【正文】 廳及招投標管理中心。因此，從當?shù)卣呱险f，本項目是完全可行的。 因此，從當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展和社會調查上看，本工程是完全可行的。 因此，從技術層面來說，本工程是完全可行的。同時提高 XX 的就業(yè)率。本方案著重以人文本，尊重自然原則 ，綜合城市長遠發(fā)展規(guī)劃等因素精心設計而成。 提高城市品位已成為 XX 縣經(jīng)濟社會與城市建設的重點。 “ 十五 ” 期 間，建設移動基站 74 個，發(fā)展了 VPMN 網(wǎng)，移動通信網(wǎng)絡實現(xiàn)鄉(xiāng)鄉(xiāng)通 移動電話 ，全縣移動用戶已達到 3 萬戶，聯(lián)通用戶 1萬戶，固定電話用戶 萬戶，小靈通用戶 1 萬戶，寬帶用戶 萬戶。 城市性質 XX 縣城是黔東部經(jīng)濟區(qū)物資貿易和交流中心之一；以發(fā)展高附加值的農(nóng)副產(chǎn)品為主導，并形成以歷史名人為依托的地域特色文化產(chǎn)業(yè)；已成為銅仁經(jīng)濟區(qū)的重要城市之一。糧食生產(chǎn)由簡單的數(shù)量型向質量效益型轉變。境內有神奇瑰麗的烏江山峽，千姿百態(tài)的天然溶洞，巧奪天工的石林景觀等。礦產(chǎn)資源主要有煤、鐵、雄雌黃、重晶石、冰洲石、大理石等。 氣候溫和，年均氣溫 ℃ ，年均降雨量 毫米，無霜期290天。 行政區(qū)劃、面積、人口 XX 縣現(xiàn)轄 14 個民族鄉(xiāng)， 13 個鎮(zhèn)，總人口 64萬，全縣地域面積達 平方公里。 10′ ，周邊分別與印江 縣 、 石阡縣 、鳳岡縣和 德江縣 接壤。 第二章 項目建設的必要性 位置范圍 XX 縣地處貴州省東部銅仁地區(qū)西南部，地處武陵山腹地， 烏江 流域的中心地帶，東經(jīng) 107176。 編制范圍 依據(jù)國家有關政策、法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范，本可研對項目建設的必要性、建設規(guī)模、內外部條件、總平面布置、公用工程、環(huán)境保護、投資估算、社會和經(jīng)濟效益進行詳細的研究論證，并提出基本結論和合理化建議，供業(yè)主和政府及有關部門決策時參考。目錄 第一章 總 論 ..................................... 1 ......................................... 1 ............................ 1 ....................... 1 ......................................... 3 ................................... 3 第二章 項目建設的必要性 ............................. 4 縣經(jīng)濟社會發(fā)展狀況 .............................. 4 縣城總體規(guī)劃布局 ................................ 6 工程建設的必要性 ................................. 7 ................................. 9 第三章 建設規(guī)模與主要建設內容 ....................... 12 第四章 項目選址及建設條件 .......................... 13 ........................................... 13 ................................ 13 ................................ 15 第五章 工程方案 ................................... 16 ........................................ 16 ...................................... 16 ........................................ 18 ........................................ 20 .................................... 23 .................................... 26 、空調 ...................................... 29 ........................................ 30 第六章 環(huán)境影響評價與消防安全 ....................... 32 ........................................ 32 .................................... 32 ........................... 33 .................................... 33 ........................................... 34 第七章 節(jié)能節(jié)水措施 ................................ 36 ........................................ 36 .................................... 36 .................................... 36 ........................................ 37 第八章 項目組織管理與實施進度 ....................... 38 .................................... 38 ............................... 38 .................................... 39 第九章 工程招投標方案 ............................... 41 ........................................... 41 案 ........................................ 42 第十章 投資估算與資金籌措 .......................... 44 ....................................... 44 ....................................... 46 第十一章 結論建議 ............................... 52 .......................................... 