【正文】 人的財物造成損失的，由執(zhí)行機關給予經(jīng)濟賠償。第九條 拆遷補償安置協(xié)議應當載明下列事項：（一）補償方式和補償金額；（二）安置用房的面積、位置和價格；（三）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；（四）違約責任；（五）爭議的解決辦法；（六）當事人認為應當約定的其他事項。第六條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項以及拆遷的法律依據(jù)送達被拆遷人，并以房屋拆遷公告的形式在拆遷范圍內(nèi)公布。設區(qū)市和縣（市）人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。本辦法施行前已辦理房屋拆遷許可證的項目，拆遷以及遺留問題的處理，執(zhí)行原拆遷規(guī)定和標準，不適用本辦法。各縣（市）、峰峰礦區(qū)房屋拆遷管理部門應于每年底將當收取的拆遷管理費按規(guī)定上繳省、市房屋拆遷管理部門，用于房屋拆遷管理工作。第三十條 拆遷非住宅房屋因產(chǎn)權調(diào)換造成停產(chǎn)停業(yè)的，按本辦法第二十九條規(guī)定執(zhí)行。第二十八條 建設單位自行建房、集資建房或合作建房，必須對被拆遷居民進行妥善安置。集資標準須經(jīng)城市政府物價管理部門核準。第二十四條 拆遷直管公有住宅房屋凡租金執(zhí)行政府定價的，拆遷人可按私有房屋標準通過評估計算貨幣補償款，補償款的三分之一支付給公房產(chǎn)權單位，其余款項支付給公房承租人。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。第十九條 當事人對復估或重新評估結果仍有爭議的，可以在接到復估或重新評估結果之日起5日內(nèi)或接到第十次評估結果起15日內(nèi)向本市城市房屋拆遷技術鑒定委員會申請鑒定，鑒定意見可作為房屋拆遷裁決的依據(jù)。第十六條 評估機構出具估價報告后，應當向房屋拆遷當事人進行解釋。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。貨幣補償?shù)脑u估辦法由政府拆遷管理部門制定。也可以由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定。拆遷人按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價或者拆遷人與被拆遷人雙方商定的貨幣補償費向被拆遷人支付貨幣給予補償。非住宅房屋按建筑面積1:1補償安置。第七條 房屋拆遷公告下達后對列入拆遷范圍內(nèi)的新建房屋（包括翻建、擴建、接建、封院建房等）增加的面積，一律不予補償安置。對拆遷補償安置資金的監(jiān)管辦法由拆遷管理部門制定。拆遷計劃，包括項目基本情況、拆遷范圍和方式、拆遷期限、工程開工和竣工時間等。邯鄲縣房屋拆遷管理部門負責本縣未納入邯鄲市主城區(qū)區(qū)域房屋拆遷管理工作。第三十四條 本辦法自2002年11月1日起施行。第三十一條 拒絕、阻礙房屋拆遷管理部門的工作人員依法執(zhí)行職務的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定予以處罰；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。過渡期限一般為一年，最長不得超過二年。第二十七條 拆遷人對被拆遷人或者被拆遷的租賃房屋的承租人應當支付搬遷補助費。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系不能達成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。被拆遷人對實行產(chǎn)權調(diào)換的房屋進行價格評估時，房屋所有權人和房屋使用人應當予以協(xié)助。第十八條 設區(qū)市和縣（市）土地、房產(chǎn)管理等有關部門，應當定期公布城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的基準地價、各類房屋的重置價格或者單方工程造價。第十六條 被拆遷房屋和安置房屋的用途，依照依法領取的《房屋所有權證》所登記的用途確定。除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。第十一條 實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。第七條 在城市房屋拆遷活動中實施房屋拆除的施工單位，必須持有國務院建設行政主管部門或者省建設行政主管部門核發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。第二章 拆遷管理第四條 拆遷房屋的單位必須取得設區(qū)市或者縣（市）房屋拆遷管理部門核發(fā)的房屋拆遷許可證，方可實施拆遷。第二篇：河北省城市房屋拆遷管理實施辦法河北省城市房屋拆遷管理實施辦法第一章 總 則第一條 為加強對城市房屋拆遷工作的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據(jù)國務院發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》，結合本省實際，制定本辦法。第七十七條在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷并需對被拆遷人補償、安置的，依照本辦法執(zhí)行。