【正文】 一家房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇同一評(píng)估時(shí)點(diǎn)，采用相同的方法、標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估確定。第四十六條被拆遷地段用于同類商品房建設(shè)的，被拆遷人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接到解釋要求之日起3日內(nèi)予以解釋。第四十三條被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格實(shí)行公示制。參加隨機(jī)確定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)不得少于三家。房管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按月向社會(huì)公布本地房產(chǎn)交易信息。第四十一條采用市場(chǎng)比較法評(píng)估被拆遷房屋價(jià)格的，應(yīng)先求得評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格。被拆遷房屋的裝飾、裝修的貨幣補(bǔ)償金額，根據(jù)市區(qū)城市房屋一般裝飾、裝修拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)結(jié)合成新評(píng)估確定；被拆遷房屋附屬物的貨幣補(bǔ)償金額，根據(jù)重置價(jià)格結(jié)合成新評(píng)估確定。多層磚混結(jié)構(gòu)非成套直管住宅公房建筑面積按具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積計(jì)算。第三十七條拆遷范圍內(nèi)的違法建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，必須在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)自行拆除，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，由拆遷人按重置價(jià)格結(jié)合剩余期限評(píng)估后給予貨幣補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償、安置可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。建設(shè)行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋拆除施工單位的監(jiān)督。房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督。不能保留的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和省、市的規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。第二十九條拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。第二十七條拆遷房管部門(mén)代管的房屋，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。第二十五條拆遷人不得改變尚未搬遷的被拆遷人、房屋承租人原有的供水、供電、供氣等基本生活條件。被拆遷人是房屋拆遷管理部門(mén)的，由市人民政府裁決。拆遷范圍內(nèi)的中、小學(xué)生可以在原學(xué)?；虬仓玫貙W(xué)校就讀，學(xué)校不得以非本學(xué)區(qū)學(xué)生為由拒絕其入學(xué)，也不得另行收取其他費(fèi)用。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)使用浙江省建設(shè)行政管理部門(mén)統(tǒng)一監(jiān)制的文本。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。委托拆遷服務(wù)費(fèi)用由委托雙方在合同中協(xié)商確定。房屋拆遷管理部門(mén)不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。實(shí)施房屋拆遷不得超越房屋拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍和拆遷期限。房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷工作現(xiàn)場(chǎng)建立公示欄，將以下內(nèi)容向被拆遷人、房屋承租人公布：（一）房屋拆遷許可證；（二）拆遷政策；（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源的位置、設(shè)計(jì)套型、價(jià)格及交付時(shí)間；（四）拆遷工作計(jì)劃和流程；（五）受委托的拆遷單位、房屋拆除施工單位和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱。房屋拆遷管理部門(mén)在核發(fā)房屋拆遷許可證前，應(yīng)當(dāng)依法舉行聽(tīng)證，就拆遷許可涉及的拆遷計(jì)劃、拆遷方案和拆遷補(bǔ)償安置資金的落實(shí)情況等相關(guān)事項(xiàng)聽(tīng)取意見(jiàn)。拆遷房屋的單位在申請(qǐng)拆遷許可前，應(yīng)當(dāng)對(duì)用地紅線范圍內(nèi)房屋和土地的性質(zhì)、用途、面積以及權(quán)屬和租賃等情況進(jìn)行摸底，并登記造冊(cè)。根據(jù)安置用房建設(shè)計(jì)劃建設(shè)的安置用房只能用于拆遷安置使用，未經(jīng)市政府批準(zhǔn)不得挪作他用。