【正文】 ⑸ 所有鋼筋綁扎，須填寫隱檢記錄，質(zhì)評資料及目檢記錄，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序。 ⑶ 板中受力鋼筋搭接， I 級(jí)鋼 30d， II 級(jí)鋼 40d，搭接位置：上部鋼筋在跨中 1/3 范圍內(nèi)，下部鋼筋在支座 1/3 范圍內(nèi)。 G、磚墻按圖紙要求每 50mm設(shè)置 2φ 6 鋼筋與 構(gòu)造柱拉結(jié)，具體要求見結(jié)構(gòu)總說明。 C、砌筑采用滿鋪滿擠“三一砌筑法“，要求灰漿飽滿， 8 灰縫 8－ 12mm。 砂漿：177。 人工開挖時(shí)，由技術(shù)員抄平好水平控制小木樁，用方鏟鏟平。 C、標(biāo)高豎向傳遞設(shè)置 3 個(gè)標(biāo)高點(diǎn)，以其平均點(diǎn)引測水平線折平時(shí)，盡量將水準(zhǔn)儀安置在測點(diǎn)范圍內(nèi)中心位置，進(jìn)行測 7 設(shè)。 B、在墊層上進(jìn)行基礎(chǔ)定位放線前，以建筑物平面控制線為準(zhǔn)，校測建筑物軸線控制樁無誤后，再用經(jīng)緯儀以正倒鏡挑直法直接投測各軸線。 C、控軸線沿結(jié)構(gòu)逐層彈在墻上，用以控制樓層定位。 C、根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中進(jìn)度控制測量工作進(jìn)度，明確對工程服務(wù)，對工程進(jìn)度負(fù)責(zé)的工作目的。 5 勞動(dòng)力安排 ⑴ 結(jié)構(gòu)期間： 瓦工 40 人；鋼筋工 15 人；木工 15 人；放線工 2 人；材料1 人；機(jī)工 4 人；電工 2 人；水暖工 2 人；架子工 8 人；電焊工 2 人；壯工 20 人。具體配電箱位置詳見總施工平面圖。 ⑶ 現(xiàn)場設(shè)木工鋸，木工刨各 1 臺(tái)。 三、 施工準(zhǔn)備 4 現(xiàn)場道路 本工程北靠北京西路，南臨規(guī)劃道路，交通較為方便。 施工順序 ⑴ 基礎(chǔ)工程 工程定位線（驗(yàn)線）→挖坑→釬探（驗(yàn) 坑）→砂礫墊層的施工→基礎(chǔ)砼墊層→刷環(huán)保瀝青 →基礎(chǔ)放線（預(yù)檢）→砼條形基礎(chǔ)→刷環(huán)保瀝青 →毛石基礎(chǔ)的砌筑→構(gòu)造柱砼→地圈梁→地溝→回填工。 本工程設(shè)計(jì)照明電源采 用 BV－ 銅芯線，插座電源等采用BV－ 4 銅芯線；除客廳為吸頂燈外，其余均采用座燈。 一、二、三、四層墻體采用 M10 混合砂漿砌筑 MU15 多孔磚；五層以上采用 混合砂漿砌筑 MU15 多孔磚。本工程窗均采用塑鋼單框雙玻窗，開啟窗均加紗扇。外墻水泥砂漿抹面，外刷淺灰色墻漆。 以絕對標(biāo)高 m 為準(zhǔn)，總長 27樓 ； 30樓 m。 本工程耐火等級(jí)二級(jí)，屋面防水等級(jí)三級(jí)，地震防烈度為 8度，設(shè)計(jì)使用年限 50 年。下文為附加文檔，如不需要，下載后可以編輯刪除，謝謝！ 施工組織設(shè)計(jì) 本施工組織設(shè)計(jì)是本著“一流的質(zhì)量、一流的工期、科學(xué)管理”來進(jìn)行編制的。 第十章 結(jié)論 從前述相關(guān)資料和報(bào)告中充分表明，南昌深圳農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工程可行。12 個(gè)月 =76 萬元；交易場地服務(wù)費(fèi)（按交易量增加 50%計(jì)算，交易量 億公斤，交易額 億元），按交易額 1%收取場地服務(wù)費(fèi)為 495 萬元；果品加工包裝按年交易量 20%計(jì)算為 3300 萬公斤，每公斤加工包裝費(fèi) 元，（冷庫收支平衡不計(jì)）收入為 330 萬元。市場每年創(chuàng)稅增加 247 萬元。 二、項(xiàng)目的效益分析 項(xiàng)目建設(shè)單位的償債能力和財(cái)務(wù)分析 2021 年度 資產(chǎn)負(fù)債率 =3996/15000=% 流動(dòng)比率 =520/165= 速動(dòng)比率 =5202/165= 以上數(shù)據(jù)表明，企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理、債務(wù)負(fù)擔(dān)輕，企業(yè)償還長期負(fù)債的能力較強(qiáng)，但企業(yè)短期償還能力稍弱。 