【正文】 和城市發(fā)展內(nèi)在規(guī)律，隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市的赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場(chǎng)建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào) 告 10 品位和檔次提高，城市建 設(shè)也發(fā)生顯著變化。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市地位和功能也發(fā)生顯著變化，由單一功能向復(fù)合功能轉(zhuǎn)變，從低層次服務(wù)向高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)轉(zhuǎn)換。 八、 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 11 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 名 稱 單位 數(shù)量 一 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 1 占地面積 平方米 2 建筑面積 平方米 其中： 半地下面積 平方米 地上一層面積 平方米 二 層面積 平方米 3 建筑基底面積 平方米 4 容積率 5 建筑密度 % 6 綠化率 % 7 停車(chē)位 個(gè) 二 職工人數(shù) 人 三 經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 1 總投資 萬(wàn)元 2 資金籌措 萬(wàn)元 政府投入 萬(wàn)元 赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場(chǎng)建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào) 告 9 第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性 及 可行性 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 一、 是 提升居民生活質(zhì)量的需要 紅山區(qū) 銀行胡同便民市場(chǎng)的 建設(shè)規(guī)模、方案與居住人口、地域范圍相適應(yīng)，做到了合理布局。 五、配套條件 本項(xiàng)目為 紅山區(qū)便民 市場(chǎng)建設(shè)工程，地處 紅山區(qū)中心 城區(qū)，周邊供水、供電、通訊、交通等城市基礎(chǔ)設(shè)施配套條件較好。 建設(shè)內(nèi)容：建筑物地上主體 一 層，局部 二 層， 半 地下一層。紅山區(qū)政府有關(guān)部門(mén)經(jīng)過(guò)多次考察，組織有關(guān)部門(mén)論證， 為了提高 便民 市場(chǎng)建設(shè)水平，提升城市形象，促進(jìn)長(zhǎng)效管理，營(yíng)造安全放心的消費(fèi)環(huán)境，滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的生活需要， 擬在銀行胡同中段建設(shè)一處便民市場(chǎng)， 把赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場(chǎng)建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào) 告 7 新華路中段和銀行胡同的馬路市場(chǎng)遷入，將極大地方便附近居民的日常生活，改善新華路和銀行胡同的交通環(huán)境，同時(shí)為附近市民修建 了一處 購(gòu)物、 休閑的好去處 。 赤峰市紅山區(qū) 政府對(duì) 銀行胡同便民市場(chǎng)建設(shè) 項(xiàng)目給予了高度重視，該項(xiàng)目被紅山區(qū) 政府 列入 20xx年 實(shí)施的重點(diǎn)項(xiàng)目 ，得到了區(qū)政府有關(guān)部門(mén)的密切配合 。一個(gè)城市公益設(shè)施的數(shù)量和水平反映了這個(gè)城市經(jīng)濟(jì)文化水平，也體現(xiàn)了城市居民的生活質(zhì)量。 通過(guò)投資規(guī)模、建筑設(shè)計(jì)方 案、建設(shè)內(nèi)容及配套設(shè)施的研究，確定項(xiàng)目的建設(shè)方案。 堅(jiān)持項(xiàng)目建設(shè)與就業(yè)結(jié)構(gòu)相結(jié)合，積極為城市下崗職工和農(nóng)村牧區(qū)剩余勞動(dòng)力提供再就業(yè)空間，保持社會(huì)的繁榮與穩(wěn)定。 二、 編制原則 必須符合國(guó)家有關(guān)部委關(guān)于編制建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場(chǎng)建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào) 告 1 紅山區(qū)銀行胡同便民市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目 錄 第一章 總 論 ..................................................... 3 第一節(jié) 概述 ............................................................ 3 第二節(jié) 編制依據(jù)及范圍 .................................................. 4 第三節(jié) 簡(jiǎn)要研究結(jié)論 .................................................... 5 第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性及可行性 ...................................... 9 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ................................................ 9 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 ............................................... 10 第三章 城市規(guī)劃和需求分析 ......................................... 13 第一節(jié) 城市規(guī)劃情況 ................................................... 13 第二節(jié) 需求分析 ....................................................... 18 第四章 選址及建設(shè)條件 ............................................ 21 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) ................................................... 21 第二節(jié) 建設(shè)條件 ....................................................... 21 第五章 建設(shè)項(xiàng)目定位分析 .......................................... 26 第一節(jié) 項(xiàng)目輻射區(qū)域概況分析 ........................................... 26 第二節(jié) 項(xiàng)目功能定位 ................................................... 27 第三節(jié) 建筑定位 ....................................................... 28 第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案 .............................................. 30 第一節(jié) 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 ......................................... 30 第二節(jié) 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 ............................................... 31 第三節(jié) 建筑方案 ....................................................... 34 第四節(jié) 建筑結(jié)構(gòu)方案 ................................................... 35 第五節(jié) 配套設(shè)施方案 ................................................... 38 第七章 環(huán)境影響分析 .............................................. 49 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) ....................................................... 49 赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場(chǎng)建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào) 告 2 第二節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 ................................................... 50 第三節(jié) 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ................................................... 52 第八章 節(jié)能節(jié)水 .................................................. 54 第一節(jié) 編制依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) ................................................. 54 第二節(jié) 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 ......................................... 54 第三節(jié) 節(jié)能措施及效果 ................................................. 56 第九章 項(xiàng)目管理及勞動(dòng)防護(hù) ......................................... 59 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理 ............................................. 59 第二節(jié) 勞動(dòng)保護(hù) ....................................................... 60 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與工程招標(biāo) ..................................... 61 第一節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議 ............................................... 62 第二節(jié) 項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 ............................................... 63 第十一章 投資估算 ................................................ 66 第一節(jié) 估算依據(jù) ........................................................ 66 第二節(jié) 投資估算內(nèi)容 .................................................... 66 第三節(jié) 項(xiàng)目總投資 ...................................................... 69 第四節(jié) 資金籌措 ....................................................... 70 第十二章 非盈利性項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ......................... 73 第十三章 社會(huì)評(píng)價(jià) ................................................ 76 第一節(jié) 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 ........................................... 76 第二節(jié) 項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析 ....................................... 77 第三節(jié) 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 ................................................... 79 第四節(jié) 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 ................................................... 79 第十四章 可行性研究結(jié)論 .......................................... 80 附圖：便民市場(chǎng)總平面圖及各層 平面圖 附件： 赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場(chǎng)建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào) 告 3 第一章 總 論 第一節(jié) 概述 一、 項(xiàng)目名稱 赤峰市紅山區(qū) 銀行胡同便民市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 二、 項(xiàng)目建設(shè)單位 紅山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 三、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 紅山區(qū)銀行胡同中段（原老干部活動(dòng)中心） 四、 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 新 建 五、 可行性研究報(bào)告編制單位 單位名稱： 資質(zhì)等級(jí)： 法人代表： 六、研究過(guò)程 我院接受委托后，認(rèn)真分析了已有基礎(chǔ)資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，經(jīng)與建設(shè)單位有關(guān)人員分析，達(dá)成共識(shí)后，開(kāi)始編制本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。 赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場(chǎng)建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào) 告 4 第二節(jié) 編制依據(jù)及范圍 一、 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 商務(wù)部《農(nóng)村市場(chǎng)體系建設(shè)十 二 五規(guī)劃》； 商務(wù)部《農(nóng)副產(chǎn)品