【正文】 尺寸不定期進行平行檢驗及檢測，并將檢測數(shù)據(jù)記錄在案，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。測量后，認真填寫?建筑物室內標、高、軸線、樓板厚度測量記錄?〔附錄4〕?！≈黧w施工階段應及時彈出標高和軸線的控制線〔如墻面1m線、地面方正控制線等〕，準確測量，認真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標識清楚。在分格縫和周邊縫隙干凈枯燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其外表枯燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護層。　在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面管道、井〔煙〕道及高出屋面的結構處均應用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm〔管道泛水不小于300mm〕；最后一道泛水材料應采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口?！ε畠簤?、上下跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井〔煙〕道等節(jié)點應設計防滲構造詳圖；變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其強度等級不得低于C30；伸出屋面井〔煙〕道周邊應同屋面結構一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈。9　屋面滲漏防治的技術措施　設計　對于體積吸水率大于2％的保溫材料，不得設計為倒置式屋面?！￠T窗框外側應留5mm寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時，宜貼“┴〞型塑料條做槽口。固定后的外框與墻體應根據(jù)飾面材料確定間隙?！￠T窗拼樘料必須進行抗風壓變形驗算，拼樘料與門窗框之間的拼接應為插接，插接深度不小于10mm。滴水線粉刷應密實、頂直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象?！⊥夥鬯⒈仨氃O置分格縫。　粉刷前應去除墻面污物，并提前1d澆水濕潤。假設在條件許可的情況下，可在外墻粉刷砂漿中摻加防水劑，為減少業(yè)主投入，可在基層粉刷完成后，在面層留出8mm二次粉刷層，在二次粉刷時增加防水劑砂漿粉刷，可解決外墻面滲漏?！⊥鈮ν苛显谑褂们?，應進行抽樣檢測。7　外墻滲漏防治的技術措施　設計　外墻粉刷面層宜摻入聚丙烯抗裂纖維?！〉孛嬲移綄酉虻芈┓牌?～％，地漏口要比相鄰地面低5mm。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進行4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。　主管道穿過樓面處，應設置金屬套管。后澆帶應設在對結構受力影響較小的部位，寬度為700～1000mm?！‖F(xiàn)澆板的板底宜采用免粉刷措施?！‖F(xiàn)澆板澆筑后，應在12h內進行覆蓋和澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于7d；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負彎矩鋼筋下面，應設置間距不大于300mm的鋼筋保護層墊塊，在澆筑混凝土時保證鋼筋不位移。　混凝土應采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應低于8％。外墻轉角處應設置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應少于7φ10，長度應大于板跨的1/3，且不得小于2m。當平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋宜適當加強。，不得折彎壓入磚縫。假設在主體施工時遺漏拉結筋，在陽臺扶手、欄板施工前必須補足，　填充墻砌至接近梁底、板底時，應留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔10d以后，方可將其補砌擠緊；補砌時，對雙側豎縫用高標號水泥砂漿嵌填密實。