鄭州市華瑞紫桂苑項(xiàng)目報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 性需求購房者的比例會(huì)比進(jìn)一階段有所增加。 ? 典型項(xiàng)目 排名 項(xiàng)目 銷售套數(shù)() 價(jià)格 (元 /㎡ ) 銷售套數(shù)(） 價(jià)格（元 /㎡） 備注 1 托斯卡納 342 3924 117 2 鑫苑最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操 盤之系統(tǒng)資料。 杜絕： 部分銷售部銷售人員服務(wù)態(tài)度冷淡、忽略各級(jí)的配合等。開發(fā)商形象不好 杜絕銷售部冷冰冰的感覺 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 華瑞紫桂苑項(xiàng)目影響性分析 由于區(qū)域項(xiàng)目客戶的同質(zhì)化程度較高，客戶的需求特征較為類似，因此周邊項(xiàng)目對(duì)于我們項(xiàng)目都具有一定的分流作用。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 7. 品質(zhì)型項(xiàng)目銷路較好。 3. 優(yōu)惠后均價(jià)大多回升到 4000 以上， 11 月銷售數(shù)據(jù)的猛增，給市場(chǎng)了足夠信心，并拿出來具體數(shù)據(jù)勸服客戶。 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目特征： 1. 銷售員統(tǒng)一口徑 ,稱剩余房源不多 ,銷售員之間互相配合 (控臺(tái)連續(xù)幾次向銷售員報(bào)價(jià) ),營造一個(gè) 緊張的購買氛圍。 約 10% 普羅旺世 （多層） 三房： 88㎡ 5000 4800 64 一次性優(yōu)惠 1%. 12月推精裝修 4500精裝起 免天然氣，暖氣初裝費(fèi) 四季花城 （多層） 一房： 4050㎡ 二房： 90㎡ 三房： 12 127㎡ 復(fù)式： 145260㎡ 5500 4400 4421． 04 45 優(yōu)惠 20%. 20% 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （高層） 三房： 8992㎡ 可參于團(tuán)購享受 200平米左右優(yōu)惠 . 10套特價(jià)房 32003400每平。 0 東岸尚景 二房： 6889㎡ 3600 3600 未開盤 送 6800元 . 約 7% 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 首付可付 10%，余下 10%于 2020年年底交完。 免天然氣初裝費(fèi) 、 暖氣初裝費(fèi)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操 盤之系統(tǒng)資料。 2020年， 3月交房。 三、 區(qū)域個(gè)案競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目概況 注：截止到 2020/12/9 項(xiàng)目 產(chǎn)品 表現(xiàn)均價(jià) 優(yōu)惠后 均價(jià) 備案價(jià) 成交套數(shù) （近 30天） 優(yōu)惠活動(dòng) 優(yōu)惠幅度 羅馬假日 （高層） 二房： 7090㎡ 三房 :143㎡ 4500 4300 3238． 71 115 優(yōu)惠 1萬抵 2萬 約 2% 琥珀名城 二房： 7090㎡ 三房： 130㎡ 4300 4160 4162． 21 18 置業(yè) A計(jì)劃 :返 15個(gè)月月租， 35萬以下的每月返 600，3540萬返 800， 4045萬返 1000， 45萬以上返 1200。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 客戶接觸信息渠道較多 ,但并沒有 個(gè)人購房的清晰認(rèn)識(shí)，個(gè)人思維在外界影響下?lián)u擺不定，易聽從他人意見，易受輿論影響。 需求特征： 戶型： 二房 為主要需求。 北區(qū) 項(xiàng)目 開發(fā)密度較大，以華瑞項(xiàng)目為基本 ，主要關(guān)注北區(qū)12 個(gè)項(xiàng)目，跟蹤其營銷 策略，了解對(duì)手動(dòng)態(tài)，調(diào)整自身項(xiàng)目以利于發(fā)展 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 1 1 月成交量百分比38%24%16%10%9% 3%金水區(qū)二七區(qū)鄭東新區(qū)惠濟(jì)區(qū)管城回族區(qū)中原區(qū) 1 1 月鄭州各區(qū)住宅銷售量與均價(jià)6321635178268768711144077 4245 3856 3923491736870100020003000400050006000二七區(qū)管城回族區(qū)惠濟(jì)區(qū) 金水區(qū)鄭東新區(qū)中原區(qū)套數(shù)均價(jià) 從上圖可以看出，全市各區(qū)域中，金水區(qū)的成交量龍頭地位固若金湯，金水區(qū)的商品住宅成量仍是最大的，占整個(gè)市場(chǎng)的最大比例 38%，與 10 月金水區(qū)銷售量所占比例 有所下降 。 華瑞紫桂苑所處區(qū)域 市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告 一、 鄭州市住宅市場(chǎng)概況 2020 年 11 月鄭州市銷售情況 11 月 住宅 銷售情況 已售數(shù)據(jù) 套數(shù) 面積 (平方米 ) 已售均價(jià) (元 /平方米 ) 全市 6933 630496 4070 金水區(qū) 2687 246750 3923 二七區(qū) 1635 143315 4245 鄭東新區(qū) 1114 111419 3687 惠濟(jì)區(qū) 687 66120 4917 管城回族區(qū) 632 51730 4077 中原區(qū) 178 11162 3856 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1