第九章 效益分析 一、本項(xiàng)目效益分析的特點(diǎn) 宏觀性 本項(xiàng)目是依據(jù)本地區(qū)及全省農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要而設(shè)立的，因而其效益分析應(yīng)從全地區(qū)、全省乃至省外周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和流通環(huán)節(jié)來考察項(xiàng)目設(shè)立和建設(shè)對社會(huì)帶來的貢獻(xiàn)與影響，分析其產(chǎn)生的良好的社會(huì)效益。 詳見附表 第四節(jié) 項(xiàng)目資金籌措 本項(xiàng)目投資由市財(cái)政配套、建設(shè)單位自籌，中央財(cái)政支持，具體資金籌措方案為： 一、財(cái)政配套 500 萬元； 二、自籌 700 萬元； 三、申請中央財(cái)政扶持 500 萬元； 考慮到信息收集發(fā)布系統(tǒng)和檢測系統(tǒng)均屬服務(wù)、公益性、沒有收入，中央財(cái)政補(bǔ)助主要用于這兩個(gè)方面，另冷庫收入只能維持本身開支和折舊、維修、基本保本，中央財(cái) 政補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)剩余部分投入這一方面。 第六章 建設(shè)工期及實(shí)施進(jìn)度 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工 程項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)工期為二年，根據(jù)資金籌措到位情況分期分批進(jìn)行，實(shí)施進(jìn)度安排一般為： 計(jì)劃及設(shè)備選型（部分設(shè)備可采用招標(biāo)方式進(jìn)行） 1— 2個(gè)月； 土建工程或裝修 6— 19個(gè)月； 設(shè)備采購 1個(gè)月； 設(shè)備安裝調(diào)試 1個(gè)月。冷庫建設(shè)在緊鄰的農(nóng)產(chǎn)品物流中心。 農(nóng)產(chǎn)品農(nóng)藥檢測系統(tǒng) 農(nóng)產(chǎn)品農(nóng)藥檢測中心配備 HP1100 液相色譜儀 1臺(tái)、 RP410農(nóng)藥快速檢測儀 3臺(tái)、江鈴全順果品生產(chǎn)基地采樣檢測車一輛和其它相關(guān)設(shè)備，完整配備檢測系統(tǒng)，適應(yīng)市場大面積多品種檢測需要并及時(shí)記錄、分析、整理和公布，以及深入生產(chǎn)基地提前在采摘前檢測，全過程監(jiān)控，合格的予以發(fā)放準(zhǔn)入證，進(jìn)入市場免檢。保證贛南柑橘質(zhì)量品牌產(chǎn)品上檔次，適應(yīng)內(nèi)外銷需求。與農(nóng)業(yè)部信息中心、中農(nóng)網(wǎng)綠籃網(wǎng)等聯(lián)網(wǎng)，使省內(nèi)尋烏、贛縣、信豐等主產(chǎn)區(qū)與市場、市場與上海、深圳、福州、廈門、廣州、珠海等沿海城市市場聯(lián)網(wǎng)，推進(jìn)柑橘的外銷和出口。 根據(jù)中共中央、國務(wù)院《關(guān)于做好 2021 年農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的意見》中的 “ 要把產(chǎn)地批市場納入農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃，增加投入，重點(diǎn)搞好場地道路、通訊和農(nóng)藥殘留檢測等公用設(shè)施建設(shè) ” 的要求，進(jìn)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工程 建設(shè)，以適應(yīng)本地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的需求和進(jìn)一步發(fā)揮區(qū)域性幅射作用。 