【正文】 廳及招投標(biāo)管理中心。因此，從當(dāng)?shù)卣呱险f，本項(xiàng)目是完全可行的。 因此，從當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)調(diào)查上看，本工程是完全可行的。 因此，從技術(shù)層面來說，本工程是完全可行的。同時(shí)提高 XX 的就業(yè)率。本方案著重以人文本，尊重自然原則 ，綜合城市長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃等因素精心設(shè)計(jì)而成。 提高城市品位已成為 XX 縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)與城市建設(shè)的重點(diǎn)。 “ 十五 ” 期 間，建設(shè)移動(dòng)基站 74 個(gè)，發(fā)展了 VPMN 網(wǎng)，移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)鄉(xiāng)通 移動(dòng)電話 ，全縣移動(dòng)用戶已達(dá)到 3 萬戶，聯(lián)通用戶 1萬戶，固定電話用戶 萬戶，小靈通用戶 1 萬戶，寬帶用戶 萬戶。 城市性質(zhì) XX 縣城是黔東部經(jīng)濟(jì)區(qū)物資貿(mào)易和交流中心之一；以發(fā)展高附加值的農(nóng)副產(chǎn)品為主導(dǎo)，并形成以歷史名人為依托的地域特色文化產(chǎn)業(yè)；已成為銅仁經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要城市之一。糧食生產(chǎn)由簡單的數(shù)量型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變。境內(nèi)有神奇瑰麗的烏江山峽，千姿百態(tài)的天然溶洞，巧奪天工的石林景觀等。礦產(chǎn)資源主要有煤、鐵、雄雌黃、重晶石、冰洲石、大理石等。 氣候溫和，年均氣溫 ℃ ，年均降雨量 毫米，無霜期290天。 行政區(qū)劃、面積、人口 XX 縣現(xiàn)轄 14 個(gè)民族鄉(xiāng)， 13 個(gè)鎮(zhèn)，總?cè)丝?64萬，全縣地域面積達(dá) 平方公里。 10′ ，周邊分別與印江 縣 、 石阡縣 、鳳岡縣和 德江縣 接壤。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 位置范圍 XX 縣地處貴州省東部銅仁地區(qū)西南部，地處武陵山腹地， 烏江 流域的中心地帶，東經(jīng) 107176。 編制范圍 依據(jù)國家有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范，本可研對項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、內(nèi)外部條件、總平面布置、公用工程、環(huán)境保護(hù)、投資估算、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行詳細(xì)的研究論證，并提出基本結(jié)論和合理化建議，供業(yè)主和政府及有關(guān)部門決策時(shí)參考。目錄 第一章 總 論 ..................................... 1 ......................................... 1 ............................ 1 ....................... 1 ......................................... 3 ................................... 3 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ............................. 4 縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r .............................. 4 縣城總體規(guī)劃布局 ................................ 6 工程建設(shè)的必要性 ................................. 7 ................................. 9 第三章 建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容 ....................... 12 第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 .......................... 13 ........................................... 13 ................................ 13 ................................ 15 第五章 工程方案 ................................... 16 ........................................ 16 ...................................... 16 ........................................ 18 ........................................ 20 .................................... 23 .................................... 26 、空調(diào) ...................................... 29 ........................................ 30 第六章 環(huán)境影響評價(jià)與消防安全 ....................... 32 ........................................ 32 .................................... 32 ........................... 33 .................................... 33 ........................................... 34 第七章 節(jié)能節(jié)水措施 ................................ 36 ........................................ 36 .................................... 36 .................................... 36 ........................................ 37 第八章 項(xiàng)目組織管理與實(shí)施進(jìn)度 ....................... 38 .................................... 38 ............................... 38 .................................... 39 第九章 工程招投標(biāo)方案 ............................... 41 ........................................... 41 案 ........................................ 42 第十章 投資估算與資金籌措 .......................... 44 ....................................... 44 ....................................... 46 第十一章 結(jié)論建議 ............................... 52 .......................................... 52 .......................................... 52 附表 .............................................. 53 1:建筑面積和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 ....................... 