，應符合相關規(guī)定，并按標準規(guī)定加設拉結筋，拉結筋不得少放或漏放。　施工　砌筑砂漿應采用中粗砂，嚴禁使用山砂和混合粉,砌體水平灰縫的砂漿飽滿度應滿足標準規(guī)定，豎縫內無瞎縫或空縫透亮現(xiàn)象?！№攲涌蚣芴畛鋲Σ灰瞬捎没疑按u、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料；當采用上述材料時，墻面應采取滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施?！?。4　墻體裂縫防治的技術措施　設計，應設置變形縫，當有其它可靠措施時，可在標準范圍內適當放寬。　工程完工后，總包單位應認真填寫?住宅工程質量通病防治內容總結報告?。在采用新材料時，除應有產品合格證、有效的新材料鑒定證書外，還應進行必要檢測?！≡O計單位　在住宅工程設計中對通病防治提出相應的設計措施?！∨鷾适┕挝惶峤坏?住宅工程質量通病防治方案和施工措施?。施工單位應認真編制施工組織設計和技術方案〔專業(yè)分包單位應提出分包工程的通病防治措施〕，針對住宅工程質量通病的防治提出具體措施并報監(jiān)理〔建設〕單位審查批準后實施。2　根本規(guī)定通病防治由建設單位組織實施，參建各方質量責任主體應按各自職責履行?方法?的規(guī)定。 散熱器及配管水壓試驗應在逐戶試驗合格的基礎上進行系統(tǒng)試壓，并形成記錄。安裝。 散熱器支架、托架安裝構造正確，埋設牢固，位置準確。治理主要措施： 施工圖紙設計中應明確地漏型號及規(guī)格；洗衣機地漏須使用專用地漏或直通式地漏，直通式地漏的支管應增加返水彎，返水彎水封深度不小于50mm。 開關回路標識應齊全，編號對應。 電線（纜）保護管進入箱、盤時，應按對應的開關、設備位置布置管口的排列順序。配管內導線總截面積不應大于管內截面積的40%。 金屬導管末端的管口及中間連接的管口均應打磨光滑，較大管徑的管口應打喇叭口或磨光。 金屬導管煨彎使用的彎管器或模具應與導管管徑及其彎曲半徑相匹配，并應由熟練的技術工人操作。通病表現(xiàn)形式： 電線導管出現(xiàn)扁折、斷開、不通，金屬線管斷口處有毛刺導致無法穿線或穿線困難，造成導線絕緣層損壞，造成電氣不通或跳閘。銅芯軟導線，導線壓接應采用接線端子并搪錫處理，壓接螺絲應為熱鍍鋅材料，彈簧墊圈、平墊圈應齊全，并壓接牢固。 散熱器的支管為金屬材料時，支管應進行局部等電位聯(lián)結；散熱器的支管為非金屬材料時，散熱器應進行局部等電位聯(lián)結。八、衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結做法不規(guī)范通病表現(xiàn)形式： 等電位聯(lián)結做法不正確或局部漏做，不能起到等電位保護作用。 屋面水落口周圍直徑500㎜范圍內應設不小于5%的坡度坡向水落口，水落口處防水層應伸入水落口內部不應小于50㎜，并用防水材料密封。 卷材防水屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙（井）道等突出屋面結構的交接處和基層轉角處，找平層均應做成圓弧形，圓弧半徑應符合規(guī)范要求。有防水要求的房間應做二次蓄水試驗，即防水隔離層施工完成時一次，工程竣工驗收時一次，蓄水時間不少于24小時，蓄水高度不少于2030mm,并形成記錄。 有防水要求的房間內穿過樓板的管道根部應設置阻水臺，且阻水臺不應直接做在地面面層上。管道穿樓板處宜采用止水節(jié)施工法。樓板四周應設現(xiàn)澆鋼筋混凝土止水臺，高度不小于120mm，且應與樓板同時澆筑。 外窗排水孔位置、數(shù)量、規(guī)格應根據(jù)窗型設置，滿足排水要求。 外窗臺上應做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，內窗臺應高于外窗臺10mm。固定片宜為鍍鋅鐵片，固定點間距：轉角處180mm，框邊處不大于500mm。 外墻施工完后，建設單位應組織參建單位對外墻進行淋水試驗，淋水持續(xù)時間不得少于2小時，并做好檢查記錄。 噴涂硬泡聚氨酯采用抹面膠漿時，抹面層厚度控制：普通型35mm；加強型57mm。 硬泡聚氨酯外墻外保溫系統(tǒng)施工應符合下列要求： 噴涂法施工時，外墻基層應涂刷封閉底涂。 耐堿網(wǎng)格布粘貼時，洞口處應在其四周各加貼一塊長300mm、寬200mm的45176。 保溫板之間應拼接緊密，并與相鄰板齊平，膠粘劑的壓實厚度宜控制在35mm，貼好后應立即刮除板縫和板側面殘留的膠粘劑。 