房產(chǎn)證過戶注意事項(xiàng)-全文預(yù)覽
【正文】 請人（夫妻）：****年**月**日申請延川縣房管局：我叫：________性別：___ 現(xiàn)年：___歲 電話：________ 身份證號(hào)：_________________職業(yè)：____________________。我（夫妻雙方）將于____年__月__日購買_________坐落在______縣_______鎮(zhèn)_____村(街)樓房（窯洞）____（孔）單元____號(hào)，____ 結(jié)構(gòu)____平方米?，F(xiàn)申請注銷我此房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________，并同意該房屋產(chǎn)權(quán)證過戶到買方名下，請予辦理為盼?，F(xiàn)住：__________________________________________。非普通住宅購入兩年以上的：(評估價(jià)原購入價(jià))*%。(三)土地使用稅、印花稅：按現(xiàn)行規(guī)定征收。(三)印花稅：%，買賣雙方各承擔(dān)一半。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過住 房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi) 后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用：5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)。二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。其中，將現(xiàn)行個(gè)人購買普通住房超過5年(含5年)改為超過2年(含2年)轉(zhuǎn)讓的，免征營業(yè)稅。印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。契稅：稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征。登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。第一篇：房產(chǎn)證過戶注意事項(xiàng)房產(chǎn)證過戶：一般在購買二手房的時(shí)候，往往最容易吃虧的就是房產(chǎn)證過戶費(fèi)用，買房菜鳥往往就栽在這上面：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)；印花稅：% ；交易費(fèi)：3元/平方米；測繪費(fèi)： 元/平方米；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。買賣雙方各承擔(dān)一半。核檔費(fèi)：50元/宗。買方承擔(dān)。對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實(shí)行減免政策。：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效。五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)。買賣雙方當(dāng)
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