第七十四條阻撓、妨礙拆遷行政主管部門工作人員依法執(zhí)行公務的，由公安機關依據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第七十一條拆遷人違反本辦法規(guī)定，挪用拆遷補償安置資金的，依照《山東省城市房屋拆遷管理條例》第五十三條的規(guī)定，由房屋拆遷行政主管部門給予警告，責令限期改正；逾期仍未改正的，處挪用資金金額的 3%以上 10%以下的罰款。第六章 罰則第六十七條拆遷人違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》第三十四條的規(guī)定，由房屋拆遷行政主管部門責令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米 20元以上 50元以下的罰款。第六十四條裁決書應當通過直接送達、留置送達、委托送達、郵寄送達或公告等方式送達。有關單位或個人作偽證的，應當依法承擔法律責任。被申請人不如期提交答辯書和有關證據(jù)資料的，不影響案件的裁決，并承擔舉證不能的責任。第五十八條裁決受理后，有下列情形之一的，可以中止審理：（一）一方當事人死亡，需要等待繼承人表明是否參加裁決的；（二）一方當事人喪失民事行為能力，尚未確定法定代理人的；（三）裁決需要以相關裁決或者法院判決結果為依據(jù)的，而相關案件未結案的；（四）發(fā)現(xiàn)新的需要查證事實的；（五）因不可抗力或者其他特殊情況需要中止的情況。裁決申請書應當載明以下主要內(nèi)容：（一）申請人和被申請人的姓名、性別、年齡、工作單位和住址或者法人、其他組織的名稱、地址以及法定代表人或者負責人的姓名、職務等；（二）申請裁決的事項、事實理由；（三）申請人認為需要說明的其他問題。房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。第五十一條申請棗莊市房地產(chǎn)價格評估專家委員會進行技術鑒定的，專家委員會應當自收到申請之日起 10日內(nèi)組織不少于 3人的單數(shù)專家鑒定小組，對申請鑒定的評估報告的估價依據(jù)、估價技術路線、估價方法選用、參數(shù)選取、估價結果確定方式等估價技術問題出具書面鑒定結論。 5%誤差范圍之內(nèi)的，原評估結果有效。第四十九條拆遷當事人向原評估機構申請復核估價的，該評估機構應當自收到書面復核估價申請之日起 5日內(nèi)給予答復。第四十七條評估機構應當將初步評估結果在拆遷地段向被拆遷人公示 7日，并現(xiàn)場解答被拆遷人提出的有關房屋評估的問題。但拆遷規(guī)模大、分期實施的，以當期（段）房屋拆遷實施之日為估價時點。第四十五條評估機構對被拆遷房屋、同區(qū)位新建普通商品房或安置房屋的評估應當堅持公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術標準和程序進行。被拆遷房屋、同區(qū)位新建普通商品房和安置房屋的評估費用由拆遷人承擔，但被拆遷人另行委托的除外。第四十一條房屋拆遷行政主管部門應每年向社會公布一批資質(zhì)等級高、綜合實力強、社會信譽好的評估機構，供拆遷當事人選擇。協(xié)議規(guī)定的過渡期限因拆遷人責任造成延長的，從逾期之日起每月加倍付給被拆遷人或房屋承租人臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之日起每月付給臨時安置補助費。公示無異議的，拆遷人應當按照多層樓房 46平方米、高層樓房 49平方米給予貨幣補償或者房屋產(chǎn)權調(diào)換，上述面積以內(nèi)的房屋差價款和增加面積所需的費用由拆遷人承擔，超過的面積由被拆遷人按本辦法規(guī)定的市場評估價格結算。第三十六條在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，被拆遷人或房屋承租人提前完成搬遷的，拆遷人可以給予適當獎勵，獎勵標準每提前一天住宅房屋為 600— 800元，非住宅房屋為每平方米 8— 10元。實施行政或者司法強制拆遷的不支付搬遷補助費。但事實營業(yè)補助和住宅房屋評估價格合計不得超過同區(qū)位非住宅房屋的市場評估平均價格的 85%。第三十條拆遷房屋的面積和使用性質(zhì)，以房屋所有權證記載的建筑面積、用途為準；未辦理房屋權屬登記的，以建筑工程規(guī)劃許可證載明的建筑面積、用途為準，實際房屋面積小于規(guī)劃批準面積應以測繪的面積為準；房改房屋的面積計算按有關規(guī)定執(zhí)行。拆遷前，拆遷人應當就拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據(jù)保全手續(xù)，待產(chǎn)權明確后按本辦法的規(guī)定給予貨幣補償或者房屋產(chǎn)權調(diào)換。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。拆遷房屋的最低貨幣補償價格為同區(qū)位新建普通商品房市場評估價格的 90%。第二十二條房屋拆遷行政主管部門應當依法加強對房屋拆遷實施情況和拆遷補償安置情況的監(jiān)督檢查，建立、健全拆遷檔案制度和統(tǒng)計資料報告制度。拆遷人可以通過招標投標方式選擇施工企業(yè)，并編制拆除方案和安全保障措施，確保房屋拆除中的人身、財產(chǎn)安全。項目轉讓人和受讓人應書面通知被拆遷人，并自轉讓合同簽訂之日起 30日內(nèi)予以公布。第十六條在公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷當事人應當按本辦法的規(guī)定就拆遷補償方式、補償金額、安置用房面積、安置地點、搬遷過渡方式、過渡期限、面積誤差范圍和處理方式以及各自違約責任等事項訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷行政主管部門批準，但延長期限不得超過一年。房屋拆遷管理部門不得接受委托拆遷。