新建果品交易大棚位于市場的東北角，與原果品交易區(qū)相接，地面平整已經(jīng)開始，并與大型零售市場毗鄰，使之果品交易相對集中。解放 以后，特別是改革開放以來，各類工業(yè)門類齊全，農(nóng)業(yè)全面發(fā)展，內(nèi)外貿(mào)易繁榮，給南昌的經(jīng)濟(jì)發(fā)展插上了騰飛的翅膀，項(xiàng)目建設(shè)具有悠久的歷史文化和現(xiàn)實(shí)條件。我國是柑橘的原產(chǎn)地和生產(chǎn)大國，面積居世界第一位，產(chǎn)量居世界第三位，我省贛南地區(qū)是優(yōu)勢柑橘主產(chǎn)區(qū)之一，其柑橘特別是贛南臍橙、蜜柚、蜜桔、果 實(shí)風(fēng)味濃郁、無核化渣、肉質(zhì)脆嫩、含糖量高、甜酸適度，品質(zhì)超過國外品種。該項(xiàng)目擬新建贛南柑橘專銷區(qū)（二層）店面 4000 M2，交易大棚 5000M2，新建 3000 噸氣調(diào)風(fēng)冷冷庫一座，果品加工包裝車間（一層） 1000M2。目前市場正規(guī)劃在搞好市場經(jīng)營的同時(shí)，深入生產(chǎn)基地，密切與生產(chǎn)掛勾，全面指導(dǎo)和幫助農(nóng)民科學(xué)種田，生產(chǎn)致富，并與省農(nóng)業(yè)廳合作建立綠色食品示范窗口。 市場農(nóng)產(chǎn)品淡旺季較為明顯，淡季農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)偏緊，價(jià)格偏高；旺季農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)偏多，價(jià)格下降，經(jīng)銷商虧本，加上南昌地區(qū)屬亞熱帶氣候，空氣潮濕，氣溫偏高，極易引起新鮮農(nóng)產(chǎn)品腐爛、變質(zhì)，而贛南臍橙的掛果期只有四個(gè)月，因此建設(shè)一座氣調(diào)風(fēng)冷冷庫，對平衡果品淡旺季、調(diào)劑花色品種、推行農(nóng)產(chǎn)品供貨配 送是市場不可缺少的配套設(shè)施，從而促進(jìn)果品交易的發(fā)展。同時(shí)在市場實(shí)現(xiàn)微機(jī)管理，實(shí)施電子收費(fèi)，減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，做到結(jié)算、統(tǒng)計(jì)、收費(fèi)科學(xué)、準(zhǔn)確、快捷，同時(shí)，在市場內(nèi)設(shè)立電子監(jiān)控系統(tǒng)，保證市場安全、平穩(wěn)運(yùn)作。 九、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 中共中央、國務(wù)院《關(guān)于做好 2021 年農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的意見》中指出： “ 農(nóng)業(yè)科技工作要以市場為導(dǎo)向，以提高農(nóng)業(yè)效益、改善生態(tài)環(huán)境為主要目標(biāo) ” 。 八、項(xiàng)目建設(shè)的可行性 中國加入世貿(mào)組織，為農(nóng)業(yè)的發(fā)展帶來了新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，從適應(yīng)新的形勢出發(fā)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)優(yōu)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)一步發(fā)展，對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場提出了更新、更高的要求。此舉將進(jìn)一步擴(kuò)大全省果品生產(chǎn)、提高科技含量，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，增加省內(nèi)農(nóng)民收入。過去，我省居民喜愛的臍橙，全是進(jìn)口的洋水果，每斤價(jià)高達(dá) 10元左右。 