港、澳、臺、東南亞國家的企業(yè)}； 廣告策劃部：負(fù)責(zé)會展策劃和媒體廣告宣傳報(bào)道；該階段人員配備：10——15人三、措施保障：（完成期限：10天，5月4日——5月13日）在我們舉辦會展之前3個(gè)月內(nèi)，請河北省政府不再批準(zhǔn)其境內(nèi)的會展申請。具體方案如下：一、公司成立的必要性有利于充分挖掘土地潛在價(jià)值，實(shí)現(xiàn)土地收益的最大化在政府的主導(dǎo)下，以公司為主體，實(shí)施土地收儲項(xiàng)目拆遷及安置用房建設(shè)，直接參與實(shí)施土地一級開發(fā)，便于進(jìn)行集約化管理，可有效提高資金使用效率，降低土地開發(fā)成本，通過市場化運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)儲備土地“資源資產(chǎn)資本”的循環(huán)增值，保證土地收益的最大化，為政府創(chuàng)收。在政府主導(dǎo)下，通過國有公司，以市場化運(yùn)作方式進(jìn)行土地收儲開發(fā)。分業(yè)經(jīng)營、差異化管理、充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源配置的最優(yōu)化專注于土地開發(fā)，深度挖掘土地潛在價(jià)值，與市政府批準(zhǔn)成立的市保障性住房發(fā)展建設(shè)投資有限公司和市城鄉(xiāng)建設(shè)投資公司分業(yè)經(jīng)營、相互依托，實(shí)現(xiàn)各公司運(yùn)營、信息等方面互通互動，發(fā)揮整體優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源配置的效益最大化。地產(chǎn)公司則負(fù)責(zé)融資及國有土地收購儲備開發(fā)等具體工作，包括前期調(diào)查工作，對儲備的土地進(jìn)行相關(guān)道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、照明、綠化、土地平整等一級開發(fā)建設(shè)，城中村改造、舊城拆遷改造和拆遷安置房建設(shè)工作。二、公司性質(zhì)及發(fā)展目標(biāo)包頭市土地發(fā)展建設(shè)有限公司是經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)成立的，具有獨(dú)立法人資格的國有獨(dú)資公司。按照公司法要求，由市國資委代表市政府履行出資義務(wù)。董事長為公司法定代表人，擬由市國土資源局副局長李蘭維兼任。公司實(shí)行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，負(fù)責(zé)日常事務(wù)。（2）融資部：負(fù)責(zé)制定籌融資方案，負(fù)責(zé)申報(bào)貸款項(xiàng)目，落實(shí)貸款資金。（5）、工程管理部：組織工程招投標(biāo)、工程質(zhì)量監(jiān)管、工程驗(yàn)收等工作。七、需要政府解決的問題請市政府下發(fā)批準(zhǔn)公司成立的文件，并明確以下事項(xiàng)，公司名稱、注冊資本、出資人、董事會、監(jiān)事會人數(shù)及人選，公司法定代表人及總經(jīng)理人選、公司經(jīng)營范圍、經(jīng)營場所。二〇一一年十月十四日第三篇：公司展會行動方案展會活動策劃方案一、展會活動預(yù)算（市場部）參展費(fèi)（包括展會押金等）；物料制作費(fèi)；參展人員餐費(fèi)；電視機(jī)、投影儀、桌子等租賃費(fèi)；物料搬用費(fèi)；其他費(fèi)用二、物料的制作（市場部）宣傳手冊；