第二章拆遷管理第八條市規(guī)劃與建設(shè)、國(guó)土資源、發(fā)展和改革等行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照城市總體規(guī)劃的要求，根據(jù)本市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，同時(shí)考慮近期新建商品房的市場(chǎng)供應(yīng)等因素，制定城市房屋拆遷的中長(zhǎng)期計(jì)劃、計(jì)劃和安置用房建設(shè)計(jì)劃，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。第六條市規(guī)劃與建設(shè)局為本市負(fù)責(zé)管理城市房屋拆遷工作的行政部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷管理部門(mén)），對(duì)本市行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理，具體負(fù)責(zé)本辦法實(shí)施。第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡和有價(jià)值的歷史建筑。 人身?yè)p害賠償司法解釋全文是什么樣子的 第四篇：2007年湖州市市區(qū)城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法湖州市人民政府關(guān)于印發(fā)《湖州市市區(qū)城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》的通知 湖政發(fā)〔2007〕62號(hào)各縣區(qū)人民政府，市府各部門(mén)，市直各單位：現(xiàn)將《湖州市市區(qū)城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 2018年云南省道路交通事故人身?yè)p害賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 轉(zhuǎn)載侵權(quán)信息犯罪嗎 需要承擔(dān)責(zé)任嗎 精神病人侵權(quán)誰(shuí)來(lái)賠 精神病傷人要不要承擔(dān)責(zé)任 財(cái)產(chǎn)返還的侵權(quán)糾紛 鐵路人身?yè)p害賠償 (2018年) 人身?yè)p害精神賠償 死亡賠償金是遺產(chǎn)嗎 校園意外傷害賠償責(zé)任人是誰(shuí) 締約過(guò)失責(zé)任 ,養(yǎng)老院是否擔(dān)責(zé) 寄宿學(xué)生校外溺亡次日才發(fā)現(xiàn) 勸酒承擔(dān)法律責(zé)任的情形 鄰里吵架孕婦早產(chǎn) 2018年云南省道路交通事故人身?yè)p害賠償有關(guān)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 擦窗墜落，死亡責(zé)任誰(shuí)該擔(dān) 提出精神損害賠償?shù)睦碛捎心男?粉刷工裝修意外受傷 房主應(yīng)否擔(dān)責(zé) 人身意外傷害賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 用人單位承擔(dān)賠償責(zé)任的幾種情形 2018年山東省人身?yè)p害賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)及計(jì)算公式 人身?yè)p害賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 故意傷害罪賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)的問(wèn)題 造謠誹謗信息被轉(zhuǎn)發(fā)500次可判刑 空調(diào)距鄰窗口僅半米 侵害相鄰權(quán)判令拆除 電視購(gòu)物定了一部手機(jī)不想要了要不要支付什么 消費(fèi)者公益訴訟制度 誰(shuí)是餐飲企業(yè)霸王條款的強(qiáng)硬后臺(tái) 維權(quán)反欺詐活動(dòng) 信息應(yīng)盡正確提醒 關(guān)于生產(chǎn)者責(zé)任延伸制度的法 經(jīng)營(yíng)者為消費(fèi)者提供服務(wù)時(shí)應(yīng)怎樣履行 摸獎(jiǎng)卡引糾紛消費(fèi)者索賠 佛塑股份竟將出口內(nèi)銷區(qū) 包裝標(biāo)識(shí)不一經(jīng)營(yíng)者擔(dān)責(zé) 消費(fèi)稅有哪些免稅 人傷亡的責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題 如何完善（消法）中的懲罰性賠 廣電總局叫停電視競(jìng)猜為哪般 謹(jǐn)防美容院改頭換面耍賴 延伸產(chǎn)品責(zé)任制度的理論基礎(chǔ)是什么 電水企業(yè)強(qiáng)制交易將受查處 什么是產(chǎn)品的不合理危險(xiǎn) 了解被我們吃掉的隱形毒藥 割雙眼皮手術(shù)留下后遺癥 房屋轉(zhuǎn)讓與戶口遷移法律規(guī)定 經(jīng)營(yíng)者消費(fèi)環(huán)境安全義務(wù)的法律性 消費(fèi)者權(quán)益受侵害怎樣寫(xiě)投訴狀 保健杯忽悠老年消費(fèi)者 商品質(zhì)量監(jiān)督管理體制 消費(fèi)者如何運(yùn)用三包實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。裁決作出之前，裁決部門(mén)應(yīng)當(dāng)充分聽(tīng)取各方意見(jiàn)。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。(十二)被拆遷人應(yīng)在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，在協(xié)議規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷騰空。