【正文】 其中市區(qū)面積 平方公里， 總?cè)丝?49 萬，其中市區(qū)人口 18萬。公司 法定代表人 ***，男，任公司董事長、總經(jīng)理。公司隸屬市政府，為市屬國有投資公司，國有資產(chǎn)出資人，市屬投融資和項目主體。 項目結(jié)論 新型農(nóng)村社區(qū)項目的實施，將會使農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 水平獲得明顯提高、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施明顯加強(qiáng)、農(nóng)民生活質(zhì)量明顯改善，農(nóng)村的各項社會事業(yè)全面發(fā)展。目錄 第一章 總 論 .............................................. 1 項目名稱及承辦單位 ..................................... 1 項目名稱 ........................................... 1 項目承辦單位 ....................................... 1 項目主管單位 ....................................... 1 項目擬建地點 ....................................... 1 可行性研究編制單位 ................................. 1 研究工作的依據(jù)和范圍 ................................... 1 研究工作的依據(jù) ..................................... 1 研究工作的范圍 ..................................... 2 預(yù)期效果 .............................................. 2 資金來源 .............................................. 3 項目結(jié)論 .............................................. 3 第二章 承辦單位概況及現(xiàn)狀分析 ............................. 4 承辦單位概況 ........................................... 4 基本現(xiàn)狀和存在的問題與分析 ............................. 4 基本現(xiàn)狀 ........................................... 4 存在的問題與分析 ................................... 9 第三章 項目建設(shè)背景及必要性 .............................. 11 項目建設(shè)的背景 ........................................ 11 項目建設(shè)的必要性 ...................................... 11 推進(jìn)新型農(nóng)村社區(qū)，能夠進(jìn)一步加快城鄉(xiāng)統(tǒng)籌步伐，是構(gòu)建和諧社會的需要 ............................................. 11 推進(jìn)新型農(nóng)村社區(qū)，是 ***市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需求 ......... 13 推行新型農(nóng)村社區(qū)，是解決目前農(nóng)村現(xiàn)存問題的需要 ..... 14 推行新型農(nóng)村社區(qū)，是城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展面臨的空前機(jī)遇 ..... 15 第四章 目標(biāo)與預(yù)期效果 ................................... 16 發(fā)展目標(biāo) ............................................. 16 預(yù)期效果 ............................................. 16 第五章 項目選址原則和建設(shè)條件 ............................ 18 項目選址 ............................................. 18 選址原則 .......................................... 18 項目選址 .......................................... 20 建設(shè)條件 ............................................. 20 交通條件 .......................................... 20 氣象、地質(zhì)條件 .................................... 20 城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會條件 ................................ 21 公用設(shè)施條件 ...................................... 21 施工條件 .......................................... 22 第六章 工程建設(shè)方案 ..................................... 23 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)的采用 .................................. 23 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 ........................................ 23 新型農(nóng)村社區(qū)布局方案 .................................. 27 設(shè)計理念 .......................................... 28 平面布局原則 ...................................... 28 新型農(nóng)村社區(qū)平面布局方案 .......................... 29 新型農(nóng)村社區(qū)建筑方案設(shè)計 .............................. 30 設(shè)計依據(jù) .......................................... 30 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案設(shè)計 .................................. 30 道路交通 .......................................... 31 給排水工程 ........................................ 34 給水工程 ........................................ 34 排水工程 ........................................ 36 消防給水 ........................................ 36 電力電訊工程 ...................................... 38 綠化工程 .......................................... 42 沼氣、天燃?xì)饫? .................................. 44 環(huán)衛(wèi)設(shè)施工程 ...................................... 48 配套的公共服務(wù)設(shè)施方案設(shè)計 ............................ 50 第七章 環(huán)保、消防及防災(zāi) ................................. 53 環(huán)境保護(hù) ............................................. 53 采用的環(huán)境保護(hù)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn) .......................... 53 環(huán)保措施 .......................................... 54 主要污染源分析 .................................... 54 主要污染物治理措施 ................................ 55 環(huán)境影響評價 ...................................... 56 消防及安全 ........................................... 56 消防設(shè)計 .......................................... 56 安全設(shè)計 .......................................... 56 防災(zāi)減災(zāi) ............................................. 57 第八章 節(jié)約能源 ......................................... 58 設(shè)計依據(jù) ............................................. 58 設(shè)計原則 ............................................. 58 節(jié)能措施 ............................................. 58 節(jié)約用水 .......................................... 58 電器節(jié)能 .......................................... 59 節(jié)約用材 ........................................... 59 第九章 項目風(fēng)險因素分析及規(guī)避措施 ........................ 60 項目風(fēng)險因素分析 ...................................... 60 對策與建議 ........................................... 61 第十章 組織機(jī)構(gòu)與項目實施管理 ............................ 63 組織機(jī)構(gòu) ............................................ 63 項目組織管 理 ......................................... 63 實施進(jìn)度計劃 ......................................... 65 第十一章 項目招投標(biāo)方案 ................................. 66 招標(biāo)原則 ............................................ 66 項目招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式 ........................... 66 招標(biāo)范圍及組織形式 ............................... 66 招標(biāo)組織形式 ..................................... 66 招標(biāo)范圍及組織形式見下表 ......................... 66 招投標(biāo)程序 .......................................... 67 招標(biāo) ............................................. 67 投標(biāo) ............................................. 68 開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo) ................................. 69 第十二章 投資估算 ....................................... 70 投資估算 ............................................ 70 估算說明 ......................................... 70 投資估算依據(jù) ..................................... 70 編制方法和估算指標(biāo) ............................... 70 總投資估算 ....................................... 70 第十三章 資金運籌與還貸計劃 .............................. 77 資金籌措計劃 ......................................... 77 資金籌措 ............................................ 77 資金使用與還貸計劃 ................................... 77 償還分析 ............................................ 78 ***整體發(fā)展?fàn)顩r .................................. 78 ***近三年財政狀況 ....