【正文】 （人民幣大寫）； 第二年甲方領取收益：元（人民幣大寫）； 第三年甲方領取收益：元（人民幣大寫）； 第四年甲方領取收益：元（人民幣大寫）； 第五年甲方領取收益：元（人民幣大寫）； 二層內(nèi)鋪：第一年甲方領取收益：元（人民幣大寫）； 第二年甲方領取收益：元（人民幣大寫）； 第三年甲方領取收益：元（人民幣大寫）； 第四年甲方領取收益：元（人民幣大寫）； 第五年甲方領取收益：元（人民幣大寫）； 每年收益領取方式一層內(nèi)鋪：第一年收益乙方在簽訂本合同時已支付于甲方；第二年收益乙方在2011年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方；第三年收益乙方在2012年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方；第四年收益乙方在2013年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方；.第五年收益乙方在2014年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方；二層內(nèi)鋪：第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時已支付于甲方；第三年收益乙方在2012年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方；第四年收益乙方在2013年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方；第五年收益乙方在2014年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方；第四條 違約責任甲方如在本合同有效期內(nèi)需要將該物業(yè)轉(zhuǎn)售，必須提前一個月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續(xù)執(zhí)行本合同期滿，并要求該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時簽訂該物業(yè)《委托經(jīng)營管理合同》，若新受讓方?jīng)]有在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《委托經(jīng)營管理合同》，乙方有權(quán)停止支付固定回報給甲方或新受讓方。乙方除對商鋪實行正常經(jīng)營活動外，不得有銷售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權(quán)人的行為。本合同期滿，甲乙雙方須提前三個月商討續(xù)約事宜，甲方有權(quán)收回商鋪自行經(jīng)營或委托乙方繼續(xù)經(jīng)營管理，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。甲方應積極配合乙方辦理合法經(jīng)營手續(xù)和積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供一切經(jīng)營活動所必須的條件，及時提供與該商鋪有關的證件和資料等（房屋所有權(quán)證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章等手續(xù)）。第二條 商鋪委托經(jīng)營約定委托期間，甲方將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動，商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)、租賃權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)歸乙方所有，甲方認可并接受乙方與第三人簽署的與委托經(jīng)營有關的任何合同、協(xié)議甲方不得自行經(jīng)營或者另行委托經(jīng)營管理。本協(xié)議一式叁份份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份。九、爭議解決：本協(xié)議執(zhí)行期間如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。同等條件下甲方不與乙方續(xù)約的，應向乙方支付一個月租金作違約金。六、違約處理：甲方應保證乙方有本協(xié)議第二條約定的二年經(jīng)營期限。五、甲方責任：委托租賃管理期間，甲方將所委托商鋪的使用經(jīng)營權(quán)全部交與乙方，不得干涉乙方經(jīng)營。租金支付方式：第一年租金于第二年租金于年月日 支付。經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、甲方委托給乙方經(jīng)營的鋪位甲方把位于衡陽縣新正街69號的帝龍時代廣場層區(qū)號（縮寫）的鋪位委托給乙方租賃經(jīng)營管理。