53 附圖 .............................................. 53 1：項(xiàng)目區(qū)位置圖 .................................... 53 2：總平面圖 ........................................ 53 3：鳥瞰圖 .......................................... 53 第一章 總 論 XXXX 公司項(xiàng)目管理中心 項(xiàng)目建設(shè)單位 XXXX 投資開發(fā)有限責(zé)任公司 工程概況 本項(xiàng)目用地位于貴州省銅仁 地區(qū) XX縣思 唐 鎮(zhèn)城北新區(qū)的天臺大道西側(cè)，用地面積約為 公頃，呈不規(guī)則扇形用地。 工程設(shè)計(jì)的主要依據(jù) 《關(guān)于 XXXX 公司項(xiàng)目管理中心項(xiàng)目建議書的報(bào)告》 《 XX縣土地利用總體規(guī)劃》 (2021~2020 年 ) 《 XX縣統(tǒng)計(jì) 年鑒（ 2021 年）》 《辦公建筑規(guī)范》 JGJ672021 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB50352—2021 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595 （ 2021 年版） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797 《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ10098 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)程》 JGJ502021 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ500522021 XX 縣規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 其他相關(guān)的國家、地方法令法規(guī)； XX 縣人民政府相關(guān)文件 ； 委托方提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料。其中核心辦公樓建筑面積 平方米，建筑層數(shù) 3+9F；南北辦公樓建筑面積 平方米 ，建筑層數(shù) 2+5F。 32′ 28176。境內(nèi)山川秀麗，氣候溫和，土地肥沃。地貌類型以溶蝕、侵蝕山地和丘陵地貌為主。 煤炭資源豐富，遍布境內(nèi)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，已探明蘊(yùn)藏總量達(dá) 2636 萬噸，煤層穩(wěn)定，煤質(zhì)優(yōu)良。 旅游資源十分豐富，賦有獨(dú)特的人文景觀、自然景觀和濃郁的民族風(fēng)情。其中農(nóng)業(yè)人口為 萬人，非農(nóng)業(yè)人口為 萬人，人口密度為 289人 /平方公里。 2021 年，全縣生產(chǎn)總值 ，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成 億元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別達(dá) 10104 元和 2539 元。境內(nèi)水運(yùn)以烏江為骨架，通航水域 137 公里，其中烏江 XX 段 78 公里，水面寬200340米；有客貨碼頭 8 座，各類船只數(shù)百艘， 200噸級下貨輪暢通無阻，經(jīng) 沿河 至涪陵入長江。 本工程的建設(shè)可改善 XX縣城區(qū)辦公環(huán)境，提高城市品味 隨著 XX縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、城市建設(shè)的加快、城市化速度的提高、 城市化模式的轉(zhuǎn)變。使建筑物與環(huán)境相互融合，協(xié)調(diào)發(fā)展。 隨著本項(xiàng)目的實(shí)施，將拉動(dòng) XX縣的經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速的發(fā)展。 在 建筑設(shè)計(jì) 、 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 、 給排水設(shè)計(jì) 、 供配電設(shè)計(jì) 、 供熱通風(fēng)設(shè)計(jì) 、 道路橋梁隧道設(shè)計(jì) 、 景觀園林綠化設(shè)計(jì) 等各方面均日趨成熟與完善。 本方案著重以人文本，尊重自然原則，綜合城市長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃等因素精心設(shè)計(jì)而成。 本項(xiàng)目 為居民提供了優(yōu)越的 辦公 環(huán)境， 提高當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)率，由于大量資金的注入，一定程度上搞活了當(dāng)?shù)厥袌鼋?jīng)濟(jì)，積極響應(yīng)了當(dāng)?shù)卣??？偨ㄖ娣e 平方米；建筑類別二類；高層辦公樓和地下 停車庫防火等級一級，多層辦公樓防火等級二級；建筑合理使用年限 50年。 2）北樓 各層層高為 ~ 采用模塊式布局，各層劃分為數(shù)個(gè)單位，各單位相互獨(dú)立，均配置辦公、會(huì)議等功能。 第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 項(xiàng)目專家組會(huì)同 XX 縣發(fā)展計(jì)劃局、規(guī)劃局、 XXXX 投資開發(fā)有限責(zé)任公司等部門有關(guān)人員一起進(jìn)行了反復(fù)考察論證，并報(bào) XX縣委、縣政府。 水電等設(shè)施齊全，能滿足 XXXX 公司項(xiàng)目管理中心大樓的用電、用水要求。 氣象與水文 場地屬亞熱帶山區(qū)型季風(fēng)性濕潤氣候區(qū)，氣候溫和、四季分明，年均氣溫 ℃ ，年均降雨量 毫米，無霜期 290天，水能資源豐富。此外，項(xiàng)目所在地有建材市場，具有充足的資源， 路基 所選用的石灰、鋼材、水泥等建筑材料均有相應(yīng)的生產(chǎn)廠家供給。排水可通過城市污水管網(wǎng)排出進(jìn)入城市污水處理廠。 第五章 工程方案 地理位置 本項(xiàng)目用地位于貴州省銅仁 地區(qū) XX縣思 唐 鎮(zhèn)城北新區(qū)的天臺大道西側(cè)。場地最高高程為 米，最低高程為 米，最大高差約為 米，用地高差較大。 依托獨(dú)特的山地特征與自然景觀，形成 “一核兩軸三區(qū) ”的總體空間格局。 縱軸為招投標(biāo)管理中心的功能延展軸線，由北辦公樓、景觀廊道、核心辦公主樓及南辦公樓組成，形成環(huán)境與功能相融合，富有人氣與活力的山地景觀。 豎向設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)中將場地適當(dāng)挖填，使場 地略高于城市道路，使建筑有良好的視覺形象，并為場地內(nèi)雨水、污水排放提供了便利條件，場地平整 設(shè)計(jì)后最大高差約為 20 米，道路最大縱坡為 7%，最小縱坡為 %，室外場地的連接方式采用平坡式與臺階式相結(jié)合。 平面布 置 核心辦公樓設(shè)有 4 個(gè)樓梯和 8 臺電梯 (含 2 臺消防電梯 )，南北辦公樓分別設(shè)有五個(gè)樓梯和 6 臺電梯，作為三棟辦公樓的豎向交通體系，電梯載重 1 噸。地下兩層功能為設(shè)備用房，管理用房、室內(nèi)停車庫，其中：室內(nèi)可停車 355 輛；招投標(biāo)管理中心位于地下一層。 3）南樓 各層層高為 ~ 采用模塊式布局，各層劃分為數(shù)個(gè)單位，各單位相互獨(dú)立，均配置辦公、會(huì)議等功能。 ：區(qū)內(nèi)道路最小寬度均大于 4 米，最大坡度均小于 7%。 無障礙設(shè) 計(jì) 根據(jù)《城市道路及建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ502021 第 4 條：所有入口及人行道設(shè)置提示盲道。 地震設(shè)防 本項(xiàng)目屬于丙類建筑工程按六度進(jìn)行抗震設(shè)防，本建筑的結(jié)構(gòu)安全等級為三級。 。