穿墻螺栓孔宜采用聚氨酯發(fā)泡劑和防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞密實,封堵后孔洞外側表面應進行防水處理。 外墻外保溫施工前應作出專項施工方案，由總承包單位報建設（監(jiān)理）單位審查批準后實施。 外墻外保溫系統(tǒng)組成材料應與其系統(tǒng)型式檢驗報告一致。 墻體抹灰完成后應及時噴水進行養(yǎng)護。抹灰砂漿宜摻加聚丙烯抗裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃纖維等纖維材料。采用預拌砂漿時，應由設計單位明確強度及品種要求。宜采用梁（板）底預留3050mm，用干硬性C25膨脹細石混凝土填塞（防腐木楔600mm擠緊）方法。剔槽深度應保持線管管壁外表面距墻面基層15mm，并用M10水泥砂漿抹實，外掛鋼絲網(wǎng)片兩邊壓墻不小于100mm。鋼絲網(wǎng)與不同基體的搭接寬度每邊不小于100㎜。治理主要措施： 蒸壓（養(yǎng)）磚、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊類的墻體材料至少養(yǎng)護28d后方可用于砌筑。當混凝土強度小于10Mpa時，不宜在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。 在混凝土澆筑時，對裂縫易發(fā)生部位和負彎矩筋受力最大區(qū)域應鋪設臨時性活動跳板。 后澆帶處應采用獨立的模板支撐體系，澆筑前和澆筑后混凝土達到拆模強度之前，后澆帶兩側梁板下的支撐不得拆除。 預拌混凝土使用單位在訂購預拌混凝土前，應根據(jù)工程不同部位和環(huán)境提出對混凝土性能的明確技術要求。當兩根以上管并行時，沿管方向應增加Φ4＠150寬500mm的鋼筋網(wǎng)片，做到在應力集中部位有雙層布筋。 在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開洞削弱處等易引導收縮應力集中處，鋼筋間距不應大于150mm，直徑不應小于8mm，并應在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。對于過長的單向板，設計時應進行抗裂驗算，合理確定加密分布筋的配置。當樓板平面形狀不規(guī)則時，宜設置梁使之形成較規(guī)則的平面。通過三年努力，使住宅工程質量通病專項治理活動取得突破性進展，推動全省建筑工程質量整體水平再上一個大臺階。為加強組織領導，省住房和城鄉(xiāng)建設廳、省建筑工程管理局成立全省住宅工程質量通病專項治理活動領導小組，辦公室設在省建設工程質量監(jiān)督總站，統(tǒng)一組織全省專項治理工作。未開展專項治理活動，工程存在較多質量通病的企業(yè)，要計入企業(yè)不良行為記錄，進行通報批評，并在市場競爭中給予限制。五、建立激勵與約束機制，健全質量通病治理的制度規(guī)范各級住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門要把專項治理工作情況同企業(yè)資質及評優(yōu)樹先、業(yè)績考核、經(jīng)濟獎懲等掛鉤，充分調動企業(yè)參與專項治理活動的積極性、主動性。工程招投標監(jiān)管機構應將專項治理措施列入競標內容。監(jiān)理單位應針對質量通病防治提出具體監(jiān)理措施，列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實施細則》，開工前要認真審查施工單位專項治理技術方案，工程中要針對專項治理有關分部分項工程和關鍵環(huán)節(jié)，加強旁站、巡視和平行檢驗，督促施工單位落實防治措施。工程施工組織設計應包含專項治理內容，并明確專項治理技術方案，經(jīng)監(jiān)理單位審查，建設單位批準后實施。施工圖審查機構應將質量通病防治設計列入重點審查內容，未落實專項治理要求的設計圖紙，不予核發(fā)審查合格證書。在工程建設過程中要及時督促參建各方落實專項治理責任，協(xié)調解決工作中出現(xiàn)的問題。工作目標：到2013年，全省住宅工程四大類十二項質量通病得到有效治理，質量投訴明顯下降，工程參建各方質量意識顯著增強，法律法規(guī)和強制性建設標準得到嚴格執(zhí)行，住戶對住宅工程質量的滿意度達到95%以上。要加強輿論引導，積極通過各種宣傳工具，廣泛深入地開展宣傳發(fā)動，號召社會廣泛參與，營造良好輿論氛圍。