【正文】 財務盈利能力是衡量投資項目的投入產(chǎn)出能力的重要指標，目的是要預測在項目計算期內所取得的利益大小，其評價指標主要是財務內部收益率、投資回收期和凈現(xiàn)值等。 總成本及經(jīng)營成本估算 生產(chǎn)總成本估算 經(jīng)估算 產(chǎn)品達產(chǎn)后年均總成本為 。 銷售收入銷售稅金及附加估算 銷售收入 根據(jù)市場同類產(chǎn)品目前的銷售水平確定的銷售價格。 其他計算參數(shù) （ 1）固定資產(chǎn)折舊：工程建設折舊年限 20 年、殘值率 5%，設備折舊年限 10 年、殘值率 5%，均采用平均年限法計提。 項目計算期 項目計算期為 12 年，其中建設期 1 年，生產(chǎn)期 11年。 項目資金在管理模式上要嚴格按照“三專一封閉”的模式進行管理，嚴禁截留、滯留、擠占挪用項目資金。項目法人在資金管理使用上負總責，嚴格進行管理 。 項目建設期為 1 年，根據(jù)建設進度安排擬定資金使用計劃。項目流動資金投資估算為 萬元 。 設備 購置費用：按近期設備廠家詢問的安裝到位價格估算。 2021 年 9 月 — 項 目進入 建設 期 。只有采取合程的的建造方位，盡量減少骨架蔭，屋面角度設計合理 ，選用防塵、無 ，耐老化、透光率高的優(yōu)質薄膜，就能實現(xiàn)曝光溫室較好的地利用光熱源。實踐證明，北方不加溫的日光溫室在嚴寒的冬季，不能過早揭開草苫等保溫覆蓋場，否則室內溫度不僅不會升高，反而會下降。 溫室最佳方位的確定：高效節(jié)能型日光溫室是靠日光為其能源，所以它的建造方位非常重要。 建設標準 建設“三位一體”生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。培訓要有點有面，面上針對所有生產(chǎn)人員，點上則要培養(yǎng)出協(xié)會自己的技術員、農(nóng)藝師。收獲前七天應停止落灌水。每 20 ㎡ 苗床施復合肥 ，或 Ca（ H2POA） 23000k 加 （ NH2）。上市時間可比落地提早一個月以上，增產(chǎn)效果是露地的 1— 3倍 ，也可露天種植?？筛鶕?jù)茬口按排 和市場等 情況采用一次性采收或多次擗收。定植 時先 栽 苗 后灌水，水灌足。經(jīng)過催種催芽的種子，稀疏地播于床面上，以防 因 過密而徒長或造成秧菌細弱。 生產(chǎn) 中應切實 注意 以下技術要點： ①選擇品種。 芹菜喜濕潤，忍干燥，對土壤和空氣溫度均要求較高。生長適宜溫度白天為 20— 22℃，夜間為 13— 18℃。 實施無公害化操作 要充分利用當?shù)亓畠r的牛羊豬糞等有機肥料資源豐富的優(yōu)勢，多施有機肥，少使用或不使用化肥、農(nóng)藥，以產(chǎn)品的綠色、無污染占領市場。 種植技術及技術依托 堅持做到標準化生產(chǎn) 從蔬菜種植栽培，到田間管理，到病蟲害防治，都必須嚴格按要求規(guī)范化操作，產(chǎn)品產(chǎn)量、質量都要統(tǒng)一標準。 年銷售收入 萬元。一個是距 項目地 91公里 的 錫林郭勒盟所在地錫林浩特市菜批發(fā) 貿易 市場， 寶昌鎮(zhèn)京北蔬菜批發(fā)市場，一個是 哈畢日嘎鎮(zhèn) 的蔬菜批發(fā)市場。 把 主要目標市場 定位在盟內及 南方各中心城市及京、津等地。在 此 前提下，利用輪作換茬期，根據(jù)市場需求，引進種植一些名、特、優(yōu)蔬菜品種滿足不同消費群體的需求，調節(jié)市場供應、增加收入，也為打入國際市場創(chuàng)造條件。這都說明， 擴大蔬菜種植，特別是 發(fā)展保護地蔬菜種植，具有非常廣闊的前景。 南方一些省市近年對 錫盟 提早或延后種植的西芹需求量很大，價格在每公斤 —— 。 國內市場概況及發(fā)展趨勢 近年國內隨著種植結構調整，蔬菜種植面積逐年擴大，產(chǎn)量增加。 第 五 章 市場分析與銷售方案 市場分析 國際市場概況及發(fā)展趨勢 據(jù)有關資料，國際市場當前蔬菜需求量較大，許多國家從我國進口大量蔬菜，尤其是經(jīng)濟比較發(fā)達的周邊國家及地區(qū)。實行項目目標實名包抓責任制，建設任務和工程投標要落實到具體責任人，明確責、權、利，保證項目的順利實施。尤其是在發(fā)展季節(jié)性大露種植的前提下，淡季綠葉細菜及名、優(yōu)、特珍稀高檔蔬菜最具發(fā)展價值， 需求量很大。 主要河流有高格斯臺河和灰騰河，均由南向北注入呼爾查干諾爾。 27′－ 116176。移動電話和無線尋呼實現(xiàn)覆蓋阿巴嘎旗及周邊蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)，并與全國聯(lián)網(wǎng)， 通訊網(wǎng)絡十分發(fā)達。 