房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將被拆遷人的姓名、被拆房屋的門(mén)牌號(hào)、評(píng)估因素、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估價(jià)格等主要情況在被拆遷地段公示，接受社會(huì)監(jiān)督。(七)拆遷單位應(yīng)在拆遷地段公布由房屋拆遷管理部門(mén)提供，由被拆遷人選擇的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、選擇期限、評(píng)估時(shí)間以及簽訂拆遷協(xié)議及停水、停電時(shí)間等實(shí)施拆遷事宜的通知。房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳解釋工作。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。第5項(xiàng)規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置資金按照拆遷預(yù)算的百分之八十確認(rèn)，專戶儲(chǔ)存，拆遷人提供的安置用房可以折價(jià)計(jì)入。國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。第八條 房屋拆遷按下列程序辦理：(一)拆遷范圍紅線經(jīng)規(guī)劃行政管理部門(mén)確定、公布后，可進(jìn)行拆遷調(diào)查、登記，資金預(yù)測(cè)。被拆遷人、被拆遷房屋承租人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第五條 金華市建設(shè)局為市區(qū)城市房屋拆遷工作的管理部門(mén)。第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。第十三條 本實(shí)施辦法由揚(yáng)州市房產(chǎn)行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。第九條 拆除未經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)批準(zhǔn)、但事實(shí)上已擅自將非居住用房改為住宅用房的直管公房，承租人按現(xiàn)非居住房租金標(biāo)準(zhǔn)一次性給予房產(chǎn)部門(mén)補(bǔ)償十年的租金后，由拆遷人按第七條規(guī)定給使用人予以安置。（二）被拆遷的房屋屬于下列情況之一，不認(rèn)定為非住宅房屋：不符合本條第一項(xiàng)規(guī)定，擅自將住宅房屋改為非住宅房屋的；在拆遷批復(fù)下達(dá)后將住宅房屋改為非住宅房屋的；市政建設(shè)改造、新建市政設(shè)施或拓寬道路后將原住宅房屋改為非住宅的；房屋的實(shí)際用途是用來(lái)居住的。拆遷房屋貨幣安置辦法另定。人均標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)增加的面積以及戶型自然增長(zhǎng)建筑面積10平方米以內(nèi)的，按住宅房屋的成本價(jià)承擔(dān)。在同一類區(qū)安置私有住房的，原拆除面積按照建筑安裝工程造價(jià)承擔(dān)。戶型自然增長(zhǎng)5平方米以內(nèi)的，由被拆遷人按住宅房屋的成本價(jià)格承擔(dān)，戶型自然增長(zhǎng)超過(guò)5平方米以上的部分，由被拆遷人按住宅房屋的商品房?jī)r(jià)格承擔(dān)。被拆遷人就地安置的，拆一還一靠戶型安置。第六條 拆除違法建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償，由搭建人在規(guī)定的期限內(nèi)自行拆除；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按重置價(jià)格結(jié)合成新在20％以內(nèi)給予補(bǔ)償后由搭建人自行拆除。第二條 凡在揚(yáng)州市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上，拆遷房屋（含構(gòu)筑物、附屬物）的，適用本辦法。 什么是抗辯權(quán)_保證人的抗辯權(quán)有哪些 合同可得利益損失包括哪些內(nèi)容_可得利益損失怎么計(jì)算 建筑委托合同的內(nèi)容 李*紡織廠購(gòu)銷合同糾紛案評(píng)析 律師委托代理合同書(shū)是如何寫(xiě)的 什么是土地承包合同_土地承包合同訂立的程序 廠房租賃合同協(xié)議書(shū)（2018最新） 什么是商業(yè)秘密_訂立合同過(guò)程中如何保護(hù)商業(yè)秘密 什么是合同變更_合同變更需滿足哪些條件 店鋪分轉(zhuǎn)讓合同分字多余 什么是出租人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保_權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的認(rèn)定 什么是期待利益_如何確定期待利益的賠償 工程承包力瓦工合同書(shū)范本是什么樣子的 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同讓與人的義務(wù)是什么_違約責(zé)任有哪些 合同違約金應(yīng)當(dāng)如何約定_約定違約金后還能要求賠償嗎 租房甲醛超標(biāo)怎么投訴 合同履行管理的方法有哪些 關(guān)于順序抗辯權(quán)的法律法規(guī)規(guī)定(2018)2018最新是什么 征地合同書(shū)包含哪些內(nèi)容 什么是合同訂立_怎樣訂立合同才有效 什么是承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)_承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的例外情形 拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)市房屋拆遷行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過(guò)一年。