【正文】 管理團(tuán)隊(duì) ............................................... 11 （四） HDT公司榮譽(yù) ............................................... 11 二、 HDT建設(shè)該項(xiàng)目所具有的優(yōu)勢(shì) ........................................ 12 （一）豐富的孵化器建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn) ................................... 12 （二）完善的客戶服務(wù)支持體系 ..................................... 12 （三）完善的組織領(lǐng)導(dǎo) ............................................. 12 （四）國(guó)際化的視野與合作網(wǎng)絡(luò) ..................................... 12 第三章 項(xiàng)目提出背景與建設(shè)必要性 .......................................... 13 一、國(guó)際企業(yè)孵化器發(fā)展的基本經(jīng)驗(yàn) ..................................... 13 （一）國(guó)際企業(yè)孵化器定義 ......................................... 13 （二）國(guó)際科技企業(yè)孵化器發(fā)展基本經(jīng)驗(yàn) ............................. 14 二、國(guó)內(nèi)孵化器行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 ........................................... 17 （一）我國(guó)科技企業(yè)孵化器發(fā)展現(xiàn)狀、經(jīng)驗(yàn)與特色 ...................... 17 （二）我國(guó)科技企業(yè)孵化器發(fā)展趨勢(shì) ................................. 17 三、國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目提出的背景 ..................................... 20 （一）國(guó)際高科技企業(yè)迫切進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的需求 ........................ 20 （二）缺少專業(yè)可靠的進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)軟、硬件服務(wù)平臺(tái) .................. 20 （三）區(qū)域需要加強(qiáng)技術(shù)引進(jìn)，提高區(qū)域企業(yè)技術(shù)水平 .................. 20 （四）企業(yè)對(duì)外合作的需求，以加快企業(yè)國(guó)際化進(jìn)程 .................... 21 2 四、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ................................................. 22 （一）政府對(duì)孵化器建設(shè)的政策指引與扶持 ........................... 22 （二）國(guó)際企業(yè)孵化器建設(shè)是 HDT二次創(chuàng)業(yè)的核心內(nèi)容 .................. 23 第四章 市場(chǎng)分析與招商策略 ................................................ 24 一、國(guó)際企業(yè)孵化器的類型 ............................................. 24 （一）外國(guó)在華獨(dú)辦的企業(yè)孵化器 ................................... 24 （二）與外國(guó)合辦的企業(yè)孵化器和科技合作園 ......................... 24 （三）興辦 針對(duì)某國(guó)或某地區(qū)的企業(yè)孵化器和科技合作園 ................ 25 二、國(guó)際企業(yè)孵化器建設(shè)的意義 ......................................... 25 三、 HDT國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的市場(chǎng)定位 .................................. 26 （一） HDT的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì) ............................................. 26 （二）國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的市場(chǎng)定位 ............................... 27 四、國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園的招商策略 ......................................... 27 （一）定價(jià)策略分析 ............................................... 27 （二）國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園招商方案 ..................................... 28 五、 HDT國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的國(guó)際招商策略 .............................. 31 六、 HDT國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園國(guó)際合作開展情況 ................................ 32 （一）國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園招商渠道介紹 ................................. 32 （二）國(guó)際化招商網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)介紹 ..................................... 35 第五章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 ...................................................... 36 一、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) ..................................................... 36 （一）基本原則 ................................................... 36 （二）總體目標(biāo) ................................................... 37 二、項(xiàng) 目建設(shè)內(nèi)容 ..................................................... 37 （一）建筑概況 ................................................... 37 （二）規(guī)劃設(shè)計(jì)、總體布局及設(shè)計(jì)理念 ............................... 38 第六章 環(huán)境保護(hù)、消防與能源供應(yīng) .......................................... 40 一、環(huán)境保護(hù) ......................................................... 40 二、工業(yè)衛(wèi)生、安全 ................................................... 41 三、消防 ............................................................ 41 四、能源供應(yīng)與節(jié)約能源 ............................................... 41 第七章 項(xiàng)目組織與定員 .................................................... 42 一、項(xiàng)目建設(shè) ......................................................... 42 二、項(xiàng)目管理與運(yùn)作 ................................................... 42 3 （一）組織結(jié)構(gòu)及職責(zé)說明 ......................................... 42 （二）勞動(dòng)定員 ................................................... 43 （三）運(yùn)行機(jī)制 ................................................... 43 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ...................................................... 43 第九章 投資估算與資金籌措 ............................................... 44 一、投資估算依據(jù)及說明 ............................................... 44 （一）建筑工程費(fèi) ................................................. 44 （二）設(shè)備購置費(fèi) ................................................. 45 （三）預(yù)備費(fèi) ..................................................... 45 （四）其他說明事項(xiàng) ............................................... 45 二、總投資估算及資金使用計(jì)劃 ......................................... 46 （一）流動(dòng)資金估算 ................................................... 46 （二）總投資估算 ..................................................... 46 三、資金籌措 ......................................................... 46 第十章 經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益分析 ............................................ 47 一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)及說明 ............................................... 47 二、銷售收入與成本估 算 ............................................... 48 銷售收入估算 .................................................. 48 生產(chǎn)成本和費(fèi)用估算 ............................................ 48 三、項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo) ............................................... 49 項(xiàng)目的贏利能力分析 ............................................ 49 清償能力評(píng)價(jià) .................................................. 49 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .................................................. 50 不確定性分析 .................................................. 50 四、項(xiàng)目的社會(huì)效益分析 ............................................... 51 第十一章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與對(duì)策 .............................................. 52 一、 HDT國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園面臨的風(fēng)險(xiǎn) 分析 .................................. 52 （一）缺乏政府有關(guān)部門的支持與指導(dǎo) ............................... 52 （二）缺乏國(guó)際企業(yè)服務(wù)的專業(yè)人才 ................................. 52 （三）缺乏有效的資金支持 ......................................... 53 二、 HDT風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策 ................................................. 53 （一）制定孵化器國(guó)際合作發(fā)展戰(zhàn)略，構(gòu)建國(guó)際服務(wù)體系 ................ 53 （二）加強(qiáng)人才隊(duì)伍的建設(shè) ......................................... 54 （三）多渠道爭(zhēng)取資金支持 ......................................... 54 4 第十二章 結(jié)論 ........................................................... 55 附錄： HDT國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園總平面圖 ......................................... 56 附表 1：固定資產(chǎn)投資估算 ................................................. 57 附表 2：投資使用計(jì)劃與資金籌措 ........................................... 58 附表 3：資金來源與運(yùn)用 ................................................... 59 附表 4：銷售收入、銷售稅金及附加估算 ...................................... 60 附表 5：總成本費(fèi)用估算 ................................................... 61 附表 6：流動(dòng)資金估算 ................