科技開發(fā)能力 項目建設單位的技術依托單位，包括盟 農(nóng) 牧 業(yè) 科學研究所、旗 農(nóng) 牧技推廣 站 等 都具有很強的科 技開發(fā)能力，其中 盟 牧 農(nóng)科所 現(xiàn)有中級以上技術職稱人員 幾十 名。 項目實施的有利條件 政策環(huán)境 國家和自治區(qū)黨委、政府關于 優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構，推進產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的政策 ；錫盟盟委、行署關于增加農(nóng)牧民收入的措施和意見； 阿巴嘎 旗黨委、政府關于進一步加強農(nóng)村牧區(qū)工作的決定等一系列相 關政策都為本項目的實施 提供了良 資源優(yōu)勢 當?shù)馗刭Y源豐富。本項目 種植蔬菜 、養(yǎng)殖業(yè) ，引進推廣大棚種植技術 棚圈飼養(yǎng)技術 ，當?shù)嘏c之相應的中介服務組織， 如盟農(nóng) 牧 科所、旗農(nóng) 牧 技推廣站 等技術力量都較強，能為之提供較好的技術服務。全旗 轄 3個蘇木、 3個 鎮(zhèn)，人口 萬 人 。 土壤： 項目區(qū)地帶性土壤為栗鈣土，非地帶性土壤有風沙土和草甸土。上游有多處泉水流入河槽，流域面積 1 145千方公里，年徑流量 100萬立方米。 地貌 ： 項目區(qū)地貌 系蒙古高原低山丘陵地，是以低山階狀高平原、臺地、丘陵為主體，兼有多種 地貌單元 組成的地區(qū)，沒有明顯的山脈和溝壑，地勢呈 平緩 波狀起伏 ，坦蕩遼闊 。 26′，平均海拔 1127 米。 26′ 項目區(qū) 阿巴嘎 旗位于 錫林郭勒盟中北部， 地理座標為 東經(jīng) 113176。 第三章 建 設 條 件 項目區(qū)概況 地理位置及范圍 東經(jīng) 113176。 養(yǎng)殖業(yè)和種植業(yè)共同發(fā)展形成產(chǎn)業(yè) 鏈條，加大農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展能力，有效的提高農(nóng)民收入。 其次，將引進和推廣先進技術，實施無公害化操作，并實行集約化經(jīng)營。 用 700 畝 地 建設基地，項目建成達產(chǎn)后形成 集約化育苗、標準化生產(chǎn)、商品化處理 。蔬菜價格高于我盟周邊地區(qū)。 隨著 蔬菜種植面積的擴 大，許多農(nóng)戶在蔬菜生產(chǎn)、銷售等方面已經(jīng)積累了經(jīng)驗；項目建設地點位于旗政府所在地，交通、通訊便利，水電充足，又靠近錫林郭勒盟所在地錫林浩特市蔬菜批發(fā)市場，蔬菜運銷條件較好，不但使養(yǎng)殖業(yè)和種植業(yè)都有了發(fā)展，而且使商業(yè)、服務業(yè)和農(nóng)畜產(chǎn)品加工業(yè)也繁榮起來。 第一章 總 論 論證結論和建議 這是一個當?shù)丶毙?，而又完全符合國家和自治區(qū)產(chǎn)業(yè)政策的可行性項目；是一個極受農(nóng) 牧 民歡迎的富民項目。 項目 輻射帶動作用 項目建成投產(chǎn)后， 年實現(xiàn)銷售收入 1960 萬元 ， 阿巴嘎旗百吉樂農(nóng)牧產(chǎn)品開發(fā)有限責任公司，建設大規(guī)模的蔬菜生產(chǎn)基地和養(yǎng)殖基地，并引進和推廣先進技術，發(fā)展優(yōu)質、高效農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖業(yè)，將在當?shù)仄鸬胶芎玫氖痉蹲饔茫?圍封轉移出來的牧民通過發(fā)展基地養(yǎng)畜、蔬菜種植業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營，不僅使草場得到了有效恢復，他們還在生產(chǎn)方式和思想觀念的轉變中，開始過上更加富庶的生活，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展 。蔬菜基地交通便捷。 目前 當?shù)?市場的蔬菜基本從外地運進，項目生產(chǎn) 的蔬菜不用長途運輸，新鮮而價格相對低廉， 有較強 的 競爭力。 第一，經(jīng)濟合理。 主要技術經(jīng)濟指標 項目達產(chǎn)后年平均 銷售收入 投資利潤率 % 投資利稅率 % 盈虧平衡作業(yè)率： % 財務內部收益 率（ FIRR） % 財務凈現(xiàn)值（ FNPV） 萬元 投資回收期 年（含建設期） 可研報告編制依據(jù) 1.