同時，大量新技術新材料新工藝的推廣應用和精裝修成品房的逐步涌現(xiàn)，在施工隊伍素質和施工過程控制方面的矛盾逐漸擴大，出現(xiàn)了一些新的質量通病，個別原已消除的質量通病也有所反彈，影響了工程使用功能，群眾對此有些意見。宣貫活動由濟寧市建設工程質量監(jiān)督站負責組織實施。宣貫工作分三個階段進行：第一階段，九月初聘請省內專家培訓全市師職骨干，培訓的主要對象為全市質量監(jiān)督站業(yè)務人員，市直開發(fā)、施工、監(jiān)理單位的技術負責人，計劃培訓人員約200人。第一篇：山東省質量通病(住宅)關于轉發(fā)《關于深入開展住宅工程質量通病專項治理活動的通知》的通知各縣（市、區(qū)）建設局，濟寧市高新區(qū)建設局、北湖度假區(qū)建設局、市房管局、市直開發(fā)、施工、監(jiān)理企業(yè)：為認真貫徹落實山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳《關于深入開展住宅工程質量通病專項治理活動的通知》（魯建發(fā)[2010]14號），進一步加強對全市住宅工程質量的監(jiān)督管理工作，推動全市住宅工程質量整體水平的提高，我市將深入開展住宅工程質量通病專項治理活動。根據(jù)活動安排，今年基本完成山東省住宅工程質量通病專項治理技術措施的宣貫工作，連同年初制訂的《濟寧市2010年防治建筑工程質量通病的技術措施和要求》，一并宣貫。計劃培訓人員約3000人。近年來，隨著經(jīng)濟社會發(fā)展和人們生活水平的提高，人民群眾對住宅工程質量有了更高的期望。各級住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門要站在講政治的高度，充分認識專項治理活動的重要意義，增強工作責任感和緊迫感，統(tǒng)籌規(guī)劃，突出重點，強化措施，積極引導工程參建各方加強管理，健全質量保證體系，嚴格監(jiān)督工程建設標準的實施，扎扎實實開展專項治理活動。主要內容：從現(xiàn)在開始，利用三年時間對當前影響住宅工程主要使用功能的滲漏、裂縫、電氣、水暖四大類十二項突出工程質量通病進行專項治理。在工程開工前要下達住宅工程專項治理任務書，審批施工單位專項治理方案，明確專項治理的獎罰措施。在驗收環(huán)節(jié)應嚴格審查質量通病防治方面的按圖施工情況。要成立住宅工程質量通病專項治理領導小組，明確責任，細化措施。工程完工后，應組織自評自改并提出專項治理自評報告。四、加強政府監(jiān)管，確保專項治理要求落實到位各級住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門要把住宅工程質量通病防治作為住宅工程建設管理工作的重點內容，加強對建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理以及質量檢測、施工圖審查等有關單位執(zhí)行工程質量管理法律法規(guī)、標準規(guī)范和質量通病防治措施情況的監(jiān)督檢查，加大責任追究力度，強化參建各方主體責任落實，切實提高全省住宅工程質量總體水平。工程完工后專項治理效果達不到要求的，不予竣工驗收備案。各市也要表彰一批市級專項治理樣板工程，抓好典型，發(fā)揮示范帶動作用。六、加強組織領導，把專項治理活動落到實處各級住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門要把住宅工程質量通病專項治理作為當前和今后一段時期的重點工作擺上重要議事日程，主要領導要親自部署、親自抓，及時調度掌握工作進展情況，分管領導要靠上做工作，及時協(xié)調解決工作中遇到的各種問題。省專項治理活動領導小組將適時組織對各地專項治理工作開展檢查和總結，對活動開展扎實深入、成效顯著的，將給予通報表彰，對敷衍塞責、走過場、走形式、成效不明顯的，將進行通報批評。當平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋宜適當加強?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土雙向板設計厚度不應小于100mm，廚房、廁浴、陽臺板不得小于80mm，當埋設線管較密或線管交叉時，板厚不宜小于120mm。 外墻轉角處應設置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量、規(guī)格不應少于7Φ