目前市場本省水果售量已從剛開業(yè)時(shí)的日交易 20萬公斤增加到 120 萬公斤，增長 6 倍，果價(jià)平均為 元 /公斤，其中 30%供應(yīng)本地區(qū)， 40%銷往省內(nèi)其它地市、 30%銷往省外周邊地區(qū)，還有部分果品如贛南臍橙、蜜柚、蜜桔等出口至港澳和國外。 公司二〇〇二年收入 2021 萬元，比上年 1500 萬元增加 500 萬元，增幅 %；利潤 1100 萬元，比上年 510 萬元增加 490 萬元，增幅 98%；投資回報(bào)率 25%，企業(yè)應(yīng)交稅金 300 萬元，經(jīng)營戶交納稅金 150萬元?，F(xiàn)已建有磚混鋼筋混凝土挑梁蔬菜交易大棚 7 棟，店面 338 間，內(nèi)設(shè)生活閣樓，每間經(jīng)營面積 52 或 104平方米；磚混兩層加鐵柵欄圍院的糧食交易店面 220 間，每間面積 70平方米；兩層果品交易店面 248 間，每間面積在 76平方米以上，店面內(nèi)均設(shè)有衛(wèi)生間、廚房，達(dá)到經(jīng)營生活一體化，極大地方便了經(jīng)營，交易房之間全部建有玻璃鋼瓦鋼架大棚，棚內(nèi)照明良好，可保證全天候 24小時(shí)不受 天氣影響進(jìn)行交易。公司目前主要是經(jīng)營管理南昌深圳農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場，經(jīng)過近三 年的運(yùn)行，公司得到了長足發(fā)展，截止二 00 二年年底，公司總資產(chǎn)達(dá) ，凈資產(chǎn) 11004 萬元，資產(chǎn)負(fù)債率 %，銀行信用等級(jí) AAA。南昌深圳農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 日期： 20210819 作者： 來源： 【文字 大 中 小 】【 收藏 】【 打印 】【 關(guān)閉窗口 】 保護(hù)視力色： 第一章 總論 第一 節(jié) 項(xiàng)目概述 一、項(xiàng)目名稱：江西省南昌深圳農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工程項(xiàng)目 二、項(xiàng)目建設(shè)單位：南昌深圳農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場有限公司 法人代表：伍漢文 建設(shè)地點(diǎn)：江西省南昌市井岡山大道 714 號(hào) 三、項(xiàng)目主管單位：江西省農(nóng)業(yè)廳、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化辦公室 四、項(xiàng)目可行性報(bào)告編制單位：南昌深圳農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場有限公司 五、項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想 通過對市場農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工程的建設(shè)，進(jìn)一步完善市場的經(jīng)營設(shè)施和配套設(shè)施，提高市場的現(xiàn)代化水平和科技水平，以適應(yīng)當(dāng)前農(nóng)產(chǎn)品流通的形勢，充分發(fā)揮區(qū)域性中心市場的幅射作用 ，保障人民生活的需要，并與國際市場接軌。公司經(jīng)營的范圍包括：果品、蔬菜、肉禽蛋、水產(chǎn)品、副食品調(diào)味品、林產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、農(nóng)副產(chǎn)品零售、批發(fā)；農(nóng)副產(chǎn)品加工、配送；信息咨詢；商品倉儲(chǔ)、儲(chǔ)藏、飲食服務(wù)等。 ” 市場于 1996 年開始建設(shè)，到 1998 年 11月 19 日，一期工程基本完工，共投資 6000 萬元。每天機(jī)動(dòng)車流量 400 余輛（次），三輪車、板車流量3000 余輛（次）。