《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二 個五年規(guī)劃綱要》十 一 屆全國人大四次會議審議通過 2.《中共中央、國務院關于促進農(nóng)民增加收入若干政策的意見》 中發(fā) [2021]1 號 3.《中共中央、國 務院關于進一步加強農(nóng)村工作提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力若干政策的意見》 中發(fā) [2021]1號 4.《中共中央 、 國務院關于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 扎實推進社會主義新農(nóng)村建設的若干意見》 中發(fā) [2021]1號 5.《 中共 中央、國務院切實加強 農(nóng)業(yè) 就基礎建設進一步促進農(nóng)業(yè)增收 若干意見》中發(fā) [2021]1號 6.《內蒙古自治區(qū)黨委、政府關于進一步推進農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的意見》 內黨發(fā) [2021]24號 7.《關于增加農(nóng)牧民收入若干措施意見》錫黨發(fā) [2021]3號 8.《 阿巴嘎旗 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》 9. 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目可行性研究報告編制大綱》 國農(nóng)辦 [2021]175 號 10.《投資項目可行性研究指南》（中國電力出版社 2021年版） 綜合評價和論證結論 必要性、 可行性分析評價 調查分析表明，項目是必要的。Xxxxxxxxxxxxxxx 農(nóng)畜產(chǎn)品蔬菜基地建設項目 可 研 報 告 第一章 總 論 項目提要 項目單位基本情況 單位名稱： xxxxx 農(nóng)牧產(chǎn)品開發(fā)有限責任公司 法人代表： xxx 所有制形式： 有限責任公司 項目建設內容 項目名稱： xxxxxxxx 農(nóng)畜產(chǎn)品 蔬菜基地建設項目 建設性質：新 建 建設地點： xxxxx 建設規(guī)模： 年產(chǎn)蔬菜 2500噸 、養(yǎng)殖牲畜 1000頭只。 投資概算及資金來源 項目總投資 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 萬元，流動資金 ； 總投資 萬元中， 企業(yè) 自籌 萬元， 銀行貸款 500 萬元， 申請國家農(nóng)業(yè)示范項目資金 萬元。 調查分析同時表明， 種蔬菜、養(yǎng)殖項目是可行的。 內地種溫室大棚蔬菜，早已是成熟技術， 錫林郭 勒盟 溫室大棚蔬菜種植也已成功；第三，市場廣闊。當?shù)赝恋刭Y源、 地下水資源、 勞力資源和 養(yǎng)殖 的動物有機肥料都非常充足；第五，設施 完備 。 阿巴嘎旗 黨委、政府領導親自 實地查看調研，關心 項目 的 前期工作， 支持 項目實施。 三是做好發(fā)展規(guī)劃，統(tǒng)籌安排建設項目資金，落實配套資金及相應優(yōu)惠政策措施，以項目帶產(chǎn)業(yè)，以產(chǎn)業(yè)促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，提高企業(yè)經(jīng)濟實力。 項目建設養(yǎng)殖基地，有機肥料為項目生產(chǎn)綠色蔬菜提供了有力保證。加之交通主要靠汽車長途運輸、蔬菜緊缺、價格較高。 當?shù)厣线@個項目，確實抓住 關鍵。為此，首先 將 針對當?shù)?風 、旱災害頻發(fā)的實際，使 700 畝基地全部 實行節(jié)水灌溉，同時實行保護地建設，切實改善生產(chǎn)條件。 項目建設，將給退耕還林還草的廣大農(nóng)戶找到新的產(chǎn)業(yè)依托，蔬菜種植基地、特別是保護地種植，會獲得農(nóng)民持續(xù)增收和生態(tài)保護雙贏的效果。阿巴 嘎旗百吉樂農(nóng)畜產(chǎn)品蔬菜基地發(fā)揮示范作用 ， 讓 圍封轉移出來的牧民通過發(fā)展基地養(yǎng)畜、蔬菜 種植 業(yè) 生產(chǎn)和經(jīng)營 ，不僅使草場得到了有效恢復，他們還在生產(chǎn)方式和思想觀念的轉變中，開始過上更加富庶的生活 ，實