廣西北部灣金融中心項(xiàng)目建議書-全文預(yù)覽
【正文】 圖 327 LOWE玻璃及工作原理示意圖 ? 地源熱泵技術(shù)： 地源熱泵僅需要少量電力，即可將取之不盡的地?zé)豳Y源輸送到大樓內(nèi)部中央空調(diào)機(jī)組，實(shí)現(xiàn)熱交換，最終達(dá)到夏天制冷，冬天制暖的要求。 ? 太陽能技術(shù)： 南寧地處北回歸線以南，全年具有非常充足的北部灣金融中心項(xiàng)目建議書 日照時(shí)間 。 另外，酒店客房以緊湊舒適為主。 至少 設(shè)置高檔中西餐廳各一個(gè)。 35 證券交易大廳示意圖 北部灣金融中心項(xiàng)目建議書 36 VIP 室示意圖 ? 金融資產(chǎn)管理 、 金融 咨詢 公司 除需 設(shè)置基本辦公區(qū)外， 還 需設(shè)置會(huì)議室，可以進(jìn)行國(guó)際國(guó)內(nèi)視頻會(huì)議；另需設(shè)置新聞發(fā)布中心，用以 進(jìn)行新聞接待工作 ，另外還需設(shè)置 多功能 展示 廳 等多功能房間 。 32選型意向圖 1 33 選型意向圖 2 項(xiàng)目 功能空間示意 ? 證券交易公司（股票、基金、 期貨等） 證券交易公司 入口及接待區(qū) ： 使用寬敞明亮的大門入口 ， 充分展示證券交易公司的形象 。 31 北部灣 金融中心 選型 思維導(dǎo)圖 紐約帝國(guó)大廈 1931年竣工 上海金茂大廈 1999年竣工 北部灣金融中心？ ？ ？ 北部灣金融中心項(xiàng)目建議書 選型參考： 擬 采用紐約帝國(guó)大廈簡(jiǎn)單的正方形線條式立面。 經(jīng)過上述的篩選，我們找到了兩個(gè)樣本，即 紐約帝國(guó)大廈 與 上海世貿(mào)中心 。 金牌 物業(yè) 綠色管理 ： 項(xiàng)目建設(shè)擬引入專業(yè)管理服務(wù)公司，物業(yè)采用酒店式管理模式融合 “金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟 ”國(guó)際性標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)體系，為客戶提供高品質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。 在世界 的各個(gè)巨型城市 中心，矗立著許多讓人印象深刻的不朽建筑。 3 項(xiàng)目 建設(shè)理念 與 規(guī)劃概念描述 項(xiàng)目 開發(fā)理念 藝術(shù) 與 實(shí)用 完美 結(jié)合 ： “建筑是凝固的藝術(shù) ”。 項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo) 通過項(xiàng)目的開發(fā)和未來的運(yùn)營(yíng)，擬達(dá)到以下目標(biāo)： ? 通過項(xiàng)目的開發(fā) 和運(yùn)營(yíng) ， 樹立 金山能源集團(tuán) 的 品牌形象。 智能建筑是集現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)之大成的產(chǎn)物。 以金融業(yè)者的各種需求為出發(fā)點(diǎn)，創(chuàng)造便利、優(yōu)質(zhì) 、 充滿人文關(guān)懷的舒適 休閑購(gòu)物、居住 空間 ，打造一個(gè)專屬金融業(yè)者的 精神樂園 。 項(xiàng)目選址及簡(jiǎn)介 項(xiàng)目 初步選址 于南寧市最具增長(zhǎng) 潛力的五象新區(qū)總部基地內(nèi) ， 項(xiàng)目 占地 50 畝，容積率 不低于 ，將被打造成為超過 200 米，滿足各種金融業(yè)機(jī)構(gòu)，如 證券、基金管理、 信托投資 、期貨交易、股權(quán)交易、金融 資產(chǎn)管理 、 金融租賃、 金融咨詢、 會(huì)計(jì)師事務(wù)所、財(cái)務(wù)管理 、信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu) 等金融 服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦公及生活休閑的大型城市綜合體項(xiàng)目。 金山能源對(duì)北部灣 經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支持 金山能源集團(tuán)作為香港上市的大集團(tuán)，擁有極強(qiáng)的管理團(tuán)隊(duì)及豐富的投資管理經(jīng)驗(yàn)。 