第十三條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。拆遷人提供的用于房屋產(chǎn)權調(diào)換的房屋可以折價抵減拆遷補償安置資金。拆遷實施方案應當包括被拆遷房屋及附屬物的狀況（房屋用途、產(chǎn)權歸屬、面積等），各種補償安置費用的概算、新建安置房屋平面設計圖、臨時過渡方式和期限以及被拆遷房屋面積低于國家強制性標準規(guī)定的住宅設計最低套型面積的補償安置辦法等內(nèi)容。第九條列入年度拆遷計劃內(nèi)的房屋需要拆遷的，申請拆遷的單位應提交規(guī)劃選址意見書或者其他有關批準文件，經(jīng)房屋拆遷行政主管部門同意，可在通知規(guī)定的時間內(nèi)對擬拆遷范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權、使用和租賃情況等進行摸底調(diào)查。發(fā)展改革、規(guī)劃、國土資源、物價、工商行政管理等有關部門應當按照各自職責，協(xié)同做好城市房屋拆遷管理工作。第六條拆遷人必須按照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人進行合理補償和安置；被拆遷人必須服從城市建設需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。第一篇：棗莊市城市房屋拆遷管理實施辦法棗莊市城市房屋拆遷管理實施辦法第一章總 則第一條為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》、山東省《城市房屋拆遷管理條例》、建設部《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》、《城市房屋拆遷估價指導意見》和《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》等有關規(guī)定，結合我市實際，制定本辦法。第四條本辦法所稱拆遷當事人包括拆遷人和被拆遷人。未取得房屋拆遷許可證不得實施拆遷。滕州市建設局負責轄區(qū)內(nèi)的城市房屋拆遷管理工作。需要調(diào)整拆遷計劃的，應當按規(guī)定程序重新報批，但不得超過已批準的年度拆遷計劃。拆遷實施計劃應當包括拆遷范圍、方式、期限、拆遷工程的開工和竣工時間等。拆遷補償安置資金的使用，由房屋拆遷管理部門出具撥付證明后，金融機構方可撥付。經(jīng)審查符合條件的，應當將有關內(nèi)容在拆遷范圍內(nèi)公告，告知有關單位和個人依法享有要求聽證的權利后，頒發(fā)房屋拆遷許可證，并按照有關規(guī)定收取拆遷管理費；不符合條件的，應當作出不予許可決定書，并說明理由退回申報材料。被委托的拆遷實施單位不得轉讓拆遷業(yè)務。暫停辦理期限不得超過一年。拆遷人應當在拆遷現(xiàn)場公示房屋拆遷許可證、拆遷實施方案、安置房情況、拆遷工作流程、補償結算辦法、拆遷實施單位和評估機構名稱以及上崗人員名單等內(nèi)容，并向被拆遷人、房屋承租人做好拆遷政策的宣傳、解釋工作。第十八條尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓的，應當經(jīng)房屋拆遷行政主管部門同意，原拆遷補償安置協(xié)議中有關權利、義務隨之轉移給受讓人。第二十條房屋拆除應當由具有建筑施工資質(zhì)證書、具備保證安全條件的企業(yè)承擔。拆遷涉及土地使用權變更的，必須依法辦理土地權屬變更登記手續(xù)。第二十四條拆遷房屋實行貨幣補償?shù)?,貨幣補償?shù)慕痤~按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價格評估確定。第二十六條拆遷非營利的公益事業(yè)房屋及其附屬設施，拆遷人應當按照城市規(guī)劃的要求予以重建或者給予貨幣補償。第二十八條拆遷因無產(chǎn)權關系證明、產(chǎn)權人下落不明、暫時無法考證產(chǎn)權的合法所有人和因產(chǎn)權關系正在訴訟的房屋，在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未解決的，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷行政主管部門審核同意后先行拆除。抵押權人和抵押人在房屋拆遷行政主管部門公告的搬遷期限內(nèi)達不成抵押協(xié)議的，由拆遷人按照本辦法第二十八條的規(guī)定實施拆遷。第三十二條拆遷的住宅房屋實際用于經(jīng)營使用的，且符合下列條件，拆遷人應當根據(jù)經(jīng)營年限和實際用于營業(yè)的房屋面積，在住宅房屋評估價格的基礎上，臨主要街、路(含商業(yè)街、市場）的房屋，每年（經(jīng)營時間不滿一年的按月計算)增加 12%的事實營業(yè)補助；非臨街的房屋每年增加 6%的事實營業(yè)補助。非住宅房屋的搬遷補助費包括設備、用具等的拆除、運輸、安裝以及其它費用。營業(yè)用房按照實際營業(yè)房屋面積給予每平方米 100元補助；生產(chǎn)、辦公等用房按照實際使用房屋面積給予每平方米 70元補助。被拆遷人只有一套住宅房屋且房屋建筑面積低于國家強制標準規(guī)定的住宅設計最低套型面積標準，可以向拆遷人提出住房困難申請并出示相關證明，拆遷人可以在新聞媒體或者拆遷現(xiàn)場公示，公示時間不少于 7天。拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。第四章拆遷評估第四十條 被拆遷房屋、同區(qū)位新建普通商品房或安置房屋的評估，由依法成立的具有三級以上房地產(chǎn)評估資質(zhì)的單位評估。拆遷人與被拆遷人就選擇評估機構不能達成一致的，由房屋拆遷行政主管部門組織抽簽確定，房屋拆遷行政主管部門應當提前 3日在拆遷地點公告抽簽的時間和地點；拆遷