(三)租賃房屋。需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷行政主管部門(mén)提出延期拆遷申請(qǐng)。第十條市房屋拆遷行政主管部門(mén)在發(fā)放拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、拆遷時(shí)限、拆遷實(shí)施單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等以房屋拆遷公告的形式予以公布。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)市房屋拆遷行政主管部門(mén)備案。拆遷人領(lǐng)取房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。(二)拆遷人申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，應(yīng)提交下列資料：(附拆遷補(bǔ)償明細(xì)表)。被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。宿遷市城市房屋拆遷管理辦公室具體負(fù)責(zé)全市房屋拆遷管理工作。第四條本辦法所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。第一篇：宿遷市市區(qū)房屋拆遷管理實(shí)施辦法遇到征地拆遷問(wèn)題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問(wèn)宿遷市市區(qū)房屋拆遷管理實(shí)施辦法宿遷市市區(qū)房屋拆遷管理實(shí)施辦法狀態(tài):有效 發(fā)布日期:20040116 生效日期: 20040116 發(fā)布部門(mén): 江蘇省宿遷市人民政府發(fā)布文號(hào):宿政發(fā)〔2004〕5號(hào)市政府關(guān)于印發(fā)《宿遷市市區(qū)房屋拆遷管理實(shí)施辦法》的通知各縣、區(qū)人民政府，市各委、辦、局，市各直屬單位：《宿遷市市區(qū)房屋拆遷管理實(shí)施辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，注重保護(hù)文物古跡和城市綠化。第五條宿遷市建設(shè)局是全市房屋拆遷行政主管部門(mén)，對(duì)全市的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。第六條對(duì)依法批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋拆遷，拆遷人必須依照本辦法對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置。(一)拆遷人申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷調(diào)查通知書(shū)，應(yīng)向市房屋拆遷行政主管部門(mén)提交下列資料：(附用地紅線圖)經(jīng)市房屋拆遷行政主管部門(mén)核準(zhǔn)后，方可進(jìn)行拆遷調(diào)查。市房屋拆遷行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)項(xiàng)目進(jìn)行審查，經(jīng)審查對(duì)符合條件的頒發(fā)房屋拆遷許可證。委托拆遷的，應(yīng)向有拆遷資質(zhì)的被委托單位出具委托書(shū)，并訂立拆遷委托合同。房屋拆遷行政主管部門(mén)不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。第十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證和公告規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實(shí)施房屋拆遷。(二)改變房屋和土地用途。書(shū)面通知應(yīng)載明暫停期限，暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。房屋拆遷協(xié)議匯總表須報(bào)市拆遷管理辦公室備案，需要時(shí)，應(yīng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。 什么是情勢(shì)變更_適用情勢(shì)變更原則要具備什么條件 什么是行紀(jì)合同_訂立行紀(jì)合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題 出賣人對(duì)合同標(biāo)的物處的處分權(quán) 居間人的報(bào)酬支付是什么樣子的 年休假賠償事后補(bǔ)簽合同仍需雙倍賠嗎 可撤銷合同的概念_什么情況下當(dāng)事人可以撤銷合同 李**與王**技術(shù)成果權(quán)屬糾紛案 借款合同中借款人義務(wù)有哪些_借款人違約責(zé)任有哪些 幼兒園桌椅采購(gòu)合同 :// 不構(gòu)成表見(jiàn)代理的情形 什么是完全賠償原則_怎樣認(rèn)定違約損害賠償范圍 什么是乘人之危_乘人之危合同有什么特征 建設(shè)工程合同雙方有什么義務(wù)_違反合同的責(zé)任是什么 承租人不付租金的要怎么辦 租賃房屋期限沒(méi)到押金可以退嗎 航空運(yùn)輸合同的抗辯權(quán)是什么 購(gòu)車合同注意事項(xiàng)是什么 我國(guó)建設(shè)施工協(xié)議書(shū)（2018最新）范本 什么是合同立約定金_簽訂立約定金合同要注意什么 合同簽訂后單位可以調(diào)整違約金嗎 閑置土地租賃合同是什么樣子的 先訴抗辯權(quán)的規(guī)定(2018)都有哪些 無(wú)名合