為此，南寧市提出建設(shè)區(qū)域性金融中心的發(fā)展戰(zhàn) 略 ，提出 打造五象新區(qū)總部基地為南寧建設(shè)區(qū)域性金融中心的切入點(diǎn)和突破口 。 項(xiàng)目 的 建設(shè) 將 優(yōu)化金融生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)金融機(jī)構(gòu)、金融資本、金融人才等金融資源向南寧集聚 ，為北部灣 經(jīng)濟(jì)區(qū) 發(fā)展貢獻(xiàn)重要力量。 “金融 中心 ” 以金融行業(yè)為出發(fā)點(diǎn)，為 證券、基金管理、信托投資、期貨交易、股權(quán)交易、金融資產(chǎn)管理、金融租賃、 金融咨詢、 會(huì)計(jì)師事務(wù)所、財(cái)務(wù)管理、信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)等金融服務(wù)機(jī)構(gòu) 提供 高效 便捷、集成化的辦公環(huán)境 。 “智能 ” 以建筑物為平臺(tái)，兼?zhèn)湫畔⒃O(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)等，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及其優(yōu)化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境 。智能建筑物能夠幫助大廈的主人，財(cái)產(chǎn)的管理者和擁有者等意識(shí)到，他們?cè)谥T如費(fèi)用開支、生活舒適、商務(wù)活動(dòng)和人身安全等方面得到最大利益的回報(bào)。 ? 通過項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)， 加速金融產(chǎn)業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)北部灣金融中心項(xiàng)目建議書 展，促進(jìn)南寧市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與優(yōu)化升級(jí) 。我們不會(huì)刻意追求夸張的線條，簡(jiǎn)約卻不簡(jiǎn)單的建筑才是我們的追求。 “為業(yè)主省錢 ”等同于 “綜合競(jìng)爭(zhēng)力提升 ”。篩選的標(biāo)準(zhǔn)為：必須是世界極的金北部灣金融中心項(xiàng)目建議書 融中心；必須是該金融中心中讓人永難忘卻的建筑；必須具備商業(yè)金融中心的一切氣質(zhì)；造型簡(jiǎn)單，決不夸張，合理的建安成本。加上他 們簡(jiǎn)潔卻經(jīng)典的立面線條，無一不是我們選型的首選。同時(shí)，幕墻采用玻璃幕墻，更經(jīng)濟(jì)合理，亦更節(jié)能環(huán)保。 此外還需靈活配置 VIP 室、接待洽談區(qū)、休息區(qū)等功能區(qū)。 311 辦公區(qū)示意圖 312 視頻會(huì)議室示意圖 313 貴賓洽談室 示意圖 ? 配套商務(wù)酒店 設(shè)置華麗 型 大堂，滿足迎接貴賓要求的空間即可。此外，還有咖啡廳、小型酒吧、高檔會(huì)所、衛(wèi)星電視 等配套要求。 320 公寓大堂示意圖 321 公寓電梯間示意圖 北部灣金融中心項(xiàng)目建議書 322 經(jīng)濟(jì) 型酒店公寓示意圖 323 奢華型酒店公寓示意圖 節(jié)能建筑技術(shù)運(yùn)用 項(xiàng)目在建筑設(shè)計(jì)與建造方面，將通過建筑規(guī)劃、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的一體化和高效保溫隔熱、空調(diào)采暖系統(tǒng)、可再生能源與高效蓄電系統(tǒng)、機(jī)電系統(tǒng)節(jié)能、建筑智能化系統(tǒng)、建筑節(jié)水技術(shù)應(yīng)用、建筑節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境控制九大系統(tǒng)的優(yōu)化設(shè)計(jì)，以實(shí)現(xiàn) “低碳營(yíng)造 生態(tài)節(jié)能 ”的設(shè)計(jì)理念，使人、建筑與 自然生態(tài)環(huán)境之間形成一個(gè)良性循環(huán)系統(tǒng)
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