市場還派出人員，經(jīng)常深入到果品生產(chǎn)基地，指導(dǎo)農(nóng)民果品生產(chǎn)，如指導(dǎo)尋烏、信豐、永豐縣果農(nóng)利用獨(dú)特的山區(qū)氣候特點(diǎn)大面積種植掛果期長的果 品。 通過市場的引導(dǎo)，提高了農(nóng)民科學(xué)種值水果的積極性。 最近，市場又與上海農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場簽定合作協(xié) 議，市委書記吳新雄親自參加了協(xié)簽儀式，協(xié)議規(guī)定這個(gè)市場每年組織 10 萬噸我市名、特、優(yōu)、新果品進(jìn)入上海市場，目前已經(jīng)開始實(shí)施。 1998 年的內(nèi)澇和去年的大旱，果品供應(yīng)緊張，果價(jià)上揚(yáng)，市場利用調(diào)劑手段組 織大量果品入市，平衡了果價(jià)，保障了人民生活。 南昌市委、市政府對農(nóng)業(yè)、 特別對果盤子、菜籃子、米袋子產(chǎn)業(yè)十分重視，成立了以市長為主任的 “ 菜籃子工程辦公室 ” ，從領(lǐng)導(dǎo)力量、資金投入、政府服務(wù)方向給予了大量的優(yōu)惠政策大力扶持和支持。 我們市場目前交易量較大， 經(jīng)營客戶較多，各種收費(fèi)結(jié)算也即將全面開始，建立微機(jī)管理信息系統(tǒng)，能及時(shí)了解和溝通全國各地農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)銷信息，為經(jīng)營決策提供依據(jù)。 由于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，我省果品種植面積日益擴(kuò)大，越來越多的本省果品進(jìn)入市場交易，特別是贛南柑橘類產(chǎn)品，原有的果品交易店面已經(jīng)爆滿，需要擴(kuò)建，并建立贛南柑橘專銷區(qū)。市場發(fā)展?jié)摿Υ螅?1999年是市場全面開業(yè)的第一年，當(dāng)年交易總額達(dá) 億元， 2021 年為 億元， 2021 年達(dá)到 億元， 2021 年達(dá)到 億元。 第二節(jié) 建設(shè)方向及規(guī)模 南昌深圳農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場農(nóng)業(yè)產(chǎn)化化工程完工后，其硬件設(shè)施水平達(dá)到國內(nèi)一流水平，運(yùn)用現(xiàn)代流通方式更深層的開拓市場，并逐步向國際先進(jìn)水平靠攏。 第 三章 項(xiàng)目建設(shè)的工作基礎(chǔ)及建設(shè)條件 第一節(jié) 工作基礎(chǔ) 江西地區(qū)歷史就形成了農(nóng)業(yè)主產(chǎn)區(qū)，其種植經(jīng)驗(yàn)、種植水平和種植面積均排在全國前列，改革開放以來，特別是推行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化以來，各級(jí)政府加大了對農(nóng)業(yè)的投入，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化，農(nóng)民種植的積極性得到提高，高科技的品種和生產(chǎn)技術(shù)得到推廣，水果等經(jīng)濟(jì)類作物面積進(jìn)一步擴(kuò)大，農(nóng)民有效收入進(jìn)一步增加，為農(nóng)業(yè)的發(fā)展奠定了扎實(shí)的基礎(chǔ)。 第二節(jié) 有利條件 由于南昌 “ 襟連三江、帶五湖 ” 的地理位置，歷史上就是江南一帶物資流通的樞紐，也一直是江西政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心。 市場已具有較強(qiáng)的幅射能力，除全省各地市外，東 到滬、浙、閩，南進(jìn)廣東、深圳、港澳、西及川、桂、湘，北達(dá)鄂、蘇、皖、豫、魯，物流影響范圍廣泛，需求各個(gè)層次都有。 第四章 項(xiàng)目 建設(shè)內(nèi)容 第一節(jié) 土建工程及布局安排 一、土建工程 總述 本項(xiàng)目為南昌深圳農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市