52 .......................................... 52 附表 .............................................. 53 1:建筑面積和各項經(jīng)濟技術指標表 ....................... 53 附圖 .............................................. 53 1：項目區(qū)位置圖 .................................... 53 2：總平面圖 ........................................ 53 3：鳥瞰圖 .......................................... 53 第一章 總 論 XXXX 公司項目管理中心 項目建設單位 XXXX 投資開發(fā)有限責任公司 工程概況 本項目用地位于貴州省銅仁 地區(qū) XX縣思 唐 鎮(zhèn)城北新區(qū)的天臺大道西側，用地面積約為 公頃，呈不規(guī)則扇形用地。 工程設計的主要依據(jù) 《關于 XXXX 公司項目管理中心項目建議書的報告》 《 XX縣土地利用總體規(guī)劃》 (2021~2020 年 ) 《 XX縣統(tǒng)計 年鑒（ 2021 年）》 《辦公建筑規(guī)范》 JGJ672021 《民用建筑設計通則》 GB50352—2021 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 GB5004595 （ 2021 年版） 《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162021 《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》 GB5006797 《汽車庫建筑設計規(guī)范》 JGJ10098 《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)程》 JGJ502021 《公共建筑節(jié)能設計標準》 DBJ500522021 XX 縣規(guī)劃管理技術規(guī)定 其他相關的國家、地方法令法規(guī)； XX 縣人民政府相關文件 ； 委托方提供的相關基礎資料。其中核心辦公樓建筑面積 平方米，建筑層數(shù) 3+9F；南北辦公樓建筑面積 平方米 ，建筑層數(shù) 2+5F。 32′ 28176。境內山川秀麗，氣候溫和，土地肥沃。地貌類型以溶蝕、侵蝕山地和丘陵地貌為主。 煤炭資源豐富，遍布境內各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，已探明蘊藏總量達 2636 萬噸，煤層穩(wěn)定，煤質優(yōu)良。 旅游資源十分豐富，賦有獨特的人文景觀、自然景觀和濃郁的民族風情。其中農(nóng)業(yè)人口為 萬人，非農(nóng)業(yè)人口為 萬人，人口密度為 289人 /平方公里。 2021 年，全縣生產(chǎn)總值 ，全社會固定資產(chǎn)投資完成 億元，社會消費品零售總額 億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別達 10104 元和 2539 元。境內水運以烏江為骨架，通航水域 137 公里，其中烏江 XX 段 78 公里，水面寬200340米；有客貨碼頭 8 座，各類船只數(shù)百艘， 200噸級下貨輪暢通無阻，經(jīng) 沿河 至涪陵入長江。 本工程的建設可改善 XX縣城區(qū)辦公環(huán)境，提高城市品味 隨著 XX縣社會經(jīng)濟的發(fā)展、城市建設的加快、城市化速度的提高、 城市化模式的轉變。使建筑物與環(huán)境相互融合，協(xié)調發(fā)展。 隨著本項目的實施，將拉動 XX縣的經(jīng)濟持續(xù)快速的發(fā)展。 在 建筑設計 、 結構設計 、 給排水設計 、 供配電設計 、 供熱通風設計 、 道路橋梁隧道設計 、 景觀園林綠化設計 等各方面均日趨成熟與完善。 本方案著重以人文本，尊重自然原則，綜合城市長遠發(fā)展規(guī)劃等因素精心設計而成。 本項目 為居民提供了優(yōu)越的 辦公 環(huán)境， 提高當?shù)鼐蜆I(yè)率，由于大量資金的注入，一定程度上搞活了當?shù)厥袌鼋?jīng)濟，積極響應了當?shù)卣??？偨ㄖ娣e 平方米；建筑類別二類；高層辦公樓和地下 停車庫防火等級一級，多層辦公樓防火等級二級；建筑合理使用年限 50年。 2）北樓 各層層高為 ~ 采用模塊式布局，各層劃分為數(shù)個單位，各單位相互獨立，均配置辦公、會議等功能。 第四章 項目選址及建設條件 項目專家組會同 XX 縣發(fā)展計劃局、規(guī)劃局、 XXXX 投資開發(fā)有限責任公司等部門有關人員一起進行了反復考察論證，并報 XX縣委、縣政府。 水電等設施齊全，能滿足 XXXX 公司項目管理中心大樓的用電、用水要求。 氣象與水文 場地屬亞熱帶山區(qū)型季風性濕潤氣候區(qū)，氣候溫和、四季分明，年均氣溫 ℃ ，年均降雨量 毫米，無霜期 290天，水能資源豐富。此外，項目所在地有建材市場，具有充足的資源， 路基 所選用的石灰、鋼材、水泥等建筑材料均有相應的生產(chǎn)廠家供給。排水可通過城市污水管網(wǎng)排出進入城市污水處理廠。 第五章 工程方案 地理位置 本項目用地位于貴州省銅仁 地區(qū) XX縣思 唐 鎮(zhèn)城北新區(qū)的天臺大道西側。場地最高高程為 米，最低高程為 米，最大高差約為 米，用地高差較大。 依托獨特的山地特征與自然景觀，形成 “一核兩軸三區(qū) ”的總體空間格局。 縱軸為招投標管理中心的功能延展軸線，由北辦公樓、景觀廊道、核心辦公主樓及南辦公樓組成，形成環(huán)境與功能相融合，富有人氣與活力的山地景觀。 豎向設計 設計中將場地適當挖填，使場 地略高于城市道路，使建筑有良好的視覺形象，并為場地內雨水、污水排放提供了便利條件，場地平整 設計后最大高差約為 20 米，道路最大縱坡為 7%，最小縱坡為 %，室外場地的連接方式采用平坡式與臺階式相結合。 平面布 置 核心辦公樓設有 4 個樓梯和 8 臺電梯 (含 2 臺消防電梯 )，南北辦公樓分別設有五個樓梯和 6 臺電梯，作為三棟辦公樓的豎向交通體系，電梯載重 1 噸。地下兩層功能為設備用房，管理用房、室內停車庫，其中：室內可停車 355 輛；招投標管理中心位于地下一層。 3）南樓 各層層高為 ~ 采用模塊式布局，各層劃分為數(shù)個單位，各單位相互獨立，均配置辦公、會議等功能。 ：區(qū)內道路最小寬度均大于 4 米，最大坡度均小于 7%。 無障礙設 計 根據(jù)《城市道路及建筑物無障礙設計規(guī)范》 JGJ502021 第 4 條：所有入口及人行道設置提示盲道。 地震設防 本項目屬于丙類建筑工程按六度進行抗震設防，本建筑的結構安全等級為三級。 。