所有書面通知和其它通訊須按下列地址、傳真、電子郵件發(fā)送。守約方有權(quán)向違約方索賠由于其違約而造成的一切損失，并有權(quán)終止合同。本合同發(fā)生下列情況之一時，雙方可解除合同：合同規(guī)定的期限屆滿；由于不可抗力原因致使合同無法履行；本合同發(fā)生下列情況之一時，守約方可解除合同：因一方不履行合同，或嚴重違反合同規(guī)定，造成他方無法達到本合同的目的時；因業(yè)主產(chǎn)權(quán)抵押或其它經(jīng)濟責任而產(chǎn)生的法律糾紛，致使其所有的財產(chǎn)被查封、拍賣等而影響經(jīng)營時；因乙方的違法、違規(guī)行為對酒店或其它業(yè)主造成損害或財產(chǎn)損失時，應依法賠償相應損失?？煞峙涫找鏄I(yè)主可分配收益＝客房經(jīng)營收入－客房經(jīng)營管理成本可分配收益支付辦法在每一會計年度終了的30天內(nèi)進行結(jié)算。第八條 客房經(jīng)營收入、管理成本與收益分配營業(yè)收入開房率=客房年實際出租總房間數(shù)247。義務：，履行“管理合同”中的相關義務，住店期間遵守甲方制定的各項酒店管理制度；；，不以免費入住權(quán)破壞甲方對外經(jīng)營的價格穩(wěn)定。否則本合同自動順延。第四條 管理范圍本合同約定管理公司的管理范圍包括但不限于乙方所擁有的“”海景酒店客房。以后每年從月日起至下年的月日止為一個會計年度；免費入住權(quán)：是甲方提供給乙方的增值服務，指乙方將其客房委托甲方經(jīng)營管理期間，由甲方免費提供給乙方的客房入住權(quán)。第一篇：房屋委托經(jīng)營管理合同(陳總)三亞房屋委托經(jīng)營管理合同與附件三亞“”房屋委托經(jīng)營管理合同甲方：三亞酒店管理有限公司（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）第一條 前提鑒于乙方認可甲方的經(jīng)營管理模式；乙方與房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于年月日簽訂《商品房買賣合同》購買了公寓層號房產(chǎn)權(quán)。第二條 委托標的物甲方代為經(jīng)營管理的標的物是：乙方擁有的“”層號房，委托的建筑面積為：平方米，作為酒店客房經(jīng)營，酒店名為“”第三條 有關規(guī)范定義公寓：位于三亞路；營業(yè)收入：海景酒店通過經(jīng)營酒店客房所產(chǎn)生的收入，不包括酒店休閑中心、商場、會議室、餐廳、大堂吧、電話、商務中心、代售品等各項收入，不包括非客房區(qū)域的設施、設備和場地的使用費、租賃費等收入；經(jīng)營管理成本：營業(yè)費用、營業(yè)稅金、管理費用、酒店設施設備和家具的保養(yǎng)維修更新改造基金、管理公司的管理費等；可分配收益＝酒店客房營業(yè)收入－酒店客房的經(jīng)營管理成本；會計年度：乙方簽訂的《商品房買賣合同》約定的入伙之日起，酒店開荒期三個月，第一會計年度從本合同生效后至年月日止。但調(diào)整后進行實施前一個月內(nèi)必須告知乙方。如要求變更經(jīng)營管理方式，應當在前一個委托時段結(jié)束前三個月書面告知對方，并協(xié)商簽署下一時段的管理合同。在委托期間，如管理公司更換，也必須以本合同和《合同附件》連帶轉(zhuǎn)讓，本合同內(nèi)容不因轉(zhuǎn)讓而變更。；；；，甲方應嚴格遵守國家的法律、法規(guī)和政策，合法經(jīng)營，努力提高競爭力。經(jīng)營管理成本客房經(jīng)營管理成本，主要包括：(含保險)（按營業(yè)收入8％提取，合同期滿尚存余額歸業(yè)主）E、管理費：酒店管理公司有權(quán)按照營業(yè)額的％收取管理費。本合同及《合同附件》具有同等法律效力。第十一條 違約責任由于一方不履行合同規(guī)定的義務，或嚴重違反合同規(guī)定，造成無法繼續(xù)履行合同，即視為違約。第十三條 其它除非本合同另有約定，任何發(fā)給乙方或管理公司與本合同有關的通知和其它通訊須采取書面形式，并在發(fā)出三日后視為收悉。時代廣場商鋪委托租賃管理協(xié)議書甲方：證件號：地址：電話：乙方：衡陽縣創(chuàng)遠經(jīng)營管理有限公司電話：地址： 衡陽縣新正街69號為了便于帝龍時代廣場的統(tǒng)一經(jīng)營管理，甲方將位于衡陽縣新正街69號的商鋪委托給乙方租賃管理。商鋪租金為：元/年。乙方在委托經(jīng)營期間必須遵守國家法令法規(guī)，合法經(jīng)營。乙方必須確保于2011年1月1日前將商鋪交于乙方使用。七、委托經(jīng)營期滿：委托經(jīng)營期滿，如雙方有續(xù)約意向，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。八、不可抗力：由于國家政策或其他不可抗力的